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• 134****5159

  拆遷安置協(xié)議丟了，是可以補辦的。拆遷補償協(xié)議書一般都有兩份，拆遷人哪里有存檔，可以到拆遷人處復印一份，請拆人加蓋其公章同樣具有合法效力。這里的拆遷人不是指個人，而是負責拆遷與被拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議的那個單位。同時去拆遷部門補辦拆遷安置協(xié)議的時候，還需要提供以下的資料：
  1、補發(fā)申請證明書；
  2、登報聲明、具結書；
  3、單位提供營業(yè)執(zhí)照、個人提供身份證明；
  4、登記機關認為必要的其他文件；
  拆遷安置協(xié)議雖說能補辦，但是也會很麻煩，可能會面臨當時的拆遷辦已經換了或者取消了，然后轉移到新的地方，新的地方又不能立即承認您說的拆遷安置協(xié)議的有效性。所以會找很多部門，耽誤很長時間，來補辦這個拆遷安置協(xié)議。所以大家一定不要馬虎大意，在資料都整理好放一個比較安全、明顯的位置，防止拆遷安置協(xié)議的丟失。

  查看全文↓ 2019-05-25 22:33:05
• 151****3865

  拆遷協(xié)議丟失補辦需到帶上有效身份證件和遺失登報啟事，到與你簽訂拆遷協(xié)議的部門，復印對方留存的原件，在復印件上請對方蓋章，即可視為有效協(xié)議。
  拆遷補償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權利義務關系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當事人之間民事權利義務的合同，它適用《民法通則》和《合同法》。

  查看全文↓ 2019-05-25 22:33:01
• 135****7189

  拆遷安置協(xié)議，你持有的丟了，拆遷方那里還有，請他們復印一份，蓋他們的章，與原價一樣使用。協(xié)議不是證件，一般可以補簽，沒見到必須登報作廢的規(guī)定。至于如何補簽，和拆遷方溝通。拆遷方不同意的，請他們復印一份給你。

  查看全文↓ 2019-05-25 22:32:56
• 141****8936

  
  文章導讀
  拆遷安置補償協(xié)議是依法維權的主要依據(jù)。簽了拆遷安置補償協(xié)議之后，你手里有協(xié)議原件嗎？沒給你拆遷安置補償協(xié)議原件嗎？口頭答應的補償款不給你怎么辦？要保留拆遷安置補償協(xié)議原件，拒絕在空白協(xié)議上簽字和按手印。
  
  
  
  1、不要輕易相信口頭承諾。
  
  經常有被拆遷人遇到這樣的問題，拆遷方的工作人員說給他幾套房，多少現(xiàn)金補償，**后沒有完全兌現(xiàn)，要證據(jù)也沒有。當然了，只有簽了拆遷補償協(xié)議，才有法律保障。實踐中，只有簽訂拆遷安置補償協(xié)議有法律效力，口頭上承諾任何條件都是沒有保障的。
  
  2、正式的書面形式通知，證據(jù)效力要大得多。
  
  相關部門口頭讓你的企業(yè)停業(yè)，讓你限期搬遷騰房，沒有書面通知效力大。因為你不知道這是個人的意思表示，還是相關部門的合法行為。楹庭拆遷律師團認為，正常情況下，當征地公告、征收決定下達之后，政府部門或者政府的職能機關，可能會用兩種方式通知企業(yè)停產停業(yè)。就是口頭或是書面的。也就是直接發(fā)一個要求你限期停產停業(yè)的公告；或者口頭通知企業(yè)停產停業(yè)。對于口頭通知和書面通知，我們要加以區(qū)分，因為兩種形式所產生的效力有所不同。正式的書面形式通知，其證據(jù)效力要大得多。
  
  3、要保留拆遷補償協(xié)議原件，拒絕在空白協(xié)議上簽字和按手印。
  
  
  
  （1）很多行政機關為了達到強拆的目的，常常以各種行政例行檢查為由查看、核實與土地房屋相關的證件比如房產證、土地使用證為由將企業(yè)的證件收繳、扣押，從而變相的組織企業(yè)的維權。而隨著這種做法有效的達到了行政機關低成本拆遷的目的后，隨即又衍生出了以需要上級審批或者其他理由，將被征遷人簽字摁手印的協(xié)議拿走，不履行或者篡改協(xié)議的行為。
  
