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• 133****0599

  高層住宅是城市化、工業(yè)化的產(chǎn)物，高層住宅**大的優(yōu)點(diǎn)，就是可以節(jié)約土地，尤其是對(duì)于我們這樣的人口大國(guó)，同樣的地基建造六層住宅與建十二層住宅，土地利用率可提高一倍，這顯然對(duì)政府和開(kāi)發(fā)商都有利(政府可以多賣點(diǎn)地，開(kāi)發(fā)商自然更不說(shuō)了)，所以近幾年政府及開(kāi)發(fā)商都利用各種傳媒鼓吹炒作住小高層的利處，于是乎，住小高層似乎成了一時(shí)髦和潮流，小高層也如雨后春筍在各地遍地開(kāi)花。
  這里先說(shuō)說(shuō)小高層的益處，首先，從建設(shè)質(zhì)量上看，一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混凝結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整棟大樓不會(huì)下沉變形；而且折舊年限長(zhǎng)。還有雙路供水，供電系統(tǒng)，可提供更有保障的供應(yīng)、集中安全的住宅環(huán)境、規(guī)?；墓芾矸?wù)、以及良好的采光通風(fēng)條件等優(yōu)勢(shì)。
  隨著小高層的普及，近些年挑選樓層的爭(zhēng)論又多了起來(lái)，一說(shuō)到選小高層樓層，一些人肯定會(huì)說(shuō)，這還用爭(zhēng)論？！既然是小高層，當(dāng)然是越高越好了，其實(shí)不然，同一套戶型，所在的樓層不一樣，居住感覺(jué)也會(huì)大不相同，每層樓都有自己的小氣候。樓層不同，對(duì)我們的生活影響也不同。這里先介紹各樓層的利弊讓大家自己斟酌。
  先說(shuō)說(shuō)一般不被購(gòu)房者尤其是年輕購(gòu)房者看中的低樓層吧，一樓到三樓，人們通常生活在樹(shù)冠下，離地面很近，常常能傾聽(tīng)到樹(shù)枝敲打窗戶；要說(shuō)心理上舒適，這里是**好的；同外部世界保持現(xiàn)實(shí)聯(lián)系，不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足：一層到三層離地面很近，雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風(fēng)不好的樓區(qū)污染也比較嚴(yán)重。一般人會(huì)認(rèn)為，三樓是**理想的，而恰恰正是這里集結(jié)了大量有害物質(zhì)。四樓、五樓的有害物質(zhì)就少得多，因?yàn)樗鼈冮_(kāi)始下沉或水平方向消散。
  現(xiàn)代社會(huì)，高樓大廈的住宅，使人有種“一覽眾樓小”的感覺(jué)，高層視野較開(kāi)闊，空氣質(zhì)量較好，噪音?。蛔匀伙L(fēng)大，采光較好，日照時(shí)間長(zhǎng)，有的朝向太陽(yáng)照射達(dá)到七八個(gè)小時(shí)之久。那么，是不是越高越好呢？有人認(rèn)為高層空氣清新、噪聲也少、景色也很優(yōu)美，而這前提是你所居住的小高層周邊處于一個(gè)什么樣的環(huán)境，你所住的高層的周邊沒(méi)山?jīng)]水，看到的只是前面樓座的“后腦勺”，

  查看全文↓ 2019-05-18 17:15:03
• 135****9876

  高層住宅**佳的樓層選擇如下：
  
  15層高層住宅幾層**好：5-7層。
  
  22層高層住宅幾層**好：5-7層。14-17層。
  
  24層高層住宅幾層**好：6-7層。15-20層。
  
  25層高層住宅幾層**好：6-7層。15-20層。
  
  26層高層住宅幾層**好：6-7層。15-20層。
  
  28層高層住宅幾層**好：6-7層。15-22層。
  
  30層高層住宅幾層**好：6-7層。15-24層。
  
  選擇高層需要考慮以下幾個(gè)因素：
  采光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時(shí)間冬天短，冬至的那天**短，照射的夾角**小，采光要考慮冬天也能照射進(jìn)室內(nèi)。樓層的高度要能滿足采光的需要。
  
  噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。
  
  揚(yáng)塵，城市的揚(yáng)塵一般高度在22米至30米之間，特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚(yáng)塵，應(yīng)該避開(kāi)8-12層的揚(yáng)塵區(qū)間。
  
  考慮避開(kāi)頂層，容易漏水，且保溫差。
  
  考慮視覺(jué)的空間，站在窗口前，視線**好能看得遠(yuǎn)些。
  
  性價(jià)比，一般低樓層單價(jià)要便宜，高樓層價(jià)格要貴。

  查看全文↓ 2019-05-18 17:14:57
• 158****6092

  第一，視自己的經(jīng)濟(jì)情況來(lái)定，樓層越高，單價(jià)也越高；第二，個(gè)人建議8、9、10這三個(gè)樓層不要選，因?yàn)榭諝庵械膽腋∥锒蓟驹谶@幾層的高度上；第三，從安全的角度考慮，四層以下不要選，樓層太低對(duì)防盜不利；第四，十八樓不要選，如果你信佛的話；第五，十三樓不要選，如果你信西方教的話；第六，并不是樓層越高越好，還要考慮到電梯情況。我個(gè)人的選擇是趨向于二十層以下的樓層，當(dāng)然，如果你資金充足，可以考慮**頂層！

  查看全文↓ 2019-05-18 17:14:53
• 153****6981

  有的朋友會(huì)問(wèn)，為什么自己在看房的時(shí)候，咨詢不同樓層的房屋價(jià)格也不一樣呢？這是因?yàn)闃菍右卜趾脡?，好的樓層價(jià)格也會(huì)更高一些，現(xiàn)在的樓房大多數(shù)都是高層建筑，那么30層以上的樓房選幾樓好呢？如何選擇房屋樓層呢？
  
  
  
  
  
  
  
  30層以上的樓房選幾樓好？
  
  
  
  30層以上的樓房算是高層建筑了，高層住宅對(duì)于我們來(lái)說(shuō)是一種弊大于利的住宅結(jié)構(gòu)，但由于土地資源有限，人們不得不將房子越修越高，有研究表明，大量的有毒氣體和可吸入顆粒物主要集中在離地表層20米以上的空中。一般的30層以上的高層比較好的樓層是該樓的1/3到2/3之間。但也要根據(jù)自己的需求來(lái)看。如：
  
  
  
  1-7層屬于樓房的低層。一般來(lái)說(shuō)樓層越低越方便老人，小孩出入。遇到電梯沒(méi)電，也在可爬范圍內(nèi)，不至于累到不行。遇到危險(xiǎn)逃生幾率也比較大。缺點(diǎn)是如果旁邊也有樓層，在樓間距不太寬敞的情況下，家里采光可能不好。另外一層還可能涉及到防潮，防濕、防盜等工作。有些大樓一層的下水道也非常容易堵。
  
  
  
  8-12層是性價(jià)比高的樓層。因?yàn)榉婚g有傳言，說(shuō)霧霾灰塵一般懸浮在這個(gè)高度。這種說(shuō)法并沒(méi)有專家證明，但是由于這種傳言，一般這幾層價(jià)格會(huì)比較低。建議想要節(jié)約開(kāi)支的家庭選這幾層，性價(jià)比十分高。
  
  
  
  如何選擇房屋樓層？
  
  
  
  1、注意光線問(wèn)題
  
  
  
  大家在選擇房屋的時(shí)候還要結(jié)合周圍的建筑物考慮，陽(yáng)光如果被周圍的建筑物遮擋，就會(huì)影響房屋內(nèi)的采光。另外樓層過(guò)高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽(yáng)光的照射。所以我們?cè)谶x樓的時(shí)候就是考慮能夠享受到正常光照，又不會(huì)風(fēng)過(guò)大的樓層。這樣更容易藏風(fēng)聚氣。
  
