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• 145****2851

  具體公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶(hù)余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。
  按照還貸能力計(jì)算的貸款額度：
  
  （借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額×貸款期限（月）。
  
  使用配偶額度的，（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額×貸款期限（月）。
  
  其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；
  
  按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類(lèi)型和房貸套數(shù)來(lái)確定；按照住房公積金賬戶(hù)余額計(jì)算的貸款額度，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶(hù)余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶(hù)余額之和）的10倍，住房公積金賬戶(hù)余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算；
  
  按照貸款**高限額計(jì)算的貸款額度，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬(wàn)元。

  查看全文↓ 2019-05-19 10:50:32
• 133****3728

  需看當(dāng)?shù)毓e金中心的規(guī)定，部分城市的招行有開(kāi)展公積金貸款，請(qǐng)您在8:30-18:00致電95555選擇3個(gè)人客戶(hù)服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款城市及用途嘗試了解。

  查看全文↓ 2019-05-19 10:50:27
• 148****6497

  買(mǎi)房是一件大事。買(mǎi)房時(shí)我們首先考慮的是住房公積金。每個(gè)人都知道，員工支付住房公積金更好。大多數(shù)人都知道，使用公積金貸款比使用商業(yè)貸款更具成本效益，但很少有人知道他們的住房公積金可以帶來(lái)多少。
  
  住房公積金可以使貸款利率比商業(yè)貸款更有利，償還時(shí)也很靈活。如果您的公積金賬戶(hù)有XXX元，您可以借多少錢(qián)？現(xiàn)在拿1w來(lái)說(shuō)：
  
  
  
  
  
  許多人知道比使用公積金貸款更劃算，但很少人知道自己的住房公積金有多少錢(qián)。例如，公積金的帳戶(hù)中存在XXX元時(shí)，舉個(gè)例子。借給多少?以1瓦為例:1，如果目前已絕交:個(gè)人**多可借出40萬(wàn)元；同時(shí)利用配偶的住房公積金貸款，**多可借60萬(wàn).2，存款中:個(gè)人**高可借50萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶的住宅公積金，配偶的公積金也處于存款狀態(tài)時(shí)，**多可以借出70萬(wàn)日元。個(gè)人公積金的貸款額計(jì)算公式：(每月的存款金額×法定退休年齡的總月額公積金帳戶(hù)余額)×2，即借方為女性的話，今年30歲，現(xiàn)在公積金現(xiàn)存一萬(wàn)元，余額一萬(wàn)元。每月公積七十元，退休年齡六十歲。**大貸款：(70*30*12 10)×2=52.4萬(wàn)。這里必須特別注意，貸款的金額不能超過(guò)**大信用額。另外，在大家使用住宅公積金貸款時(shí)，特別留意當(dāng)?shù)氐墓e金融資金政策，各地區(qū)的計(jì)算方法多少有些不同。必須按照當(dāng)?shù)氐恼哂?jì)算。
  
  
  
  
  
  貸款的金額不但和大家的儲(chǔ)蓄余額有關(guān)，而且每個(gè)月的還款額與總計(jì)存款的歸還年限有關(guān)，大家可以根據(jù)自己的情況計(jì)算。另外，公積金貸款有哪些條件?1，擁有X市的常住戶(hù)口或有效的居住證明.2，只有參加住房公積金制度的職工才有申請(qǐng)住房公積金貸款的資格.3，申請(qǐng)貸款前連續(xù)存房存款時(shí)間為6個(gè)月以上，部分城市不超過(guò)12個(gè)月.4，在X市區(qū)域內(nèi)采購(gòu)、建設(shè)、重建、大修普通住宅(不含住宅)，并辦理相關(guān)手續(xù)備有文件和所提出的規(guī)定比例的自籌資金
  
  

  查看全文↓ 2019-05-19 10:50:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金**多能貸多少錢(qián)? 住房公積金貸款買(mǎi)房**多能貸多少錢(qián)？
  答

