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• 145****8296

  “公積金”現(xiàn)在是人人耳熟能詳?shù)脑~兒。前幾年人們惦念的是它在建房上為單位履行的義務(wù)，現(xiàn)在人們更關(guān)注它將在貸款買房上給自己提供的方便。從集團(tuán)到個(gè)人，購(gòu)房主體的轉(zhuǎn)變連帶著使公積金的服務(wù)對(duì)象也更為單一和明確：你、我、他，我們每個(gè)人都將受到住房公積金陽(yáng)光普照般的關(guān)愛。在貨幣分房時(shí)代，住房公積金將作為一張實(shí)實(shí)在在的保護(hù)網(wǎng)擔(dān)負(fù)起住房保障的重大使命?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》的出臺(tái)，則標(biāo)志著這張網(wǎng)以法制的強(qiáng)有力形式固定下來(lái)?？赐晗旅孢@篇對(duì)條例問答式的通俗解釋，你可能會(huì)意識(shí)到，如果誰(shuí)在住房公積金上侵犯了你的權(quán)益，你將能有法可依地和他對(duì)簿公堂。華文今年4月8日，《住房公積金管理?xiàng)l例》正式發(fā)布實(shí)施，那么，新公布的住房公積金管理?xiàng)l例與普通百姓有什么密切關(guān)系呢？
  　　問：條例中所說的住房公積金指什么？
  　　答：指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。 問：住房公積金屬誰(shuí)所有，將如何進(jìn)行管理？
  　　答：職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有。住房公積金的管理實(shí)行住房委員會(huì)決策、住房公積金管理中心運(yùn)作、銀行專戶存儲(chǔ)、財(cái)政監(jiān)督的原則。
  　　問：住房公積金主要用于何處
  　　答：住房公積金應(yīng)當(dāng)用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。
  　　問：?jiǎn)挝缓吐毠?yīng)怎樣繳存住房公積金？
  　　答：?jiǎn)挝粦?yīng)當(dāng)?shù)阶》抗e金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經(jīng)住房公積金管理中心審核后，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。每個(gè)職工只能有一個(gè)住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)建立職工住房公積金明細(xì)賬，記載職工個(gè)人住房公積金的繳存、提取等情況。
  　　問：新設(shè)立的單位應(yīng)該怎樣辦理繳存手續(xù)？

  查看全文↓ 2019-05-17 17:56:52
• 134****1963

  住房公積金貸款的類別：
  新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款等。
  住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。
  住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
  職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲(chǔ)存起來(lái)的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人儲(chǔ)金，屬于職工個(gè)人所有。職工離退休時(shí)本息余額一次付償，退還給職工本人。

  查看全文↓ 2019-05-17 17:56:48
• 141****8932

  公積金交滿一年就可以用了，按揭是商業(yè)貸款，如果你想商業(yè)貸款和公積金都用就是組合貸款，公積金是每個(gè)月直接扣的，商貸是你每個(gè)月要存錢還的，至于要買50到60萬(wàn)的房子要看你的**情況，你是買第幾套房？**幾成？根據(jù)你有多少**定你買多少價(jià)位的房子嘛。

  查看全文↓ 2019-05-17 17:56:43
• 152****3059

  很多人不清楚武漢公積金貸款政策
  
  經(jīng)常有網(wǎng)友咨詢小編，比如：
  
  公積金貸款房產(chǎn)面積要求是怎樣的
  
  二手房公積金房產(chǎn)年限怎么規(guī)定的
  
  商轉(zhuǎn)公到底怎么辦理，需要什么條件
  
  武漢可以使用異地公積金嗎
  
  今天小編就這些問題為大家詳解
  
  
  
  武漢購(gòu)買新房、二手房公積金貸款政策
  
  ↓↓↓↓↓↓
  
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-17 17:56:40
• 155****1326

  
  不管房?jī)r(jià)趨勢(shì)如何
  
  樓市政策如何
  
  人們買房的熱情都不見退卻
  
  畢竟，年輕人談婚論嫁
  
  沒有房子都不好意思見對(duì)方家長(zhǎng)
  
  
  
  
  
  
  
  然而，如果不是家庭條件特別好的，想要全款買房是非常困難的。據(jù)統(tǒng)計(jì)，幾乎95%的人都會(huì)通過貸款的方式買房，貸款買房給購(gòu)房者帶來(lái)的便利不言而喻，而且還有好政策：住房公積金貸款。
  
  
  
  （網(wǎng)絡(luò)配圖）
  
  
  
  關(guān)于公積金貸款，大家都有所了解，但未必清楚所有細(xì)節(jié)：比如公積金貸款要滿足什么條件？**高額度能貸多少？有哪些限制？為什么有的人申請(qǐng)公積金貸款被拒？今天就來(lái)和大家詳細(xì)介紹一下住房公積金貸款。
  
  
  
