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• 156****3519

  
  
  
  一、對項(xiàng)目有一定的了解
  
  1、首先應(yīng)當(dāng)了解開發(fā)商的信譽(yù)以及口碑，確保開發(fā)商能按時(shí)交房，以及房屋的質(zhì)量問題。
  
  2、其次對樓盤周邊的規(guī)劃發(fā)展也要有大致的了解。
  
  3、對小區(qū)的物業(yè)情況提前了解，因?yàn)槲飿I(yè)管理問題關(guān)系購房者的居住體驗(yàn)。
  
  二、了解選房規(guī)則

  查看全文↓ 2019-05-17 06:55:55
• 157****6231

  高層一般選擇總樓層的三分之一至三分之二層 小高層一般選擇6-9層為佳 樓層太高不止住起來會(huì)有壓抑感 噪音也會(huì)隨著樓層俞高俞大 選擇時(shí)務(wù)必看清有無遮擋 多層樓房1-4層是不錯(cuò)的選擇 按照投資價(jià)值分析 1-3層為**佳 按照居住狀況以及舒適程度2-4較好 “金三銀四”就是指樓層。
  綜上所述
  1. 多層1-3層（**佳） 4層（佳）
  2. 小高層6-9層（無遮擋的情況下）或小高層1-3層（佳）
  3. 高層1-3層（佳） 總層數(shù)的三分之一至三分之二層（佳）

  查看全文↓ 2019-05-17 06:55:51
• 147****0555

  在的開發(fā)商建房子，基本上都是高層樓房，然而業(yè)主們買房都要考慮到這到底買哪層比較好，太低了又怕沒陽光，太高了，又有所擔(dān)憂！這讓業(yè)主們都左右拿不定主意！
  
  1、首先看高層的層數(shù)一共有多少層。
  
  2、考察周邊環(huán)境問題！看看污染源多不多！
  
  3、家庭成員方便程度。
  
  4、無論選擇哪一層，采光擺在首位。
  
  5、家庭人數(shù)及健康情況。
  
  6、如果信風(fēng)水之說的話，屬相與樓層風(fēng)水也是要考慮的方面。
  
  
  
  
  
  
  
  然而，以上是**基礎(chǔ)的問題，下面我們來具體分析一下，現(xiàn)在隨著社會(huì)的發(fā)展，基本上家家都會(huì)有車，而很多房子都是靠近公路邊的，所以噪音是很大的！
  
  
  
  一般低樓層下面都有樹木綠化圍著，噪音會(huì)被樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，這所以五樓一下要好點(diǎn)，而高層一般在20層以上要好些！
  
  
  
  其次，我們從視野的角度來看，那毋庸置疑肯定是高層視野比較好了！不過頂樓肯定是**不好的，陽光直射頂端，還會(huì)經(jīng)常有漏雨的問題！
  
  
  
  再者，我們從光線角度來看，樓層低死**不好的，會(huì)被周圍的建筑物以及其他遮擋掉~！
  
  還有，就是灰塵方面來看的話！8-10層是揚(yáng)灰層，一般灰塵就集中在這些樓層之中！當(dāng)然，這沒有科學(xué)依據(jù)，不過很多人都這么說的哦！
  
  
  
  **后，就是很多業(yè)主都會(huì)有一些機(jī)會(huì)，比如說4/18，這兩層大家都不愿意買，因?yàn)?的諧音是死，而十八，在大家心中有會(huì)念叨：十八層地獄！所以如果您也是特別在乎這個(gè)的話，可以考慮！

  查看全文↓ 2019-05-17 06:55:47

相關(guān)問題

• 問 39樓如何選房號??層選房號哪層好
  答

  在風(fēng)水里，關(guān)于樓層號的選擇，**主要是要首要了解地基的落成年份才能確定樓層號好不好

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• 問 ??高層選房號哪層好
  答

  沒有忌諱，更多是隔層的優(yōu)勢利弊之分。具體參考如下：一層到四層；采光不足，潮濕的話可能會(huì)有大量的蚊蟲，如果樓邊有公路的有很吵；優(yōu)勢：樓層低，老人上下樓方便，搬東西方便，特別就是電梯出故障不能使用的時(shí)候，底層的太方便了；五層到十層，樓層居中，上下電梯都要等待，老人上下樓比較方便，優(yōu)勢：采光居中，不潮濕，看起來干凈利索，視野開闊；十一層到頂部，樓層高，風(fēng)大雨大，下樓不方便，優(yōu)勢：視野**開闊，空氣清新，通風(fēng)順暢涼快。

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• 問 樓層選好再怎樣選房號?高層選房號哪層好
  答

  高層一般選擇總樓層的三分之一至三分之二層 小高層一般選擇6-9層為佳 樓層太高不止住起來會(huì)有壓抑感 噪音也會(huì)隨著樓層俞高俞大 選擇時(shí)務(wù)必看清有無遮擋 多層樓房1-4層是不錯(cuò)的選擇 按照投資價(jià)值分析 1-3層為**佳 按照居住狀況以及舒適程度2-4較好 “金三銀四”就是指樓層。綜上所述1. 多層1-3層（**佳） 4層（佳）2. 小高層6-9層（無遮擋的情況下）或小高層1-3層（佳）3. 高層1-3層（佳） 總層數(shù)的三分之一至三分之二層（佳）

