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• 154****6535

  一般驗(yàn)房要多少錢
  1、人們拿到的房子普遍為清水房，因此先來說說，通常該類型的房屋小于120平的話價(jià)錢在350元以下，超出的每平加2元;而復(fù)式樓小于200平的收700元，超出的每平加2元;而聯(lián)體別墅250平以下收850元，超出的每平加2元;而獨(dú)立別墅300平方以下1100元，超出面積每平方米加2元。
  2、現(xiàn)今，裝好的房子也越來越多，這樣的房子若是小于120平價(jià)錢在850元上下，超出的每平加5元;而復(fù)式200平以下收1200元，超出的每平方米加5元;聯(lián)體別墅250平以下收1800元，超出每平加5元;獨(dú)立式別墅在300平方米以下收2300元，超出每平加5元。
  驗(yàn)房注意事項(xiàng)
  1、收房通知
  一般來說，在收到物業(yè)通知后的一個(gè)月需前往辦理相關(guān)手續(xù)，并按照有關(guān)規(guī)定，如約定時(shí)間內(nèi)到指定地點(diǎn)辦理手續(xù)。
  2、證書
  應(yīng)當(dāng)具備的證書也是很多的，也是必要的條件之一，一般有《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗(yàn)收備案表》，還應(yīng)該仔細(xì)察看房屋各個(gè)分項(xiàng)有沒有備案，如消防設(shè)施，沒有問題的話才可進(jìn)行下一步驟，有問題則不可進(jìn)行交收房屋。
  3、看房
  流程一般是先要在物業(yè)處補(bǔ)齊費(fèi)用，再辦理相應(yīng)手續(xù)，然后取鑰匙和相關(guān)資料，**后才是驗(yàn)房，如果房子有問題可交物業(yè)維修整改。

  查看全文↓ 2019-05-17 11:19:56
• 137****1684

  收房時(shí)發(fā)現(xiàn)沒有廚房驗(yàn)房有哪些注意事項(xiàng)現(xiàn)在大多數(shù)的人買的房子應(yīng)該都是毛胚房，但是毛坯房收房是很關(guān)鍵的一步，收房關(guān)系以后生活的質(zhì)量問題。
  所以，請大家要重視這一流程。不要因?yàn)槟玫借€匙時(shí)忘了做這一步，那日后有問題就要自己擔(dān)作任了，所以這一步千萬不能少，那么毛胚房驗(yàn)房流程是怎么樣的？驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些？外部：外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。
  內(nèi)部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強(qiáng)弱電、煤氣、通風(fēng)、排煙、排氣。
  鄰側(cè)：閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合。收房注意事項(xiàng)：自備工具：如卷尺、直角尺、丁字尺等測量工具。測量尺寸：這是收房注意事項(xiàng)中**重要的一點(diǎn)，測試實(shí)際尺寸和戶型圖尺寸是否吻合。測墻壁地面：用長尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠墻壁地面，檢查是否

  查看全文↓ 2019-05-17 11:19:47
• 158****6352

  1、入戶門：
  驗(yàn)房首先會仔細(xì)查驗(yàn)入戶門。其實(shí)入戶門是很多購房者會忽略的，但是通常入戶門也有可能會出現(xiàn)問題。在驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)該要仔細(xì)查看門表面是否有撞痕、局部脫漆以及銹蝕的現(xiàn)象；入戶門子門鎖開關(guān)是否順暢需調(diào)節(jié)；門的拉手是否有松動。
  2、室內(nèi)門窗：
  很多購房者在驗(yàn)房師會忽略室內(nèi)門窗框與墻體交接處的隱蔽位置，其實(shí)在這個(gè)位置有可能會出現(xiàn)未打密封膠或密封膠處理粗糙的情況。此外，還需要查看室內(nèi)門、與地面縫隙超是否規(guī)范，門套與門檔縫隙是否超規(guī)范，還有門吸安裝是否規(guī)范等等。此外，還需關(guān)上門窗聽隔音音效。
  3、廚房：
  廚房燃?xì)夤苡袥]有密封，管道的防銹處理是否規(guī)范；廚房墻面燃?xì)庠钍欠窆潭ǖ?。要注意的是，有時(shí)候廚房洗菜盆和灶臺等缺少基本配件，物業(yè)人員會解釋說這些問題等業(yè)主入住時(shí)再統(tǒng)一安裝，現(xiàn)在不安裝是防止丟失，業(yè)主入住時(shí)記得復(fù)驗(yàn)物業(yè)承諾的這些。
  4、地板和墻面：
  板材是否有空鼓，四周與墻體間交接處的板材尤需要注意；木地板的有無爆灰和局部色差，成品保護(hù)如何，有無出現(xiàn)脫漆，踢腳線與地板間的縫隙需要經(jīng)過儀器測量確定是否超國家規(guī)范。
  5、洗手間：
  洗手間中經(jīng)常會有下列問題出現(xiàn)：洗手間頂棚四周與墻體交接處未打密封膠，梳妝鏡上框與墻體交接處未打密封膠，淋浴間的門拉手安裝不合理（不方便使用）等。