  
  
  2、結(jié)合樓層總數(shù)和電梯數(shù)量
  
  
  
  高層建筑的出行基本上都是以來(lái)電梯的，因此購(gòu)房者要注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，如果電梯的數(shù)量比較少，則高層的住戶出行需要花費(fèi)較長(zhǎng)的時(shí)間等待電梯。此外，電梯的運(yùn)行安全也是需要考慮的。一般來(lái)說(shuō)，好的樓層都位于總樓層的三分之一到三分之二處，所以選樓層之前先看看總樓層是多少。
  
  
  
  3、小心噪音污染
  
  
  
  噪音十分影響人體的健康，在噪音比較嚴(yán)重的環(huán)境下，誰(shuí)都無(wú)法集中注意力做事情。樓層很低吸收的噪音就很多，而如果低層周圍有樹(shù)木、隔音板之類的吸收聲波的存在，就會(huì)好的多，不過(guò)聲音就會(huì)向上傳，高層也不能幸免。除非住在20層以上的超高層上。
  
  
  
  4、考慮運(yùn)行設(shè)備
  
  
  
  設(shè)備層也就是用來(lái)置放供暖、供電或供水樞紐設(shè)備的樓層，噪音比較大，有的設(shè)備還會(huì)存在輻射，居住在這一層或者上下層的居民就要擔(dān)心設(shè)備對(duì)自己身體健康的影響了。在設(shè)備層或其下一層，設(shè)備的噪音、機(jī)械振動(dòng)等都會(huì)給居住環(huán)境帶來(lái)負(fù)面影響。
  
  
  
  以上就是關(guān)于30層以上的樓房選幾樓以及如何選擇房屋樓層的介紹了，有的朋友在選房的時(shí)候比較擔(dān)心高層住宅采光的問(wèn)題，就會(huì)貿(mào)然的選擇頂層的房屋，其實(shí)頂樓的房子很容易出現(xiàn)各種問(wèn)題，比如一些樓棟防水做的不夠好的話，就會(huì)出現(xiàn)漏水的情況，所以買房選樓層之前，還是應(yīng)該多了解一些選樓層的注意事項(xiàng)。

  查看全文↓ 2019-05-18 17:14:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)30層高層如何選樓層？
  答

  高層樓房因考慮到采光問(wèn)題，所以樓層越高越好，但綜合各種因素來(lái)看選樓層應(yīng)該在總樓層的1/3到2/3之間為好。但家中如果有老人，建議不要選得太高。個(gè)人認(rèn)為**重要的是采光、向陽(yáng)、通風(fēng)情況，白天沒(méi)事去樓下轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，各個(gè)樓盤(pán)情況不一樣，特別是小高層，現(xiàn)在的樓間距都小的可憐.你看清楚你想要的樓層是否能曬到陽(yáng)光，是否坐北朝南，是否南北通透，這些關(guān)系到你今后的生活質(zhì)量，很重要！晚上11-12點(diǎn)再去看看周邊的環(huán)境.看看噪音情況是否適合居住，如果晚上有火車、貨車經(jīng)常經(jīng)過(guò)，建議不要購(gòu)買！

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• 問(wèn) 33層高層如何選樓層? 高層怎么選**佳樓層，買房幾樓**好
  答

