已有3個(gè)回答

• 156****8443

  若你購(gòu)買商品房未辦妥房屋產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)提供《商品房銷售合同》原件和全額購(gòu)房發(fā)票原件或提供《商品房購(gòu)銷合同》原件和契稅完稅憑證原件；
  已辦妥房屋產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件?？商崛?*后一次付款發(fā)票所載明日期或房產(chǎn)證發(fā)證日期當(dāng)月的住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額，但提取金額不得超過(guò)實(shí)際發(fā)生的住房支出。
  你將上述材料及身份證復(fù)印件交單位經(jīng)辦人代你辦理。

  查看全文↓ 2019-05-24 10:37:16
• 158****4929

  你買的是高層還是多層,多層住宅一般蓋到3層就有個(gè)預(yù)售許可證,有了預(yù)售許可證之后,簽合同,收房款都是合法的,照你說(shuō)的這種情況是內(nèi)部認(rèn)購(gòu)時(shí)你交的錢,現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商讓你簽合同辦按揭是有了預(yù)售許可證,再?zèng)]簽合同之前你交的錢都是可以退的,其實(shí)銀行按揭沒(méi)有那么難辦,如果資料不當(dāng),業(yè)務(wù)員都有辦法,主要是你得花錢!

  查看全文↓ 2019-05-24 10:37:00
• 131****2577

  因?yàn)槟阗I的是期房,交房前要進(jìn)行房產(chǎn)測(cè)繪實(shí)際面積。有可能存在面積的誤差。只有確定了**終面積以后,開(kāi)發(fā)商對(duì)你支付的金額進(jìn)行多退少補(bǔ)后,才可以出具不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。期房買賣,一般看中房子后先付定金,1-5萬(wàn)都可以,一周后簽訂購(gòu)房合同,如果是二套房,**必須要50%,定金的錢可以抵扣,并約定剩余房款的交付期限。
  銀行貸款一般要等期房結(jié)頂后才能辦理,少則二三個(gè)月,多則半年,申請(qǐng)貸款后,把剩余的50%房款全部交付給開(kāi)發(fā)商。
  而房屋的實(shí)際交付可能要在貸款后一年以上。 僅供參考。

  查看全文↓ 2019-05-24 10:36:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 期房的房款在交房前就要付清嗎
  答

  合同中會(huì)有約定。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??期房交房前可以看房嗎？
  答

  通常來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商會(huì)拒絕你的要求。原因如下：1.房屋目前還屬于承建商，開(kāi)發(fā)商是沒(méi)有權(quán)利讓你進(jìn)如工地現(xiàn)場(chǎng)。2.施工工地存在很多安全隱患。不出事還好，如果出了事，誰(shuí)也擔(dān)不起責(zé)任。3.個(gè)別承建商會(huì)偷工減料，不會(huì)讓外人看見(jiàn)。如鋼筋標(biāo)號(hào)比實(shí)際小等等。4.期房銷售過(guò)程中，銷售人員會(huì)將你對(duì)未來(lái)生活的夢(mèng)想吹得天華亂墜，此時(shí)你去看了工地，就會(huì)“夢(mèng)醒了”，所以不會(huì)讓你去。5.還有很多因素，如施工工藝的保護(hù)等等，涉及商業(yè)秘密上的東西，也不會(huì)讓你進(jìn)去。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 我男朋友婚前有一套房子是有貸款的想把剩下的貸款全部付清，需要什么費(fèi)用？
  答

  對(duì)于購(gòu)房貸款的提前償還問(wèn)題，首先要看與銀行簽訂的貸款合同是否有約定，如果合同約定可以提前償還，按貸款合同約定的途徑辦理即可。如果合同約定不得提前還款，貸款人可以向銀行提出提前償還的申請(qǐng)，銀行如沒(méi)有理由拒絕，應(yīng)當(dāng)同意貸款人的提前還款請(qǐng)求。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) **在交房前付可以嗎？可以等交房時(shí)再辦理貸款嗎？
  答

  辦理抵押登記、保險(xiǎn)購(gòu)房者、發(fā)展商和銀行持《房屋按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。購(gòu)房者購(gòu)買保險(xiǎn)，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)值。在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單交由銀行執(zhí)管。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??期房交房前離婚算首套嗎？有人知道嗎？
  答

  1、購(gòu)房時(shí)合同簽訂時(shí)間、房屋抵押貸款時(shí)間都在婚前，并且各項(xiàng)稅費(fèi)繳納完成，那么房產(chǎn)證其實(shí)已經(jīng)在房屋交易中心已經(jīng)備案完成，只是說(shuō)他向產(chǎn)權(quán)抵押在銀行而已，這個(gè)時(shí)候就已經(jīng)能夠可以拿到自己的產(chǎn)證了，或者說(shuō)他向產(chǎn)權(quán)的復(fù)印件。2、全款支付的那套房，在辦理相應(yīng)稅費(fèi)后，房產(chǎn)中心應(yīng)該當(dāng)時(shí)就能出具正本的產(chǎn)證。

  全部3個(gè)回答>