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• 135****8580

  一般來說計(jì)算公積金貸款額度如果是購買新房，那么可以貸款公積金卡內(nèi)余額的20倍，如果是購買二手房，可以貸款公積金卡內(nèi)余額的10倍，這是計(jì)算公積金貸款額度的條件之一，比如買新房需要貸款20萬，那么卡內(nèi)余額必須得有1萬元以上才能實(shí)施，否則會(huì)影響到貸款額度。
  
  大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度，比如成都單筆住房公積金貸款**高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個(gè)人**高額度為50萬元，申請(qǐng)人為兩個(gè)或兩個(gè)以上的**高額度為80萬元。
  
  其次，住房公積金貸款額度**高不超過房款總額的70%；
  
  申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%（其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和）。住房公積金貸款期限為1-30年，并不得長(zhǎng)于借款人距法定退休年齡的時(shí)間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當(dāng)放寬貸款年限1-3年。

  查看全文↓ 2019-05-21 10:33:32
• 154****9935

  一般情況下公積金卡里的余額是不能支取的如果你想買房，只可以用來沖減以后的還款，可以說，你一年左右不用還了，直接賬扣。
  現(xiàn)在一般每個(gè)城市支取公積金的條件為：1、退休，2、與單位解除勞動(dòng)合同并且戶口遷出本市或者不是本市，3、封存一年以上，4、一次性付款買房（只可以取一次款—），5、商業(yè)貸款買房（每年可以提取一次，每次提取額不可以超出一年需還貸款的總額）。 基本就是這么幾種情況，再需要什么其它詳細(xì)的解答你也可以咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金中心，上網(wǎng)一查就能查到電話。

  查看全文↓ 2019-05-21 10:33:27
• 144****6898

  現(xiàn)在很多人都繳納公積金，但是關(guān)于公積金知識(shí)大家卻知之甚少，今天我們就來科普一下，希望能在你的買房之路上有所幫助。
  
  
  
  
  
  
  ---------------- NO.1 | 壹 ----------------
  
  
  
  ※繳存※
  
  
  
  1、公積金繳存多長(zhǎng)時(shí)間才可以申請(qǐng)貸款？
  
  答：申請(qǐng)貸款前借款人或共同借款人所在單位按規(guī)定為職工繳存住房公積金滿6個(gè)月即可。
  
  
  
  6個(gè)月時(shí)間不算很長(zhǎng)，還是很合理的。但是想買房的小伙伴們，千萬不要沖動(dòng)辭職哦~，一旦斷繳了，還得再等6個(gè)月。
  
  
  
  2、住房公積金存款的計(jì)息年度是如何規(guī)定的？
  
  答：住房公積金存款的計(jì)息年度為每年7月1日至下一年的6月30日，每年6月30日為住房公積金存款的結(jié)息日，結(jié)息后利息轉(zhuǎn)入本金。
  
  
  
  原來公積金還有利息呢！估計(jì)很多小伙伴都不知道自己的利息有多少，大家可以到公積金辦理處登記一下手機(jī)號(hào)，每個(gè)月會(huì)及時(shí)收到賬戶信息，利息有多少，便可一目了然。
  
  
  
  
  
  
  ---------------- NO.2 | 貳 ----------------
  
  
  
  ※貸款※
  
  
  
  1、目前沈陽市公積金的貸款**高額度是怎樣規(guī)定的？
  
  答：個(gè)人貸款**高額度為40萬，雙方貸款**高額度為60萬。
  
  
  
  公積金貸款額度，要根據(jù)還貸能力、按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來確定，這四個(gè)條件中算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。
  
  
  
  具體算法相當(dāng)復(fù)雜，所以如果有貸款需求，還是帶著本人身份證到公積金繳存管理部前臺(tái)，讓工作人員親自計(jì)算比較靠譜。
  
  
  
  2、省內(nèi)在其他城市繳納公積金的人，可以在沈陽貸款買房嗎？
  
  答：異地貸款政策我省只針對(duì)遼寧省十四個(gè)城市，其中包括沈陽、大連、鞍山、撫順、本溪、營(yíng)口、遼陽、盤錦、錦州、丹東、朝陽、阜新、葫蘆島、鐵嶺。因此，如果是在遼寧十四個(gè)城市之外的地方繳存公積金，不能在沈陽公積金辦理公積金異地貸款業(yè)務(wù)。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-21 10:33:23

