已有5個(gè)回答

• 151****9731

  房產(chǎn)過戶，是需要戶口本及其復(fù)印件的。
  
  房產(chǎn)過戶準(zhǔn)備資料
  
  1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；
  
  2、申請(qǐng)人身份證明；
  
  賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場(chǎng)的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。
  
  買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
  
  3、房地產(chǎn)權(quán)利證書;
  
  4、有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；
  
  5、已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；
  
  6、人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;

  查看全文↓ 2019-05-17 16:01:37
• 138****7340

  你說的買房子還是辦理房產(chǎn)證呢？
  買房子目前在國家政策下，對(duì)戶口是有限制的，因?yàn)橐刂茙滋追康膯栴}。
  所以戶口本，身份證，結(jié)婚證都是要原件的。就是你買房子的時(shí)候，房產(chǎn)商一般只要你提供身份證（雙方），目前可能還需要你的房子是否首套房的證明，具體**后辦房產(chǎn)證的時(shí)候所有的證件就都需要了。
  也就是說真正涉及到證件的時(shí)候主要是在辦理房產(chǎn)證時(shí)候，國家要給你的房子一個(gè)證書，那時(shí)就必須要你提供所有要求的資料原件和復(fù)印件。購房合同是直接原件遞交上去，其他都是原件核對(duì)，包括身份證（結(jié)婚后雙方的），戶口本，結(jié)婚證，契稅繳納發(fā)票都是原件核對(duì)，復(fù)印件遞交上去。

  查看全文↓ 2019-05-17 16:01:31
• 133****8797

  住房貸款貸款需要的資料是：第一種情況，住房公積金貸款需要戶口本、身份證、工作證明、收入證明、**近三個(gè)月的工資明細(xì)表、中行的征信證明（若是已婚需要結(jié)婚證和雙方的各項(xiàng)證明，若未婚需要未婚證明）等資料到住房公積金管理中心辦理貸款；第二種情況，商業(yè)貸款需要戶口本、身份證、工作證明、收入證明、**近三個(gè)月的工資明細(xì)表、中行的征信證明（若是已婚需要結(jié)婚證和雙方的各項(xiàng)證明，若未婚需要未婚證明）等到指定銀行辦理貸款。補(bǔ)充商業(yè)貸款還有7折，8.5折等優(yōu)惠貸款，視你的貸款額度而定，請(qǐng)咨詢清楚情況。希望能夠幫助你！

  查看全文↓ 2019-05-17 16:01:26
• 159****7276

  范瑋琪 - 真善美
  
  
  想愛就不能害怕會(huì)有傷痕
  
  沒有人完整
  
  卻有人能信任
  
  才找到永恒
  
  想到達(dá)明天
  
  現(xiàn)在就要啟程
  
  
  
  
  針對(duì)近期各位客戶詢問的基本問題，糾結(jié)的問題，陷入的資金亂象當(dāng)中，梳理整理了一些材料以供參考，**終是將走入什么境地全由內(nèi)心決定，畢竟不經(jīng)歷甜頭怎么能成癮，經(jīng)歷了風(fēng)雨你對(duì)彩虹的期待就降至冰點(diǎn)了。。。
  
  
  
  不同的購房人群限購政策是如何規(guī)定的？
  
  
  
  一 . 滬籍家庭的限購政策是什么？
  
  1. 滬籍已婚，以家庭為單位限購兩套房；
  
  2. 對(duì)已擁有1套住房的滬籍家庭（含駐滬部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭），限購1套住房（含新建商品房和二手住房）；
  
  3. 對(duì)已擁有2套住房的滬籍已婚家庭，暫停在本市向其售房。
  
  
  
  二 . 滬籍單身的限購政策是如何？
  
  1. 滬籍成年單身在本市未擁有住房的，限購1套住房；
  
  2. 對(duì)已經(jīng)擁有1套及以上住房的，暫停在本市內(nèi)向其購房；
  
  注：限購政策（2011年1月31日）前滬籍購房人各自和父母共有2套以內(nèi)住房（≤2套）提供關(guān)系證明，可不計(jì)入購房套數(shù)。
  
  
  
  三 . 外地戶籍購房的限購政策是什么？
  
  在上海市范圍內(nèi)家庭名下無任何住宅類房屋且符合網(wǎng)簽日期前63個(gè)月內(nèi)累計(jì)正常繳滿60個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市籍居民家庭，限購1套住宅（含新建商品房和二手住房）；擁有1套及以上本市住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房；無法提供符合網(wǎng)簽日期前63個(gè)月內(nèi)累計(jì)正常繳滿60個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非滬籍居民家庭，暫停在本市向其售房。外地戶籍成年單身，暫停在本市向其售房。
  
  
  