  成都的氣候決定了一年四季都是很濕潤(rùn)的，所以很多人到了四川都會(huì)患上風(fēng)濕。 所以樓層不建議在3樓已下，而且采光5樓以下都不是很好。 7樓，根據(jù)中國(guó)人傳統(tǒng)觀念不論是否迷信，都沒(méi)有人認(rèn)為7是吉利的數(shù)字。 8910暫留 11—13樓是空氣污染懸浮物都在這個(gè)樓層段，所以不建議。 14就不說(shuō)了，1404的房子我們現(xiàn)在都還沒(méi)賣出去 15——17樓暫留 18樓，諧音：18層地獄故很多人也不選擇 中國(guó)只有重慶現(xiàn)在的消防云梯能夠達(dá)到78米差不多是28樓的樣子所以在往28以上不建議 19——22暫留 22以上中國(guó)消防水壓只能達(dá)到22樓消防不只是用水

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• 問(wèn) 32層高層如何選樓層
  答

  一般來(lái)說(shuō)東南向與西南向的日照時(shí)間是一樣長(zhǎng)的，區(qū)別只是下午的太陽(yáng)比較曬人，不過(guò)我個(gè)人比較喜歡東南向的房子如果是小區(qū)環(huán)境你比較喜歡：那你可以選對(duì)小區(qū)的，樓層在8-16都比較好；如果你選朝路邊的最好選25-頂樓，最好不要選18樓，因?yàn)檫@個(gè)樓層數(shù)（十八層地獄）不好還有你要考慮一下噪音對(duì)你們居住會(huì)不會(huì)有影響。頂樓價(jià)格比較高一原因一般是頂樓有屋頂花園，如果沒(méi)有屋頂花園那價(jià)格也和一般樓層差不多。還有你選房的時(shí)候最好不要選廚房是下午曬太陽(yáng)的，因?yàn)槟菚r(shí)候做飯比較熱！

