已有4個回答

• 142****8497

  二手房的買賣合同里可以沒有這圖，因為是現(xiàn)房，房型平面設(shè)計已經(jīng)擺在那，無法變更了；
  但是，買期房簽署的預售合同里一定要有。因為簽約時房屋沒定型，萬一竣工后的房屋平面設(shè)計與購房人當初預期的出現(xiàn)很大差異，購房人會很不利。

  查看全文↓ 2019-05-31 18:13:12
• 157****3846

  1、購房合同中一般都有房屋的平面圖。
  2、平面圖用途：一是在購房合同中，對文字描述的一種補充和完善。二是平面圖對房屋的層次、單元位置、戶型、面積大小、很直觀。三是注明你所購的房子的樣式和房號。四是打官司的一個重要依據(jù)。
  3、沒有平面圖的話，也沒有什么影響？

  查看全文↓ 2019-05-31 18:12:58
• 157****8860

  購房合同中，房屋平面圖和實際有出入，你完全可以要求開發(fā)商變更成合同書中的樣式，否則，你可以拒絕付款，協(xié)商不成時，你可以通過訴訟解決，并要求開發(fā)商承擔違約責任。
  物業(yè)，是不能私自變更設(shè)計的，但你可以通過物業(yè)找開發(fā)商協(xié)商解決，或敲出一扇后門，或退還你部分費用，或承擔違約責任。

  查看全文↓ 2019-05-31 18:12:51
• 144****6850

  1. 購房合同中的平面圖的作用是用來明確該套房屋的坐落位置及格局分布。方便以后的房產(chǎn)證辦理以及房產(chǎn)過戶時對該套房屋的界定。
  2. 平面圖，又稱圖則，是建筑物的工程圖的組成部分，以比例圖繪制，表現(xiàn)該建筑物內(nèi)的客廳、房間、空間及其它硬件的分布。其中包括主力墻、出入口、窗的位置圖。圖則方便則師、繪圖員、建筑師、地產(chǎn)發(fā)展商、室內(nèi)設(shè)計師、地盤工人、裝修及業(yè)主、保安、消防、訪客等溝通之用。

  查看全文↓ 2019-05-31 18:12:43

相關(guān)問題

• 問 購房**空間大嗎？希望有知道情況的說來聽聽？
  答

  有，以后的房價誰也說不準，不過就目前的形式來說的話，以后的房價還是會漲，所以現(xiàn)在又條件的先買吧！

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• 問 希望有知道情況的說來聽聽？
  答

  在目前的調(diào)控狀態(tài)下，開發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開發(fā)商，因為它的資金實力、技術(shù)能力、抗風險能力都相對較強，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質(zhì)量以及后期的物業(yè)等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發(fā)商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內(nèi)容并經(jīng)過認真考慮后再交付，并要求開發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。

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• 問 希望有知道情況的說來聽聽？
  答

  首先你要弄清楚按揭的含義：必須是在你支付規(guī)定的**款以后，銀行對你房款余額的受信，其實質(zhì)是一種抵押擔保貸款??！抵押物就是你所購買的房子！所以不存在你所說的先向一家銀行”按揭”付**，再向另一家銀行按揭付余款??！按揭手續(xù)的審批銀行是很嚴格的，現(xiàn)在各家銀行都是連網(wǎng)的，能準確的查到你的信用狀況及負債情況?。「鶕?jù)你的查詢結(jié)果和你提交的**證明及買房材料、經(jīng)濟收入證明及你的身份證明材料等，銀行審查通過后才會給你放貸！當然如你所說如你能單獨貸到信用貸款的話，可以用來支付**！但你在后面辦理按揭的審批過程中可能會受到該筆信用貸款的影響??！因為銀行會質(zhì)疑你的還款能力的，除非有額外的證明材料給予支撐或提供連帶還款人什么的，否則按揭可能辦不下來?。≈砸?guī)定**比率：一是可以證明買受人有支付能力；二是控制抵押貸款的抵押率，以防止抵押物價值縮水而導致壞帳?。∷阅?*不足又想買房的話還是向你的父母或朋友求援以解決**吧??！

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• 問 現(xiàn)在購房合適嗎？希望有知道情況的說來聽聽？
  答

  上半年買比下半年買，一般時機更好一些。上半年有“兩會”壓制，很多購房者在觀望兩會上的房地產(chǎn)政策，市場觀望氣氛濃，房價比較趨穩(wěn)，這時入市時機不錯。另外，歷年來看，上半年房貸政策寬松，對貸款購房者來說，購房者更容易爭取到優(yōu)惠貸款利率。

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• 問 希望有知道情況的說來聽聽？
  答

  對于振動摩擦產(chǎn)生的中低音，可以采用地毯或者吸音棉等來減弱他們對室內(nèi)的影響。在床腳加裝膠墊也可以減輕一定的振動感，同時床墊采用棕櫚墊也要比采用彈簧的席夢思好。

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