已有4個回答

• 146****7339

  這個是沒有任何問題的，購房合同**重要的幾項不錯就行了，就是房屋名稱，單價，總價，以及購房者的名字和身份證。
  我們有見過很多購房者故意將家庭住址亂寫的，連聯(lián)系電話都亂寫的都有。就是不讓你找到他，只能他找你。放心吧。

  查看全文↓ 2019-05-18 21:11:36
• 133****7498

  沒辦法，除非對對方?jīng)]影響，同意更改，不然你就只能付出代價，或許代價很大。這就是法律沒有人情味。

  查看全文↓ 2019-05-18 21:11:33
• 156****6391

  1、簡述錯誤的經(jīng)過。順帶地說一下客觀原因，但不要說得太多，否則會認為你找借口。
  2、表明自己意識到了錯誤：錯在什么地方，有可能帶來哪些不好的后果。
  3、表明自己改正錯誤的決心：這個看你發(fā)揮了，越肉麻越好。
  4、向發(fā)現(xiàn)你錯誤的領(lǐng)導(dǎo)表示感謝：正是發(fā)現(xiàn)你問題的領(lǐng)導(dǎo)英明，才沒有讓你在錯誤的路上繼續(xù)走下去。
  5、結(jié)尾，再次表決心：類似的錯誤絕不再犯?！瑫r作為年輕人，也希望能繼續(xù)在自己的崗位上貢獻一份力量，請領(lǐng)導(dǎo)給予機會……。

  查看全文↓ 2019-05-18 21:11:28
• 132****3845

  滲水漏水
  
  精裝縮水
  
  這些問題為何屢屢出現(xiàn)？
  
  
  
  
  
  車位漲價
  
  捆綁銷售
  
  誰在給開發(fā)商出爾反爾的勇氣？
  
  
  
  
  
  維權(quán)難的關(guān)鍵點是
  
  購
  
  房
  
  合
  
  同
  
  
  
  今天開始，新版的購房合同就正式啟用，它將如何給種種問題打上補丁，又會否成為購房者維權(quán)的終結(jié)者呢？今天我們要結(jié)合今年的投訴案例來詳細解讀。
  
  
  
  為此，地產(chǎn)君也專門請來了兩位大咖：
  
  這兩位嘉賓，
  
  一位負責(zé)解決法律問題，
  
  一位負責(zé)提供維權(quán)幫助。
  
  
  
  
  
  夏輝
  
  浙江經(jīng)視維權(quán)先鋒
  
  **美維權(quán)人物
  
  
  
  陳少軍
  
  盈科律師事務(wù)所股權(quán)高級合伙人
  
  企業(yè)法律風(fēng)險管理事務(wù)部主任
  
  1
  
  認識合同
  
  
  
  2018年3月15日起，2018版浙江省商品房買賣合同將在全省推行，完善住宅全裝修的相關(guān)約定，是新版合同的**大亮點，體現(xiàn)在5大方面。
  
  
  
  ◎商品房基本情況：增加第一條“商品房性質(zhì)”，區(qū)分全裝修住宅和其他類型商品房。
  
  
  
  ◎商品房價款：增加第七條“計價方式與價款”，設(shè)置總價和分價兩種形式，分價形式中明確裝修部分價款；第二十五條“銷售和使用承諾”約定全裝修住宅不得對室內(nèi)裝飾裝修部分拆分銷售。
  
  
  
  ◎交付和規(guī)劃設(shè)計變更：第十條“商品房交付條件”，約定全裝修住宅應(yīng)當(dāng)取得第三方專業(yè)檢測機構(gòu)出具的空氣質(zhì)量檢測合格報告等條件。第十一條“商品房相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付條件”，約定全裝修住宅內(nèi)的裝修和設(shè)備應(yīng)達到的標(biāo)準(zhǔn)。第十六條“設(shè)計變更”，約定全裝修住宅買受人因商品房質(zhì)量或使用功能受到影響而有權(quán)解除合同的情形。
  
  
  
  合同哪些變化兩位**為關(guān)注？
  
  
  
  夏輝：合同真的還是屬于越詳細越好。因為現(xiàn)在很多開發(fā)商在賣房的時候，他們都是打了一個擦邊球，或者說游走在這種灰色地帶，而這種合同的話，我覺得它正是把這種灰色地帶給限制住了。有了這么一個合同文本之后，對于室內(nèi)空氣質(zhì)量改善應(yīng)該有所幫助。
  
  
  
  陳少軍：第一，精裝修的價值做了一個明確約定，并且對精裝修當(dāng)中使用的主材、型號、價格，所有的詳細信息做了一個特別特別詳細的規(guī)定，讓我們把信息往里填。
  
