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• 154****6937

  1.限購(gòu)是針對(duì)家庭而言，你不屬于限購(gòu)，你屬于沒(méi)有購(gòu)房資格，但是你愛(ài)人有，所以可以買(mǎi)房，而且可以直接寫(xiě)兩個(gè)人的名字。你指的是一手房的合同是吧？為免麻煩直接寫(xiě)上
  
  2.一手房的過(guò)戶和出房本，無(wú)特殊情況直接按照商品房認(rèn)購(gòu)合同來(lái)，可以加你名字，也會(huì)直接出你們倆的名字
  
  放心吧，限購(gòu)是指名下套數(shù)多，才叫限購(gòu)，你這屬于無(wú)資格，國(guó)家不會(huì)對(duì)這種剛需下狠手的.....
  

  查看全文↓ 2019-05-31 08:57:34
• 157****0684

  滿足條件就可以，商品房按揭貸款的基本條件
  1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
  2、所購(gòu)住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；
  3、已與開(kāi)發(fā)商簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；
  4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購(gòu)住房變現(xiàn)能力等情況確定。
  5、同意先辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押登記，并承諾在所購(gòu)買(mǎi)的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購(gòu)買(mǎi)的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；

  查看全文↓ 2019-05-31 08:57:10
• 135****1083

  個(gè)人買(mǎi)房條件如下：
  1、借款人夫妻雙方(共同所有權(quán)人)戶口簿、身份證及復(fù)印件。
  2、與售房單位簽訂的購(gòu)房合同或協(xié)議。
  3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營(yíng)企業(yè)主要提供有關(guān)部門(mén)出具的能表明其償債的經(jīng)營(yíng)收入和納稅證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。
  4、借款人首期房款存款證明 及復(fù)件。
  5、個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表(格式由銀行提供)。
  個(gè)人買(mǎi)房資料：
  1、借款人夫妻雙方(共同所有權(quán)人)戶口簿、身份證及復(fù)印件。
  2、與售房單位簽訂的購(gòu)房合同或協(xié)議。
  3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營(yíng)企業(yè)主要提供有關(guān)部門(mén)出具的能表明其償債的經(jīng)營(yíng)收入和納稅證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。
  4、借款人首期房款存款證明 及復(fù)件。
  5、個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表(格式由銀行提供)。

  查看全文↓ 2019-05-31 08:56:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??期房可以遷進(jìn)戶口嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  不能，現(xiàn)在辦戶口必須等拿到房產(chǎn)證以后才可以，所以你們還需要繼續(xù)等待。你買(mǎi)的是期房吧，有了房產(chǎn)證才能遷移。