  查看全文↓ 2019-05-17 11:19:37
• 148****5892

  重點(diǎn)就是檢查你房子里的一些東西的質(zhì)量問題。
  具體參考如下：
  墻面是否有空鼓現(xiàn)象，這個(gè)需呀用響鼓槌進(jìn)行一點(diǎn)一點(diǎn)的墻面敲擊才能檢查出來；
  檢查開放商給房子里布置的水管線路安全問題，打開水表，到廚房水槽龍頭、馬桶進(jìn)行放水，看是否是通暢的， 以確保管道可以使用；
  檢查開發(fā)商給房子里布置的電線的線路問題，每個(gè)空間的燈都打開試試，看看是否是亮的，確保線路是通的，還有就是插座電線進(jìn)行測試，確保是通的；
  檢查開發(fā)商給房子里布置的移門、窗戶的質(zhì)量安全問題，需要通過開啟關(guān)閉，聽是否有唧唧叫的聲音，看型材閉合的是否緊密即可；再仔細(xì)看看窗戶的上角是否有漏水，特別是有飄窗的窗戶上角；
  用紅外水平儀進(jìn)行墻的垂直程度進(jìn)行檢測，看是否是豎直的直角邊。

  查看全文↓ 2019-05-17 11:19:27
• 151****0545

  第一步：接到收樓通知單。
  按合同約定，發(fā)展商會在收樓前十幾天通過掛號信將收樓通知單郵遞給買家，告知具體收樓的時(shí)間及須準(zhǔn)備帶齊的資料。
  注意：購房者在購房時(shí)切記寫清楚郵寄地址（一定要容易接收、能保障親自簽收的地點(diǎn)，如合同約定的收樓期恰遇上購房者出差，可通過電話或親友咨詢具體情況）。有特殊情況不能如期到場的，可以書面形式委托親友、律師進(jìn)行，也可及時(shí)與發(fā)展商聯(lián)系，商議另行約定時(shí)間，并以書面形式確認(rèn)。
  第二步：做足收樓前的準(zhǔn)備，宜細(xì)不宜漏。
  注意：首先應(yīng)看清發(fā)展商約定的收樓時(shí)間，確定具體收樓日期。然后是要找出購房合同，仔細(xì)研究合同中的交樓約定，充分了解哪些標(biāo)的物是發(fā)展商必須交付的，買家權(quán)益有哪些。其次，準(zhǔn)備各種相關(guān)資料，包括申辦產(chǎn)權(quán)證需要的原購房合同（契約），各期還款單據(jù)（發(fā)票或用于換發(fā)票的收據(jù)），如屬按揭購房的要帶上銀行貸款合同，還有業(yè)主本人的身份證、常住人員照片、收樓通知書等等。**后，當(dāng)然要找有經(jīng)驗(yàn)的收樓專家做伴。
  第三步：查證。
  應(yīng)要求發(fā)展商出示《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》，索取《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《竣工驗(yàn)收備案表》（紅色的是常說的兩書一表，也是收樓時(shí)特別需要注意的收樓文件），還有各種相關(guān)驗(yàn)收表格，如《住戶驗(yàn)房交接表》（房間功能分區(qū)及標(biāo)的物詳列各項(xiàng)驗(yàn)收內(nèi)容，如客廳樓板、陽臺地面等等）與驗(yàn)收意見表（如《樓宇驗(yàn)收記錄表》）等。
  注意：沒有相應(yīng)證書，購房人可選擇不收樓，如果確實(shí)被要求收樓，也要在相關(guān)文件，如《住戶驗(yàn)房交接表》、《驗(yàn)房記錄表》等相關(guān)文件中寫明“未見《××××表》”等字樣并妥善保留好相關(guān)文件副本。
  第四步：驗(yàn)樓細(xì)節(jié)不放過。
  查驗(yàn)完各種證件后，驗(yàn)樓正式開始，先是需繳交身份證復(fù)印件、收樓通知書，領(lǐng)取房屋鑰匙，然后由接待人員帶領(lǐng)，到所購樓房依雙方約定的交樓標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)樓房狀況。（溫馨提醒：收樓時(shí)要仔細(xì)查看收樓文件，堅(jiān)持“先驗(yàn)房，再簽收鑰匙”。）

