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• 147****6952

  廉租房可以轉(zhuǎn)租嗎?
  1、 廉租房是不可以轉(zhuǎn)租的。廉租房解決城市低收入家庭住房困難是政府公共服務(wù)的重要職責(zé)，市、縣人民政府住房保障部門是廉租住房管理的責(zé)任主體。對于轉(zhuǎn)讓廉租 住房行為的，市、縣住房保障部門要按照有關(guān)規(guī)定或合同約定嚴(yán)肅處理，直至收回廉租住房，并取消該家庭在一定時間內(nèi)再次申請廉租住房保障的資格。
  2、廉租房是不能轉(zhuǎn)租的，廉租房住戶若擅自將租住的廉租房轉(zhuǎn)租，嚴(yán)重違反了廉租住房管理規(guī)定，會受到嚴(yán)肅處理。
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  公租房和廉租房有什么區(qū)別?
  1、定義不同。公租房是由政府政策支持，限定戶型面積、供應(yīng)對象和租金標(biāo)準(zhǔn)的公共租賃住房，而廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。
  2、申請對象不同。以河南的鄭州為例，鄭州公租房面向的群體為本市中等偏下人群，新就業(yè)職工和來鄭務(wù)工人員。而廉租房則針對的是鄭州市常住戶口且住房困難的低收入人群。
  3、 表現(xiàn)形式不同。廉租房一般有兩種表現(xiàn)形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶，二是由政府發(fā)放租金補(bǔ)貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。公 租房一般是政府出資建房，低租金租給租戶。在租賃5年期滿后，符合條件的承租人可以按以綜合造價為基準(zhǔn)確定的價格購買。購買后不得出租、轉(zhuǎn)讓、贈予等市場 交易。
  4、交納的租金不同。廉租房月租金標(biāo)準(zhǔn)約為0.8-1.2元／平方米。公租房的租金標(biāo)準(zhǔn)按照貸款利息、維護(hù)費(fèi)等因素確定，超過同類地段、同等品質(zhì)房屋租金的60%，并動態(tài)調(diào)整。
  5、租賃期限。廉租房實(shí)行集收入困難和居住困難為一體的雙困準(zhǔn)入機(jī)制。而公租房只租不售，并且租賃總年限不超過5年。

  查看全文↓ 2019-05-25 21:50:08
• 154****2054

  廉租房的產(chǎn)權(quán)屬于國家
  中國的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中較低收入者。廉租房的來源主要是騰退的舊公房等。是國家和當(dāng)?shù)卣疄榱私鉀Q城市中低經(jīng)濟(jì)收入家庭住房困難而建的普通住宅，不過廉租房獲得使用權(quán)前提是先符合廉租房供給條件的由本人(家庭)向政府提出申請，并經(jīng)過政府相關(guān)部門核實(shí)批準(zhǔn)后，方能購、租、補(bǔ)，并且廉租房無繼承權(quán)。

  查看全文↓ 2019-05-25 21:50:03
• 158****1384

  廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。
  中國的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。

  查看全文↓ 2019-05-25 21:49:58
• 141****6404

  近日，市民王先生撥打熱線電話向記者反映：他的微信朋友圈里有個別房產(chǎn)中介人員發(fā)布“買賣公租房”的消息。這些公租房的價格很低，非常具有誘惑力。他想了解一下這個消息是否可信。
  
  
  
  2月12日，記者帶著問題進(jìn)行調(diào)查走訪，得知這是一條徹頭徹尾的虛假信息?！翱此啤W兒餅’，實(shí)是陷阱！”市住房保障中心權(quán)威發(fā)聲：公租房是政府提供的保障性住房，嚴(yán)禁買賣，廣大市民要擦亮眼睛，切莫被虛假消息欺騙。
  
  
  
  
  
  （繪畫/譚宜姝）
  
  公租房5年后可以買賣？
  
  
  近期，我市一些房產(chǎn)中介人員通過朋友圈、微信群等發(fā)布消息：“現(xiàn)有一批公租房名額，需要的私聊！”“政府廉租房，一平方米不到5元！租5年就是自己的了?！薄肮夥孔鉂M5年就可以買賣，低價轉(zhuǎn)讓。”……這樣的消息聽起來極具誘惑力，甚至一些群眾已經(jīng)輕信，向不法人員交納了好處費(fèi)。
  
  
  
  那么，這些消息是否可信？
  
  
  
  “公租房的產(chǎn)權(quán)歸政府所有，不歸個人所有，與保障對象是租賃關(guān)系。當(dāng)保障對象不符合條件時須騰退所承租的住房?！庇浾邚氖凶》勘Ｕ现行墨@悉，目前，我市沒有出臺公租房居住5年就可購買的政策。
  
  
  