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• 問(wèn) ??期房意向金可以退嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  意向金是附條件的定金。意向金是在買(mǎi)方有購(gòu)買(mǎi)意向后，委托中介公司以書(shū)面形式確定下來(lái)，并支付一定金額的意向金。定義意向金是附條件的定金。意向金是購(gòu)買(mǎi)房屋的意向。在買(mǎi)方有購(gòu)買(mǎi)意向后，委托中介公司以書(shū)面形式確定下來(lái)，并支付一定金額的意向金。如果賣(mài)方同意買(mǎi)方的購(gòu)買(mǎi)條件(要約)，中介公司將意向金轉(zhuǎn)交給賣(mài)方，此時(shí)意向金性質(zhì)就發(fā)生變化，自動(dòng)轉(zhuǎn)化成定金，意向金協(xié)議也自動(dòng)轉(zhuǎn)化為定金協(xié)議。如果買(mǎi)賣(mài)雙方?jīng)]有達(dá)成協(xié)議，中介公司將把意向金返還給買(mǎi)方，若意向金協(xié)議轉(zhuǎn)換為定金協(xié)議那么將對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方產(chǎn)生約束力，買(mǎi)賣(mài)雙方必須按約定履行義務(wù)，否則將承擔(dān)法律后果。買(mǎi)方如果不按協(xié)議的約定簽訂買(mǎi)賣(mài)合同或不購(gòu)買(mǎi)的，賣(mài)方可以沒(méi)收買(mǎi)方的定金；賣(mài)方如果不按協(xié)議的約定履行簽訂買(mǎi)賣(mài)合同義務(wù)或不出售的，應(yīng)雙倍返還定金。概述意向金，他不是定金也非訂金，嚴(yán)格的說(shuō)他不是一個(gè)法律概念，意向金的支付只是買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房屋的意愿表示。在意向金沒(méi)有轉(zhuǎn)為訂金之前，購(gòu)買(mǎi)人隨時(shí)可以拿回意向金，就如你給朋友幾百元錢(qián)，讓他為你代買(mǎi)一件物品，在他沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)之前，你完全可以通知他你不買(mǎi)了，讓他把錢(qián)給回你。在二手房買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)中，意向金轉(zhuǎn)定金的議價(jià)方式，已經(jīng)逐漸成為國(guó)內(nèi)的行業(yè)慣例。意向金轉(zhuǎn)訂金后，上下家任何一方違約或中介方"一房二介"，都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)合同約定或法律規(guī)定的賠償責(zé)任。一般情況下，意向金轉(zhuǎn)為定金后，如果下家違約不買(mǎi)房，意向金將不能退還：如果商家違約不賣(mài)房，則按”定金罰則“雙倍返還下家。但是如果購(gòu)房意向書(shū)中只是對(duì)購(gòu)房?jī)r(jià)格、房屋狀況做了簡(jiǎn)單約定，那么當(dāng)上下家在登訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同過(guò)程中，對(duì)付款時(shí)間、付款方式、房屋交付及過(guò)戶登記等其他主要條款產(chǎn)生分歧，并導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)合同**終未能簽訂，上下家均不不存在違約情況，交易的失敗不能歸責(zé)與任何一方，即不存在違約情形，則應(yīng)當(dāng)解除意向金轉(zhuǎn)為定金后的擔(dān)保關(guān)系，即退還意向金。缺點(diǎn)：一旦付給中介意向金，那么你只能在他這一家中介進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)意向的房屋。購(gòu)房中定金與訂金的區(qū)別在商品房交易中，所說(shuō)的訂金與定金在法律上是有明顯區(qū)別的。定金是一個(gè)規(guī)范的法律概念，是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。商品房交易中，買(mǎi)家履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回；若買(mǎi)家不履行合同，無(wú)權(quán)要求返還定金，發(fā)展商不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。我國(guó)《擔(dān)保法》還規(guī)定：定金應(yīng)以書(shū)面形式約定，不得超過(guò)主合同標(biāo)準(zhǔn)額的20%。當(dāng)事人一旦以書(shū)面形式對(duì)定金作了約定并實(shí)際支付了定金，即產(chǎn)生相應(yīng)的法律后果。另一方面，定金作為合同履行的一種擔(dān)保，《擔(dān)保法》中規(guī)定：擔(dān)保合同(即定金條款)是主合同的從合同，若主合同無(wú)效，定金條款無(wú)效(另有約定的，按約定)。換言之，若合同無(wú)效，定金條款亦無(wú)效，收受定金的一方應(yīng)返還定金。如一方過(guò)錯(cuò)造成主合同無(wú)效，過(guò)錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，而不是沒(méi)收或雙倍返還定金了。訂金并非一個(gè)規(guī)范的法律概念，實(shí)際上它具有預(yù)付款的性質(zhì)，是當(dāng)事人的一種支付手段，并不具備擔(dān)保性質(zhì)。商品房交易中，如買(mǎi)家不履行合同義務(wù)，并不表示他喪失了請(qǐng)求返還訂金的權(quán)利；反之，若發(fā)展商不履行義務(wù)亦不須雙倍返還訂金，但這并不意味著合同違約方無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任。值得一提的是，簽訂正式的房屋預(yù)售契約之前，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的有關(guān)認(rèn)購(gòu)書(shū)(或稱(chēng)意向書(shū))并不是房屋買(mǎi)賣(mài)契約，不具備房屋預(yù)售契約的法律效力，只是一份廣義的合同。若認(rèn)購(gòu)書(shū)中有定金條款，則若購(gòu)房者在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后反悔，發(fā)展商有權(quán)沒(méi)收購(gòu)房者的定金；若發(fā)展商違約，不與購(gòu)房者簽訂正式的預(yù)售合同，則購(gòu)房者有權(quán)要求發(fā)展商雙倍返還定金。如果認(rèn)購(gòu)書(shū)中約定的只是訂金，那么就不具備定金的法律后果了。由此可見(jiàn)，定金與訂金無(wú)論是從內(nèi)容上還是法律后果上都有明顯不同，在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)對(duì)此有充分的理解，并根據(jù)自己的實(shí)際情況慎重行事。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??二手期房可以貸款嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  你好！你所說(shuō)的期房首先得確定該套房產(chǎn)已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證。取得房屋所有權(quán)證后，辦理過(guò)戶手續(xù)，拿房管受理單買(mǎi)賣(mài)協(xié)議等到銀行申請(qǐng)貸款，銀行是指定評(píng)估所對(duì)該套房子進(jìn)行評(píng)估的。如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的話，簽完協(xié)議，建議做個(gè)全權(quán)委托公證，有必要的話，再做個(gè)律師見(jiàn)證買(mǎi)賣(mài)。當(dāng)然這樣做的話風(fēng)險(xiǎn)會(huì)大點(diǎn)，必須和客戶說(shuō)清楚，產(chǎn)權(quán)一辦出就去過(guò)戶比較安全。打字不易，采納哦！

