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• 157****9577

  屬不屬于共同財產分以下幾種情況：
  1、婚后買房只寫一個人的名字。
  在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產。2、雙方父母出錢買房。
  由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
  由一方父母出錢的，房產證只能寫一個人地名字，如果父母雙方共同出錢，由小兩口還貸的，房產證寫上小兩口的名字，就是夫妻共同財產。即使由一方父母出錢還貸，只要房產證上寫小兩口的名字，同樣是夫妻共同財產。3、單方父母出錢買房。
  《婚姻法司法解釋三》第七條規(guī)定，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

  查看全文↓ 2019-05-24 12:30:26
• 138****2977

  婚后一起貸款買房屬于共同財產嗎?答案當然是肯定的。
  結婚之后，夫妻一起買房，這是一件再正常不過的事情了。不管在房產證上寫的是哪一個人的名字，這個房子的都是屬于夫妻二人的共同財產。今天小編就帶大家一起了解了解關于婚后房產權問題的一些小情況。
  第一種情況，夫妻二人在結婚之后共同出資買房，離婚之后，房屋是怎么進行財產分割的呢?
  首先這個房子是雙方的共同財產，這是毋庸置疑的。
  第二，我們要先確定這個房子的價值。當然是要按照市場價來計算房子的價值。如果這個房子現(xiàn)在仍然處于貸款階段，那么夫妻離婚之后得到這個房子的人需要自己單獨償還剩下的債務。將債務除去剩下的就是房子現(xiàn)在的價值。得到房子的一方還需要給沒有得到房子的一方現(xiàn)在房子價值的一半。
  第二種情況，如果夫妻雙方中的一方在結婚之前就買了房子。并且付完了全部的房貸。那么這對夫妻在離婚后房屋是怎樣來分配的呢?
  **高人民法院這樣解釋：既然是一方付了房子的全部房貸，那么這就是屬于婚前財產，離婚后，另外一方是沒有權利要求分割房子的價值的。
  第三種情況，夫妻雙方中的一位是在婚前貸款買房，但是并沒有完全還清房貸，結婚之后夫妻雙方共同償還房貸，那么他們離婚之后，房屋應該怎么來分割呢?
  這個時候就應該從結婚之后共同償還房貸開始算起。他們兩人共同償還房貸就是夫妻的共同財產。如果有一方能夠證明結婚之后共同還房貸是只用了一方的財產，那么就能夠確定為不是夫妻的共同財產。

  查看全文↓ 2019-05-24 12:30:16
• 158****1800

  一、按照新婚姻法規(guī)定，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資(包括貸款)取得的房屋產權，均為共同財產。
  二、新婚姻法對于婚后房產權屬問題的其他幾種情況：
  1、夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產權，離婚后房屋的分割。
  首先，明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。其次，明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次，分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩余的本金及利息。
  2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產證，離婚時房屋的分割。
  按**高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產證，那么該房屋是婚前財產。因此，離婚時，另一方無權要求分割。
  3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割。
  雖然房屋是一方婚前購得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。當然，如果一方確能證實，其還貸資金來源于個人婚前財產，那么該部分不應認定為夫妻共有財產。
  4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房產證的，婚后雙方共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割。

  查看全文↓ 2019-05-24 12:30:05

相關問題

• 問 ??婚后買房屬于共同財產嗎？
  答

  婚內取得的財產一般屬于夫妻共同財產,但夫妻一方以婚前個人財產全款購買,則屬于婚前個人財產。

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• 問 婚后買房屬于共同財產嗎
  答

  婚后買房是屬于共同財產的?；楹蠓蚱揠p方在買房的時候，需要簽約雙方親自到場買房，由于買房的過程往往是比較復雜的，需要簽訂房屋買賣合同、辦理房屋貸款以及房屋交易過戶等，尤其是在辦理過戶手續(xù)時，需要夫妻雙方到場進行簽字確認，如果夫妻雙方無法同時到場，也需要辦理公證手續(xù)，并交代清楚買房的相關事宜。夫妻雙方共同買房需要提供的證件是比較多的，比如結婚證、身份證、財產證明等。如果夫妻雙方選擇一起貸款的方式買房，在共同還款之前需要確定主貸款人、次貸款人，在確定主貸款人時，建議選擇夫妻雙方之中收入較高、較穩(wěn)定的一方，這樣有助于貸款的申請順利。夫妻共同買房之前，需要弄清雙方對房產所占份額，以免日后產生不必要的糾紛。