  查看全文↓ 2019-05-17 11:19:16

相關(guān)問題

• 問 驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些?
  答

  收房驗(yàn)房一般有五個(gè)重點(diǎn)要驗(yàn)收的地方的。 一、墻面 1、看看墻面是否有開裂。 2、用小木錘檢查墻面是否有空鼓，對于有空鼓的地方做上記號，裝修時(shí)用膩?zhàn)犹钇健?3、帶上礦泉水瓶，往墻上灑水，檢查墻面的膩?zhàn)?，然后用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩?zhàn)邮呛细竦摹?二、屋頂 1、檢查屋頂有沒有開裂跡象。 2、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是不是水平的，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩?zhàn)诱移揭彩强梢缘摹?三、地面 1、檢查地面平整度。 2、檢查是否有開裂和反砂。 四、門窗 1、檢查門窗的強(qiáng)度 2、檢查窗戶的功能 a.門窗推拉順滑，表面平整光潔。 b.五金配件：齊全，位置正確，牢固 c.密封質(zhì)量：門窗關(guān)閉時(shí)扇與框，扇與扇無明顯縫隙。 d.門窗框，扇垂直，不彎曲 e.玻璃無污染，無破損，雙玻夾層無灰塵和水氣，分隔條均勻。 f.窗戶排水孔有沒有打通。 五、電路 1、檢查插座和開關(guān)使用是否方便。2、檢查每個(gè)電燈開關(guān)和電源插座是否可以正常使用，有專業(yè)的測開關(guān)是否能用的工具，可以購買一個(gè)的。

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• 問 驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  從房屋交接的實(shí)踐來看，由于對商品房銷售面積的計(jì)算方法不甚了解，多數(shù)購房者只注重對房屋結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量的驗(yàn)收，而忽視對房屋面積的核實(shí)。實(shí)際上， 房屋面積的大小不僅影響到**終產(chǎn)權(quán)，而且涉及房價(jià)，對購房者的經(jīng)濟(jì)利益產(chǎn)生直接影響。所以核查所購房屋的銷售面積也是房屋驗(yàn)收工作中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，應(yīng)當(dāng) 引起購房者的高度重視。應(yīng)該依據(jù)建設(shè)部**新頒布實(shí)施的《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則（試行）》，對購房面積進(jìn)行計(jì)算。電氣：1、電氣線路安裝應(yīng)平整、牢固、順直，過墻應(yīng)有導(dǎo)管。導(dǎo)管連接必須緊密，鋁導(dǎo)線連接不得采用絞接或綁接。采用管子配線時(shí)，連接點(diǎn)必須緊密、可靠，使管路在結(jié)構(gòu)上和電氣連成整體并有可靠的接地；2、應(yīng)按套（單元）安裝電表或預(yù)留表位，并有接地裝置；3、照明器具等低壓電器安裝支架必須牢固，部件齊全，接觸良好，位置正確；4、各種避雷裝置的所有連接點(diǎn)必須牢固可靠；5、電梯應(yīng)能準(zhǔn)確啟動運(yùn)行、選層、平層、停層，曳引機(jī)的噪聲和震動聲不得超過規(guī)定值。制動器、限速器、報(bào)警器及其他安全設(shè)備應(yīng)動作靈敏可靠；6、對電視信號有屏蔽影響的住宅，電視信號微弱或高層建筑遮擋及反射波復(fù)雜地區(qū)的住宅，應(yīng)設(shè)置電視共用天線；7、配置有空調(diào)機(jī)、洗衣機(jī)、電冰箱、電子熱水器、電子燃?xì)庠睢㈦娮颖O(jiān)控報(bào)警系統(tǒng)的高級住宅，應(yīng)檢查所配電器設(shè)備能否正常運(yùn)行，各類管線是否安全可靠；8、配置有電話的住宅，應(yīng)檢查電話線路是否如期開通，接聽效果是否和諧，電話費(fèi)用是否已經(jīng)清繳完畢。另外還要驗(yàn)水、衛(wèi)、消防、配套設(shè)施等設(shè)備。屋面：1、各類屋面均需排水暢通，無積水、不滲漏；2、平屋面應(yīng)有隔熱保溫措施，三層以上房屋在公用部位應(yīng)設(shè)置屋面檢修孔；3、陽臺和三層以上房屋的屋面應(yīng)有組織排水，出水口、檐溝、落水管應(yīng)安裝牢固，接口平密，不滲漏。地面：1、面層與基層必須粘結(jié)牢固，不空鼓，整體平面平整，不允許有裂縫、脫皮和起砂等缺陷。塊料面層（如柚木地板）應(yīng)表面平整、接縫均勻順直，無缺棱掉角；2、衛(wèi)生間、陽臺、盥洗間地面與相鄰地面的相對標(biāo)高應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不應(yīng)有積水，不允許倒泛水和滲漏；3、木樓地面應(yīng)平整牢固，接縫密合。

