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• 146****9536

  沒有銀行規(guī)定在貸款之前必須還清信用卡的欠款，但是有些銀行在計(jì)算審批額度的時(shí)候，會(huì)把信用卡欠款做為負(fù)債計(jì)算，這樣給貸款額度就會(huì)減少;不過如果信用卡走在**低還款，也說明還款能力不是很強(qiáng)，銀行會(huì)考慮還款能力的;　如果手中有錢，一定先把信用卡中的錢換掉,因?yàn)樾庞每?*低還款的利息實(shí)際計(jì)算起來比18%還要高，如果以房貸5年以上7折優(yōu)惠利率4.158%來計(jì)算，比房貸利率要高出三倍還多,是很浪費(fèi)錢的。

  查看全文↓ 2019-05-16 23:10:41
• 142****4639

  不需要，只要你的信用卡沒有逾期，沒有不良記錄即可；
  一、其實(shí)公積金貸款與信用卡沒有直接的關(guān)系，但是如果你的信用卡出現(xiàn)不良記錄或者情況，有可能你的貸款就不會(huì)或批準(zhǔn)；
  二、公積金貸款，一般銀行第一步，就會(huì)去中國人民銀行的征信系統(tǒng)去查貸款人的征信，如果貸款人的征信出現(xiàn)不良情況，有可能貸款會(huì)拒絕；

  查看全文↓ 2019-05-16 23:10:38
• 131****1913

  Q網(wǎng)友：本人在赤溪安泰小區(qū)有套位于7層的南北通透的154平米的房子，目前打算置換，有何推薦？老房子大概能賣多少？
  
  A莆房網(wǎng)：您好。如果證件齊全的話，樓梯房的價(jià)格大致8000元/㎡。如果證件不齊全，還得下調(diào)1000元/㎡?！　?br/>　　現(xiàn)在市區(qū)的房源主要集中在城北和玉湖兩大片區(qū)。城北目前在售的樓盤有融信府、豐潤世家、建工綬溪里、陽光城檀悅、保利中央公園、聯(lián)發(fā)君領(lǐng)天璽等，其中豐潤世家的復(fù)式產(chǎn)品贈(zèng)送面積比較多，建工綬溪里贈(zèng)送的面積較少。其他幾個(gè)樓盤因大多是品牌房企，在產(chǎn)品設(shè)計(jì)及戶型面積上大同小異，但是各大樓盤價(jià)格及促銷措施不同，所以價(jià)格有所差異，融信府及陽光城檀悅促銷力度較大，價(jià)格也較低，融信府均價(jià)15000元/㎡，而聯(lián)發(fā)君領(lǐng)天璽的均價(jià)17000元/㎡。玉湖片區(qū)，目前在售的有濱溪正榮府，上半年即將開盤的是建發(fā)央著?！?br/>
  　　由于你原房子面積較大，不是主流戶型，出售可能需要一些時(shí)間，建議你買房置換的時(shí)候，也將此考慮在內(nèi)。另外買房一般考慮兩個(gè)因素，一是經(jīng)濟(jì)情況，二是工作、生活圈。你可以根據(jù)自己的需求，選擇合適的房源。
  
  Q網(wǎng)友：公積金貸款中，信用卡還款記錄中有逾期累計(jì)三次，兩張卡，逾期幾天，后期就及時(shí)還了，那么公積金貸款會(huì)有影響嗎？利率會(huì)上浮嗎？　　
  
  A莆房網(wǎng)：您好。公積金中心對(duì)申請(qǐng)公積金貸款的借款人及產(chǎn)權(quán)共有人（含配偶）的征信認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)分以下幾種：任何一方(1)個(gè)人征信報(bào)告中出現(xiàn)連續(xù)3期、累計(jì)6期（含）未按時(shí)還款（含信用卡），或在省住建廳文件規(guī)定年限內(nèi)有騙取、騙貸住房公積金行為的，不予辦理公積金貸款。（2）個(gè)人征信報(bào)告上貸款或擔(dān)保貸款五級(jí)分類非正常、被法院強(qiáng)制執(zhí)行的，不予辦理公積金貸款。（3）當(dāng)前各類貸款或預(yù)支有逾期欠款的，不予辦理公積金貸款。（4）信用卡因非惡意原因造成逾期（金額在200元以下）的可不計(jì)為逾期?！　?br/>　　結(jié)合您提供的信息和上述規(guī)定分析，若您只是信用卡累計(jì)逾期3次，并已及時(shí)還清，可以在符合其他公積金貸款條件的前提下申請(qǐng)辦理公積金貸款，貸款利率按公積金貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。詳情咨詢莆田公積金處2212226、2222168。
  
  Q網(wǎng)友：請(qǐng)問房子買了4年多了，房產(chǎn)證還沒出來能過戶嗎？　　　
  
  A莆房網(wǎng)：您好，房產(chǎn)證沒有出來過戶不了的，只能按待證交易。**款=成交價(jià)—貸款-押證費(fèi)用（這個(gè)可以雙方商量）。

