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• 148****1702

  只有購房合同不能貸款。在開發(fā)商那買一手房的時(shí)候是先簽購房合同,然后貸款,等房產(chǎn)證下來由開發(fā)商移交銀行。但是你拿著購房合同是不能去貸款的,銀行也不會(huì)貸給你。 有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產(chǎn)證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。 購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。

  查看全文↓ 2019-05-29 10:26:11
• 143****2841

  憑房管備案的正規(guī)購房合同以及**款憑據(jù)，你本人身份證，戶口本，婚姻證明，收入情況證明，就可以在本地商業(yè)銀行，咨詢辦理購房按揭貸款。

  查看全文↓ 2019-05-29 10:25:57
• 157****1467

  有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產(chǎn)證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。

  查看全文↓ 2019-05-29 10:25:27

相關(guān)問題

• 問 購房當(dāng)天可以拿合同嗎？？請(qǐng)各位指教？
  答

  大概一個(gè)月到兩個(gè)月之間就應(yīng)該下來了，這個(gè)問題簽購買合同的時(shí)候就應(yīng)該和開發(fā)商談好條件，咨詢相關(guān)事宜。 有人已經(jīng)住進(jìn)了新房,可購買合同還沒拿到的,購房合同確實(shí)需要在房地部門辦理,開發(fā)商不給合同的做法是錯(cuò)誤的.因?yàn)槟闩c開發(fā)商之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系主要是由合同約定的,不過你可以考慮到房產(chǎn)局去調(diào)取一份備案合同的復(fù)印件,這樣就不用擔(dān)心了. 具體情況還可以到當(dāng)?shù)胤抗芫肿稍儯宜麄儠?huì)根據(jù)你的材料發(fā)房產(chǎn)證然后建立房檔。

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• 問 沒簽購房合同退房嗎？請(qǐng)各位指教？
  答

  沒簽訂購房合同可以退房。從雙方簽訂協(xié)議之日起，如果沒有特殊的約定，合同即生效并受法律保護(hù)。

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• 問 購房合同備案要密碼嗎？請(qǐng)各位指教？
  答

  是的，都要在房管局備案。國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第二十七條規(guī)定:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi),到商品房所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門和負(fù)責(zé)土地管理工作的部門備案，如今購房合同都是實(shí)行網(wǎng)上備案。

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• 問 假購房合同銀行能查嗎？請(qǐng)各位指教？
  答

  嗯，對(duì)，現(xiàn)在購房簽訂按揭合同必須飯指定銀行面簽，如果本人不在的情況下可以辦理公證委托書，代為辦理。

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• 問 購房合同能上**嗎？請(qǐng)各位指教是什么情況？
  答

  沒房產(chǎn)證孩子還是能上**。如果沒有房產(chǎn)證，在有證的都報(bào)了，還有名額的時(shí)候能上；去私立，民辦這些不要求房產(chǎn)證的**；有名額的公立**。注：有的優(yōu)秀的**，嚴(yán)格按學(xué)區(qū)上學(xué)，學(xué)區(qū)以房子位置為準(zhǔn)，要房產(chǎn)證戶口本，沒有房產(chǎn)證是不能到這些**入學(xué)的。

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