  全部2個(gè)回答>
• 問 購房注意事項(xiàng)有哪些，怎么驗(yàn)房？
  答

  一、驗(yàn)房所需物品1、準(zhǔn)備驗(yàn)電插頭一支，用于檢測電路狀況；2、準(zhǔn)備響鼓錘一支，用于檢測墻面空鼓；（市場上不容易購買，可用實(shí)心細(xì)金屬棒代替）3、準(zhǔn)備幾支白色粉筆，用于現(xiàn)場標(biāo)記；（切勿使用彩色粉筆，避免膩?zhàn)优魏蠓瓷?、水盆或小水桶一個(gè)，也可向物業(yè)借用。用于檢測水龍頭是否通暢及水壓狀況，檢測排水管道是否通暢；5、廢報(bào)紙一張，打火機(jī)一個(gè)，用于檢測煙道排風(fēng)是否通暢；6、手電筒、小鏡子各一個(gè)，用于光線不好或肉眼無法直視的部位；7、準(zhǔn)備5米或7.5米卷尺一支，用于測量；8、準(zhǔn)備記事本一個(gè)，圓珠筆一支，用于記錄；9、塑料袋若干、橡皮筋若干，用于驗(yàn)房后封閉排水管道。二、驗(yàn)房攻略1、檢查墻面是否有空鼓現(xiàn)象空鼓現(xiàn)象由于其隱蔽性，往往是被廣大業(yè)主所忽視的。但墻面空鼓如果沒有及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理，對日后的裝修工程將極為不利。墻面空鼓是日后墻面基層材料龜裂、脫殼的主要元兇。所以檢查墻面是否有空鼓現(xiàn)象一定要細(xì)致認(rèn)真，所有墻面一定要逐一排查。如果您家出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象比較嚴(yán)重，其他家也往往存在同樣問題。在集中收房階段，地產(chǎn)商會集中給予解決。檢查墻面空鼓的方法是，用響鼓錘勻速掃過墻面，聆聽墻面的響聲?！绊懧暢翋灐?，證明墻面抹灰層下無空鼓。“響聲清脆”，代表墻面抹灰層下有空鼓。發(fā)現(xiàn)有空鼓現(xiàn)象的墻面要細(xì)致檢查出空鼓整體區(qū)域，用粉筆標(biāo)記出空鼓范圍。2、電路驗(yàn)收很多業(yè)主在房屋驗(yàn)收的過程中往往忽略了電路部分的驗(yàn)收，而電路問題是萬萬不可小視的。輕則帶來裝修返工，重則損毀電器。那么我們?nèi)绾螌﹄娐窢顩r作出準(zhǔn)確的判斷呢？傳統(tǒng)的用電筆或燈泡來測試電路的方式是不可取的，傳統(tǒng)方式只能反映電路是否接通，但是否接通地線、零火線是否錯接、漏電保護(hù)是否起作用等信息是無法得到反饋的。想要完成標(biāo)準(zhǔn)的電路驗(yàn)收工作，我們需要要具備一個(gè)專業(yè)工具，那就是驗(yàn)電插頭。3、水路驗(yàn)收收房階段的水路驗(yàn)收主要是指排水管道的檢查，在未裝修前如果發(fā)現(xiàn)存在排水問題，解決起來成本相對較低。排水管道的驗(yàn)收方法如下：1）、用自帶或從物業(yè)借來的水盆或小水桶接滿水，接水的同時(shí)注意觀察水路頭的水壓狀況是否良好。水壓不足會引起水感應(yīng)啟動燃?xì)鉄崴鲉硬涣胬蛱柲軣崴骼渌?yīng)不足的現(xiàn)象。2）、用接好的水分別灌入馬桶下水、洗面臺下水、洗菜池下水、地漏等，檢查排水是否通暢。3）、檢查有問題的現(xiàn)場標(biāo)記，無問題的則用帶來的塑料袋進(jìn)行封堵，防止裝修時(shí)落入異物。4、檢查墻面、地面、頂面是否有裂縫1）、如果發(fā)現(xiàn)有局部龜裂現(xiàn)象說明此處已經(jīng)空鼓，要標(biāo)記鏟除；2）、陽臺結(jié)合部如有較大裂縫說明陽臺已經(jīng)發(fā)生沉降；3）、頂面如果發(fā)現(xiàn)順梁裂縫說明樓板已經(jīng)翹曲，發(fā)現(xiàn)斜裂縫說明樓體有沉降，垂直于梁的裂縫如果比較細(xì)小則無大礙；4）、梁面上如果發(fā)現(xiàn)較大裂縫則要即時(shí)修補(bǔ)，以免鋼筋受到腐蝕。5、檢查煙道排風(fēng)在煙道口附近點(diǎn)燃報(bào)紙，觀測煙道排風(fēng)孔的抽風(fēng)能力。6、檢查墻孔檢查是否預(yù)留空調(diào)孔、抽油煙機(jī)排風(fēng)孔、衛(wèi)生間換氣孔、燃?xì)鉄崴鲏ε趴?，并觀察其位置是否合理，如果需要隱蔽是否會造成吊頂位置過低等現(xiàn)象。三、驗(yàn)房注意事項(xiàng)如果有更嚴(yán)格的驗(yàn)房需求，如面積精量、噪音檢測、鋼化玻璃檢測、墻地面平直度檢測等要求，就需要委托專業(yè)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)人員攜帶專用儀器來完成驗(yàn)房?？傊?yàn)房工作一定要重視，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，在地產(chǎn)商集中解決房屋質(zhì)量問題的黃金期及時(shí)“除掉”房屋隱患，才能為您日后的裝修打好基礎(chǔ)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??買房怎么驗(yàn)房?