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• 137****9179

  如果你要買的是新建商品房，需要查看項目是否五證齊全，
  
  五證即《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》。
  
  可以到房管局去查看項目是否取得了預售證，一般預售證是五證中**后一個取得的，如果項目取得了預售證，那代表其他四證也具備了，也就五證齊全了。
  
  如果你要買的是二手房，需要查看業(yè)主是否取得了房產證，土地證。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-17 15:27:47
• 148****5559

  外地人買房需要的條件具體為：
  1、個人身份證,
  2、個人戶口本,
  3、個人結婚證(未婚則提供未婚證明),
  4、連續(xù)繳納一年或者以上的完稅或社保證明。
  注意事項：
  一:了解開發(fā)商背景和資質。選擇有實力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。
  二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。
  三：社區(qū)內部規(guī)劃。
  1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
  2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。
  四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內及周邊居室數量比例，自住業(yè)主看個人需要。

  查看全文↓ 2019-05-17 15:27:43
• 145****3461

  申請人攜資料到管理去咨詢、申請、填寫申請表。
  
  審批后向申請人發(fā)放委托的通知書。
  
  申請人領取通知書后攜帶的原件到銀行簽訂合同等、同時呢在公證處辦理公證手續(xù)。
  
  申請人持簽定好的合同資料等到房屋的出賣人處蓋章。
  
  申請人持保證后的借款的合同（抵押合同）等到市房地產管理處辦理抵押登記；
  
  申請人持登記后的借款的合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書，后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-17 15:27:39
• 133****5214

  
  辦理房貸需要什么資料？要知道辦理房貸要是不提前準備好資料，人們是不會受理的，這也是為什么在辦理房貸之前要讓你把所有的資料都準備齊全的原因，銀行都是看這些材料來審核的，只要符合條件就可以辦理，那你知道買房辦理按揭房貸流程是怎樣的嗎，具體的內容介紹如下：
  
  
  
  買房辦理按揭房貸流程？
  
  1、買房辦理按揭房貸簽訂房屋買賣合同，當然，這只是意向性合同，不要先去過戶，也不要交**，訂金這就看您和前手的談的條件了。向銀行提交貸款申請，銀行接納您的申請后，如資料不齊全或不充足會要求您追加提供，一般審批時間會在2周左右。
  
  2、當銀行審批通過后(是同意您的貸款申請，不是同意給您放款)，這時您就要注意了，您要問清銀行經辦人員，您的貸款如抵押辦妥后，能安排什么時間給您放款，確定后，您就可以去辦理過戶，首期款給付。這里又要注意了，一般銀行是要求首期款在辦理行給付的，您在別的行給付辦理行是不承認的。
  
  3、買房辦理按揭房貸與銀行簽訂貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押、保險。簽訂貸款合同時，您要看清楚里面的條款，因為銀行經辦人員大部分都是批量做這些貸款合同的，錯漏是難免的。
  
  4、辦理抵押手續(xù)、保險手續(xù)。放款，有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款的申請的。放款后，記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據，二手房就還有保險單、評估書、等。還有復印兩件房產證復印件，記得要銀行加蓋公章，因為有些機關部門辦事時需要。
  
  
  
  辦理房貸需要什么資料？
  
  1辦理房貸需要、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。
  
  2、購房協(xié)議書正本。辦理房貸需要房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
  
  3、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。辦理房貸需要開發(fā)商的收款帳號1份。
  
  當我們跟隨小編對買房辦理按揭房貸流程？辦理房貸需要什么資料的知識學習了解后，我們才知道原來買房按揭貸款的流程看似簡單，但是實際操作起來還是需要一個過程的，只有我們操作起來順利了，辦理起來才會無阻礙，但是我們要記得辦理的時候提前準備好所需的資料喲。

  查看全文↓ 2019-05-17 15:27:35
• 156****6424

  貸款買房已經成為購房者的首選，尤其是公積金貸款，不僅貸款利率較低，而且能減輕經濟壓力。但是貸款買房不能盲目，在申請貸款前有些問題還是要明白，比如**、利率、貸款額度期限等這些問題弄明白才能對貸款買房做到心中有數，在申請貸款時少走彎路。
  
  
  
  
  1
  1.房貸**是多少？
  
  
  貸款買房**也是一筆不小的數目，如今的放假對有些家庭來說貸款買房**也是問題，所以我們在貸款買房前一定要對**款做一個大概的估計，要明白目前的房貸政策，按照2016年貸款買房政策。首套房的**比例**低為20%，二套房的**比例**低是30%，各地政策執(zhí)行也有所差異，所以在決定貸款買房前要對**政策做個整體的了解，然后根據所買房產的面積、單價對**款做大概估計，然后根據經濟情況決定**比例，申請貸款時就避免因為不了解浪費時間。
  
  
  