• 問(wèn) 17層高層如何選樓層
  答

  高層住宅樓層選擇 樓層風(fēng)水決定你住哪幾層　　1層一般較少有人喜歡，主要缺點(diǎn)是視野差，沒(méi)有住樓房的獨(dú)特感覺(jué)，容易受小區(qū)內(nèi)的噪音影響，門(mén)前戶后容易弄臟。但是1樓也并不是一無(wú)是處的，一層進(jìn)出方便，比較適合老年人居住。另外有些樓盤(pán)還會(huì)贈(zèng)送地下室、花園、車庫(kù)等空間，購(gòu)房者可以花小錢買大面積?！　?-6層屬于俯視景觀的樓層，在通風(fēng)、采光、日照等方面都可以基本滿足生活需求?？梢愿╊挥跇窍律鐓^(qū)的綠化景觀。越是偏上的樓層越能欣賞到整個(gè)社區(qū)的花園綠地，對(duì)社區(qū)的整體設(shè)計(jì)獲得**好的感受。不過(guò)沒(méi)有電梯的多層住宅中，5～6層有上下的不便，尤其在裝修的時(shí)候搬運(yùn)東西比較困難?！　?-17層兼具高層和多層住宅優(yōu)勢(shì)，有比多層更好的室內(nèi)通風(fēng)采光，又有踏實(shí)居住的感覺(jué)，在房間內(nèi)望出窗外，面向片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野較好。價(jià)格較其他樓層偏高，特別是河濱沿岸、公園、商業(yè)區(qū)附近的高層。這樣的房源適合各個(gè)年齡階段和不同家庭結(jié)構(gòu)居住。但是這樣的樓層也要親子體驗(yàn)一下，要了解小區(qū)整體規(guī)劃，看視野是否會(huì)被阻擋?！　?7層以上的高層樓層，一般視野上不會(huì)有大的問(wèn)題，景觀非常開(kāi)闊。但越往高層受風(fēng)力的影響越大，尤其在冬天，如果陽(yáng)臺(tái)朝北，因?yàn)轱L(fēng)力的影響，陽(yáng)臺(tái)的實(shí)際使用會(huì)大打折扣，有許多房子甚至冬季根本沒(méi)法在陽(yáng)臺(tái)上呆。對(duì)于這些問(wèn)題，應(yīng)該向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)是否已經(jīng)采取了措施來(lái)降低影響，并且考察這些措施是否真正具有作用?！　「邔幼≌瑯菍语L(fēng)水決定你住哪幾層　　高層住宅樓層選擇也要查看樓層與風(fēng)水的關(guān)系，日常生活中我們喜歡用數(shù)字來(lái)代表自己的喜愛(ài)，比如選房要選吉利的數(shù)字，如二、六、八等，其實(shí)住在有八字的樓層不一定就“發(fā)”，同住一層樓，有人發(fā)達(dá)也會(huì)有人倒霉，以諧音為依據(jù)挑選樓層，只是心理上的滿足而已。風(fēng)水學(xué)認(rèn)為，世界上所有事物，都有陰陽(yáng)五行的屬性，人與自然、人與建筑的關(guān)系可通過(guò)陰陽(yáng)五行來(lái)進(jìn)行分析?！　菍优c風(fēng)水的關(guān)系　　相生與相克的五行規(guī)則，相生：金生水、水生木、木生火、火生土、土生金;相克：金克木、木克土、土克水、水克火、火克金 ?！　∫粯呛土鶚菍儆诒狈剑瑢偎?。尾數(shù)是一或六的樓層，也屬水，如十一樓、二十一樓、三十六樓等。不吉利樓層有三、五、八、十、十三、十五樓等。　　二樓和七樓屬于南方，屬火。尾數(shù)是二或七的樓層，也屬火，如十二樓、二十二樓、三十七樓等。不吉利樓層有一、五、六、十、十一、十五樓等?！　∪龢呛桶藰菍儆跂|方，屬木。尾數(shù)是三或八的樓層，也屬木，如十三樓，二十三樓、三十八樓等。不吉利樓層有二、四、七、九、十二、十四樓等?！　∷臉呛途艠菍儆谖鞣?，屬金。尾數(shù)是四或九的樓層，也屬金，如十四樓、二十四樓、三十九樓等。不吉利樓層有一、二、六、七、十一、十二樓等?！　∥鍢呛褪畼菍儆谥醒?，屬土。尾數(shù)是五或十的樓層，也屬土，如十五樓、二十五樓、四十樓等等。不吉利樓層有三、四、八、九、十三、十四樓等?！　菍语L(fēng)水與命理的關(guān)系：　　命理格式喜水：**好是居住在一樓或六樓，宜住低層，水是向低處流。住宅應(yīng)為白色、淺藍(lán)色的房屋?！　∶砀袷较不穑?*好是居住在二樓或七樓，宜住高層，因火是向上升。適宜居住紅色外墻，高尖型之大廈?！　∶砀袷较材荆?