  // 公積金貸款需要滿足哪些條件 //
  
  1. 單位在職職工簽訂勞動(dòng)合同3年期以上（或連續(xù)3年簽訂1年期勞動(dòng)合同）；
  
  2. 正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上（不同城市要求可能不同）；
  
  3. 未超過法定退休年齡，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；
  
  4. 借款人同意辦理住房抵押登記和保險(xiǎn)；
  
  5. 提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式；
  
  6. 同時(shí)提交銀行要求的相關(guān)文件，如購(gòu)房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
  
  
  
  // 申請(qǐng)公積金貸款還有其他的限制 //
  
  1. 配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
  
  2. 貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。
  
  3. 公積金貸款期限**長(zhǎng)不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
  
  4. 大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度，住房公積金貸款額度**高不超過房款總額的70%。
  
  5. 住房公積金貸款期限不得長(zhǎng)于借款人距法定退休年齡的時(shí)間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當(dāng)放寬貸款年限1-3年。
  
  
  
  另外
  
  如果你有過以下
  
  不符合公積金貸款申請(qǐng)條件的行為
  
  就基本和公積金貸款買房無(wú)緣了
  
  
  
  1
  
  信用卡透支6個(gè)月未還
  
  
  有些人愛用信用卡消費(fèi)，但是消費(fèi)多了卻還不起錢，逾期一拖再拖可能就拖了半年以上。而有的人是因?yàn)橛虚L(zhǎng)期不用的信用卡產(chǎn)生了年費(fèi)、卡費(fèi)未還，造成了逾期達(dá)到半年以上。但不管是什么樣的情況只要是這樣子的逾期被記錄到個(gè)人征信中，后果都是非常嚴(yán)重的。而這些情況發(fā)生后，你的公積金貸款就無(wú)法申請(qǐng)。在此，小管家提醒各位持卡人，因?yàn)椴糠帚y行信用卡不開卡也可能產(chǎn)生年費(fèi)，長(zhǎng)期不用的話**好及時(shí)注銷哦~
  
  
  
  2
  
  有貸款逾期24期以上的
  
  
  如果貸款申請(qǐng)人早前有使用過個(gè)人貸款，且有過一筆貸款長(zhǎng)達(dá)24期貸款未還的記錄，那也是不可能申請(qǐng)得到公積金貸款的。因?yàn)椋@么欠債不還，不管換成哪個(gè)貸款平臺(tái)，都不會(huì)把錢借給你的。
  
  
  
  3
  
  當(dāng)前使用的信用卡和貸款有逾期不還的
  
  上面這兩種欠債不還的情況，基本上已經(jīng)是屬于呆賬了，且如果不還款的話會(huì)一直存在在當(dāng)事人的個(gè)人征信中。有呆賬在，公積金貸款就沒戲。但是，這并不是說逾期沒有成為呆賬，我們就有可能申請(qǐng)得到公積金貸款。因?yàn)?，如果你?dāng)前使用的信用卡或者是個(gè)人貸款也產(chǎn)生過逾期，那你也是不大可能拿得到公積金貸款的。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-17 17:56:34

相關(guān)問題

• 問 公積金買房是什么意思? 公積金貸款買房是什么意思？
  答

  買房流程辦理住房公積金貸款公積金貸款應(yīng)按下列程序：（一）借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料。（二）市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。（三）貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 公積金貸款買房是什么意思? 買房用公積金貸款到底是個(gè)什么意思
  答

  如果第一套房是公積金未還清，第二套買房不可以再用公積金；如果選擇商貸，依然屬于第一套房，符合條件可享受**2成，利率75折優(yōu)惠。 如果第一套房是商貸未還清，死而逃買房可以使用公積金，依然屬于第一套房；如果選擇商貸，就屬于第二套房，**4成，利率1.1倍 詳情可找[立德?lián)的在線專業(yè)工作客服或電話400-878-1616免費(fèi)咨詢下。

  全部5個(gè)回答>
• 問 住房公積金怎樣貸款買房? 用公積金貸款買房的條件是什么？
  答

  代辦商洛市公積金提?。?83～2992～3776：(聯(lián)系數(shù)字號(hào)碼）聯(lián)系全球通號(hào)號(hào)碼商洛市商州區(qū)洛南縣丹鳳縣商南縣山陽(yáng)縣柞水縣鎮(zhèn)安縣個(gè)人怎么提取代辦洛市喪失勞動(dòng)能力出境定居；償還購(gòu)房貸款本息的；商洛市商州區(qū)洛南縣丹鳳縣商南

  全部3個(gè)回答>
• 問 什么叫公積金貸款買房?公積金貸款買房是什么意思？
  答

  公積金，通常是指住房公積金，有時(shí)也指公司公積金。住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。住房公積金制度實(shí)際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個(gè)人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實(shí)行專戶存儲(chǔ)，歸職工個(gè)人所有。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。

  全部3個(gè)回答>
• 問 按揭買房是什么意思？ 公積金貸款買房是什么意思？
  答

  按揭貸款是指申請(qǐng)人以購(gòu)房為目的，向銀行申請(qǐng)貸款支付房款，然后再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時(shí)銀行收取利息的一種信貸行為，如：住房按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)?！鞍唇摇币辉~是英文“Mortgage”的粵語(yǔ)音譯，指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán)。

  全部4個(gè)回答>