  
  
  第二塊，對于精裝修房屋的一個空氣質(zhì)量，檢測的要求。
  
  
  
  2
  
  投訴高發(fā)問題
  
  
  
  精裝縮水
  
  
  
  案例：溫先生購買了杭州丁橋一處精裝修房源，交付時，溫先生認為質(zhì)量問題太多，拒絕收房并起訴開發(fā)商。
  
  
  
  
  
  
  
  與此同時，調(diào)查中溫先生發(fā)現(xiàn)，他的房子裝修時，出現(xiàn)了兩個裝修單位。當(dāng)時他是按照開發(fā)商的要求與名筑裝飾簽訂裝修協(xié)議，注明裝修總價17萬多元，折合裝修單價約2000元/平米。而開發(fā)商是與江蘇宏洲簽訂的協(xié)議，按照計算，房屋每平米的裝修價格僅僅是500多元。溫先生認為，這是精裝修質(zhì)量差**根本的原因所在。
  
  
  
  如果同樣的事情發(fā)生在新版的合同之后，消費者是不是多一些保障呢？
  
  
  
  陳少軍：對于合同里面相關(guān)的約定，可以去解決相關(guān)的糾紛問題，這個是我們可以預(yù)見到的。
  
  
  
  夏輝：大多數(shù)的話，我們也是建議消費者和房產(chǎn)開發(fā)商之間能夠協(xié)商處理，但是如果說有了這么一個細則下來的話，咱們就按照這個條條文文的來。
  
  
  
  新版合同鼓勵使用總價算法來計算房屋總價，這讓開發(fā)商沒法逃避全裝修的監(jiān)管。但把價格這么揉在一起，會不會成為一筆糊涂賬？
  
  
  
  夏輝：接下來是一口價，或者說全包這么一個價格的話，更讓消費者會產(chǎn)生心里一個疑問，他是不是給我裝修的，里面有很多很多的水分還可以再擠一擠。
  
  
  
  陳少軍：基本上可以想象得到，開發(fā)商還會通過這種揉價格的方式，把一部分的利潤從裝修里面擠出來。實際交付到我們業(yè)主的手上，裝修成本肯定沒有那么多，所以后期的話，這塊糾紛可以預(yù)見得到還會有。

  查看全文↓ 2019-05-18 21:11:25

相關(guān)問題

• 問 購房合同寫錯了怎么辦? 購房合同信息填寫錯誤怎么辦
  答

  這個需要分情況而論：1、如果是沒有進入到房屋買賣系統(tǒng)中，則可以由買賣雙方協(xié)商處理此事，問題不大的；2、如果是進入了房屋買賣系統(tǒng)中了，則：（1）買賣雙方協(xié)商處理；（2）找房產(chǎn)交易中心糾正3、特別提醒，如果想借助身份證號錯誤而毀約，則難度很大。

  全部4個回答>
• 問 購房合同寫錯了怎么辦? 開發(fā)商把購房合同付款金額打錯了怎么辦？
  答

  購房合同單元寫錯了，將錯誤的單元號碼變過來，并且在變更處雙方簽字蓋章即可。

  全部4個回答>
• 問 購房合同樓層寫錯了怎么辦
  答

  合同沒備案的話簡單，重簽，不然麻煩了，還要去建委那邊

  全部5個回答>
• 問 ??購房合同樓層寫錯了怎么辦？流程是怎么樣的呢？
  答

  合同上身份證號碼錯誤對日后辦理房產(chǎn)證肯定有影響，你可以向開發(fā)商要求更改合同身份證號碼，無需更換合同，直接在原合同上更改，在更改處加蓋你的手印和開發(fā)商的公章即可。如果當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局查詢不到購房合同編號備案，那有2個可能：1、開發(fā)商沒有將合同備案。2、地房產(chǎn)局出錯。

  全部3個回答>
• 問 購房合同寫錯 生效嗎
  答

  購房合同名字打錯了是可以修改的的，但如果購房合同已在房產(chǎn)局備案，就必須注銷原購房合同，再和開發(fā)商簽訂變更更名的新購房合同。需要原購房合同本人攜帶身份證、購房合同、房款收據(jù)發(fā)票等。一、商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這時只要同房產(chǎn)商協(xié)商，把合同注銷，以其更名人的名義重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了，此種情況不涉及稅費。二、商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但是該商品房未竣工驗收。這種情形下要到市有關(guān)單位開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時只需支付相關(guān)手續(xù)費用。

  全部4個回答>