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• 151****1863

  可以的。
  根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》：
  第九條　不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
  依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
  第十條　不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。
  國家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
  第十一條　當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。
  第十二條　登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：
  （一）查驗(yàn)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料；
  （二）就有關(guān)登記事項(xiàng)詢問申請(qǐng)人；
  （三）如實(shí)、及時(shí)登記有關(guān)事項(xiàng)；
  （四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。
  申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)的有關(guān)情況需要進(jìn)一步證明的，登記機(jī)構(gòu)可以要求申請(qǐng)人補(bǔ)充材料，必要時(shí)可以實(shí)地查看。
  第十三條　登記機(jī)構(gòu)不得有下列行為：
  （一）要求對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；
  （二）以年檢等名義進(jìn)行重復(fù)登記；
  （三）超出登記職責(zé)范圍的其他行為。
  第十四條　不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。
  第十五條　當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
  第十六條　不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。
  第十七條　不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。
  第十八條　權(quán)利人、利害關(guān)系人可以申請(qǐng)查詢、復(fù)制登記資料，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。
  第十九條　權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登記。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。
  不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請(qǐng)人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴，異議登記失效。異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請(qǐng)人請(qǐng)求損害賠償。

  查看全文↓ 2019-05-16 20:23:16
• 132****2131

  可以。
  
  房產(chǎn)證是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。從法律規(guī)定上來看，沒有房產(chǎn)證的房子是不能購買的，建議不要因?yàn)橐粫r(shí)的便宜而走險(xiǎn)買沒有房產(chǎn)證的房子。沒有房產(chǎn)證的房子做不了公證。
  房產(chǎn)證具有以下顯著特點(diǎn)：
  (1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。
  (2)房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋　(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個(gè)所有權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證。
  (3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。
  (4)房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對(duì)特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。

  查看全文↓ 2019-05-16 20:23:11
• 145****4399

  可以的，沒有領(lǐng)結(jié)婚證，不影響房產(chǎn)證添加兩個(gè)人名字的。
  房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：
  第一種情況：有房無貸
  辦理流程是：
  1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。
  2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。
  3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
  4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。
  第二種情況：有房有貸
  辦理流程是：
  1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行）。
  2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。

  查看全文↓ 2019-05-16 20:23:07
• 144****9881

  是的 你說的沒錯(cuò)，沒有領(lǐng)結(jié)婚證，房產(chǎn)證上能寫兩個(gè)人的名字，如果出現(xiàn)分手的情況，房產(chǎn)屬于兩個(gè)人的共有財(cái)產(chǎn)（共有財(cái)產(chǎn)不注明分配比，默認(rèn)值是各50%）。

  查看全文↓ 2019-05-16 20:23:01
• 146****0583

  沒領(lǐng)結(jié)婚證，房產(chǎn)證是也能寫兩個(gè)人名字的，二人帶齊有效證件，比如戶口本、身份證等一起到房地產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)手續(xù)即可。
  結(jié)婚前是未婚夫婦，婚后是夫妻，婚前二人名字已上房產(chǎn)證了，理所當(dāng)然是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)啊。

  查看全文↓ 2019-05-16 20:22:57

相關(guān)問題

• 問 ?? 沒領(lǐng)結(jié)婚房產(chǎn)證能改倆人名嗎？怎么辦理呢？
  答

  可以的。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》：第九條　不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第十條　不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第十一條　當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料

  全部4個(gè)回答>
• 問 沒領(lǐng)結(jié)婚房產(chǎn)證能改倆人名嗎?
  答

  可以。買房時(shí)可以寫上幾個(gè)人的名字都可以，通常沒有具體的規(guī)定，但是在辦理房地(房產(chǎn)證)時(shí)就有區(qū)別了，房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，第一業(yè)主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別，一個(gè)是藍(lán)色，一個(gè)是綠色。

  全部3個(gè)回答>
• 問 沒領(lǐng)結(jié)婚證，房產(chǎn)證就不能寫倆人名嗎？是這樣的嗎？
  答

  按照規(guī)定是可以的，做共有權(quán)人，

  全部3個(gè)回答>
• 問 倆人沒結(jié)婚,房產(chǎn)證上寫的倆人的名字,怎么去名
  答

  一般來說,房產(chǎn)上未明確份額,就平均分配,一方得房子,給另一方補(bǔ)房價(jià),如果明確有份額,或者能證明出資額的,就按份額分配。

  全部3個(gè)回答>
• 問 沒領(lǐng)結(jié)婚證買房能寫兩人名字
  答

  雙方?jīng)]有結(jié)婚，可以寫兩個(gè)人的名字。寫一方還是雙方的名字是雙方自行決定，其他不予干涉。房產(chǎn)證上寫了雙方的名字，則屬于雙方共有，如果雙方最終結(jié)婚了，是雙方的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方最終分手了，則也按共有財(cái)產(chǎn)處理。買房需要注意：①盡量回避問題開發(fā)商的期房。大部分開發(fā)商資金鏈狀況比較安全的。但近最近以來，關(guān)于各個(gè)樓盤質(zhì)量問題的現(xiàn)象也越來越多。某些盲目擴(kuò)張以的開發(fā)商，資金鏈斷裂的危險(xiǎn)存在，樓盤爛尾的危險(xiǎn)也在加大，買期房的時(shí)候要選品牌開發(fā)商。②繼續(xù)觀望。降息免稅，房價(jià)合理多，買房確實(shí)是成本低了不少。最關(guān)鍵的房價(jià)估計(jì)還有5％－10％的下降空間。③可以考慮二手次新房。對(duì)比期房來要安全。在國家將二手房營業(yè)稅征收降至2年以后，次新房的優(yōu)勢(shì)明顯體現(xiàn)出來。