  貸款額度根據(jù)你的收入情況和地方政策規(guī)定，例如北京首套房**高可以貸款120萬(wàn)，南京公積金個(gè)人**高貸款30萬(wàn)。可以看當(dāng)?shù)毓e金貸款的規(guī)定和個(gè)人收入情況計(jì)算貸款額度。貸款年限**高不能超過(guò)30年。具體貸款額度的確定方法：1.計(jì)算本人及共同申請(qǐng)人的月收入：月收入=個(gè)人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；2.計(jì)算**高可貸款額度：家庭月收入扣除至少1204元的生活費(fèi)后所剩余額，再除以申請(qǐng)貸款年限的每萬(wàn)元貸款月均還款額的所得即為**高可貸款額度。3.具體的貸款額度金額要同時(shí)考慮單筆貸款**高額度、**高可貸款額度、**低**款和抵押物評(píng)估價(jià)值。貸款額度不再依據(jù)個(gè)人信用等級(jí)上浮。貸款期限：借款人的貸款期限**長(zhǎng)可以計(jì)算到借款人70周歲，同時(shí)不得超過(guò)30年。

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• 問(wèn) 公積金貸款買(mǎi)房能貸多少? 住房公積金貸款買(mǎi)房**多能貸多少錢(qián)？
  答

  住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲(chǔ)存起來(lái)的專(zhuān)項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人儲(chǔ)金，屬于職工個(gè)人所有。職工離退休時(shí)本息余額一次付償，退還給職工本人。住房公積金貸款大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度，比如成都個(gè)人單筆住房公積金貸款**高額度為40萬(wàn)元；廣州市住房公積金貸款個(gè)人**高額度為50萬(wàn)元，北京市住房公積金貸款額度**高是80萬(wàn)

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• 問(wèn) 公積金貸多少? 公積金貸款**多能貸多少錢(qián)??
  答

  住房公積金的貸款限額根據(jù)各地政策不同，可貸金額也不同。以鄭州住房公積金為例，**高可貸60萬(wàn)，其中貸款金額根據(jù)公式計(jì)算為：貸款金額≤繳存賬戶(hù)余額×（14+已繳存年數(shù)）。根據(jù)鄭州住房公積金中心下發(fā)的《住房公積金貸款須知》關(guān)于貸款額度的規(guī)定。貸款額度同時(shí)按以下3個(gè)條件認(rèn)定：1、貸款金額不超過(guò)相應(yīng)**高限額。夫妻雙方均在鄭州市級(jí)（含縣區(qū)，不含行業(yè)系統(tǒng)）住房公積金繳存6個(gè)月以上、購(gòu)買(mǎi)鄭州市（含縣區(qū)）住房、首次申請(qǐng)公積金貸款的，貸款金額不超過(guò)60萬(wàn)元；其他情況申請(qǐng)貸款的貸款金額統(tǒng)一不超過(guò)40萬(wàn)元。2、貸款金額不超過(guò)繳存余額的規(guī)定倍數(shù)。即根據(jù)住房公積金繳存賬戶(hù)余額和繳存時(shí)間確定單筆貸款金額，計(jì)算公式如下：貸款金額≤繳存賬戶(hù)余額×（14+已繳存年數(shù)）3、貸款的月還款額不超過(guò)借款人及配偶收入和的60%，超過(guò)時(shí)降低相應(yīng)貸款金額。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金貸款**多能貸多少錢(qián)?
  答

  您好，具體要看您貸多少年了，如果按貸款三十年來(lái)算，您可以貸款的金額為：（348/0.12-980）/30年所對(duì)應(yīng)的月繳存比例50.67=37（萬(wàn)元），貸款的年限越短您能貸款的總金額越少。

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• 問(wèn) 公積金貸款**高可以貸多少? 公積金貸款**多能貸多少錢(qián)??
  答

  一、不高于按照借款人和共同借款人住房公積金賬戶(hù)存儲(chǔ)余額之和的倍數(shù)與補(bǔ)充住房公積金賬戶(hù)存儲(chǔ)余額之和的倍數(shù)確定的貸款限額。二、不高于扣除規(guī)定比例**款資金后剩余的房屋總價(jià)款。三、不高于按照借款人和共同借款人共同還款能力確定的貸款限額。四、不得高于本市家庭或者個(gè)人**高貸款限額，其中**高貸款限額與累計(jì)繳存時(shí)間及信用狀況相關(guān)

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