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• 146****8750

  1方正
  方正的房子整體利用率高。拐角會占用你的實際居住面積?。?！如果家里人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會讓你實際居住環(huán)境**大化。另外，方正的戶型會讓戶主發(fā)財，缺角的戶型對房主不好。（不信風(fēng)水的請看前全半段話）。
  2通風(fēng)
  南北通透的房子居住舒適，另外高層（6層以上）全南戶型也值得考慮。
  另外有種戶型雖然被開放商稱為“南北通透”其實是不算的。所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對流。假南北通透戶型的窗口一般都開在房間里面，試問，你的私人房間會一天到晚敞著門嗎？？？我也放上來比較下。
  3客廳朝南，雙臥朝南。
  三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮**起碼1個朝南。
  4避免走道。
  走道其實是對住房資源的浪費。很多房子的走道其實都很窄，不能放東西只能用來走。其實就是白白占面積的。當(dāng)然資金充足，又喜歡好看，那就另當(dāng)別論了。

  查看全文↓ 2019-06-04 17:17:12
• 146****3425

  動線要合理
  動線是指人們活動的路線，就是人在室內(nèi)室外的移動點，聯(lián)合起來就成為了動線。動線設(shè)計一般由兩部分構(gòu)成，一是固定物件的擺設(shè)，二是人流、物流的路徑。戶型動線一般分為三類：家人動線、家務(wù)動線和訪客動線。三種動線在涉及區(qū)域和設(shè)計要點方面都有所不同。
  空間要方正
  方正的戶型能做到采光通風(fēng)與保溫兩者間的平衡。一般意義上的戶型方正就是指戶型的進深與開間之比合理。進深與開間之比一般介于1:1.5之間較好。進深過大，開間過小，會影響戶型采光通風(fēng)，房間內(nèi)會顯得比較暗；而進深偏小，開間過大不利于房間保溫，浪費能源，北方尤其如此。
  結(jié)構(gòu)要通透
  這里的通透性主要是指戶型的通風(fēng)和采光。**好兩面可以采光和通風(fēng)，其次是相鄰兩面采光，只有一面采光通風(fēng)效果**差。另外廚房和廁所是濕氣比較重的兩個區(qū)域，要盡量做到獨立采光通風(fēng)。
  尺寸要合理
  客廳和主臥室**小也不得小于12個平方米，客房**好也能達(dá)到8個平方米左右。書房可以比次臥更小一點，面積6-10㎡就可以，廚房一般是5㎡、衛(wèi)生間一般4㎡左右。

  查看全文↓ 2019-06-04 17:17:07
• 133****5329

  (1)戶門：戶門不宜正對客廳，更不應(yīng)直對臥室。戶門與客廳之間應(yīng)有一個過渡，不要一開戶門就使門外的人把室內(nèi)一覽無余。
  (2)客廳：與客廳相連的房門不宜過多，給人一種迷宮的感覺，造成視覺上的凌亂。若把臥室、廚房、衛(wèi)生間的門都直接開向客廳，不僅影響客廳的使用功能，還會出現(xiàn)某種使主客雙方都不愿意看到的窘境。
  (3)廚房：廚房不宜與臥室過近，廚房門更不能正對臥室房門。
  (4)衛(wèi)生間：衛(wèi)生間不宜正對客廳，**好設(shè)計為兩部分，**里面是馬桶、浴缸（如有條件，馬桶浴缸分開更好），外間則擺放洗手池、洗衣機。
  (5)陽臺：陽臺**好與客廳相連，這樣可使客廳顯得寬敞、明亮。
  (6)過道：室內(nèi)應(yīng)盡量減少或避免狹長的走道。

  查看全文↓ 2019-06-04 17:17:04
• 153****8996

  所謂戶型，是指房子的結(jié)構(gòu)和形狀，它是房子的靈魂，決定居住的舒適愉悅度，好的戶型寬敞明亮，壞的戶型憋悶陰暗。
  
  賣萌蔬菜動圖特殊用途
  
  
  
  現(xiàn)在來給大家全面講解，什么樣的戶型才算是好戶型。
  
  
  
  先來認(rèn)識幾個常用的戶型圖符號
  
  
  
  1、門：扇形在房間里，代表門往里開，扇形在房間外，代表門往外開。
  
  
  
  2、空調(diào)：一般是矩形里打叉、畫杠或者標(biāo)AC
  
  
  
  3、承重墻：實心線條
  
  
  
  4、窗戶：三線連接
  
  
  
  5、飄窗：凸出的矩形
  
  
  
  6、衣柜：矩形里面不規(guī)則的斜杠
  
  
  
  
  
  
  進深：房子南北墻之間的寬度，決定相同面積能得到的居室數(shù)，越短越好。
  
  
  
  面寬：房子?xùn)|西墻之間的寬度，決定能有幾個南向廳室，越大越好。
  
  
  
  綠色小樹草地分割線
  
  
  
  再來看好戶型的幾條標(biāo)準(zhǔn)
  
  
  1
  
  戶型方正
  
  房子各個房間和功能區(qū)形狀盡量規(guī)則，**好是正方形，或者對稱戶型，杜絕奇形怪狀。戶型方正的房子實際使用面積大，整體利用率高，裝修起來也方便，風(fēng)水據(jù)說也更好。
  
  
  
  下圖是典型方正戶型，賞心悅目
  
  
  
  
  
  
  
  2
  
  南北通透
  
  
  
