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• 155****9012

  房產(chǎn)證丟失，房主可以到公證處辦理授權(quán)委托書公證，指定代理人代替自己補(bǔ)辦房產(chǎn)證。
  　　委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，代理人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和身份證明。
  　　《房屋登記辦法》規(guī)定：
  　　第十五條
  申請(qǐng)房屋登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)使用中文名稱或者姓名。申請(qǐng)人提交的證明文件原件是外文的，應(yīng)當(dāng)提供中文譯本。
  委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，代理人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和身份證明。境外申請(qǐng)人委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，其授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理公證或者認(rèn)證。
  　　第二十七條
  房屋權(quán)屬證書、登記證明破損的，權(quán)利人可以向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)換發(fā)。房屋登記機(jī)構(gòu)換發(fā)前，應(yīng)當(dāng)收回原房屋權(quán)屬證書、登記證明，并將有關(guān)事項(xiàng)記載于房屋登記簿。
  房屋權(quán)屬證書、登記證明遺失、滅失的，權(quán)利人在當(dāng)?shù)毓_發(fā)行的報(bào)刊上刊登遺失聲明后，可以申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。房屋登記機(jī)構(gòu)予以補(bǔ)發(fā)的，應(yīng)當(dāng)將有關(guān)事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載。補(bǔ)發(fā)的房屋權(quán)屬證書、登記證明上應(yīng)當(dāng)注明“補(bǔ)發(fā)”字樣。
  在補(bǔ)發(fā)集體土地范圍內(nèi)村民住房的房屋權(quán)屬證書、登記證明前，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)就補(bǔ)發(fā)事項(xiàng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)公告。

  查看全文↓ 2019-05-16 19:10:10
• 148****8274

  沒(méi)有房產(chǎn)證是不能辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，可以辦理房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證。房產(chǎn)證遺失后，房屋所有權(quán)人并不因此失去房屋所有權(quán)，權(quán)利人可根據(jù)登記簿的記載主張和行使權(quán)利，并可要求機(jī)關(guān)根據(jù)登記簿上的記載補(bǔ)發(fā)房產(chǎn)證。
  房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證登記
  房產(chǎn)證是購(gòu)房者取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。如果房產(chǎn)證遺失了怎么呢？房產(chǎn)證遺失需要進(jìn)行補(bǔ)辦并登記，具體房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證登記的程序如下：
  一、房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證申請(qǐng)登記程序：
  檔案館查詢、出具證明-遺失啟示登報(bào)-配圖—提交資料—交費(fèi)領(lǐng)證。
  二、房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證登記提交資料：
  1、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書（非轉(zhuǎn)移類）；
  2、房屋分層分戶平面圖；
  3、申請(qǐng)補(bǔ)辦報(bào)告；
  4、申請(qǐng)人身份證件復(fù)印件（查驗(yàn)原件）；
  5、遺失啟示（整張報(bào)紙）；
  6、檔案館出具的掛失證明；

  查看全文↓ 2019-05-16 19:10:07
• 155****0651

  房產(chǎn)證丟失，是可以進(jìn)行補(bǔ)辦的，并且很好辦理。
  　　一、申請(qǐng)辦理新證，提交材料如下：
  　　1、書面填寫補(bǔ)辦新證的書面申請(qǐng)；
  　　2、原開發(fā)公司出具的曾經(jīng)領(lǐng)證的相關(guān)證明原件；
  　　3、申請(qǐng)人的身份證原件一份、復(fù)印件一份；
  　　4、申請(qǐng)人報(bào)刊公告的聲明報(bào)樣；
  　　二、流程如下：
  　　1、到當(dāng)?shù)胤抗芫值臋n案處提出申請(qǐng)，檔案處核對(duì)產(chǎn)權(quán)人申請(qǐng)新證的房產(chǎn)的存檔，開具房產(chǎn)證遺失的證明；
  2、申請(qǐng)人，要攜帶相關(guān)材料去省級(jí)以上報(bào)刊媒體公告聲明；
  　　3、自公告滿六個(gè)月之后，申請(qǐng)人可進(jìn)行申請(qǐng)辦理新證。
  三、注意時(shí)間點(diǎn)：
  　　1、報(bào)紙的公告時(shí)段，在公告期間內(nèi)是不能補(bǔ)辦的，大部分地區(qū)的公告時(shí)間是6個(gè)月；

  查看全文↓ 2019-05-16 19:10:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證遺失可以辦理公證嗎？公正手續(xù)是什么呢？
  答