  全部4個(gè)回答>
• 問 如何選房號? 房管局讓選房號算是確定了嗎
  答

  大部分人買房，都會(huì)選擇在開盤當(dāng)天買，原因也很簡單，首次開盤，開發(fā)商為了一炮而紅，往往會(huì)給出各種優(yōu)惠；再就是開發(fā)商精心營造的緊張氣氛，真正買房的人往往把持不住一時(shí)的沖動(dòng)而下定金。選擇開盤當(dāng)天選房有很多不確定因素，在這天買到合適的房源某種程度上來說是一種運(yùn)氣，當(dāng)然這一天的選擇對購房者來說無疑也是至關(guān)重要的。第一，要注意的是，如果在開盤當(dāng)天售樓處排號的購房者很多，您要提前做好幾種選擇方案，切記不可只認(rèn)準(zhǔn)一套房源，要根據(jù)戶型和樓層做出不同組合進(jìn)行考慮。一般建議買房人在開盤當(dāng)天針對均價(jià)、位置、樓層、戶型、朝向等因素就不同的房源做出五個(gè)方案。如果通過銷售告知了解到房源真的非常緊張，那么多準(zhǔn)備方案能夠幫助您應(yīng)付突發(fā)狀況。第二，要注意的是，因?yàn)橛械捻?xiàng)目在開盤當(dāng)天才會(huì)放出價(jià)格，所以一定要了解清楚每套具體房源的價(jià)格及層差價(jià)格，這是您選房時(shí)一個(gè)重要依據(jù)。這里還要給大家介紹一下選房排號順序是如何確定的，基本有兩種方式：一是按照買房之前的辦卡順序排號，卡辦理的早則有優(yōu)先選房權(quán)；二是通絡(luò)網(wǎng)絡(luò)搖號進(jìn)行確定，您具體的選房順序會(huì)通過銷售告知，這時(shí)您可以問一下銷售人員本次開盤的房源情況和您的排號位置，預(yù)估一下可能選到的房源，這對您提前做出選房方案是有幫助的。第三，要注意的是，如果開盤當(dāng)天排號選房時(shí)您的號碼比較靠后，而此時(shí)售樓處的人又比較多，我不建議大家在沒有遇到意向房源時(shí)勉強(qiáng)購買一層、頂層或者位于小區(qū)**邊緣的臨街房源，這種房子不適合想要自住的朋友購買。第四，觀察到場的客戶數(shù)目，判斷房源是否搶手。購房者應(yīng)該注意觀察領(lǐng)號處的牌號。比如開盤房源200套，如果 到場領(lǐng)號的客戶只有70組，就基本上可以判定此樓盤銷售不會(huì)很理想。而如果開盤200套，來了600組客戶，客戶人山人海，而且還都是大叔大媽級的，那就要打起精神準(zhǔn)備戰(zhàn)斗了。第五，需要清除了解開盤流程，不要被現(xiàn)場氣氛左右。開盤期間，大部分時(shí)間都是等待，真正用在看房選房的時(shí)間，一般只有五分鐘。買房一定要根據(jù)自己的真正需求來買，不要沖動(dòng)。

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• 問 如何選房號?如何買新樓盤?怎么排號、選房?
  答

  首選選定一個(gè)大致的區(qū)域，然后比較此區(qū)域內(nèi)的各個(gè)樓盤，**終選擇你想買的樓盤 。然后就是牌號了，在排號之前先要實(shí)地觀察售樓處的沙盤和戶型圖 跟售樓員預(yù)訂好選擇的戶型。當(dāng)天牌號的話盡量早到，因?yàn)闊徜N的樓盤都是供不應(yīng)求的。而且是限量發(fā)售的，順利排到號后，那就付款拿房了。延伸閱讀：買新樓盤排號、選房注意事項(xiàng)：穩(wěn)：看房之前要作好準(zhǔn)備，要穩(wěn)打穩(wěn)扎。對房子的信息當(dāng)然是了解的越多越好啦！整理好被查看住房的有關(guān)資料和信息，心中考慮好，要著重注意哪些問題；同時(shí)隨身帶好皮尺、筆記本、筆和計(jì)算器，以為親自丈量、繪制平面圖之用。準(zhǔn)：對房子的信息了解透徹之后，接下來就是要選準(zhǔn)房子了。從價(jià)格、外環(huán)境、戶型、配套、交通等因素，全方位考慮。選一個(gè)適合的房子。在這一點(diǎn)上，我是覺得富力新城特別滿足我個(gè)人的需求，環(huán)境好，戶型設(shè)計(jì)合理，交通也方便。細(xì)：挑選一個(gè)稱心房子，要考慮的格外細(xì)致。戶型就一大重要考慮因素，而在這其中又有更多需要考慮的事項(xiàng)。磨：不但晴天去看，下雨天也要去看。特別是購買頂層的，更要在雨天查看屋面有否滲水；不但雙休日去看，平時(shí)也要去看的。因?yàn)橹苣┳》恐車簧俟S休息，噪聲、污染發(fā)現(xiàn)不了，工作日的時(shí)候，易如實(shí)發(fā)現(xiàn)問題。

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