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• 152****0339

  注銷公司不需要房產(chǎn)證，可以租賃合同，也可以購房合同，通常需要看原件，只有復(fù)印件，可能不行。

  查看全文↓ 2019-05-24 17:40:28
• 155****5338

  不能。房產(chǎn)過戶就是辦理產(chǎn)權(quán)證的登記權(quán)屬人的變更。沒有產(chǎn)權(quán)證就意味著房子在房管部門沒有登記備案，就辦不了過戶。

  查看全文↓ 2019-05-24 17:40:19
• 133****3785

  如果是一般納稅人公司的話限制是一址一戶，如果是小規(guī)模公司的話一般情況下兩家公司是不影響的。

  查看全文↓ 2019-05-24 17:39:56

相關(guān)問題

• 問 購房合同可以注冊(cè)公司嗎？究竟誰能解釋下？
  答

  如果是一般納稅人公司的話限制是一址一戶，如果是小規(guī)模公司的話一般情況下兩家公司是不影響的。

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• 問 只有購房合同能賣嗎？究竟誰能解釋下？
  答

  如果房子沒有房產(chǎn)證，也就表示無法進(jìn)行過戶，只能去開發(fā)商那里進(jìn)行更名。所以說，只有購房合同的房子雖然可以交易，但并不建議大家購買。只有購房合同而沒有房產(chǎn)證，這對(duì)于買家來說是極為不利的，如果遇到拆除違建這樣的情況，很可能會(huì)落得錢房?jī)墒У膶擂尉车?。而且購買這樣的房子還存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，遇到無良賣家還可能會(huì)遇到一房多賣的情況，為了避免不必要的經(jīng)濟(jì)損失和糾紛，建議不要購買這類沒有產(chǎn)權(quán)證的房子。

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• 問 簽了購房合同后能交契稅嗎？究竟誰能解釋下？
  答

  《中華人民共和國契稅暫行條例》對(duì)契稅繳納時(shí)間及滯納金的規(guī)定： 第八條　契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。 第九條　納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款?！庇行┑胤揭?guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿 10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時(shí)間為：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納房屋契稅，房屋交付后需盡快繳納房屋契稅，否則是要繳滯納金。

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• 問 購房合同要寫出資比例嗎？究竟誰能解釋下？
  答

  不可以，需要和開發(fā)商協(xié)商。沒有寫就意味著默認(rèn)為各50%的產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)在要改變產(chǎn)權(quán)比例額，需要開發(fā)商的協(xié)助才可。

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• 問 購房可以入戶嗎？？究竟誰能解釋下？
  答

  戶籍制度是依法收集、確認(rèn)、提供人口基本信息的制度，除了具有身份證明、人口統(tǒng)計(jì)和社會(huì)控制的管理功能外，還兼有利益分配功能，這也是戶籍制度改革遭遇的**大難題。自20世紀(jì)50年代以來，戶籍身份成為代代相傳的身份，與戶籍身份對(duì)應(yīng)的還有權(quán)利。戶籍身份不同，享有的權(quán)利也不一樣，諸如住房、教育、就業(yè)和醫(yī)療等方面的潛在利益，總是因戶籍身份不同而有所差異。進(jìn)入21世紀(jì)后，戶籍身份已不合時(shí)宜，嚴(yán)重制約了合理的人口流動(dòng)，阻礙了公平的利益分配。簡(jiǎn)單的身份信息經(jīng)過戶籍制度的作用，就不單純是身份信息問題，而是與身份捆綁在一起的權(quán)利問題，戶籍制度逐漸成為社會(huì)發(fā)展的藩籬。

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