• 問 婚后買房屬于共同財產嗎？
  答

  婚前買房與婚后買房的差別一、根據(jù)《婚姻法》的相關規(guī)定，婚前，一方父母對其子女的贈與，在沒有特別約定的情況下，應當屬于子女的個人財產。婚姻關系存續(xù)期間，一方父母對其子女的財產贈與，在沒有特別約定的情況下，應當屬于夫妻共同財產。二、雙方結婚時由一方父母支付首期款購置的房屋，婚后夫妻雙方支付了后期款，但房產證上只有一方的名字，該房屋是否屬于夫妻共同財產?婚后夫妻共同交付的供房后期款部分以及為房屋裝修所支付的相關費用都屬于夫妻共同財產，離婚時可以要求對這些費用進行分割。至于一方父母的出資部分則要依據(jù)當時的具體約定來處理;如果是父母對子女的贈與，可按照《婚姻法》的相關規(guī)定來處理，如果是父母借貸給子女的購房款應提供相應的證據(jù)證明，對于共同債務則由夫妻雙方共擔。協(xié)議離婚時，雙方可以本著自愿自主的原則將這筆費用進行分割。起訴離婚時，若女方主張權利要求分割，那么就應將詳細的費用的清單以及具有證明力的相關證據(jù)提交給審判人員以便于審判人員公平公正地進行財產的分割判決?；榍百I房婚后辦證是否屬于共同財產結婚前一方已經(jīng)買了一套房，婚后一年才辦理房產證，這樣的房子屬于夫妻共同財產嗎該房不屬夫妻共同財產。首先，該房屋不是夫妻關系存續(xù)期間所獲得的財產。配偶婚前已出資購買房屋，完成了取得房屋產權的實質要件。和你結婚后，才領取該房屋的的產權證，只是對該房產賦予了外在的證明。其次，該房產不能因為你的居住而轉化為夫妻共同財產。根據(jù)《婚姻法》第十九條：“夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式?！睋?jù)此，要將配偶的婚前房產轉化為夫妻共同財產，必須有雙方的書面約定，如果沒有書面約定或約定不明確，則該套房產不因結婚以及你的居住時間的長短而改變。

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• 問 婚后買房屬于共同財產嗎
  答

  ①不一定，夫妻在婚內買的房子，未協(xié)商房子歸屬權的情況下，產權只在其中一人的名下，屬于婚后共同財產，這種財產在夫妻二人離婚時，房產根據(jù)二人歸屬權意見重新劃分分配，若出現(xiàn)雙方都無意于房子所屬權的情況，則交由法院跟進，把房屋進行拍賣，繼而財產分配。②在婚前由任意一方的父母出錢購買的房屋，除非雙方另行約定，否則一般為雙方依據(jù)雙方父母的資金占比共同擁有。在婚后由夫妻雙方的父母出錢購買的房子，房屋所有權寫了子女名字的，這就屬于父母與子女之間的贈與行為，該房屋為被贈予人的個人財產，而不屬于共同財產。③其實區(qū)分是否為婚后共同財產非常簡單，在婚姻登記后，雙方所獲得的財產，只要沒有特殊約定或另行規(guī)定，一般都是作為婚后的夫妻共同財產的，這也是為了方便財產分割。

• 問 夫妻雙方婚前共同貸款買房屬于共同財產嗎?婚后一起貸款買房屬于共同財產嗎
  答

  一方婚前獨力買的房子是個人財產，這一點是沒有疑問的。很多人詢問的是，婚前個人按揭買房，婚后共同還月供，房屋屬于共同財產嗎?婚前取得的財產歸個人所有，婚姻存續(xù)期間取得的財產，一般情況下屬于夫妻共同財產。但對于婚前一方通過按揭購買，婚后才取得房產證的房屋，不能機械地以取得房產證的時間來確定是否是夫妻共同財產。因為買房屋的錢是一方婚前個人財產，并且已經(jīng)向開發(fā)商支付了全部購房款，在婚前就取得了購房合同確認給購房者的全部債權，婚后獲得房產證只是財產權利的自然轉化。因此，只要房屋買賣行為發(fā)生在婚前，并且買賣合同已經(jīng)實際履行，房屋登記在買房人個人名下，就應當以婚前個人財產處理。因此，婚前購房不屬于夫妻共同財產?；榍俺鲆奄Y購買房屋，完成了取得房屋產權的實質要件。法律依據(jù)：《中華人民共和國婚姻法》第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：(一) 一方的婚前財產;(二) 一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;(三) 遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;(四) 一方專用的生活用品;(五) 其他應當歸一方的財產。

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