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• 問 公積金賬戶的金額如何使用？？
  答

  現(xiàn)在公積金只能取出來用,不能貸款

  全部3個(gè)回答>
• 問 公積金賬戶余額怎么使用？
  答

  公積金賬戶余額可以提取使用，但是要符合以下情況：1.用戶購買、建造、翻建、大修自住住房使用。2.用戶已退休或離休提取。3.用戶完全喪失勞動(dòng)能力，且和單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取。4.用戶出境定居提取。5.用戶償還購房貸款本息。6.用戶的房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的情況下，可以提取付租金。

• 問 公積金金額怎么算? 住房公積金余額 是什么？怎么計(jì)算的？
  答

  公積金余額可直接以以下方法查詢：（1）可以登錄當(dāng)?shù)刈》抗e金網(wǎng)站，登錄查詢個(gè)人住房公積金有關(guān)資料。（2）撥打當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心客服電話查詢。（3）拿身份證、住房公積金存折到公積金管理中心可以查。

  全部3個(gè)回答>
• 問 如何查詢公積金賬戶余額?
  答

  一、進(jìn)行網(wǎng)上查詢自公積金政策創(chuàng)立以來,全國各地都開通了網(wǎng)上查詢公積金余額的渠道,這就為有需要的人提供了便捷的查詢方式。職工們可以登錄所在地公積金管理核心網(wǎng)站,找到個(gè)人住房公積金渠道選項(xiàng)即可查詢。下面就以杭州市為例,為大家進(jìn)行更近一步的解釋。 進(jìn)入杭州市住房公積金官網(wǎng),點(diǎn)擊服務(wù)大廳,進(jìn)入個(gè)人對(duì)賬頁面,即是公積金的查詢?nèi)肟?從這里便能了解到你的公積金余額。當(dāng)然,用戶在查詢前需要進(jìn)行注冊(cè),獲取自己的用戶名和密碼。另外,現(xiàn)在許多地區(qū)都為公眾提供了PC,手機(jī)客戶端,微信公共號(hào)等查詢方式,朋友們也可以利用這些便捷的渠道進(jìn)行查詢。二、用12339短信查詢我們中間不乏有一些上網(wǎng)不便的朋友,所以住建部要求全國各地在去年年底完成12339住房公積金短信查詢服務(wù)。這項(xiàng)短信服務(wù)可以便捷地幫你獲取公積金賬戶的繳存余額。12329短信是面向社會(huì)公眾的非緊急類公益服務(wù)短信,專門用于住房公積金工作和服務(wù),不向社會(huì)公眾收取信息費(fèi)用。同樣,這項(xiàng)查詢方式也是需要開通的?？梢酝ㄟ^以下兩個(gè)方式查詢： 1.由單位負(fù)責(zé)社保的經(jīng)辦員通過網(wǎng)上平臺(tái)幫員工開通。 2.員工個(gè)人去公積金各網(wǎng)點(diǎn)或者繳存銀行辦理。三、到公積金辦事大廳查詢職工可以自行前往當(dāng)?shù)氐墓e金管理核心各網(wǎng)點(diǎn)查詢,查詢時(shí)需攜帶公積金聯(lián)名卡和居民身份證。安全起見,一般不支持由他人代替查詢。四、前往銀行柜臺(tái)查詢各地公積金管理核心都會(huì)指定具體一家銀行為公積金繳存銀行,推出聯(lián)名卡。職工持聯(lián)名卡、身份證就可以去銀行打印繳存明細(xì),還能看到利息轉(zhuǎn)接余額。五、由單位代為辦理每個(gè)單位都有具體的公積金經(jīng)辦人,他們掌握了單位所有職工的繳存余額及明細(xì)。員工的工資條中也有體現(xiàn)。

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• 問 公積金賬戶余額能否使用做為購房**？
  答

  可以與開發(fā)商約定先付部分**款，簽訂購房合同、經(jīng)房產(chǎn)部門備案后，可憑備案合同提取公積金沖抵購房款，這些房款可以用來補(bǔ)充**款。

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