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• 145****6267

  一、小高層和高層的區(qū)別？
  中國《民用建筑設(shè)計通則》（GB50352－2005）將住宅建筑依層數(shù)劃分為：1～3層為低層；4～6層為多層；7～9層為中高層；10層及以上為高層建筑，超過100米的民用建筑為超高層。但一般人們把7～11層的樓房稱為“小高層”，10層及以上為高層建筑。
  
  1、小高層以現(xiàn)澆樓板施工，建筑結(jié)構(gòu)上與高層基本相同，建筑質(zhì)量好，并由于配有電梯，住戶上下方便。小高層的房型、建筑系數(shù)接近多層，間距大、、通風(fēng)好、采光條件優(yōu)越。
  
  2、小高層可以通過多陽臺、多露臺的設(shè)計，使住宅的有效使用面積大大增加。具有親切安寧、房型好、的特點，又有普通高層結(jié)構(gòu)強度高、耐用年限高、景觀系數(shù)高，污染程度低等優(yōu)點，很受購房人歡迎。
  
  3、高層建筑由于其特殊性，具有迥異于普通建筑的特點。高層建筑一般以鋼材和鋼筋混凝土為建造材料，通常采用框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)甚至筒中筒結(jié)構(gòu)形式，以保證建筑的整體結(jié)構(gòu)強度。
  
  4、垂直交通是高層建筑的一大特點，由于高層建筑的單層面積不大，但層數(shù)很多，因此垂直交通量很大，一般采用電梯為主要載客工具，超高層建筑還會對電梯分組，有類似軌道交通調(diào)度系統(tǒng)的電腦進行安排調(diào)度。
  
  二、小高層的優(yōu)缺點
  
  優(yōu)點：
  
  1、小高層住宅大多都是南北朝向的板樓，非特殊情況下采光通風(fēng)效果會比塔樓形態(tài)的高層好。

  查看全文↓ 2019-06-06 11:42:57
• 137****5960

  我住過頂層，當(dāng)然不是17層頂層，是樓梯房的頂層。
  第一，頂層夏天熱很多。以前我住頂樓，夏天基本上時時開空調(diào)，不然難以忍受。
  第二，日照，西北方向的房子可能冬天日照不到吧。我認為冬天的日照是很重要的，這點你也要著重考慮。我想你總不希望房子夏天全日照，冬天全照不到吧。
  第三、由于兩套房子都臨街，那么17樓的噪音肯定比4樓小，灰塵也會少點，空氣好點。但是從你說的概念來說，你這個房子應(yīng)該不是1梯2戶的那種南北通透的吧，那么你就選個盡量不靠街的吧。ps，如果街較小不是主干道的話，或許好點。
  以上優(yōu)缺給你列出自己選擇吧。

  查看全文↓ 2019-06-06 11:42:51
• 142****3724

  現(xiàn)在城市因為地少人多，所建造的房子也越來越高了，但是樓層建得越高，在風(fēng)水的角度來說，就越不吉利，樓層越高，對于健康，運勢都有影響。目前有很多高層居民樓都達到了99．9米的百米高樓，那么33層的房子哪個樓層**好？
  
  33層的房子哪個樓層好？
  
  1－3層，不能選，高層建筑的1－3屬于價格比較低的，之所以價格低的原因非常多：全年無陽光直射、噪音污染嚴重、灰塵多大顆粒物多空氣質(zhì)量差，另外還不防盜。
  
  4層、14層、24層，忌諱。不要說4在音符里是“fa”，你自己說的時候信不信這個“fa”呢？買房子是一輩子的事情，寧可信其有不可信其無。
  
  5－6層采光差，噪音大。
  
  
  
  
  
  7上8下，8層不好當(dāng)官的人不要住，7層的噪音和采光仍然是大問題。
  
  9—12層不是揚塵層，但是以訛傳訛的多了，這一層的房子就不好轉(zhuǎn)手了，包括出租都是個難題。
  
  13層的西方的不吉利數(shù)字，西化的年輕人或是信教的人不要選。
  
  18層同樣不要去選擇，因為佛教傳說18層是地獄的層數(shù)。
  
  同樣19層也有傳說是19層地獄的，能不碰的話就不要去碰。
  
  15—17層，不知道有沒有聽過“攔腰砍”這種說法，不上不下的人過的**憋屈了。不過這幾層的健康問題是不存在的。
  
  
  
  
  
  20－23層作為100米的0.618黃金分割點的位置，這幾個樓層都是不錯的，無論是采光還是視野都是比較開闊的。屬于比較好的樓層，但是并不是比較好的樓層。
  
  25—27層這幾層才是高層建筑比較好的樓層。這三層居高臨下，視野好、空氣好、沒噪音，住久了人的心氣也就好了順了，另外距離頂層還有一定距離不用擔(dān)心曬的問題。
  
  28以上過高，在上下班高峰期間，電梯可能會出現(xiàn)擁擠的情況，另外距離頂層太近，防漏、防曬的壓力太大了，而且這個層的風(fēng)特別的大。

  查看全文↓ 2019-06-06 11:42:48

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