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• 148****1383

  一般情況是不可以的，但是你找當(dāng)時(shí)給你介紹房產(chǎn)的業(yè)務(wù)員，和諧的商量一下應(yīng)該可以換的~！不要說(shuō)感覺(jué)戶(hù)型太大了~！找一些好點(diǎn)的理由（比如家里一下子拿不出來(lái)那么多的**等等）既讓業(yè)務(wù)員看出你想買(mǎi)的心里同時(shí)又要讓他們知道你現(xiàn)在很困難，實(shí)在是承擔(dān)不起金錢(qián)的事情~！
  一定要注意態(tài)度和語(yǔ)氣~！

  查看全文↓ 2019-05-24 10:23:54
• 135****2454

  一般而言購(gòu)房者交了定金后又改變注意不想再買(mǎi)房，要退回定金本身就是一種違約的行為，開(kāi)發(fā)商可以拒還購(gòu)房者的定金或只退部分預(yù)售定金。
  如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有將房子出售給購(gòu)房者或購(gòu)房者當(dāng)時(shí)定的那套房被開(kāi)發(fā)商另外出售給他人，甚至是開(kāi)發(fā)商在未取得“預(yù)售房許可證”就開(kāi)售期房；購(gòu)房者則可以投訴、起訴到有關(guān)部門(mén)，若判定開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售行為無(wú)效，應(yīng)該全額退還購(gòu)房客戶(hù)的預(yù)售定金。
  
  按照合同法的規(guī)定，定金分兩種：一種是立約定金，另外一種是履約定金。
  立約定金是作為雙方按照約定定期簽定合同的一個(gè)保障，若交付定金的一方按期簽定合同，該定金要么退回要么沖抵合同的價(jià)金；若收受定金的一方違約，則適用定金罰則，收受定金方必須雙倍返還定金。履約定金是合同履行的保證。若交付定金的一方違約則無(wú)權(quán)要求返還定金；若接受定金的一方違約則應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
  其次，按照合同法的規(guī)定，在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)時(shí)雙方應(yīng)當(dāng)簽定書(shū)面的合同。若沒(méi)有簽定書(shū)面合同，則該定金不適用定金罰則之規(guī)定。因?yàn)榉课葙I(mǎi)賣(mài)合同是主合同，定金合同是買(mǎi)賣(mài)合同的從合同，若主合同本身就不成立的話(huà)，從合同當(dāng)然不成立。若交付方和收受方的買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有成立，交付定金的一方有權(quán)依據(jù)不當(dāng)?shù)美?qǐng)求返還。
  

  查看全文↓ 2019-05-24 10:23:49
• 152****6336

  如果貸款已經(jīng)辦下來(lái)了 可能就不行了 這個(gè)具體你要問(wèn)下開(kāi)發(fā)商 如果他能幫你換的話(huà)就能換
  

  查看全文↓ 2019-05-24 10:23:41
• 144****8726

  如果已經(jīng)辦理網(wǎng)簽，找誰(shuí)都沒(méi)用！如果是換大的戶(hù)型，找售樓處即可！換小戶(hù)型，售樓處應(yīng)該很難換！

  查看全文↓ 2019-05-24 10:23:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買(mǎi)了期房算名下有房嗎？誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)??？
  答

  如果是婚內(nèi)購(gòu)買(mǎi)的房子而且是按揭的 那么房子的名字是你們兩個(gè)人的 所以查的到你老公的名字 屬于共有財(cái)產(chǎn) 但是如果房管局沒(méi)有備案的話(huà)就查不到

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??期房降價(jià)可以維權(quán)嗎？誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)??？
  答

  看購(gòu)房合同，里面有沒(méi)有保價(jià)條款，即價(jià)格跌了，開(kāi)發(fā)商退還價(jià)差款；或者價(jià)格漲了，購(gòu)房者需要給開(kāi)發(fā)商追加房款。如果有保價(jià)條款，則發(fā)律師函，或者直接上法院起訴，要求退還差價(jià)。如果沒(méi)有保價(jià)條款，就安心住吧，維權(quán)沒(méi)有依據(jù)，鬧也是無(wú)理取鬧。

