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可以的，按揭房屋可以過戶給一方的。一、按揭房屋過戶前必須付清銀行貸款根據(jù)我國《物權(quán)法》等法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。二、離婚后按揭房如何過戶要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，應首先弄明白離婚后按揭房過戶具體有哪些方面。具體來說，離婚后按揭房的過戶情況大致包括以下三種：1、 是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過戶方繼續(xù)繳納按揭。2、 是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶。但由于轉(zhuǎn)按揭手續(xù)非常麻煩，目前多數(shù)銀行已經(jīng)停辦此項業(yè)務。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評估擔保費用;其二是到公證處辦理房產(chǎn)公證后，一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。一般采納第二種方式的居民較多。此外，一方當事人單方申請登記，可通過以下兩種途徑辦理過戶：一是若離婚協(xié)議上明確了房產(chǎn)歸屬和單方辦理手續(xù)時,可以憑離婚協(xié)議書、離婚證、身份證及登記機構(gòu)認為需要的其他證明材料等,單方辦理歸并手續(xù);二是申請法院強制執(zhí)行,憑協(xié)助執(zhí)行通知書、離婚協(xié)議書、離婚證、登記申請書、身份證及房屋產(chǎn)權(quán)處復印房證存根,才可辦理單方房屋歸并手續(xù)。3、是將離婚雙方共同的按揭房過戶給第三人在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，離婚雙方必須還清銀行貸款或者第三人為離婚雙方清償貸款后方能履行相應的過戶手續(xù)。
全部3個回答>離婚按揭房子怎么過戶? 離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方具...
131****4802 | 2019-05-21 08:45:36
已有3個回答
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133****9863
離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：
查看全文↓ 2019-05-21 08:45:49
1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部門辦理過戶。
2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出于償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予的。綜上，對于按揭有貸款的房子，在離婚時需要過戶的話是比較麻煩的，要么提前還貸，要么則需要跟銀行協(xié)商，否則只能待貸款還清后才能完成過戶。 -
144****2952
情況不同，具體如下：
查看全文↓ 2019-05-21 08:45:44
第一種情況：正在按揭的房產(chǎn)，如果當時貸款人是兩個人，現(xiàn)在變更成一個人，銀行很可能無法配合；因此房管局也就可能辦理不了過戶手續(xù)！這種情況下，只能等清償了貸款之后再過戶。
第二種情況：銀行不阻撓，房管局憑離婚證或離婚判決辦理過戶手續(xù)。
擴展資料：
房產(chǎn)過戶手續(xù)
(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;
(2)申請人身份證明; -
155****4307
查看全文↓ 2019-05-21 08:45:41
我常常被罵。
每次寫女人在婚姻里的委屈，都有讀者在后臺罵我胡編亂造沒事找事。
我家小編有次實在受不了，跟對方說：這是客觀存在的事實啊。
那人口吐臟字，說：你XX有什么證據(jù)？
好。我現(xiàn)在給出證據(jù)。
01
來看3組官方公布的大數(shù)據(jù)。
1
離婚的人越來越多。
民政部的數(shù)據(jù)：
2018年上半年，中國有540萬對新人結(jié)婚，193萬對夫妻離婚——每天有超過1萬對夫妻離婚。
而結(jié)婚人數(shù)連年下降，離婚人數(shù)年年上升。
2
誰想離婚？
**高人民法院的數(shù)據(jù)：
2016-2017這兩年，全國離婚案中，73.4%是老婆要離婚。
而且，91%的案件，是一方堅持要離，另一方一臉懵逼。
3
為什么離婚？
浙江高級人民法院剛剛公布的數(shù)據(jù)：
2018年，全省所有離婚案件中，排在第一位的離婚原因，不是出軌不是家暴不是窮，而是“生活瑣事”！
這三組數(shù)據(jù)拼起來，就勾勒出了中國婚姻的臉：
男人往往樂在其中，女人卻常感到不滿。而越來越多的女人，在惱人的“瑣事”里耗盡熱情，決定不再忍。
02
前段網(wǎng)上有個很熱的帖子。
說有個女人，結(jié)婚十年，因為老公四天不洗碗，決意離婚。
她老公是個宅男，不抽煙不喝酒不出去玩，工作認真，工資大部分都給她，但從來不管孩子不做家務，甚至公婆生病，都是她帶著去醫(yī)院。
她有段時間工作特別忙，老公每天吃了飯就把碗堆在廚房，堆了四天。
直到她不忙了，自己去洗碗。
她邊洗邊生氣，氣哭了，覺得有沒有這個老公都一樣。
她決定離婚。家人圍攻她，不理解她作什么，不就是四天沒洗碗嗎？
是啊?？雌饋碇皇菑N房里四天的碗而已。
但有誰問過，在這之前，她心里堆了多少天的碗，多少頓的飯，多少年的不滿？
03
相關(guān)問題
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一，是的，還清貸款之前不能過戶或更名，需辦理的過戶或者更名的必須提前還貸?！ 《?，不管過不過戶，夫妻關(guān)系存續(xù)期間買的房子都是夫妻共同財產(chǎn)?！ ∪慨a(chǎn)過戶流程： 1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)?！ ?、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右?！ ?、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
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情況不同，具體如下：第一種情況：正在按揭的房產(chǎn)，如果當時貸款人是兩個人，現(xiàn)在變更成一個人，銀行很可能無法配合；因此房管局也就可能辦理不了過戶手續(xù)！這種情況下，只能等清償了貸款之后再過戶。第二種情況：銀行不阻撓，房管局憑離婚證或離婚判決辦理過戶手續(xù)。
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情況不同，具體如下：第一種情況：正在按揭的房產(chǎn)，如果當時貸款人是兩個人，現(xiàn)在變更成一個人，銀行很可能無法配合；因此房管局也就可能辦理不了過戶手續(xù)！這種情況下，只能等清償了貸款之后再過戶。第二種情況：銀行不阻撓，房管局憑離婚證或離婚判決辦理過戶手續(xù)。
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按揭房屋過戶前必須付清銀行貸款。根據(jù)我國《物權(quán)法》等法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。1、 是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方2、 是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶。但由于轉(zhuǎn)按揭手續(xù)非常麻煩，目前多數(shù)銀行已經(jīng)停辦此項業(yè)務。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評估擔保費用；其二是到公證處辦理房產(chǎn)公證后，一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。一般采納第二種方式的居民較多。此外，一方當事人單方申請登記，可通過以下兩種途徑辦理過戶：一是若離婚協(xié)議上明確了房產(chǎn)歸屬和單方辦理手續(xù)時,可以憑離婚協(xié)議書、離婚證、身份證及登記機構(gòu)認為需要的其他證明材料等,單方辦理歸并手續(xù)；二是申請法院強制執(zhí)行,憑協(xié)助執(zhí)行通知書、離婚協(xié)議書、離婚證、登記申請書、身份證及房屋產(chǎn)權(quán)處復印房證存根,才可辦理單方房屋歸并手續(xù)。3、是將離婚雙方共同的按揭房過戶給第三人
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