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)期房什么付款方式好？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  首先信用卡現(xiàn)在來(lái)說(shuō)應(yīng)該是不可以用來(lái)購(gòu)買(mǎi)房屋的!分期的話,公積金的利息是比較低的.你所說(shuō)的分期付款就是按揭購(gòu)房,一個(gè)概念而已.如果經(jīng)濟(jì)允許,全款是**好的.

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)期房需要什么證件？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  在質(zhì)量方面**重要的是水電，因?yàn)檫@方面是屬于隱蔽工程，一般剛做完，因還沒(méi)完全入住所以問(wèn)題不會(huì)太明顯，而且以后發(fā)生問(wèn)題還很難返工，這是第一道工序，出現(xiàn)問(wèn)題對(duì)后面的都會(huì)有影響。這個(gè)就要特別重視了，在做之前一般裝修公司都應(yīng)該會(huì)先做一下測(cè)試，看是不是在建筑時(shí)防水就存在問(wèn)題，如果這時(shí)有問(wèn)題的話就應(yīng)該找物業(yè)公司，請(qǐng)他們先解決這個(gè)問(wèn)題，如果沒(méi)問(wèn)題的話，在裝修公司防水做完，要進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，一定要在場(chǎng)，水電做完檢驗(yàn)時(shí)，也要在場(chǎng)，看看是否還存在漏水，映潮等問(wèn)題。 還有就是打算訂做整體廚房的話，就要和裝修公司講好，要在裝修公司的水電還沒(méi)進(jìn)場(chǎng)時(shí)，就先讓你所選中的品牌廚柜店上門(mén)進(jìn)行測(cè)量設(shè)計(jì)，以及在現(xiàn)場(chǎng)布置水電包括一些廚房電器的插座位置，以免裝修公司所做的與廚柜店的設(shè)計(jì)有出入，雙方推卸責(zé)任。這兩點(diǎn)是先期比校重要和嚴(yán)重的問(wèn)題，也是很多業(yè)主不太注意的問(wèn)題，希望對(duì)您能有所幫助。

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