  記者對市區(qū)多家房屋中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行了暗訪，并未發(fā)現(xiàn)相關(guān)違規(guī)行為。東城區(qū)一家房屋中介機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人趙偉表示：“公租房只能住不能買賣，這項(xiàng)基本政策我們都知道。真有個別人為了一己私利，打著中介的旗號散布假消息，這是對中介這個職業(yè)的不尊重，也是在擾亂整個市場秩序?！?br/>
  
  
  
  
  我市公租房監(jiān)管嚴(yán)格
  
  
  “我市公租房管理，全程公開透明，實(shí)實(shí)在在做到了公正、公平?！笔凶》勘Ｕ现行呢?fù)責(zé)人介紹，公租房申請人在申請期內(nèi)，向現(xiàn)居住地社區(qū)填寫公共租賃住房申請審批表并提交相關(guān)資料，經(jīng)社區(qū)、辦事處、區(qū)住房保障部門、市住房保障部門、市保障房聯(lián)審小組五級審核后再進(jìn)行分配。在此基礎(chǔ)上，審計(jì)部門每年還要進(jìn)行年度審核，再添一把“安全鎖”。
  
  
  
  記者從市住房保障中心了解到，公租房只可續(xù)租不可轉(zhuǎn)賣轉(zhuǎn)讓。公共住房租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在合同期滿前3個月向市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)提出申請，經(jīng)復(fù)核符合條件的，準(zhǔn)予續(xù)租并簽訂續(xù)租合同。
  
  
  
  其實(shí)，早在2012年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《公共租賃住房管理辦法》就規(guī)定：“承租人轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃房的，由主管部門責(zé)令按市場價格補(bǔ)繳從違法行為發(fā)生之日起的租金，記入公共租賃住房管理檔案，處以1000元以下的罰款；有違法所得的，處以違法所得3倍以下但不超過3萬元的罰款?！?br/>
  
  
  按照規(guī)定，申請人隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請，以及違反公租房管理規(guī)定的，取消保障資格，記入誠信檔案，5年內(nèi)不得再次申請公租房。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-25 21:49:53
• 147****6024

  近年來，隨著觀念的變化和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，越來越多的農(nóng)村人口為孩子上學(xué)、做生意、打工等原因向縣城集中，而住房成了這些人心中的一大難題。廉租房政策給了他們一線希望，不曾想，有人卻利用農(nóng)戶急需居住房、又不了解廉租房申請手續(xù)的心理，打起了廉租房的歪主意，讓這些農(nóng)戶落入“陷阱”，使困難的弱勢群體雪上加霜。
  
  馬某甲，本是青海省門源縣某單位職工，有一份穩(wěn)定的工作和收入。2016年3月，內(nèi)心不安分的馬某某在一次偶然的機(jī)會聽聞家住農(nóng)村的農(nóng)戶馬某乙在縣城需要一套廉租房時，心生一計(jì)，利用其被借調(diào)至城管大隊(duì)工作之機(jī)，謊稱自己是城建部門職工，能辦理廉租房，只要將申請費(fèi)用交給其就可辦理。幾次接觸后，為了獲得馬某乙信任，騙子馬某甲草擬了廉租房申請書若干份讓這些人填寫，深知親戚朋友、左鄰右舍迫切需要住房心思的馬某乙心中暗喜，將這一“好消息”告訴了他們，想讓大家“沾光”，并將馬某甲介紹給了幾個朋友，貪財(cái)?shù)鸟R某乙及幾個朋友也想到從中發(fā)點(diǎn)小財(cái)，從收取的現(xiàn)金中截留1000至2000元的“好處費(fèi)”后全部交給馬某甲，就這樣，幾個人同時成了馬某甲騙財(cái)?shù)摹跋戮€”。貪心的馬某甲為讓這些“線人”繼續(xù)為其收錢，帶“線人”看了已建成但無人居住的廉租房，讓“下線”對其能辦到廉租房一事深信不疑，繼續(xù)幫其收取“房款”，疏不知，騙子馬某甲將收取的“房款”全部揮霍一空。不滿私欲的馬某甲從中嘗到甜頭后，2017年變本加厲，以同樣的方式從他人手中瘋狂斂財(cái)，且從“下線”手中收取的費(fèi)用從幾萬上升到十幾萬，截止案發(fā)時，受害人數(shù)已達(dá)180余人，每人1000至6000元不等，總計(jì)詐騙金額高達(dá)532500元。
  
  法網(wǎng)恢恢，疏而不漏。馬某甲的騙術(shù)在2017年7月被久久拿不到房的受害人揭穿，迫于眾受害人的“圍追堵截”，馬某甲到公安機(jī)關(guān)自首并被依法逮捕。2018年6月，門源縣人民法院經(jīng)審理認(rèn)為，被告人馬某甲以非法占有為目的，虛構(gòu)事實(shí)、隱瞞真相的方法，騙取他人財(cái)物數(shù)額特別巨大，構(gòu)成詐騙罪，依法判處被告人馬某甲有期徒刑八年，并處罰金30000元，所收贓款依法予以追繳并返還受害人。
  