有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  一、驗(yàn)房自備工具1)1只塑料洗臉盆--用于驗(yàn)收下水管道 2)1只小榔頭--用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓 3)1只塞尺--用于測裂縫的寬度 4)1只5米卷尺--用于測量房子的凈 5)1只萬用表---用于測試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通 6)1只計(jì)算器---用于計(jì)算數(shù)據(jù) 7)1只水筆--用于簽字 8)1把掃帚--用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生 9)1只小凳子和一些報(bào)紙、塑料帶，包裝繩--用于時(shí)間長，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道。二、驗(yàn)房過程 去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗(yàn)： A房屋的《住宅質(zhì)量保證書》--可帶走 B《住宅使用說明書》--可帶走 C《竣工驗(yàn)收備案表》 D面積實(shí)測表 E管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))--可帶走。三、核實(shí)面積、合同及價(jià)錢多退少補(bǔ)問題 認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同， 房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測量，與合同簽訂面積是否有差異。(先查看售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3%，3%之內(nèi)不考慮，超出部分進(jìn)行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過5%比較好)以雙方簽定合同為準(zhǔn)。看完那些資料后,基本就可以去驗(yàn)收房子了。從物業(yè)處拿鑰匙,分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表(若有遠(yuǎn)程抄表另)等幾把。接著就可以同物業(yè)人員一起去房子里了。1)詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象；(陽臺裂縫危險(xiǎn)大)提示：由于新房子空關(guān)時(shí)間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時(shí)候，仔細(xì)查看一下，用掃帚清楚后就可以看了。2)檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫 提示：特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。3)仔細(xì)檢查地面有無空殼開裂情況。提示：如有空鼓，一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。以上2-3項(xiàng)可用工具小榔頭和塞尺。4)水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來看看水壓，二來試試排水速度。(一般新房子會配一個(gè)簡易龍頭給業(yè)主)。 用萬用表測量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通。提示：關(guān)閉分閘，檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路。5)驗(yàn)收下水情況，先用面盆盛水，再向各個(gè)下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等，基本是每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。提示：做好這些后，確認(rèn)沒問題，要盡快將這些突出下水(如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實(shí)，而象地漏等下水需要塞實(shí)(記得留一可拉扯掉的位置)。6)驗(yàn)收地面下水情況。在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。提示：在全部用完水后，應(yīng)再打開水表，看清楚水表數(shù)字，記 錄下來，同時(shí)要記錄電表數(shù)字。7)核對買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符；易購提示：通常在這方面，應(yīng)該沒什么大問題，但是確實(shí)要仔細(xì)核實(shí)。8)測量一下樓宇的層高，用5米卷尺即可，采樣數(shù)據(jù)來源地點(diǎn)與具體數(shù)據(jù)，**好把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個(gè)自己的小本子上，同時(shí)把一些驗(yàn)收房子的數(shù)據(jù)和問題寫在物業(yè)公司提供的紙張上。

