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• 141****6750

  還能用公積金再貸款買二套房，契稅一定是按二套房交。
  
  貸款情況比較復(fù)雜，使用公積金買房的一套房和二套房區(qū)分在于，是否為首次使用公積金貸款，首次使用公積金貸款，**比例為30%，；
  
  若是二次使用，**比例為50%。
  
  這只使用于純公積金貸款。
  
  假如貸款金額比較大，為組合貸款（公積金和商業(yè)組合），那就直接參照商業(yè)貸款政策，按二套房的**比例60%執(zhí)行
  
  

  查看全文↓ 2019-05-19 16:05:49
• 134****9906

  可以用于購買第二套房。
  
  住房公積金貸款所需材料：
  
  借款人及其配偶的戶口簿;
  
  借款人及其配偶的居民身份證;
  
  借款人婚姻狀況證明;
  
  購房**款證明;
  
  銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;
  
  符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。
  
  住房公積金辦理?xiàng)l件：
  
  個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；
  
  借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
  
  借款人購買商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。
  
  住房公積金辦理流程：
  
  貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請(qǐng)，并提交材料；
  
  貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；
  
  審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
  
  銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-05-19 16:05:44
• 145****7992

  @來自匿名用戶的提問
  
  我們是省內(nèi)外地戶籍，目前已經(jīng)買了江干區(qū)的三花國際商住公寓，孩子的戶籍可以轉(zhuǎn)過來嗎，如果可以轉(zhuǎn)過來的話，可以按照學(xué)區(qū)內(nèi)上**嗎？其次，我老公從去年11月來杭上班，什么時(shí)候有資格買住宅？如果老家有一套公積金貸款的房子，還清后來杭州另買一套要按揭，算一套房還是二套房？二套房****低幾成？
  
  大老哥A專家建議：先要普及一下常識(shí)，市場(chǎng)上的商品房，有這么幾類，一是住宅，產(chǎn)權(quán)是70年的，二是酒店式公寓產(chǎn)權(quán)一般是40年；三是寫字樓和商鋪產(chǎn)權(quán)一般也是40-50年。在這三類物業(yè)中，只有住宅是可以遷入戶口，且有學(xué)區(qū)，其它二類是不能遷入戶口的，也沒有學(xué)區(qū)概念，買酒店式公寓千萬別誤信能遷戶口。
  
  你說的三花國際商住公寓是酒店式公寓，這類房子不能遷入戶口。如果你的戶口是杭州的，只要有地方遷（自己的住宅），孩子按政策就可以隨你，遷到杭州自己的住宅中。
  
  如果你們夫妻都不是杭州戶口，那么只能你們其中一人通過人才引進(jìn)或者積分落戶到杭州以后，孩子才能隨遷。你老公去年到杭州上班，要等到社保交滿二年才能在杭州購買住宅。目前杭州已經(jīng)暫停購房入戶，只有通過積分或者人才引進(jìn)的辦法把戶口遷入杭州。
  
  如果你已經(jīng)有過住宅按揭貸款，征信上有記錄（可以到網(wǎng)上的中國人民銀行征信中心或者商業(yè)銀行營業(yè)部查個(gè)人征信記錄），如公積金貸款在征信有記錄你在杭州再購住宅，就是二套，**要六成。
  
  
  
  Two.
  
  
  
  關(guān)鍵詞
  
  老破小、新盤、學(xué)區(qū)房
  
  
  @來自匿名用戶的提問
  
  我是余杭戶口，現(xiàn)在有200萬資金，孩子四年后讀**，現(xiàn)在準(zhǔn)備購二套房。是購買主城區(qū)老破小二手學(xué)區(qū)房好，還是搖新盤好？
  
  大老哥A專家建議：不清楚你打算購買什么樣的學(xué)區(qū)房，區(qū)域和地段上有什么要求。如果為了主城區(qū)的好學(xué)區(qū)，一般的好**的本部都在老城區(qū)，周邊要么沒有新房，要么價(jià)格很高，所以200萬元現(xiàn)金，購買二套房**要**六成，你只能買300萬元總價(jià)的學(xué)區(qū)房，這個(gè)總價(jià)要買主城區(qū)的學(xué)區(qū)房只能到老破小中找。
  
  如果是名校的分校之類，可以買次新二手房，如之江的文三街分校學(xué)區(qū)房，另外像采荷教育集團(tuán)分校的學(xué)區(qū)房，丁橋的遠(yuǎn)洋香奈或武林九里也有總價(jià)300萬元以下的房源。
  