  無獨(dú)有偶。近日，同為門源縣浩門鎮(zhèn)某社區(qū)公益崗的高某，利用其在社區(qū)工作、辦理過廉租房，更容易取得他人信任的便利，于2013年10月至2017年7月間，向他人謊稱其能辦理到廉租房、職工養(yǎng)老保險等，且以收取物業(yè)費(fèi)、房租、取暖費(fèi)為由，騙取轄區(qū)居民、同事等人錢財(cái)，收取11人現(xiàn)金154700元。高某的行為同樣因構(gòu)成詐騙罪于近日被門源縣人民法院判處有期徒刑四年二個月，并處罰金10000元，所收贓款依法予以追繳并返還受害人。
  
  法官提醒，廉租房申請有嚴(yán)格的認(rèn)定程序，廣大群眾若符合廉租住房保障對象條件的，可向當(dāng)?shù)卣块T提出申請，并在相關(guān)部門的指導(dǎo)下辦理。對以幫忙申請廉租房等各種幌子為由索要錢財(cái)?shù)囊岣呔瑁形鹣嘈?，?jǐn)防人財(cái)兩空。君子愛財(cái)，取之有道。金錢是可以帶給我們幸福生活的資本，在市場經(jīng)濟(jì)化的今天，愛財(cái)之心人人有之，但是，錢財(cái)必須要靠自己辛勤的勞動和汗水來換取，切不能貪一時之欲，干悔一世之事。

  查看全文↓ 2019-05-25 21:49:48

相關(guān)問題

• 問 ??廉租房好不好?廉租房對百姓有什么好處?
  答

  廉租房（low-rent house）是政府以低于市場價格租金租給城市低收入人群。中國的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。以上海為例，2003年4月，廉租住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)把人均居住面積低于7平方米、人均月收入低于570元的老勞模和重點(diǎn)優(yōu)撫對象也納入了廉租住房的解決范圍。廉租房與經(jīng)濟(jì)適用房相比，在經(jīng)營方式、目標(biāo)對象、房源等方面有以下不同：1、經(jīng)濟(jì)適用房房源為新建住房，而廉租房房源多樣化，包括新建住房、空置樓盤、改造危房、老舊公房等。2、廉租房只租不售，而經(jīng)濟(jì)適用房用于出售。廉租房面向城市特困人口出租，只收取象征性的房租；而經(jīng)濟(jì)適用房通過土地、稅收政策扶持、控制建筑標(biāo)準(zhǔn)、限制利潤等手段降低建筑成本，面向買不起商品房的城市居民低于市場價格銷售。

  全部4個回答>
• 問 廉租房有什么好處
  答

  廉租房(low-rent house或者low-rent housing)是中國大陸地區(qū)推行的一項(xiàng)旨在解決城市特困人口住房問題的保障措施。廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。我國的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。以廉租房政策推廣較好的上海為例，2003年4月，廉租住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由人均居住面積在5平方米以下提高到人均6平方米以下。2003年12月，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)再一次上調(diào)到7平方米以下，同時把人均居住面積低于7平方米、人均月收入低于570元的老勞模和重點(diǎn)優(yōu)撫對象也納入了廉租住房的解決范圍。當(dāng)今世界，住房難題幾乎困擾著所有國家的平民百姓。即使在發(fā)達(dá)國家，“居者有其房”也不是所有人單靠自己的力量就可以實(shí)現(xiàn)的。但在這些國家，政府對這個重要的民生環(huán)節(jié)，已經(jīng)總結(jié)出了豐富的經(jīng)驗(yàn)及政策。中國建設(shè)部明確要求，全國所有市縣在2008年年底前必須建立“廉租房”制度。

  全部4個回答>
• 問 廉租房有什么好處? 廉租房需要交**嗎
  答

  　　看你是否在本地定居。　　如果你要在當(dāng)?shù)囟ň?，那自然買房子比較好，租房子一般房子品質(zhì)差，而且租房子租金也會非常高，長期租房也會付出很多。而且**終還會買房?！　《绻欢ň釉诋?dāng)?shù)?，只是短期留在?dāng)?shù)兀瑒t適合租房。不然買房后再賣出去也會虧一筆，也劃不來。

  全部3個回答>
• 問 廉租房有什么好處? 廉租房可以用來出租嗎 廉租房和公租房的房租差別
  答

  廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。中國的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。

  全部5個回答>
• 問 ??國家廉租房讓百姓掏錢嗎？有什么作用嗎？
  答

  廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。

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