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• 155****8693

  繼“318”“520”調(diào)控政策后，時(shí)隔4個(gè)月，長(zhǎng)沙樓市調(diào)控再度升級(jí)。為落實(shí)中央提出的“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”的戰(zhàn)略定位，持續(xù)保持長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)在全國(guó)的比較優(yōu)勢(shì)，并將其轉(zhuǎn)變成創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)、振興實(shí)體經(jīng)濟(jì)的持續(xù)動(dòng)力、提升民生福祉的顯著標(biāo)志，長(zhǎng)沙市住建委今日凌晨發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)促進(jìn)健康發(fā)展的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“通知”)。
  
  
  
  根據(jù)通知，今日起，在長(zhǎng)沙本市購(gòu)買(mǎi)的商品住房(含二手住房)限制上市交易時(shí)間，由原來(lái)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)滿(mǎn)2年調(diào)整為滿(mǎn)3年；長(zhǎng)沙戶(hù)籍家庭購(gòu)買(mǎi)首套房后，需取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)滿(mǎn)3年后才能購(gòu)買(mǎi)第二套商品房；將非本市戶(hù)籍家庭限購(gòu)所需12個(gè)月以上個(gè)稅或社保證明時(shí)間提高至24個(gè)月。

  查看全文↓ 2019-05-20 18:13:48
• 145****7329

  第 一，夫妻雙方必須共同到場(chǎng)，如果要辦這種夫妻共同共有的，必須兩個(gè)人都來(lái)，這是第一點(diǎn)要注意的。根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，夫妻共同購(gòu)置的房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買(mǎi)賣(mài)合同中體現(xiàn)出來(lái)，進(jìn)而在房產(chǎn)證上載明，因此需要雙方到場(chǎng)簽字確認(rèn)。但如果無(wú)法到場(chǎng)，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代 清楚。
  第二，要帶齊證件，夫妻雙方一定要把結(jié)婚 證、戶(hù)口本都帶上，這樣才能完成登記。除了在辦理產(chǎn)權(quán)證的過(guò)程中需要夫妻共同到場(chǎng)之外，在共同申請(qǐng)房貸時(shí)，則需要提供夫妻雙方的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對(duì)待。當(dāng)然，在辦理按揭貸款時(shí)，如果其中一人收入較高，通過(guò)資質(zhì)審批不成問(wèn)題，另外一方的收入證明則無(wú)需提供。
  文章好長(zhǎng)，自己去中房網(wǎng)上面看···········

  查看全文↓ 2019-05-20 18:13:43
• 156****9173

  今天（9月14日），北京住房公積金管理中心對(duì)外公布了調(diào)整后的個(gè)人貸款及資金歸集政策。此次政策使貸款條件更加嚴(yán)格，重點(diǎn)支持購(gòu)買(mǎi)首套住房并且首次使用個(gè)人購(gòu)房貸款的繳存職工家庭。此次政策調(diào)整從9月17日起施行，9月17日前已提交貸款申請(qǐng)及完成網(wǎng)簽的，仍然按照調(diào)整前的政策執(zhí)行。
  
  
  
  
  
  
  
  調(diào)整后，借款人在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，既“認(rèn)房”又“認(rèn)貸”。貸款及住房套數(shù)認(rèn)定比照商業(yè)性住房貸款認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。其中，“房”指的是借款人在京名下住房，“貸”是在人民銀行征信系統(tǒng)中全國(guó)范圍內(nèi)的個(gè)人住房貸款記錄。
  
  
  
  根據(jù)新規(guī)定，無(wú)住房貸款記錄且在北京無(wú)住房的，適用首套房貸款政策，購(gòu)買(mǎi)普通住宅時(shí)，**比例不低于35%，購(gòu)買(mǎi)非普通住宅，**比例不低于40%。
  
  
  
  僅有一筆住房貸款記錄、在北京僅有一套住房、有一筆住房貸款記錄同時(shí)在北京有一套住房、且為同一套住房的，適用二套房貸款政策，購(gòu)買(mǎi)普通住宅，**比例不低于60%；購(gòu)買(mǎi)非普通住宅，**比例不低于80%。
  
  　　
  
  另外，貸款額度上限和貸款年限也有了調(diào)整。借款人每繳存一年可貸10萬(wàn)元，繳存年限不夠1整年的，按1整年計(jì)算，**高可貸120萬(wàn)元。核算貸款額度時(shí)，夫妻雙方，以繳存年限較長(zhǎng)的一方來(lái)計(jì)算繳存年限。貸款期限由原來(lái)的**長(zhǎng)可以貸款至借款申請(qǐng)人70周歲下調(diào)至65周歲，夫妻雙方以貸款期限中較長(zhǎng)的一方為準(zhǔn)。
  
  　　
  
  北京住房公積金貸款管理處處長(zhǎng)王憲：
  
  
  
  本次政策調(diào)整重點(diǎn)還是立足于，房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的定位 ，同時(shí)要回歸住房公積金的政策性屬性，保證資金（主要）用在剛性需求和首次購(gòu)房的家庭身上。
  
  　　
  
