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• 157****5204

  聯(lián)排別墅，小的有120-200多平米的
  獨棟別墅小的也得240平米，大的就上千平米了

  查看全文↓ 2019-05-28 16:11:33
• 154****9178

  別墅對建筑形式有規(guī)定，內(nèi)部各房間的面積可根據(jù)需要自行調(diào)節(jié)。
  國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；占地面積又相當大，容積率又非常低。
  別墅是包括地下層在內(nèi)的**多三層的獨棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層獨立洋房”、“聯(lián)排排屋”、“雙拼排屋”、“疊加排屋”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
  容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4。
  規(guī)劃對低密度住宅的大體標準概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。
  2006年5月31日，國土資源部發(fā)布通知，“中國一律停止別墅類房地產(chǎn)項目供地和辦理相關(guān)用地手續(xù)，并對別墅進行全面清理?！蓖瑫r明確，聯(lián)排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬于別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應(yīng)量的控制必將引發(fā)獨棟別墅在售項目的價格高漲。
  自停批別墅用地的政策出臺以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的**大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態(tài)雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產(chǎn)品相對其它住宅產(chǎn)品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產(chǎn)品，在國家對“別墅和高爾夫用地雙禁”政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的**潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區(qū)，高爾夫別墅的平均**幅度是其他別墅項目的6倍。
  目前中國各城市都已經(jīng)沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發(fā)的，已不能開發(fā)別墅項目，也只能開發(fā)排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。

  查看全文↓ 2019-05-28 16:11:25
• 155****3670

  香溪月園是具有純正北美風(fēng)格的高尚別墅社區(qū)。特別利用區(qū)內(nèi)的自然水資源精心刻畫出一條貫穿南北的“香溪”， 并在溪岸鋪以銀杏、白玉蘭、香樟、石楠、龍柏等四季植栽，竭力營造出“雖由人作，宛自天開”的美麗勝景。
  
  
  今天給大家推薦一套位于南京市棲霞區(qū)文樞西路6號香溪月圓雙拼別墅，共三層（負一層至兩層），產(chǎn)權(quán)面積283.52平方米，五室兩廳四衛(wèi)，歐式豪華裝修，滿兩年不唯一，業(yè)主委托報價1100萬元。
  
  
  ★
  
  核心賣點
  
  雙拼別墅，占地很大，南花園，帶地下室，送大露臺，私密性很高，歐式裝修。
  
  
  
  戶型介紹
  
  此房為五室二廳四衛(wèi)，建筑面積為283.52平方米，兩層別墅，戶型很通透，大客廳大臥室。
  
  
  
  小區(qū)介紹
  
  在仙林大學(xué)城地段，綠化方面做的很好，物業(yè)安保做的也很好。小區(qū)的入住率很高 很安靜，很適宜入住。
  
  
  
  稅費解析
  
  滿五年不唯一，無增值稅和1%的個稅。業(yè)主無抵押。
  
  
  
  周邊配套
  
  金鷹奧萊城、東城匯廣場、九霄夢天地商業(yè)廣場、華潤蘇果、愛尚美食廣場、水平方美食街。
  
  
  
  交通配套
  
  距離地鐵二號線仙鶴門站直線距離793米，公交：138路、165路、330路、323路、325路、321路、322路、425路、d1路、97路、50路、70路。
  
  別墅特色介紹
  
  

  查看全文↓ 2019-05-28 16:11:19

相關(guān)問題

• 問 別墅**小多少? 別墅面積**小的多少平米，價格多少
  答

  　在現(xiàn)實生活中有越來越多的人喜歡住別墅，別墅面積比較大，可以容納一個大家庭，也不會像一般的住宅區(qū)那么的擁擠。別墅大多是3-5層高，大部分別墅都是走樓梯的，現(xiàn)代隨著電梯行業(yè)的發(fā)展，你會看到別墅里的電梯也開始在慢慢增多了，讓人們?nèi)サ絼e墅樓層可以更加的簡單和方便。別墅可以安裝別墅，那么別墅電梯**小尺寸是多少?　　別墅電梯常見尺寸**小要能滿足三個人乘坐　　別墅通常居住的人并不是很多，所以從**小的尺寸來看，能滿足三個人乘坐就可以了，一般井道凈空尺寸1450×1450mm，250kg載重就可以了，不過仍需要考慮到制作井道的結(jié)構(gòu)，還有柱，墻等，所以1600×1600mm的空間是比較合適的，如果井道的尺寸太小了，電梯就沒有辦法安裝了。別墅電梯具體要安裝多大尺寸大小，還需要詳細咨詢一下專業(yè)的工作人員，確定安裝是安全的，能保證今后的使用。

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• 問 別墅多少平方米? 在農(nóng)村自己蓋一套120平方三層小別墅大概多少錢
  答

  別墅（英文：Villa），是建筑物、住宅之一。別墅通常是一棟獨立建筑或多棟建筑組成。別墅設(shè)有私家花園，占地面積較大。別墅常常以豪華作賣弄，稱為“豪華花園別墅”。別墅是居宅之外用來享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。追溯其起源，并沒有一個明確的時間起始點。別墅在國外的出現(xiàn)已經(jīng)有很長的歷史，現(xiàn)代意義上的別墅主要是師承國外工業(yè)革命后的開發(fā)理念。在國際標準上來看，任何一個標準大型別墅區(qū)都至少要擁有100平方公里的面積，享受著方圓百里之內(nèi)的全部資源，才能彰顯出別墅的本質(zhì)。

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• 問 別墅多少平方米? 一套別墅裝修一千萬大概多少平米
  答

  別墅一般400平米多少錢；房屋裝修（全包）也需要有裝修標準，因為裝修房價是可多可少的。。。如果要高擋點精裝修，需要 1300-1400/平方進行裝修。如果是大眾化裝修，需要用 800-900元/平方左右，屬一般精裝修。如果想一般化裝修，可以投入 550-650元/平方左右，屬普通裝修了。所以房屋裝修也看投入多少錢，投資多點，就裝修好點，投資少點就一般裝修，再少點就是簡單裝修了。

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• 問 別墅的每平方多少錢? 建筑面積150平方米農(nóng)村小別墅大概多少錢
  答

  別墅一般400平米多少錢；房屋裝修（全包）也需要有裝修標準，因為裝修房價是可多可少的。。。如果要高擋點精裝修，需要 1300-1400/平方進行裝修。如果是大眾化裝修，需要用 800-900元/平方左右，屬一般精裝修。如果想一般化裝修，可以投入 550-650元/平方左右，屬普通裝修了。所以房屋裝修也看投入多少錢，投資多點，就裝修好點，投資少點就一般裝修，再少點就是簡單裝修了。

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• 問 此公寓的**小面積為多少平方米？
  答

  地址：新區(qū)濱河路與馬運路交叉口（蘇州鑫苑國際城市花園北面） 公交：乘坐32、44、307、333、932路公交車至馬浜花園東站即可到...

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