  全部5個(gè)回答>
• 問 毛坯驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些
  答

  手房交房時(shí)必須要注意的事項(xiàng)：1、接收全部鑰匙：房門鑰匙、單元大門鑰匙、防盜門鑰匙、地下室或儲藏室鑰匙、信箱鑰匙等。2、檢查房屋質(zhì)量。比如：墻體裂縫及樓板裂縫，廚房、衛(wèi)生間向外的滲漏情況，水壓、排水情況等，若是有問題，要將此問題詳細(xì)記錄在驗(yàn)收記錄里面，以便日后需要。3、交接家私、家電時(shí)，要檢查是否和家私清單中列明的品牌數(shù)目保持一致。比如：空調(diào)、灶具、抽油煙機(jī)、熱水器、燈、家具等，如果可能，試用一下是否能正常工作。4、水、電、煤氣、物業(yè)治理等費(fèi)用是否已結(jié)清①水表賬單根據(jù)買賣合同的約定，雙方在交房的時(shí)候要進(jìn)行抄表讀數(shù)，并按實(shí)際的抄表數(shù)由業(yè)主結(jié)清所欠費(fèi)用。這點(diǎn)購房者應(yīng)該注意，因?yàn)槿绻呃U之后仍無人交水費(fèi)，會發(fā)生停水的事情，到時(shí)候受苦的是購房者。因此，購房者在交房的時(shí)候要問清稅費(fèi)交付情況，并進(jìn)行查詢。②電表情況購房者不能私自拆裝電表，在二手房交易時(shí)，需要買賣雙方攜帶本人身份證件、房產(chǎn)證、私章等前往所在地電力營業(yè)廳辦理電表過戶更名手續(xù)，并結(jié)清該電表的所有欠費(fèi)。③煤氣過戶煤氣過戶需要由房屋買賣合同，而且合同重要寫明房價(jià)已經(jīng)包括了煤氣設(shè)施的費(fèi)用（或無償轉(zhuǎn)讓煤氣設(shè)備）。有了這個(gè)前提，買賣雙方需要親自到燃?xì)獠块T辦理煤氣過戶更名。④有線電視過戶購房者在辦理有限電視過戶之前應(yīng)該查清欠費(fèi)情況（在街道辦事處查詢）。若費(fèi)用結(jié)算完成，辦理過戶需要賣方攜帶交房當(dāng)日上月的有線電視費(fèi)收據(jù)憑證及有線電視初裝憑證進(jìn)行辦理。

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