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• 146****9527

  有兩種方法
  1、搞大。你可以報(bào)警，有人冒你簽名，侵占你的財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)過(guò)戶還需要身份證的，是否還有偽造證件的問(wèn)題。
  
  2、大事化小。起訴。可以告當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心，因?yàn)楹灻莻卧斓模敲催^(guò)戶是無(wú)效的，需要恢復(fù)原狀，房產(chǎn)恢復(fù)到你媽媽的名下。這種案子曾經(jīng)做過(guò)，不難。

  查看全文↓ 2019-06-06 10:45:34
• 147****0839

  違約責(zé)任是違反合同的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約責(zé)任的規(guī)定為督促當(dāng)事人自覺(jué)而適當(dāng)?shù)芈男泻贤?，保護(hù)非違約方的合法權(quán)益，維護(hù)合同的法律效力起著十分重要的作用，同時(shí)也能避免日后雙方互相扯皮的情況。
  在合同中應(yīng)明確約定買方不按期支付購(gòu)房款所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，賣方不按期交付房屋所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，以及賣方所交付的房屋不符合合同約定所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任等。

  查看全文↓ 2019-06-06 10:45:04
• 154****7541

  房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價(jià)款的合同。

  查看全文↓ 2019-06-06 10:44:46
• 146****2315

  房子過(guò)戶找人代簽需要屋主的委托書(shū)方可具有法律效力，若沒(méi)有委托書(shū)，則應(yīng)拒絕簽約，以免合法權(quán)利受到侵害。

  查看全文↓ 2019-06-06 10:44:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房地產(chǎn)找人幫簽購(gòu)房合同違法嗎?？
  答

  房子過(guò)戶找人代簽需要屋主的委托書(shū)方可具有法律效力，若沒(méi)有委托書(shū)，則應(yīng)拒絕簽約，以免合法權(quán)利受到侵害。房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價(jià)款的合同。房屋買賣合同應(yīng)包括以下主要條款：1、合同雙方當(dāng)事人。買賣雙方的名稱（姓名）、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。如果有委托代理人的話，那么還包括委托代理人的名稱（姓名）、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。2、標(biāo)的。標(biāo)的是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對(duì)象。在房屋買賣合同中，標(biāo)的就是房屋。這包括：房屋的坐落位置；所買賣房屋的面積，應(yīng)分別注明實(shí)得建筑面積和所分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e；房屋是現(xiàn)房，還是期房；房屋的配套設(shè)施和維修標(biāo)準(zhǔn)。3、房屋的價(jià)格及付款時(shí)間約定。一般新建的商品房及預(yù)售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來(lái)計(jì)算房屋的價(jià)格，即約定每平方米建筑面積的售價(jià)為多少元，然后用單價(jià)乘以建筑面積來(lái)計(jì)算房屋所需支付的價(jià)款。舊房的買賣有時(shí)就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價(jià)款。在合同中一般要列一個(gè)付款時(shí)間進(jìn)度表，買方按該進(jìn)度表將每期所需支付的價(jià)款交付賣方。4、交房期限。賣方應(yīng)在某日期之前，將房屋交付買方。買方應(yīng)在實(shí)際接收該房屋之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記，賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助?；蛘哂少u方代理買方進(jìn)行上述工作。在交房的同時(shí)或一段時(shí)間后將房屋所有權(quán)證（所有權(quán)人為買方）交付買方，由買方支付有關(guān)的費(fèi)用。5、權(quán)利擔(dān)保。賣方保證在交付房屋時(shí)，該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證在交付時(shí)已清除該房屋上原由賣方設(shè)定的抵押權(quán)。如房屋交付后發(fā)生該房屋交付前即存在的權(quán)利糾紛，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。6、違約責(zé)任。違約責(zé)任是違反合同的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約責(zé)任的規(guī)定為督促當(dāng)事人自覺(jué)而適當(dāng)?shù)芈男泻贤?，保護(hù)非違約方的合法權(quán)益，維護(hù)合同的法律效力起著十分重要的作用，同時(shí)也能避免日后雙方互相扯皮的情況。在合同中應(yīng)明確約定買方不按期支付購(gòu)房款所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，賣方不按期交付房屋所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，以及賣方所交付的房屋不符合合同約定所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任等。7、合同雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項(xiàng)。如房屋的保修責(zé)任、物業(yè)管理以及小區(qū)內(nèi)公用配套設(shè)施等。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同可以補(bǔ)簽嗎？懂的人請(qǐng)回答下？
  答

  不要緊的,合同第一頁(yè)有你的名字和身份證的,后邊的簽字不要緊,而且,如果你是貸款的話,去銀行要本人去,銀行發(fā)現(xiàn)字跡不對(duì)也會(huì)要你在合同上補(bǔ)上簽字的.反正搞來(lái)搞去,記得,簽合同后一個(gè)星期到15天這樣,去售樓部拿你的 備案證明,所謂備案證明就是.在房產(chǎn)局吧這套房落實(shí)在購(gòu)房者的身上,用上邊的房屋代碼可以查到房子地址和戶主資料的..!

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)評(píng)估怎么樣？什么叫房產(chǎn)評(píng)估？懂的人請(qǐng)回答下？
  答

  我是做房地產(chǎn)的，不知你的年齡，是要去考證啊，還是想從事這方面的工作?，F(xiàn)在的評(píng)估機(jī)構(gòu)很多，多數(shù)從業(yè)人員沒(méi)有證，評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估師的證件多數(shù)是其他人掛靠的，你學(xué)習(xí)能力很強(qiáng)的話就考個(gè)證掛靠，也不用上班，白拿錢。 想從事這個(gè)行業(yè)的話，去評(píng)估機(jī)構(gòu)和中介多問(wèn)問(wèn)，我個(gè)人覺(jué)得前景不怎么樣，現(xiàn)實(shí)情況跟評(píng)估是兩碼事，像買房為了少交契稅都往低了評(píng)估，貸款就往高了評(píng)估，看客戶想評(píng)估多少了，聽(tīng)客戶的不是評(píng)估師的。所以實(shí)際的從業(yè)人員專業(yè)性不強(qiáng)，因?yàn)椴恍枰獙I(yè)，但是大的評(píng)估機(jī)構(gòu)還是需要這種專業(yè)人員的，可以去試試，但是市場(chǎng)需求量不是很大。

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• 問(wèn) 辦理貸款需要購(gòu)房合同嗎？懂的人請(qǐng)回答下？
  答

  須提供資料1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2、購(gòu)房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4、購(gòu)房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）；5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書(shū)、財(cái)務(wù)報(bào)表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司當(dāng)帶技術(shù)章程、董事會(huì)同意抵押證明書(shū)；6、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

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• 問(wèn) 零**購(gòu)房能套現(xiàn)嗎？懂的人請(qǐng)回答下？
  答

  信用卡刷購(gòu)房**，首先要考慮到期限短（一般兩年分期）、金額?。ㄍ钢ь~度少）還得是售房者同意且和商業(yè)銀行有合作關(guān)系，一般是不支持的，因?yàn)轱L(fēng)險(xiǎn)大，信用卡屬方便小額消費(fèi)。信用卡刷購(gòu)房**，對(duì)刷卡者來(lái)講還款壓力大，對(duì)銀行來(lái)講風(fēng)險(xiǎn)大，信用卡**加上房貸再加上信用卡手續(xù)費(fèi)和房貸利息，所以不可行。

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