  2
  貸款額度**高可以達到多少？
  
  
  銀行對于商業(yè)貸款買房的比例**高可達房產的70%，但不一定都能貸到這么高，銀行會根據貸款人提供的資料、財產證明、還款能力和還款意愿做判定，所以申請貸款買房前要結合自己的經濟情況申請適合自己的額度，一是避免資金過多造成浪費，二是避免資金不足滿足不了購房需求。
  
  
  
  3
  貸款能貸多少年？
  貸款期限也是貸款買房前要了解的，銀行會根據貸款的年齡等各方面做判定，商業(yè)貸款期限**高可貸30年，一般銀行的要求的是“貸款期限+年齡”男士不超過65，女士不超過60，但有些銀行也會放寬至70歲。
  
  
  
  4
  個人信用是否有污點
  
  
  在提交貸款申請后，借款人的個人信用是銀行重要考量的依據，因為它能反映此前貸款的信用和還款意愿，如果借款人在貸款或信用卡使用過程中近兩年內有連續(xù)三次或累計六次逾期記錄，銀行是不予貸款的。所以在貸款買房前，借款人一定要了解自己的個人信用問題，避免因為個人信用污點浪費時間。
  
  
  
  5
  個人負債比例
  
  
  在申請貸款前要明確了解自己的經濟情況和負債比例，一般銀行規(guī)定借款人的負債率不能超過50%，所以借款人在貸款前要明確了解自己的負債情況，負債率過高銀行將認為你沒有足夠的還款能力，為避免信貸風險，將會決絕你的貸款申請。
  
  
  
  6
  申請貸款買房要準備那些資料和手續(xù)
  
  
  據了解，申請貸款買房借款人需要準備的資料有：本人有效身份證明、結婚證明、居住證明、收入證明、購房合同、**款證明等手續(xù)。貸款買房前要提前咨詢需要哪些手續(xù)資料，好提前準備，避免在申請貸款過程中資料準備不充分浪費時間。
  
  
  
  7
  貸款利率是多少？
  
  
  借款人如果選擇商業(yè)貸款一定要對貸款利率有一定的了解，要多咨詢幾家銀行，大部分銀行的給出的貸款利率是不一樣的，有些銀行會打折，有些銀行按照基準利率執(zhí)行，所以在選擇貸款銀行錢要“貨比三家”，選擇**合適自己或**劃算的銀行。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-17 15:27:30

相關問題

• 問 買房按揭需要什么資料? 買房貸款需要什么手續(xù)?
  答

  辦理購房貸款新房和二手房的流程都不太相同如下：新房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、(已婚提供夫妻雙方資料）；1. 簽訂購房合同；2. 帶上上述資料到開發(fā)商合作的銀行簽訂貸款合同；3. 銀行審核通過后放款到開發(fā)商；4. 貸款人按時還款就可以了；二手房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、(已婚提供夫妻雙方資料）；1. 簽訂買賣合同；2. 到銀行簽訂貸款合同；3. 銀行審核通過后辦理過戶手續(xù)；4. 產權證變更為買方名字后交到銀行；5. 銀行辦理抵押后放款；6. 交易結束；

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• 問 辦理買房貸款需要什么資料?買房貸款需要什么手續(xù)
  答

  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。2、購房協(xié)議書正本。3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。

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• 問 買房需要什么資料? 買房需要什么手續(xù)
  答

  1、本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個體經營者要提供營業(yè)執(zhí)照（驗原件、留復印件）；2、借款人婚姻狀況證明（結婚證或單身證明）；3、外地、外籍或單身，要有本地戶口的人做擔保；4、借款人及配偶收入和財產證明；5、購房合同和**款收據；6、財產共有人抵押承諾書；7、銀行住房按揭貸款申請審批表。

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• 問 買房貸款需要什么資料
  答

  辦理手套房購房貸款新房和二手房需要的資料如下：買新房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續(xù)三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。買二手房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）條件和新房條件一樣：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續(xù)三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。

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• 問 買房貸款需要什么資料
  答

  買房貸款需要的資料：①購房人的住房借款申請。②有效身份證原件及復印件。③申請銀行認可的有關部門出具的申請人經濟收入證明或者其他還款能力證明。④合法購買房屋的合同，協(xié)議及有關批準材料。⑤抵押物清單及權屬證明材料，有所有權人出具的抵押或質押的同意證明書，銀行認可的有關機構出具的估價報告。⑥擔保人出具的同意擔保的承諾及保證人的資信證明文件。⑦銀行的存款單，國債單據等申請人擬提供給銀行質押的證券。⑧申請人用于購房的自己的資金的證明。⑨提供房屋銷售許可證或者樓盤的房產證。⑩若借款人的配偶共同申請貸款，則貸款申請書上要填寫清楚配偶的情況，并提供結婚證和戶口本等有關證件原件及復印件。?銀行要求出具的其他證明文件和資料。