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• 137****2123

  需不需要買房
  也不一定啊，仁者見仁智者見智。
  這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。
  如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。
  注意事項：
  一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。
  二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。
  三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。
  1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
  2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。
  四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個人需要。
  五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

  查看全文↓ 2019-05-23 17:52:37
• 157****4572

  1、房產(chǎn)證
  
  
  房產(chǎn)證的重要性即使不說，相信大家心里也都清楚，房產(chǎn)證是證明你是該房屋的產(chǎn)權(quán)人，可以依法對該房屋進行處理的重要憑證，一旦丟失，你的權(quán)益就無法得到保障了。而且，不管你是要去銀行貸款，還是要再次出售房屋，你都要用到房產(chǎn)證。
  如果你遺失了房產(chǎn)證，那就拿著身份證到房管局填寫一份房產(chǎn)證遺失聲明，并在報刊上刊登房產(chǎn)證遺失聲明。若六個月之后，你的房產(chǎn)證依舊沒有找回來，那就拿著遺失聲明和刊登遺失聲明的報紙以及身份證等資料，到房管局辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。
  2、購房合同
  一些人肯定覺得房產(chǎn)交易一旦完成，購房合同的作用便消失了，所以丟不丟也無關(guān)緊要，其實并非如此。購房合同也是很重要的單據(jù)之一，一旦發(fā)生房產(chǎn)糾紛，購房合同便是有利的證據(jù)。

  查看全文↓ 2019-05-23 17:52:32
• 155****9396

  沒有購房合同是不能辦理房產(chǎn)證的，因為辦理房產(chǎn)證是以購房合同為基準的，具體需要材料如下：
  　　 (1)蓋章的申請表;
  (2)房屋買賣合同;
  (3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書;
  (4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
  (5)專項維修資金專用收據(jù);
  (6)契稅完稅或減免稅憑證;
  (7)購房者身份證明(復(fù)印件核對原件);
  (8)房屋共有的提交共有協(xié)議;
  (9)銀行的提前還貸證明。

  查看全文↓ 2019-05-23 17:52:27

相關(guān)問題

• 問 買房除了房產(chǎn)證還需要收據(jù)嗎？？有人知道嗎？
  答

  發(fā)票你就沒必要再去開了,賣就可以了.應(yīng)該說你的房是已經(jīng)開出了購房發(fā)票,你沒有拿到而已.現(xiàn)在價格不錯,可以賣!

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• 問 買房除了房產(chǎn)證還需要收據(jù)嗎
  答

  答：辦房產(chǎn)證需要購房發(fā)票。辦理房產(chǎn)證都需要哪些材料：房屋登記申請表、購房合同、購房全款發(fā)票、房屋平面圖、申請人身份證、房產(chǎn)契稅完稅憑證，以及登記機關(guān)認為需要的其他有關(guān)證明材料。與提取住房公積金對購房發(fā)票的要求程度相比，辦房產(chǎn)證的要求要低一些。如果沒有發(fā)票也可以辦理房產(chǎn)證，但是要走許多繁瑣的程序。如果購房發(fā)票丟了，想辦理房產(chǎn)證，購房者可以拿著身份證、購房合同等材料去找開發(fā)商，由開發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章，再由稅務(wù)機關(guān)審查核實即可。

  全部3個回答>
• 問 還需要辦房產(chǎn)證嗎
  答

  不動產(chǎn)權(quán)證包含房產(chǎn)證和土地證，而且現(xiàn)在也只有不動產(chǎn)權(quán)證而沒有房產(chǎn)證了、現(xiàn)在房產(chǎn)局也改為不動產(chǎn)權(quán)部門了

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• 問 房產(chǎn)證下來了，還需交差額嗎？有人知道嗎？
  答

  1、物業(yè)費的繳納是以物業(yè)合同生效為前提條件的。根據(jù)行業(yè)慣例，物業(yè)合同是在交房時簽訂的，沒有交房物業(yè)服務(wù)的主體即不存在。2、物業(yè)費是建立在物業(yè)公司對業(yè)主或者業(yè)主房屋服務(wù)的基礎(chǔ)之上的，交房前業(yè)主還沒有入住，物業(yè)公司沒有對業(yè)主或者業(yè)主所有的房屋進行服務(wù)，雙方不存在合同關(guān)系，因此也不存在物業(yè)費用繳納的問題。3、如果業(yè)主對物業(yè)公司的收費不滿，可以到物價局對收取費用的內(nèi)容和收費標準進行核實，如物業(yè)公司收費與物價局公布的標準不符，可以要求物價局對物業(yè)公司進行處罰并要求其改正。4、在合同明確約定的情況下，辦理房產(chǎn)證是房地產(chǎn)開發(fā)商的一項合同義務(wù)，一般在商品房買賣合同中會約定辦理房產(chǎn)證的期限，開發(fā)商一旦延期辦理，當(dāng)事人可以選擇自己辦理或者到法院起訴要求開發(fā)商立即辦理并支付違約金。當(dāng)事人如選擇自己辦理，具體辦理程序可以咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T；如果選擇起訴，在拿到判決書后開發(fā)商仍不辦理，可以申請法院強制執(zhí)行，由法院強制辦理，所有費用由開發(fā)商支付。

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• 問 房產(chǎn)證下來了，還需交差額嗎？有人知道嗎？
  答

  需要1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費10元/本。3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書 據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。5. 維修基金：(一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。(二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。(三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建筑面 積計)交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。

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