  房產(chǎn)證丟失，房主可以到公證處辦理授權(quán)委托書公證，指定代理人代替自己補(bǔ)辦房產(chǎn)證?！　∥写砣松暾?qǐng)房屋登記的，代理人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和身份證明。　　《房屋登記辦法》規(guī)定：　　第十五條申請(qǐng)房屋登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)使用中文名稱或者姓名。申請(qǐng)人提交的證明文件原件是外文的，應(yīng)當(dāng)提供中文譯本。委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，代理人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和身份證明。境外申請(qǐng)人委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，其授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理公證或者認(rèn)證?！　〉诙邨l房屋權(quán)屬證書、登記證明破損的，權(quán)利人可以向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)換發(fā)。房屋登記機(jī)構(gòu)換發(fā)前，應(yīng)當(dāng)收回原房屋權(quán)屬證書、登記證明，并將有關(guān)事項(xiàng)記載于房屋登記簿。房屋權(quán)屬證書、登記證明遺失、滅失的，權(quán)利人在當(dāng)?shù)毓_發(fā)行的報(bào)刊上刊登遺失聲明后，可以申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。房屋登記機(jī)構(gòu)予以補(bǔ)發(fā)的，應(yīng)當(dāng)將有關(guān)事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載。補(bǔ)發(fā)的房屋權(quán)屬證書、登記證明上應(yīng)當(dāng)注明“補(bǔ)發(fā)”字樣。在補(bǔ)發(fā)集體土地范圍內(nèi)村民住房的房屋權(quán)屬證書、登記證明前，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)就補(bǔ)發(fā)事項(xiàng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)公告。

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• 問(wèn) 安置房公證費(fèi)用多少？公正手續(xù)是什么呢？
  答

  安置房的購(gòu)買對(duì)象具有特定性，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到地方政府政策法規(guī)的約束，和一般的商品房交易有很大的不同。本文為您介紹了安置房買賣公證的知識(shí)... 安置房買賣公證 安置房的購(gòu)買對(duì)象具有特定性，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到地方政府政策法規(guī)的約束，和一般的商品房交易有很大的不同。本文為您介紹了安置房買賣公證的知識(shí)。 問(wèn)題一：要向?qū)Ψ劫?gòu)買安置房，但是對(duì)方的房產(chǎn)證要等五年后才能過(guò)戶，現(xiàn)在要買要一次性付清所有款，預(yù)留兩三萬(wàn)說(shuō)五年后過(guò)戶房產(chǎn)證才付完，現(xiàn)在牽涉到和對(duì)方簽了合同是否具有法律效應(yīng)?然后去做公證是否具有法律效應(yīng)?五年后是否安全?怎樣才能避免五年后有意外糾紛? 請(qǐng)問(wèn)這樣的房子購(gòu)買安全嗎?都需要注意什么?都可能出現(xiàn)什么情況糾紛? 解答： 首先，你應(yīng)該去當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)部門確定此房屋是否要等五年才能過(guò)戶。目前只有經(jīng)濟(jì)適用房才有滿五年上市的規(guī)定。 其次，你提到合同是不是法律效應(yīng)，合同一旦簽訂就具有法律效力，但是如果做公證的話，如果以后對(duì)簿公堂，舉證可能會(huì)比較容易。 五年后的事情太難說(shuō)了，我覺(jué)得**應(yīng)該注意的事情，一，房主會(huì)有什么變故;二，他會(huì)不會(huì)一房二賣，因?yàn)樗绻u給第三方，并和他去房產(chǎn)部門辦理過(guò)戶手續(xù)的話，那么他們之間的協(xié)議是有效的;那么你和賣方之間只能通過(guò)民事糾紛處理了，法院也會(huì)保護(hù)第三方。 建議**好不要買這種房子，夜長(zhǎng)夢(mèng)多。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證遺失可以辦理公證嗎?
  答

  你好，這種情是可以辦理的，同時(shí)你的合同也可以補(bǔ)辦的。

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• 問(wèn) 求問(wèn)在公證處辦理委托他人代辦房產(chǎn)證的公正手續(xù)需要多少錢?
  答

  可以直接去房管局問(wèn)的。

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• 問(wèn) 農(nóng)村房屋買賣公正手續(xù)是什么?。?/a>
  答

  農(nóng)村住房買賣可以做公證。　　農(nóng)村房屋買賣公證，是指公證機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依照法定程序證明農(nóng)村房屋買賣合同真實(shí)、合法的活動(dòng)。此類合同公證的審查及告知重點(diǎn)是：　　1、審查賣方的主體資格及轉(zhuǎn)讓房屋的合法性。賣方原則上應(yīng)當(dāng)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。在我國(guó)，宅基地使用權(quán)作為宅基地使用權(quán)人依法利用集體所有的土地建造住宅及其附屬設(shè)施的權(quán)利，在本質(zhì)上是一種帶有社會(huì)福利屬性質(zhì)的權(quán)利，非集體組織成員不享有該項(xiàng)福利。因此，農(nóng)村房屋的出讓方應(yīng)當(dāng)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。轉(zhuǎn)讓房屋合法性的審查，主要是審查宅基地的取得和使用是否符合《土地管理法》第62條的規(guī)定?！　?、審查買方的主體資格：在一般的買賣合同公證中，買方的資格無(wú)需過(guò)多審查，只要具有完全民事行為能力即為已足。然而，由于農(nóng)村宅基地使用權(quán)的限制轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致農(nóng)村房屋買賣合同中的買方資格也受到一定的限制。因此，農(nóng)村房屋買賣合同中的買方一般應(yīng)當(dāng)具備以下資格：(1) 不是城鎮(zhèn)居民。(2)不是本集體組織中已享有宅基地使用權(quán)的村民。(3)是否必須是本集體組織成員未受限制。

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