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• 151****6665

  如需要修改合同信息，在上報房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)之前，開發(fā)商和購房者還可以協(xié)商變更合同信息，一旦上報之后，電子合同的核心內(nèi)容(核心內(nèi)容：購房者姓名、身份證、購房價格、付款方式、合同面積、房號、戶型)將不能進行修改。
  如果需要修改核心信息，則需要在合同備案軟件上“申請撤銷簽約”，重新進行簽約。經(jīng)雙方協(xié)定，24小時內(nèi)允許撤銷網(wǎng)上簽約。

  查看全文↓ 2019-05-24 15:12:20
• 151****1379

  首先要確定該合同是否已經(jīng)上報給房管局備案。如果已經(jīng)備案，在商品房簽訂的3個工作日內(nèi)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，需要變更合同核心內(nèi)容以外的相關條款，開發(fā)商企業(yè)可以調(diào)閱，重新修改打印電子合同。
  超過了3個工作日或者已經(jīng)備案，無論是核心內(nèi)容還是核心以外的內(nèi)容，均買賣雙方協(xié)商一致，持備案合同和合同變更申請到具有管轄權的房地產(chǎn)交易管理部門辦理相關手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-05-24 15:12:09
• 143****2237

  和開發(fā)商協(xié)商一致，可以變更購房合同。
  　　《中華人民共和國合同法》
  　　第五章　合同的變更和轉(zhuǎn)讓
  　　第七十七條　當事人協(xié)商一致，可以變更合同。
  　　法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。
  　　第七十八條　當事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。

  查看全文↓ 2019-05-24 15:11:55

相關問題

• 問 購房合同能轉(zhuǎn)讓給下家嗎？過程中需要注意什么？
  答

  可以轉(zhuǎn)讓的，方法是是找個下家，完后你倆一起去找賣給你房子的開發(fā)商，和他協(xié)商，讓他操作給你們更換購房合同，就是你的那份作廢，用新買家的購房合同替換！這個只有開發(fā)商來操作。當然~操作是有成本的！具體數(shù)額你們?nèi)絽f(xié)商解決！祝好運。

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• 問 購房過程中需要注意什么問題？
  答

  相關證明文件有效。如果是買期房(在建、未完成建設、不能交付使用的房屋)要查看開發(fā)商是否有預售許可證，并要確認自己所購之房在預售范圍內(nèi);買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證(預售許可證之后取得，即由期房變現(xiàn)房了)和《新建住宅交付使用許可證》。并且還要核對一下其營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書，要注意這些證照文件的單位名稱是否一致。

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• 問 購房過程中需要注意哪些問題？
  答

  相信每個準備裝修的人都會想了解裝修一套房子大概要多少錢的，這里分為三種裝修檔次來說，分別有精裝、中檔裝修和高級裝修。這里以100平米的房子為例，因為沒有一個平方米真的不好討論裝修價格的。 A.100平米房子精裝費用：6萬元左右 1.種類：100平米房子裝修核算簡略裝修; 2.簡略裝修項目：會把廚房、衛(wèi)生間的設施設備全部都安裝好，其他房間只是簡單地安裝地板和門，當然也會將四面墻刮好、穿管線等; 3.耗時：大概在2個月左右，**快也要一個半月的。 B.100平米房子中檔裝修費用：10萬元左右 1.種類：100平米房子裝修核算(中檔裝修); 2..中檔裝修項目：將廚衛(wèi)裝修好，而且還包含一些大件硬家私等，裝修便可直接入住了; 3.耗時：2個半月至3個月之間。 C.100平米房子高級裝修費用：15萬元左右 1.種類：100平米房子裝修核算(奢華裝修); 2.奢華裝修項目：除了包括精裝、中檔裝修項目外，還有奢華家私等，住進去的感覺能與星級酒店相比的; 3.裝修設計能讓業(yè)主們自己挑選，并把自己喜歡的元素和設計師進行說明; 4.耗時：3個月-4個月之間。

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• 問 有購房合同就可以轉(zhuǎn)學嗎？具體過程中需要注意什么??？
  答

  現(xiàn)在學籍都是全國聯(lián)網(wǎng)，轉(zhuǎn)學后只要接收**網(wǎng)上發(fā)起轉(zhuǎn)學申請，原**點擊同意就可以了。問題的關鍵是不少**不愿意接收插班生和非施教區(qū)內(nèi)學生，就算接收了，也要繳納一定數(shù)量的培養(yǎng)費，所以當務之急你需要和他們校長協(xié)商，讓他們**同意接收你，其他都好辦。希望幫到你，望采納。

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• 問 交房的過程中需要注意什么？
  答

  （一）檢查開發(fā)商取得《竣工驗收備案表》，并出具《住宅質(zhì)量保證書》與《住宅使用說明書》。（二）檢查入住房屋是否與購房合同附件及補充協(xié)議是否相符。如不符應在入住前向開發(fā)商提出，重新核對。（三）核實面積誤差。如有疑問及時提出，要求開發(fā)商給予解答。確認房屋面積的總價，多退少補。（四）檢查房屋質(zhì)量，如有問題應在驗房單上注明，對于主體結構應在入住時向開發(fā)商提出，情況嚴重的應要求開發(fā)商處理完畢后再入住；非結構問題應和開發(fā)商共同做好記錄，要求開發(fā)商承諾維修期限。（五）對應配備的設施驗收清點，逐項檢驗水、電、暖、氣等設備的完好和使用狀況，如有破損和短缺的應在驗房單上注明并要求開發(fā)商確認更換的時間。（六）簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》建議：房屋交付程序，應在合法的前提下做到合理，具有可操作性。如果購房者不放心，可以請律師及專業(yè)機構陪同收房，避免開發(fā)商設陷阱。另外，開發(fā)商發(fā)出入住通知書，可采取登報、寄信等方式，雙方均應保留好證據(jù)，以防日后糾紛。