  （2）如果手中沒有協(xié)議，維權就會陷入被動。因此，被征遷人一定要堅持當面簽訂協(xié)議，雙方同時簽字蓋章，互相留存所簽協(xié)議，簽約程序必須規(guī)范，對于拆遷方以任何借口讓你簽訂空白拆遷協(xié)議，讓你先簽字然后收走協(xié)議讓領導審批一類的情形，應當果斷拒絕。
  
  
  
  
  
  4、如果拆遷安置補償協(xié)議丟了，不會影響相關權利義務關系。
  
  
  
  （1）拆遷補償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權利義務關系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當事人之間民事權利義務的合同。協(xié)議簽訂時起，就形成法律關系。所以，拆遷安置協(xié)議丟了一般不會有影響。
  
  （2）因為拆遷補償協(xié)議的形成，不是專門針對一個人所為，而是針對特定的人群共同所為。如果拆遷補償款還沒有到位或者補償協(xié)議中的補償內容還沒有實現(xiàn)，**好向拆遷補償部門說明情況，進行掛失、補簽，以求**大限度的保護自身的合法權益!
  
  5、拆遷安置協(xié)議丟了，可以補辦。
  
  拆遷補償協(xié)議書一般都有兩份，拆遷人哪里有存檔，可以到拆遷人辦事處復印一份，請拆遷人加蓋其公章同樣具有合法效力。楹庭拆遷法務部認為，這里的拆遷人不是指個人，而是負責與被拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議的那個單位。去拆遷部門補辦安置補償協(xié)議時，還需要提供這些資料： 補發(fā)申請證明書；登報聲明、具結書；單位提供營業(yè)執(zhí)照、個人提供身份證明；登記機關認為必要的其他文件。

  查看全文↓ 2019-05-25 22:32:51
• 154****6211

  “借房子？”大家可能會感到疑惑，聽過借錢、借工具、借車，還沒有聽過借房子？但大千世界，無奇不有，在我們的實際生活中卻正恰巧有人借房子，那么問題隨之而來，房子要怎么“借”呢？如遇房屋拆遷，補償款又當如何補償呢？
  
  
  
  新聞直播間
  
  
  2016年11月2日，據(jù)新聞媒體的頭條播報，廣州有一對老夫婦生活富裕，因為關系要好的朋友遇到了孩子上學擇校的困境，所以將自己一套市區(qū)的房子“借”給了朋友，并辦理了過戶登記，但人心不古，恰巧在老夫婦出借房屋的時候遇到了房屋拆遷，而其朋友不但沒有將房屋歸還給老夫婦反而還侵占了房屋拆遷的補償款，并且逃之夭夭，這一行為激怒了這對老夫婦，所以就將自己的好友告上了法庭。
  
  
  
  當然，房屋拆遷的安置補償主體是房屋的所有權人，拆遷方進行拆遷補償?shù)臅r候，也主要根據(jù)房屋產權證書進行相關的安置補償，所以在老夫婦的舊房要進行拆遷的時候，拆遷方并沒有和老夫婦進行協(xié)商談判，在此，創(chuàng)為拆遷律師提醒大家：“借房”需謹慎。
  
  
  
  律師指迷津
  
  
  遇到房屋拆遷我們不僅要保護好房產證等原件，還要注意房屋補償協(xié)議的簽訂問題。其中，不了解拆遷補償?shù)谋徊疬w人很難發(fā)現(xiàn)其中的隱藏“炸彈”，也不了解簽訂安置補償協(xié)議的真相，所以很容易就會被蒙蔽，“踩雷”也難免，今天創(chuàng)為拆遷律師就結合案件代理經驗，給大家揭開安置補償協(xié)議的真相，為大家點出房屋拆遷過程中應當怎樣簽訂安置補償協(xié)議的技巧：
  
  
  
  
  
  首先，要注意簽訂安置補償協(xié)議的對方落款是否具有相關的主體資格。
  
  
  
  
  主體明確就要求對方具有法人資格，并且具有可以承擔法律責任能力，以防簽訂安置補償協(xié)議的落款為臨時性成立的部門（例如：拆遷指揮部等），等到拆遷行為實施完畢以后臨時性部門就會被撤銷，以致于后期找不到履行義務主體，所以確定主體資格可以避免履行風險。