  ??期房可以看房嗎？誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)啊？

  答

  注意事項(xiàng)太多，先給你幾項(xiàng)，有問(wèn)題歡迎隨時(shí)提問(wèn)。請(qǐng)看以下基本內(nèi)容。 1、《選房應(yīng)考慮的主要因素》 （1）要看房屋的自然條件、人口條件、文化條件。 具體而言主要是指： ①城市上風(fēng)上水。城市中心區(qū)的上風(fēng)上水方向，城市主要工業(yè)區(qū)的上風(fēng)上水方向。 ②交通便捷。使用常用的交通工具，從居住地到工作地點(diǎn)或常去的地方不超過(guò)可接受的時(shí)間并且有時(shí)間保障。 ③城市化水平高。居住地各種市政設(shè)施齊全，一般位于城市主次干道附近。房屋的區(qū)位、繁華度、公共設(shè)施配套等。 ④生活便利。步行10分種左右即可到達(dá)各類(lèi)商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，能滿(mǎn)足日常生活物品的采購(gòu)及其他服務(wù)需求。 （2）要看住宅環(huán)境。 住宅環(huán)境包括日照、通風(fēng)、噪音控制、私密性、綠化、道路等。具體來(lái)說(shuō)，是指自然、人文景觀(guān)優(yōu)雅的程度，空氣清新?tīng)顩r，有無(wú)早晚休閑運(yùn)動(dòng)、周末娛樂(lè)的場(chǎng)所，社會(huì)風(fēng)氣、治安狀況等。 （3）看住宅的健康與安全性。 要求住宅的健康程度高，能滿(mǎn)足生理需要和社會(huì)需求，能防止事故，遠(yuǎn)離污染源、傳染病醫(yī)院等。 （4）看開(kāi)發(fā)商資信調(diào)查、房屋合法性調(diào)查。 （5）看房屋的品質(zhì)狀況。 主要看房屋的數(shù)量指標(biāo)、質(zhì)量指標(biāo)、價(jià)格因素等。 （6）看其他隱蔽工程、公共設(shè)施工程、建材品質(zhì)、售后服務(wù)承諾等。 總之，對(duì)所購(gòu)的房屋進(jìn)行多次深入調(diào)查，根本目的是為了安全和舒心。觀(guān)察房子的時(shí)間也需要巧妙合理的安排。如，白天去便于了解房子區(qū)位、環(huán)境、健康與安全性、房屋品質(zhì)、開(kāi)發(fā)商資信；晚上去便于體驗(yàn)與了解居住區(qū)人口素質(zhì)與構(gòu)成；雨天去便于了解房屋有無(wú)漏水、樓宇排污系統(tǒng)工作的能力、路面積水情況；假日去便于工作于體驗(yàn)購(gòu)物、交通的便利度。另外，還要注意的是，在看房時(shí)，不要受銷(xiāo)售人員介紹的影響，要多比較、仔細(xì)看，以免后悔。若由中介公司代售，須把單價(jià)、總價(jià)、平方米數(shù)、授權(quán)范圍、代售期等了解清楚后再拍板，絕不能草率行事。 2、如何選擇開(kāi)發(fā)商。 （1）搞清開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)。 國(guó)家對(duì)以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)為主的專(zhuān)營(yíng)企業(yè)，明確要按規(guī)定申請(qǐng)資質(zhì)等級(jí)。以開(kāi)發(fā)項(xiàng)目為對(duì)象，從事單項(xiàng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目公司不寫(xiě)著資質(zhì)等級(jí)，但必須有項(xiàng)目一次性《資質(zhì)證書(shū)》。對(duì)不具備資質(zhì)的開(kāi)發(fā)商建設(shè)銷(xiāo)售的房屋，不能作為商品房來(lái)交易。因此，百姓選房時(shí)，應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商出示《資質(zhì)證書(shū)》?？疾臁顿Y質(zhì)證書(shū)》時(shí)要鑒別： ①項(xiàng)目型公司。若《資質(zhì)證書(shū)》標(biāo)明開(kāi)發(fā)商只具有對(duì)某一特定項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)資格，并標(biāo)明開(kāi)發(fā)期限，對(duì)此可能產(chǎn)生的售后風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)房者應(yīng)引起高度重視。因?yàn)轫?xiàng)目型公司，在開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售完畢一段時(shí)間后往往就不存在了，購(gòu)房者在以后使用過(guò)程中，若發(fā)生諸如房屋質(zhì)量的問(wèn)題，往往找不到投訴對(duì)象，引起不必要的糾紛。 ②《資質(zhì)證書(shū)》上標(biāo)明 的等級(jí)。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)自高至低分為一至五級(jí)。資質(zhì)的高低表明了開(kāi)發(fā)商在資金規(guī)模、技術(shù)力量、開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)和信譽(yù)度方面的實(shí)力。從某種程度上反映了開(kāi)發(fā)商所開(kāi)發(fā)的商品房，在性能、質(zhì)量和售后服務(wù)方面的水平。

  ?? 買(mǎi)了期房可以換戶(hù)型嗎

  答

  如果是草簽的合同是可以更改的 但是一旦簽了正式合同（所謂的網(wǎng)簽合同）那樣就不可以換了

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??期房未辦按揭可以賣(mài)嗎？誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)??？
  答

  貸款沒(méi)有還清的房子不能買(mǎi)賣(mài)，需要貸款結(jié)清后才能操作買(mǎi)賣(mài)，也可參照以下流程辦理買(mǎi)賣(mài)：　　1、轉(zhuǎn)按揭：**簡(jiǎn)單直接的一種方法，在二手房買(mǎi)賣(mài)中通俗的講就是把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款?！　?、用買(mǎi)方的**款繳清剩余貸款：這是當(dāng)下二手房交易中**多應(yīng)用的模式。這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過(guò)大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。通常情況下，買(mǎi)家會(huì)認(rèn)可**房產(chǎn)總成交額的30%至40%，賣(mài)方可以利用買(mǎi)方的**將剩余貸款付清，然后撤銷(xiāo)房產(chǎn)的抵押登記，進(jìn)行下一步交易。　　3、利用銀行貸款來(lái)繳清剩余貸款：如果賣(mài)方想在賣(mài)出房產(chǎn)之前將貸款還清或買(mǎi)方雖然看好但不愿意購(gòu)買(mǎi)貸款未繳清的房產(chǎn)，可以采取這種方式。但前提是房主有銀行認(rèn)可的抵押物（如其他房產(chǎn)）用來(lái)申請(qǐng)貸款。這樣房主就可以通過(guò)抵押向銀行貸出一定的款來(lái)付清想要出售的房產(chǎn)貸款，促成交易的成功。

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