  性價(jià)比高的新房現(xiàn)在搖號(hào)難度很大，而且新房一般不確定學(xué)區(qū)，要等交房以后才會(huì)確實(shí)是那個(gè)學(xué)區(qū)，所以有不確定性。如果新盤周邊只有一所**，就讀附近**的可能性大點(diǎn)，比如云和湖邊上是嘉綠苑**的分校，如果你覺得可以，那么就搖搖云和湖的高層，89方的總價(jià)還在300萬元之內(nèi)。
  
  如果學(xué)區(qū)要確定一些，**好還是從二手房中找找合適的房源。

  查看全文↓ 2019-05-19 16:05:39

相關(guān)問題

• 問 公積金貸款可以買二套房嗎? 購買第二套房 可以用公積金貸款嗎?
  答

  可以?！　∈紫纫⒁獾囊稽c(diǎn)是，若借款人在購買第一套房時(shí)，也是使用公積金貸款購買的，并且還未完貸款，則在購買第二套房屋時(shí)，就不能使用公積金貸款。若第一套房是用商業(yè)貸款買的，并且正在按揭中，則第二套房可以使用公積金貸款，**等規(guī)定以第二套房計(jì)算，即****低50%，利率上浮10%。若第一套房的貸款已還清，無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買第二套房，相關(guān)規(guī)定自然也按照第二套來計(jì)算?！　∮行┑胤揭呀?jīng)開始實(shí)施公積金貸款二套房****低兩成的政策。為進(jìn)一步完善住房公積金個(gè)人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購買住房的，**低**款比例由30%降低至20%。所以大家在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，需要詢問當(dāng)?shù)氐墓芾碇行模?*低**是多少，從而減少購房帶來資金緊張的問題。　　申請(qǐng)公積金貸款的流程是：借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并提供想換資料，需要提供的資料有申請(qǐng)人住房公積金繳存證明;申請(qǐng)人的身份證明如身份證，戶口本等（若申請(qǐng)人已婚，則需要提供配偶的相關(guān)資料以及結(jié)婚證）；家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;)公積金中心要求提供的其他資料。銀行會(huì)對(duì)申請(qǐng)人提供的資料進(jìn)行審核，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，借款人簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，符合通過后，等待放款。

  全部3個(gè)回答>
• 問 公積金貸款二套房可以嗎? 第二套房可以用公積金貸款嗎？
  答

  若通過招行提出公積金貸款申請(qǐng)，由于各城市的相關(guān)政策有所不同，具體您所在當(dāng)?shù)厥欠裼虚_展公積金貸款業(yè)務(wù)以及相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)定（如：申請(qǐng)條件、審核標(biāo)準(zhǔn)、房產(chǎn)要求、額度、期限等），請(qǐng)您直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸部門聯(lián)系確認(rèn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買二套房貸款可以嗎? 買二套房 可以用公積金貸款嗎
  答

  買第二套房國家有什么限制？1．2015年第二套房貸款新政策公布：第二套房貸款低**比例調(diào)整為不低于40％。由中國人民銀行住房城鄉(xiāng)建設(shè)部中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)發(fā)布了關(guān)于個(gè)人公積金購買第二套房貸款**比例降低的通知。2．對(duì)擁有第一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購買第二套普通自住房，第二套房貸款低**款比例為30％。3．購買第二套房貸款支付**比例降至40％。4．對(duì)已經(jīng)擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買第二套普通商品房，第二套房貸款低**款比例調(diào)整為不低于40％。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??二套房可以用公積金貸款嗎？
  答

  可以的，不分男女，利率不會(huì)變化，但是可能會(huì)增加**。對(duì)二套房，公積金貸款的條件和限制，非常關(guān)鍵是是，若借款人在購買第1套房時(shí)，也是使用公積金貸款購買的，并且還完貸款，則在購買第2套房屋時(shí)，就不能使用公積金來貸款并用來住房公積金個(gè)人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購買住房的。較低**款比例由30％降低至20％。所以大家在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，需要詢問當(dāng)?shù)氐墓芾砗诵?，較低**是多少，從而減少購房帶來資金緊張的問題。

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• 問 ??買第二套房可以用公積金嗎?二套房用公積金貸款如何認(rèn)定?
  答

  可以的，不分男女，利率不會(huì)變化，但是可能會(huì)增加**。對(duì)二套房，公積金貸款的條件和限制，非常關(guān)鍵是是，若借款人在購買第1套房時(shí)，也是使用公積金貸款購買的，并且還完貸款，則在購買第2套房屋時(shí)，就不能使用公積金來貸款并用來住房公積金個(gè)人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購買住房的。較低**款比例由30％降低至20％。所以大家在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，需要詢問當(dāng)?shù)氐墓芾砗诵?，較低**是多少，從而減少購房帶來資金緊張的問題。

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