  查看全文↓ 2019-05-25 22:32:45

相關問題

• 問 拆遷協(xié)議丟了怎么辦? 我的拆遷協(xié)議丟了 怎么補辦
  答

  到拆遷辦（若未歸檔）或者房管局檔案館（若已歸檔）申請查閱和復制檔案，讓政府部門在復制件上改章，確認原件與復印件一致，然后再找中介公司協(xié)助辦理，應該就可以了。

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• 問 拆遷協(xié)議丟了怎么辦
  答

  拆遷補償協(xié)議書一般都有兩份，拆遷人哪里有存檔，可以到拆遷人處復印一份，請拆人加蓋其公章同樣具有合法效力。這里的拆遷人不是指個人，而是負責拆遷與被拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議的那個單位。

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• 問 拆遷協(xié)議丟了怎么辦? 安置房協(xié)議書丟了怎么辦
  答

  1、拆遷協(xié)議書丟失了，可以找當時拆遷簽署協(xié)議的單位、或村委會、社區(qū)，查找原件進行復印即可。2、拆遷協(xié)議書至少有一式三份或四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，國有（或集體）土地所有單位一份[即村委會或社區(qū)居委會或企事業(yè)單位]，甚至政府相關單位有存根。3、找拆遷簽署協(xié)議的單位或村委會、社區(qū)查找原件，比較方便一些。4、可能需要支出少量費用。

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• 問 購房協(xié)議丟了怎么辦? 我的購房合同丟了，怎么辦，能補辦嗎
  答

  可以補辦合同，流程如下1、可以到開發(fā)商或房屋所屬房地局補辦，一般是將留底的一份合同的原件拿給你看然后給你一份復印件，相關機構再在此復印件上蓋章，法律效力同等原件。這里指的相關機構原則上是房屋土地資源管理局。 2、購房合同如丟失可以登報掛失，不用公開房產證編號，因購房合同有自身的合同編號。 也可以重新簽訂一份，流程如下1、在購房合同做完預售登記，已經辦理銀行按揭后，如果購房者丟失合同，需要在報紙上刊登合同作廢聲明。2、三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。3、購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質押，因為原先的購房合同已被注銷。這時，盡管購房合同的內容沒有變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。

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• 問 ??購房協(xié)議丟了怎么辦？
  答

  第一：購房的付款發(fā)票丟了這個發(fā)票可是一個非常重要的付款憑證了，丟了之后的影響還是很明顯的，不過補救起來也沒有那么困難。首先是按揭買房的**款發(fā)票，這個發(fā)票的影響要稍微小一點，因為我們的房屋款項還沒有交完，當我們交完了款項之后，還會有一個全款發(fā)票，這張發(fā)票就要好好保存了，畢竟有它才可以辦理房產證和過戶這些。其次全款買房的發(fā)票，有些財大氣粗的朋友會全款買房。如果全款買房的發(fā)票丟了的話，就是要麻煩一些。我們得帶著身份證明和購房合同這些材料去找開發(fā)商，讓開發(fā)商提供他們的發(fā)票存根，然后再通過稅務機關檢查確認就行了。提到房地產行業(yè)，有本小說比小編描述的更加立體宏觀，推薦給各位品鑒。第二：那么大的購房合同被你丟了怎么辦?因為這個買房是有流程的，而且還存在預售制度。所以我們根據(jù)三種不同的情況來教大家怎么補救。1、還沒有在開發(fā)商那里做預售登記的情況這種情況是**簡單的，因為還沒有進行預售登記，也不會產生太大的影響。我們只要將原先的合同作廢，花個工本費重新簽訂一份合同就行了，畢竟都是制式合同很快的。2、預售登記已經完成，但是貸款還沒有確定對于絕大多數(shù)朋友來說都是要貸款買房的。因此，在我們已經做完預售登記之后將合同丟失的話，就要通過報紙等公開媒體，進行合同報廢聲明的公示，這個時間是三個月。看看，多耽誤事吧。時間到了之后，再拿著刊登有報廢聲明的報紙去注銷原先的合同，然后就可以簽一份新的購房合同了。3、登記也做了，貸款也完成了，結果合同丟了這個時候，首先就是像上面一樣，先去報紙上做個三個月的報廢聲明。然后再去找銀行簽一個新的協(xié)議，將重新簽訂的合同放到銀行。雖然說合同內容是一樣的，但是制式合同的編號是不同的，所以你重新簽合同之后，就要與銀行協(xié)定將原來的合同號進行變更。

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