  四 . 外籍人士、華僑、港澳臺(tái)地區(qū)居民的限購政策是怎樣的？
  
  1. 外籍人士和華僑在上海市范圍內(nèi)家庭名下無房且符合有效期內(nèi)在滬滿一年的勞動(dòng)合同或在滬就業(yè)證，可購入1套住宅類房屋（即只能購買自用、自住的商品房，不能購買非自用、非自住的商品房以及投資性質(zhì)的寫字樓和商業(yè)物業(yè)）；
  
  2. 港澳臺(tái)地區(qū)居民在上海市范圍內(nèi)家庭名下無房且持有有效期內(nèi)在滬工作滿一年的勞動(dòng)合同或有效期內(nèi)滿一年的在滬學(xué)籍證明，可購入1套住宅類房屋（即只能購買自用、自住的商品房，不能購買非自用、非自住的商品房以及投資性質(zhì)的寫字樓和商業(yè)物業(yè)）。
  
  
  
  五 . 未成年人的限購政策是怎么規(guī)定的？
  
  1. 滬籍未成年人只要所在家庭不限購，可以單獨(dú)上產(chǎn)證；
  
  2. 外地未成年人限購；
  
  3. 外籍未成年人限購。
  
  
  
  六 . 公司在滬的限購政策是什么？
  
  1. 境內(nèi)注冊(cè)的公司、外企（外企需在境內(nèi)設(shè)立分公司）不受限購政策的影響，無購買政策的限制；
  
  2. 境外公司限購。
  
  以上就是上海限購政策對(duì)購房資質(zhì)的詳細(xì)規(guī)定，想要買房的人可以憑此快速判斷自己是否具有購房資質(zhì)。
  
  
  
  我是首套房還是二套房怎么認(rèn)定
  
  
  
  上海的各類限購政策針對(duì)的前提都是住宅性質(zhì)的房產(chǎn)，商業(yè)地產(chǎn)主要包括購物中心、百貨、超市、商業(yè)街、主題商場(chǎng)、專業(yè)市場(chǎng)、寫字樓、酒店等不在限購的范圍內(nèi)。認(rèn)房認(rèn)貸（全國范圍內(nèi)住宅貸款記錄）
  
  借款人家庭名下在滬無住房的，且全國范圍內(nèi)無商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，本次購房申請(qǐng)貸款按照首套房貸款政策執(zhí)行，**款比例不低于 35% 。

  查看全文↓ 2019-05-17 16:01:22
• 144****8642

  買房條件、政策篇
  
  
  
  1西安市住房限購區(qū)域包括哪里？
  答：新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)、長安區(qū)行政管理區(qū)域及高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、航天基地、國際港務(wù)區(qū)、灃東新城。
  
  
  
  2西安市限購區(qū)域內(nèi)的購房條件是什么？
  答：本市戶籍居民家庭總共可購買2套；非本市戶籍居民家庭，已有住房者不得再購房，無房者若能提供2年以上(含2年)個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明，可購買1套。
  
  具體問題可咨詢購房資格審核辦公室，電話：029-87639877（商品房），029-87618172（二手房）。
  
  
  
  3限購區(qū)域內(nèi)住房的交易時(shí)限是多長時(shí)間？
  答：2017年4月18日之前購買的商品房，合同網(wǎng)簽備案滿5年且已取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》方可上市交易；2017年4月18日之前購買的二手住房及2017年4月18日之后購買的住房（包括商品房、二手住房），取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》后滿2年方可上市交易。
  
  此外，通過司法裁決、直系親屬間贈(zèng)與、繼承等方式取得的住房，以及申請(qǐng)退出的經(jīng)濟(jì)適用住房等不受上述規(guī)定限制。
  
  
  
  4通常所說的“五證”是指哪五個(gè)證件？
  答：五證是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。其中《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》由市規(guī)劃局核發(fā)，《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā)，《國有土地使用證》由市國土局核發(fā)，《商品房預(yù)售許可證》由市房管局核發(fā)。
  
  
  
  5如何判斷一個(gè)樓盤是否滿足銷售條件？
  答：開發(fā)項(xiàng)目樓幢如已取得《商品房預(yù)售許可證》，則具備銷售資格；如未取得《商品房預(yù)售許可證》，則不可購買。
  
  注意事項(xiàng)：購房人應(yīng)確定所購樓幢在預(yù)售許可證審批范圍內(nèi)（即所選樓幢在預(yù)售證中明確列出）。
  
  無證銷售舉報(bào)電話：029-87622063。
  
  
  