  此外，公積金管理部門(mén)還將加大對(duì)于違規(guī)提取住房公積金行為的打擊力度，嚴(yán)格公積金提取業(yè)務(wù)的資料審核，對(duì)偽造身份證、戶(hù)口本、購(gòu)房合同、發(fā)票及產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)來(lái)違規(guī)提取公積金的行為，管理中心將凍結(jié)公積金賬戶(hù)，責(zé)令其全額退還違規(guī)提取金額，并將個(gè)人信息計(jì)入不良信息庫(kù)，自違規(guī)行為發(fā)現(xiàn)之日起五年內(nèi)不予辦理公積金提取、貸款等業(yè)務(wù)。個(gè)人公積金賬戶(hù)如轉(zhuǎn)移到異地，違規(guī)提取的不良記錄也一并轉(zhuǎn)移。
  
  
  
  公積金異地購(gòu)房政策進(jìn)行了調(diào)整
  
  　　
  
  繳存人只能將提取的公積金用于購(gòu)買(mǎi)北京市或其本人及配偶戶(hù)籍所在地的縣、市及省會(huì)城市內(nèi)的住房。
  
  　　
  
  繳存人或其配偶在北京已有購(gòu)房提取記錄的，不能再辦理異地購(gòu)房提取。
  
  　　
  
  北京住房公積金歸集執(zhí)法處處長(zhǎng)顧峰：很多的異地購(gòu)房是一種投資和投機(jī)的行為，調(diào)整之后職工可以在公積金的繳存地和他的戶(hù)籍所在地去購(gòu)買(mǎi)住房，在其他地區(qū)購(gòu)房就不再允許提取公積金，更好地維護(hù)職工的合法權(quán)益、嚴(yán)肅我們公積金的管理秩序。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-20 18:13:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 開(kāi)二套房證明需要什么?夫妻雙方購(gòu)買(mǎi)二套房需要什么證明資料
  答

  申請(qǐng)貸款時(shí)，貸款人需要準(zhǔn)備資料分為以下幾類(lèi)：1、個(gè)人身份證明：身份證、居住證、戶(hù)口本、結(jié)婚證等信息；2、提供穩(wěn)定收入來(lái)源證明：銀行流水單，勞動(dòng)合同等；3、提供穩(wěn)定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關(guān)證明；4、銀行規(guī)定的其他資料。

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• 問(wèn) 夫妻雙方購(gòu)買(mǎi)二套房需要什么證明資料
  答

  第 一，夫妻雙方必須共同到場(chǎng)，如果要辦這種夫妻共同共有的，必須兩個(gè)人都來(lái)，這是第一點(diǎn)要注意的。根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，夫妻共同購(gòu)置的房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買(mǎi)賣(mài)合同中體現(xiàn)出來(lái)，進(jìn)而在房產(chǎn)證上載明，因此需要雙方到場(chǎng)簽字確認(rèn)。但如果無(wú)法到場(chǎng)，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代 清楚。第二，要帶齊證件，夫妻雙方一定要把結(jié)婚 證、戶(hù)口本都帶上，這樣才能完成登記。除了在辦理產(chǎn)權(quán)證的過(guò)程中需要夫妻共同到場(chǎng)之外，在共同申請(qǐng)房貸時(shí)，則需要提供夫妻雙方的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對(duì)待。當(dāng)然，在辦理按揭貸款時(shí)，如果其中一人收入較高，通過(guò)資質(zhì)審批不成問(wèn)題，另外一方的收入證明則無(wú)需提供。

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• 問(wèn) 買(mǎi)二套房需要什么條件? 辦理二套房貸款都需要什么資料??？
  答

  　購(gòu)買(mǎi)第二套房國(guó)家的政策主要體現(xiàn)在二套房貸政策上　　1、2015年3月，央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)通知：對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房，**低**款比例調(diào)整為不低于40%。財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)通知：個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)兩年以上(含兩年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅，自15年3月31日起執(zhí)行?！　?、貸款對(duì)象　　購(gòu)買(mǎi)、建造自住住房的在職職工?！　?、貸款條件　　1) 借款人具有完全民事行為能力；　　2) 具有本市城鎮(zhèn)正式戶(hù)口或有效居留身份；　　3) 具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；　　4) 借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上；　　5) 能提供購(gòu)買(mǎi)自住住房的有效合同或協(xié)議；　　6) 借款人和購(gòu)房合同中的購(gòu)房人必須一致，購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)的（除配偶外）共有人必須出具同意住房抵押的書(shū)面承諾；　　7) 具有不低于購(gòu)買(mǎi)自住住房?jī)r(jià)值30%以上（二手房40%以上）的自有資金；　　8) 借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn)；

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• 問(wèn) ??開(kāi)二套房證明需要什么資料
  答

  辦理第二套房證明需要這些手續(xù)：(1)蓋章的申請(qǐng)表;(2)房屋買(mǎi)賣(mài)合同;(3)簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū);(4)測(cè)繪表、房屋登記表、分戶(hù)平面圖兩份;(5)專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明。

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• 問(wèn) 開(kāi)二套房證明需要什么?辦理第二套房證明需要什么物品
  答

  攜帶夫妻雙方身份證，結(jié)婚證，戶(hù)口簿，帶房產(chǎn)局開(kāi)具。

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