*好是住三樓或八樓，適宜住中、高層，因木是向上生長(zhǎng)的;若是四周有高大建筑物，要留意，以免形成壓頂之勢(shì)，運(yùn)程事業(yè)難有出頭之日?！　∶砀袷较步穑?*好是住四樓或九樓，不宜住得太低，因金忌壓，住得過(guò)低會(huì)有被埋壓，難有出頭之日?！　∶砀袷较餐粒?*好是居住在五樓或十樓，適宜住在中層或高層，因土是城墻之大山土，會(huì)有穩(wěn)重安全的感覺(jué)?！　「邔幼≌瑯菍舆x擇可以根據(jù)自身命理、樓層五行所屬、樓層與風(fēng)水關(guān)系來(lái)確定**佳居住樓層，這樣的樓層才能順風(fēng)順?biāo)幼∈孢m了?！　　　「邔幼≌绾芜x擇樓層風(fēng)水，環(huán)境很重要　　一：所住的大廈在小區(qū)中高度應(yīng)該大體相當(dāng)，通常比別的樓高的太多或者矮太多的樓都是不恰當(dāng)?shù)臉潜P(pán)?！　《壕烤棺≡诟邩悄囊粚訛橐耍?dāng)然還是會(huì)跟每一個(gè)人的命理五行相關(guān)?！　∪喝绻谛^(qū)周邊的大樓高度大體相當(dāng)，那么，當(dāng)然是高層比低層為好。兩件事情可以驗(yàn)證：第一是，現(xiàn)在高樓屋宅出售，一定是越高層價(jià)格越高；二是越是達(dá)官富人越是占領(lǐng)**高層的屋宅?！　∷模喝绻x擇住高或住低，則并不是絕對(duì)的，除了要“因人制宜”外還要“因地制宜”?！　∵x擇樓層要綜合樓房所處地勢(shì)及環(huán)境等因素來(lái)考慮。可以通過(guò)一些積極的方式來(lái)緩沖樓層過(guò)高或過(guò)低造成的影響，如隔音隔風(fēng)等措施。　　五：住得太高是否會(huì)失掉地氣呢？　　不會(huì)的，所謂“天地之精華”其實(shí)是指健康的自然環(huán)境，由環(huán)境、氣候、空氣等各種條件綜合而成。　　　　高層住宅哪個(gè)樓層風(fēng)水**好 選樓層注意事項(xiàng)　　一樓優(yōu)點(diǎn)：一樓一般地有附帶花園，而且可以腳踏實(shí)地，一樓的優(yōu)點(diǎn)還有進(jìn)去方便，尤其是有老人和小孩的家庭！缺點(diǎn)：地面容易回潮，家具有濕氣，易發(fā)霉；如是不喜歡鋪磁磚的話，鋪木板不太好，濕氣重。治安問(wèn)題，樓層太低小偷容易關(guān)顧。一樓置窗花和防盜門(mén)的，家里就像一個(gè)鳥(niǎo)籠，要是停水的話，一樓三層容易用不到小區(qū)自備儲(chǔ)水，四樓以上可以得到?！　∪龢腔蛩臉莾?yōu)點(diǎn)：選擇地面設(shè)計(jì)，可以更廣：復(fù)合的，實(shí)木的，磁磚的，不擔(dān)心回潮！上樓可以煅煉身體，可以看得更遠(yuǎn)的風(fēng)景，比較有隱私。缺點(diǎn)：陽(yáng)臺(tái)的面積沒(méi)有一樓的寬。頂樓優(yōu)點(diǎn)：空氣相對(duì)來(lái)說(shuō)，會(huì)更好一些?，F(xiàn)在一般的頂樓，都是復(fù)式的，夠?qū)拤虼?。缺點(diǎn)：沒(méi)有電梯的話，不方便；有電梯的話，也有停電的時(shí)候。　　底樓a、底樓雖然接地氣，但是往往煞氣也重。煞氣包括：附件的電線桿、高架橋、醫(yī)院、反弓路、煙囪、大樹(shù)等等。如果是老人和小孩住，反而會(huì)遭受更大的傷害，因?yàn)槔先撕秃⒆幼陨須鈭?chǎng)弱。b、某些底樓采光不好更是引起煞氣加重。c、不論是否帶花園，如果樓上住戶往下扔?xùn)|西，或者底樓涌出污水等，都是煞氣逼急。上述這些都是引起人的健康、運(yùn)勢(shì)、情感下降的重要的“罪魁禍?zhǔn)住保虼说讟且髦剡x擇?！　№敇牵篴、通常五層以上的樓層就能減少諸如電線桿、高架橋、醫(yī)院、反弓路、煙囪、大樹(shù)等的煞氣影響。b、但是遭受到光煞的程度要比底樓嚴(yán)重些。c、沒(méi)有人為的煞氣，如扔?xùn)|西、上下樓梯引起的噪聲和沒(méi)有樓上的動(dòng)靜等。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 31層高層如何選樓層
  答

  金木水火土 12345 自己算唄 呵呵 風(fēng)水和屬相的關(guān)系少點(diǎn) 若是真信這東西的話 一個(gè)看八字 令一個(gè)看地氣。樓層真的不太重要

  全部3個(gè)回答>