  好戶型要南北通透是基本常識，也是市場主流。南北通透房空氣流通好，有利于采光，冬暖夏涼。從風(fēng)水上來說，空氣流通快利于財氣。
  
  
  
  判斷標(biāo)準(zhǔn)：
  
  
  
  南向陽臺直通客廳，客廳直通餐廳，餐廳直通北陽臺，之間通風(fēng)無遮擋。
  
  
  
  室內(nèi)進深短、面寬大，整體采光面全，室內(nèi)比較寬敞。
  
  
  
  房間分南北，門對門通風(fēng)順暢。
  
  
  
  標(biāo)準(zhǔn)的南北通戶型
  
  
  
  
  
  金屬質(zhì)感分割線
  
  
  
  TIPS：
  
  并不是所有的南北有窗戶的戶型都是南北通透房。比如窗戶開在南北臥室兩側(cè)了，客廳在陰面，朝陽的只有一個主臥了。你臥室門不可能一天到外都開著吧，所以這達(dá)不到通透效果。
  
  
  
  ╳ 假南北通透房
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-06-04 17:16:59

相關(guān)問題

• 問 什么樣的房子戶型好? 什么樣戶型的房子才算好戶型？
  答

  無論是買房還是租房住，人們都很關(guān)心價格、地段和戶型問題。房子戶型的好壞直接影響到人居住體驗的好壞，好的戶型不僅使人生活便利還能愉悅身心。而差的戶型不僅居住體驗差，還可能會給裝修等造成麻煩。選擇好的戶型至關(guān)重要，那么什么樣的戶型好呢，本期就為您科普一下。1、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之一：方正。越方正的房子整體的利用率就越高。房子的拐角會占用實際居住面積！還有拐角在裝修時處理也比較麻煩，不僅耗費物料，裝修出來用處也不大。另外，方正的戶型看著舒暢，而缺角或有拐角的戶型在視覺上看著也不舒服。2、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之二：南北通透。南北通透能夠保證房間內(nèi)的通風(fēng)良好。如果買高層住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風(fēng)。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風(fēng)，尤其較低樓層要更多考慮南北通的戶型。

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• 問 ??房子怎樣好戶型？什么樣戶型的房子才算好戶型？
  答

  首先適合自己的房子就是好房子。房子一般注重幾個要素，物業(yè)，交通，教育，商業(yè)，個人覺得不管哪里的房子一定要選個物業(yè)口碑好的房子，剩下的交通、教育、商業(yè)可以根據(jù)自己實際需要側(cè)重選擇，全都都好的話肯定價格不菲。戶型的話，1方位上**好坐南朝北，采光好，通風(fēng)好；2位置上面對小區(qū)中庭，不臨街，3戶型端正不畸形，4動線簡單流暢，5浪費面積少，6客廳，所有臥室，廚衛(wèi)**好都帶窗可以自然采光通風(fēng)，7客廳開間不低于4米，臥室面積均大于10平米，這樣的房子就是比較舒居的。

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• 問 好的房子戶型怎么選？ 什么樣戶型的房子才算好戶型？
  答

  (1)戶門：戶門不宜正對客廳，更不應(yīng)直對臥室。戶門與客廳之間應(yīng)有一個過渡，不要一開戶門就使門外的人把室內(nèi)一覽無余。(2)客廳：與客廳相連的房門不宜過多，給人一種迷宮的感覺，造成視覺上的凌亂。若把臥室、廚房、衛(wèi)生間的門都直接開向客廳，不僅影響客廳的使用功能，還會出現(xiàn)某種使主客雙方都不愿意看到的窘境。(3)廚房：廚房不宜與臥室過近，廚房門更不能正對臥室房門。(4)衛(wèi)生間：衛(wèi)生間不宜正對客廳，**好設(shè)計為兩部分，**里面是馬桶、浴缸（如有條件，馬桶浴缸分開更好），外間則擺放洗手池、洗衣機。(5)陽臺：陽臺**好與客廳相連，這樣可使客廳顯得寬敞、明亮。(6)過道：室內(nèi)應(yīng)盡量減少或避免狹長的走道。

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• 問 ??什么樣的住宅？什么樣戶型的房子才算好戶型？
  答

  1、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之一：方正。越方正的房子整體的利用率就越高。房子的拐角會占用實際居住面積！還有拐角在裝修時處理也比較麻煩，不僅耗費物料，裝修出來用處也不大。另外，方正的戶型看著舒暢，而缺角或有拐角的戶型在視覺上看著也不舒服。2、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之二：南北通透。南北通透能夠保證房間內(nèi)的通風(fēng)良好。如果買高層住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風(fēng)。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風(fēng)，尤其較低樓層要更多考慮南北通的戶型。3、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之三：客廳朝南，雙臥朝南。南北通透的房子居住當(dāng)然舒適，但是一般高層很少能夠做到南北通透，所以高層（6層以上）全南戶型也值得考慮。三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房，兩居室也要考慮至少一個朝南。因為客廳擔(dān)負(fù)著主要功能，所以不管大戶型小戶型，首先客廳必須朝南。

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• 問 什么樣的戶型才算好戶型？
  答

  一般來說，戶型面寬大會增加采光通風(fēng)面，但面寬過大，要么造成戶型總面積偏大，要么造成戶內(nèi)交通面積的增加，算下來綜合性價比不一定好。而且有些開發(fā)商過分要求朝南客廳、大開間客廳，導(dǎo)致臥室反而位于北側(cè)，并且面積也小，這就本末倒置了。

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