  查看全文↓ 2019-05-16 23:10:34

相關(guān)問題

• 問 公積金能還信用卡嗎? 取住房公積金還信用卡可以嗎
  答

  公積金有點(diǎn)“?？顚Ｓ谩钡囊馑?，不用直接拿公積金去還信用卡，如果你有住房貸款的話，可以申請(qǐng)將公積金提取出來，然后再去還信用卡。希望我的回答有幫到你。

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• 問 ??信用卡分期影響房貸嗎?房貸必須還清信用卡嗎?
  答

  信用卡影響房貸嗎 ？1、信用卡逾期，出現(xiàn)第一次后，千萬不要出現(xiàn)第二次，如果不是自己故意的出現(xiàn)逾期的，可以嘗試撥打信用卡人工服務(wù)電話，告知不是有意逾期的，如果逾期的天數(shù)不多，而且金額不大，不會(huì)對(duì)你的信用產(chǎn)生太大的影響，繼續(xù)用卡，之后，要記得早點(diǎn)還款。2、信用卡逾期，**忌諱的是，不當(dāng)一回事，以為只要銀行不找你就沒事，其實(shí)是大錯(cuò)特錯(cuò)的，信用卡逾期，影響個(gè)人征信，對(duì)于以后買車買房等貸款業(yè)務(wù)，在銀行辦理基本上是辦不下來了。3、信用卡逾期，把錢還上了，但是**好不要立馬就注銷，以為注銷了此卡，銀行就沒有此卡的征信記錄了，其實(shí)這也是錯(cuò)誤的認(rèn)識(shí)，即使注銷了此卡，逾期記錄也會(huì)在個(gè)人征信上保存五年的；因?yàn)榇罂刹槐刈N此卡，繼續(xù)使用。4、在繼續(xù)使用此張逾期過的信用卡的時(shí)候，要多消費(fèi)，從多個(gè)維度消費(fèi)，例如看電影，吃飯，購物等等，同時(shí)必須保證按時(shí)還款；同時(shí)也可以來分期，多使用信用卡的功能；還包括線上消費(fèi)也可以使用信用卡。5、如果有能力還款，**好也要用信用卡，例如一次性的把信用卡的額度用完，然后在還款日之前把欠款都還上，可以證明自己與還款能力。6、只要堅(jiān)持用卡，多用卡，及時(shí)還款，保持良好的信用，隨著及時(shí)還款的記錄得增多，會(huì)逐漸的減輕逾期的分量，有利于個(gè)人征信。信用卡影響房貸嗎？信用卡分期影響房貸嗎？信用卡分期影響房貸嗎？1、信用卡分期付款是持卡人用信用卡進(jìn)行大額消費(fèi)時(shí)，由銀行向商戶一次性支付所有的消費(fèi)資金，然后讓持卡人分期向銀行還款的過程。信用卡分期付款其實(shí)是一個(gè)提升信用的好辦法，只要持卡人保證每期都能夠按時(shí)還款，不產(chǎn)生逾期記錄，這樣就有良好的個(gè)人信用記錄，辦辦理貸款等業(yè)務(wù)也就不會(huì)受到影響。2、關(guān)于向銀行申請(qǐng)貸款，征信很重要，但是銀行還會(huì)考慮到借款人的還款能力。比如向銀行申請(qǐng)住房貸款，銀行會(huì)結(jié)合借款人提供的收入證明材料進(jìn)行綜合評(píng)分。信用卡透支過高則會(huì)影響負(fù)債，如果負(fù)債過高，則說明你還款能力不足，是會(huì)影響到銀行對(duì)你的評(píng)分。3、如果信用卡分期沒有還清，也是可以申請(qǐng)住房貸款。但是對(duì)房貸的審批額度將產(chǎn)生影響。所以說如果申請(qǐng)人擔(dān)心信用卡分期付款會(huì)對(duì)對(duì)房貸申請(qǐng)?jiān)斐捎绊?，將分期提前還清是**為保險(xiǎn)的做法。

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• 問 房貸信用卡需要還清嗎
  答

  信用卡使用**低還款額還款是不影響個(gè)人信用的，只要您每期按時(shí)償還，銀行對(duì)您的信用評(píng)級(jí)反而會(huì)更高。因?yàn)槟窗磿r(shí)還款了，又會(huì)支付銀行利息。

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• 問 ??信用卡有分期影響房貸嗎?申請(qǐng)房貸需要還清信用卡嗎?
  答

  信用卡未還清一般不會(huì)影響房貸,只要信用記錄沒有問題是不影響的,當(dāng)然如果信用卡負(fù)債高的話,那可能會(huì)影響貸款的額度,房貸申請(qǐng)需要提供的資料:1.借款人的有效身份證、戶口簿；2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）

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• 問 信用卡有分期影響房貸嗎?房貸必須還清信用卡嗎?
  答

  1，首先信用卡并不是貸款，弄清楚這點(diǎn)你就可以明白，使用信用卡包括分期并不會(huì)影響你的房貸。所以你不用急著還信用卡。2，如果可以隨便開，收入證明，如果月供是月收入的三分之一，銀行會(huì)立即批，建議你開月收入八千四百元，如果開不到，**少要開5000元以上。

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