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• 145****6899

  首套房與二套房的界定標準，招行嚴格執(zhí)行國家貸款政策，因各地情況略有差異，具體當?shù)卦敿氁?guī)定，請您直接聯(lián)系當?shù)胤中凶稍兇_認。

  查看全文↓ 2019-06-06 11:03:18
• 146****5416

  算二套。 二套房的認定標準是在個人名下?lián)碛袃商祝ê祝┮陨系姆慨a(chǎn)屬于二套房。 被認定為二套房的情形有：
  （1）自己有住房，給成年子女購房。
  （2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執(zhí)行。
  （3）未成年時名下有房產(chǎn)，成年后外地有房再買房算首套房嗎

  查看全文↓ 2019-06-06 11:03:15
• 156****6904

  Q：我是南京本地人，首套房是二手房，純商貸，房產(chǎn)證辦下來我能提取市公積金嗎？提取之后我能辦理逐月還貸嗎？
  
  A：買房一年之內(nèi)可以提取公積金。
  
  提取公積金流程：
  
  a.單位填寫《南京住房公積金提取申請書》并加蓋單位預留印鑒、現(xiàn)金(轉(zhuǎn)賬)支票；
  
  b.帶齊材料，去單位繳存公積金的網(wǎng)點辦理提取
  
  
  
  新房提供資料：
  
  市房產(chǎn)管理部門登記的《商品房買賣契約》正本、**款發(fā)票、身份證原件復印件，如果房子上有配偶名字提供結(jié)婚證，現(xiàn)金(轉(zhuǎn)賬)支票
  
  
  
  二手房提供資料：
  
  房屋所有權證、中華人民共和國現(xiàn)金完稅證、存量房買賣合同（商品房現(xiàn)售合同、存量房交易合同）、身份證原件及復印件、現(xiàn)金(轉(zhuǎn)賬)支票
  
  
  
  辦理時間：購房1年之內(nèi)（新房：商品房買賣契約登記備案1年之內(nèi)；二手房：交納契稅1年以內(nèi)）
  
  
  
  注意事項：賬戶里保留至少1元，如果需要還月供，需保留至少13個月的金額。
  
  
  
  逐月還商貸所需材料：
  
  a.借款人及配偶身份證原件、《結(jié)婚證》原件；
  
  b.貸款還款賬戶憑證（即還款存折或還款卡）；
  
  c.貸款銀行出具的商業(yè)性個人住房貸款信息登記證明（貸款證明）；
  
  d.人民銀行出具的能反映具體貸款信息的借款人個人信用報告（明細版）；
  
  e.商業(yè)貸款合同原件。
  
  f.相關規(guī)定的及管理中心需要查驗的其他材料。
  
  
  
  辦理條件：
  
  每個賬戶留存余額須不小于簽訂委托逐月提取還商貸協(xié)議時本繳存賬戶月繳存額的12倍；
  
  
  
  辦理程序：
  
  a.申請人到貸款銀行辦理商業(yè)性個人住房貸款信息登記并打印貸款證明；
  
  b.申請人攜帶有關材料前往本人住房公積金歸集業(yè)務承辦銀行服務網(wǎng)點申請簽訂委托逐月提取還商貸協(xié)議辦理相關業(yè)務。
  
  
  
  
  
  
  Q：公寓可以積分落戶嗎？
  
  A：商業(yè)性質(zhì)酒店公寓，依舊不可以落戶；住宅性質(zhì)酒店公寓，原本就可以落戶。
  
  
  
  
  
  
  Q：外地戶口，沒有社保能在南京買房嗎？要是能買，買的二手房現(xiàn)在能落戶嗎？以后還能再換房？
  
  A：外地人購買首套住房時，應提供自購房之日起前2年內(nèi)南京累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）繳納證明；
  
  
  外地戶口沒有1年社?；蚣{稅證明，憑個人碩士學位、中級職稱、高級技師及以上等專業(yè)技術資格可以開購房證明。
  
  但是注意以下幾點：
  
  1、不可以他人代開，必須本人現(xiàn)場開具；
  
  2、需攜帶證書等相關材料進行核驗，并填寫人才就業(yè)（創(chuàng)業(yè)）情況具結(jié)書；
  
  3、3種情況都可以：在南京就業(yè)、在南京創(chuàng)業(yè)和暫未就業(yè)的應屆畢業(yè)生都可以。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-06 11:03:13

相關問題

• 問 異地購房算是首套房嗎? 外地有房，本地購房算首套嗎？
  答

  一、現(xiàn)在大多數(shù)銀行對于個人商業(yè)貸款二套房的認定，一般是以家庭為單位遵循“認房又認貸”的原則。申請人名下有房或者有過貸款記錄，再申請房屋按揭貸款，都算是二套房子的。對于異地申請房屋按揭貸款，同樣適用。二、即使申請人在當?shù)貨]有房子，但是有過房貸的記錄或者名下有房子，再在異地貸款買房，同樣是認房為二套房子的。而對二套房擁有套數(shù)的確定，主要是通過房屋登記信息系統(tǒng)進行住房登記查詢，如果房子不具備查詢條件，則需要提交家庭住房實際套數(shù)的證明。三、二套房界定標準：1、貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查到房產(chǎn)，再貸款買房——算二套。2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征集系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算二套；3、全款買過一套房，通過房屋登記表系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買房——算二套。4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。5、當?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實購房人已有一套住房的，再買房——算二套。6、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為三套房。7、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下雖然個人名下無房，但再貸款時也會被視為三套房。8、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清，此時不管申請公積金貸款還是商業(yè)貸款再買房，均視為三套房。

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• 問 異地購房算是首套房嗎? 名下有房 異地再購房算二套房嗎？
  答

  《首次購房（查閱）證明告知單》明確，所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房；購房人現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。標準還規(guī)定，查詢個人購房信息的地域，只限于出具《首次購房證明》機構(gòu)所登記的區(qū)域范圍。

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• 問 外地有房再買房算首套房嗎？
  答

  您好,按照目前南京市的政策,外地戶口在南京買房,必須提供一年以上社保證明或一年以上納稅證明,再買房不算首套房

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• 問 異地購房算是首套房嗎
  答

  算！主要看名下有沒有房貸、因為銀行全國聯(lián)網(wǎng)、有貸款隨時查到！

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• 問 外地有房北京算首套房嗎? 把異地的房子賣出去，在北京再買房算首套房嗎？
  答

  按揭貸款基本流程： 實看房： 信貸員、居間機構(gòu)、評估員、買賣雙申請按揭貸款房屋現(xiàn)場房屋現(xiàn)場勘察； 產(chǎn)權驗證； 產(chǎn)權及共權（賣）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件房管局交驗身份證原件及房本原件進行驗證并辦理相關手續(xù)； 簽署合同： 銀行認真核校驗客戶資料原件鑒別所簽字員真實性監(jiān)督客戶簽字收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙確定）復印資料提醒雙該行辦理帳戶； 填寫合同： 銀行整理資料根據(jù)客戶提供相關資料填寫合同； 繳費義務： 銀行收取費用預審通通知客戶交費； 產(chǎn)權戶： 買賣雙房管局幫助辦理產(chǎn)權戶手續(xù)；貸款準備相關材料銀行辦理抵押手續(xù)； 銀行放

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