  6如何查詢房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目某樓是否有預(yù)售許可證？
  答：登錄我局門戶網(wǎng)站（fgj.xa.gov.cn）首頁→“商品房項(xiàng)目預(yù)售許可證查詢”辦事欄→輸入預(yù)售證號(hào)、樓盤名稱或開發(fā)企業(yè)名稱→顯示預(yù)售許可樓幢、資金監(jiān)管銀行、監(jiān)管賬戶等信息。
  
  注意事項(xiàng)：在購房前，務(wù)必要求開發(fā)商出示預(yù)售證，并查看預(yù)售證載明的售房單位、項(xiàng)目名稱、房屋坐落及樓幢號(hào)，切勿購買未取得預(yù)售證的房屋。除了在售樓部公示欄查看預(yù)售證外，還應(yīng)在指定網(wǎng)站內(nèi)查詢核實(shí)，以防售樓部提供虛假預(yù)售證損害購房者權(quán)益。
  
  
  
  7不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（房產(chǎn)證）如何辦理？
  答：自2017年5月1日起，隨著全市不動(dòng)產(chǎn)登記職能劃轉(zhuǎn)，該項(xiàng)工作任務(wù)一并移交市國土局，我局不再受理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理業(yè)務(wù)。不動(dòng)產(chǎn)登記工作由市國土局下轄不動(dòng)產(chǎn)登記局負(fù)責(zé)，具體業(yè)務(wù)辦事點(diǎn)如下：
  
  （1）香米園房產(chǎn)交易大廳，地址：蓮湖區(qū)香米園西巷93號(hào)，聯(lián)系電話：87335433；
  
  （2）西大街房產(chǎn)交易大廳，地址：蓮湖區(qū)西大街116號(hào)，聯(lián)系電話：87639973；
  
  （3）西安市政務(wù)服務(wù)中心，地址：鳳城八路95號(hào)，聯(lián)系電話：86785122；
  
  （4）城南房產(chǎn)交易大廳，地址：碑林區(qū)含光路255號(hào)，聯(lián)系電話：85330274；
  
  （5）城北房產(chǎn)交易大廳，地址：西安市鳳城八路130號(hào)保億隆基中心不動(dòng)產(chǎn)交易登記大廳，聯(lián)系電話：89241526。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-17 16:01:18

相關(guān)問題

• 問 房貸為什么要戶口本?房貸為什么要戶口本
  答

  　信用貸款可以不需要戶口本；　　辦理銀行無抵押貸款需要準(zhǔn)備資料：　　1.有效身份證件；　　2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；　　3.婚姻狀況證明；　　4.銀行流水；　　5.收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況證明；　　6.征信報(bào)告；　　7.貸款用途使用計(jì)劃或聲明；　　8.銀行要求提供的其他資料。　　銀行貸款需要的條件：　?。?）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；　?。?）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；　?。?）有良好的征信；　?。?）貸款銀行要求的其他條件。

  全部4個(gè)回答>
• 問 買房為什么要戶口本? 貸款買房子需要戶口本嗎？
  答

  買房分以下兩種情況：1、未婚人士或離婚人士買房，一次性付款，只需要購房者的身份證。如果貸款買房，需要貸款者本人的單身證明或離婚證，戶口本，身份證，收入證明，貸款銀行的銀行卡（還貸用）。如果貸款金額較大，還需要貸款者本人近三個(gè)月至半年的銀行流水（在銀行可以直接打?。?。2、已婚人士買房，一次性付款，只需要購房者的身份證，如果貸款買房，需要貸款者本人的結(jié)婚證，戶口本，身份證，收入證明，貸款銀行的銀行卡（還貸用），如果貸款金額較大，還需要貸款者本人近三個(gè)月至半年的銀行流水（在銀行可以直接打?。?。

  全部5個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問為什么買房要戶口本？
  答

  要戶口簿才知道你是本地的購房，還是外地購房，政策不一樣的。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??房貸為什么要戶口本
  答

  夫妻雙方身份證、戶口簿、結(jié)婚證；未成年人出生證（若有）、收入證明、資產(chǎn)證明、還款賬號(hào)、**款收據(jù)、轉(zhuǎn)款憑證、《買賣合同》原件。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房貸為什么要戶口本?辦理房貸時(shí)需要戶口本嗎
  答

  從法律上講，和銀行簽訂按揭貸款合同不需要戶口本，合同簽訂后即具備法律效力。按揭貸款需出示戶口是銀行單方面做出的條件，銀行還是具有壟斷性質(zhì)的，雖然附加了不公平的條件，但是老百姓貸款還是要貸的，你不拿戶口人家銀行就不簽合同啊。貸款手續(xù)辦理時(shí)首先驗(yàn)看的就是貸款人的戶口本原件和身份證原件，手續(xù)完畢以后要將戶口本頭一頁和其他相關(guān)的頁面復(fù)印留下，還有身份證雙面復(fù)印件也有留下

  全部4個(gè)回答>