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• 145****6562

  合同簽訂之后，雙方要按照合同約定，開發(fā)方有按期交付合同所述房屋的義務(wù)，購房者有按期繳納購房款及相關(guān)費用的義務(wù)，等等，在合同有效期內(nèi)，買受人退房，是一種違約行為，出賣人在買受人提出退房要求之日起規(guī)定日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的百分比要求賠償。

  查看全文↓ 2019-06-02 16:02:06
• 144****5125

  購房合同：購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成的協(xié)議。
  合同必要要件是房屋的面積啊，地點啊，樓層啊，總額啊，交付時限啊等等，及違約責(zé)任等。

  查看全文↓ 2019-06-02 16:02:01
• 132****2722

  對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款**款比例不得低于30％，對二套房貸款**款不得低于50％，利率不得低于基準利率的1.1倍。只有購買面積低于90平米的新房才可以享受20%的**比例優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2019-06-02 16:01:54

相關(guān)問題

• 問 沒購房合同能交易嗎？有了解情況的不？
  答

  不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)由登記之日產(chǎn)生法律效應(yīng)，即便你付了錢簽訂了購房合同從法定效力來說該不動產(chǎn)的所有權(quán)依舊不屬于你，**穩(wěn)妥的辦法就是辦理不動產(chǎn)登記產(chǎn)權(quán)變更，其他沒有任何意義，包括合同亦不能保證規(guī)避風(fēng)險。

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• 問 購房合同房產(chǎn)局可以給改嗎？了解情況的說說，可以不？
  答

  可以的,如果你的購房合同已在房產(chǎn)局備案了,就必須注銷原購房合同,再和開發(fā)商簽訂變更更名的新購房合同。需要原購房合同本人攜帶身份證,購房合同,房款收據(jù)。

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• 問 購房后還能提高公積金貸款嗎？？有了解情況的不？
  答

  貸款審批成功之后可以提取公積金的。住房公積金的提取是有限制的，按照相關(guān)規(guī)定應(yīng)該具備下列條件：(一)職工所在單位和職工本人每月足額繳存住房公積金(二)符合《住房公積金管理條例》第二十四條的規(guī)定：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;其中“購買”是指職工買下住房，擁有所購住房的所有權(quán)，住房可以是公有住房、商品房、經(jīng)濟適用房以及二手房等?！敖ㄔ臁笔侵赋擎?zhèn)居民經(jīng)房地產(chǎn)管理機關(guān)、城市規(guī)劃管理機關(guān)等部門批準建造住房;“翻建”是指對住房全部拆除、另行設(shè)計、重新建造住房;“大修”是指需要牽動或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除住房。2、職工離休、退休的3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的4、出境定居的5、償還購房貸款本息的6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的7、職工死亡或被宣告死亡的

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• 問 購房合同已經(jīng)簽了，可以改嗎？各位了解情況嗎？
  答

  在房產(chǎn)證沒正式辦下來之前，你可以找開發(fā)商商議一下，一般可以給你辦理，就是麻煩點。

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• 問 購房合同可以由父母代簽字嗎？有了解情況的不？
  答

  簽訂貸款合同的話必須是買受人簽訂，不能由其他人代簽，如果銀行認公證的話，可以辦理公證委托給其他人辦理，辦理公證的流程及資料如下：委托人與受托人到公證處辦理委托公證；說明委托公證的內(nèi)容；委托人提供：身份證、戶口本、婚姻證明、購房合同；受托人提供：身份證；受托人帶上公證書就可以辦理了；

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