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• 146****0836

  建筑面積=公攤面積+使用面積
  復式房買的的層高，換句話來說二層沒有房本也就不算在建筑面積里面。當然一般層高高于2.2米的話應該算在面積里面，但是這里有一個盲點，調(diào)高的房屋可能兩層都高于2.2M但是客廳部分可能就沒有隔層。這樣的話就可以避免了兩層都高于2.2M的一個標準。所以，一般復式房都不算，除非是標準層高的復式房。但是很少。
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  查看全文↓ 2019-05-14 08:49:43
• 158****1495

  1，依據(jù)《中華人民共和國國家標準 建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（Standardmeasurement for construction area of buildingGB／T 50353-2005）
  層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1／2面積。2.2米是是否計算全面積的標準，而不是2.1米。
  2，名詞解釋——復式商品房：是一

  查看全文↓ 2019-05-14 08:49:38
• 136****3754

  《房產(chǎn)測量規(guī)范》規(guī)定：
  1、永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計算。
  2、房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2.20m以上部位計算建筑面積。
  3、層高小于2.20m以下的夾層、插層、技術(shù)層和層高小于2.20m的地下室和半地下室，不計算建筑面積。
  復式樓樓上的不算房產(chǎn)證面積，國家規(guī)定內(nèi)空高于2.8米的才算是房子面積，所以你買的復式樓只是一層的面積（包括公攤），這種復式樓稱為假復式。
  無論哪種復式樓 其契稅是按照房屋總價來計算，參考當?shù)仄醵悩藴?1% 1.5% 3% 等。

  查看全文↓ 2019-05-14 08:49:32
• 135****9065

  環(huán)顧2018年樓市
  
  別墅扎堆入市成了新景象
  
  為什么別墅產(chǎn)品受到市場吹捧？
  
  應該問，為什么世人皆愛住別墅？
  
  
  
  有天，有地，有露臺......
  
  人們窮極一生追求的生活，都在別墅里
  
  這也是大部分土豪愛住別墅的原因
  
  是成功的象征
  
  同時也是對居住水平的一種追求
  
  
  
  
  
  
  
  除此之外
  
  別墅帶給住客，更多是一種生活方式
  
  在這里能擁有更純粹的社交圈
  
  與精英圈層為鄰
  
  才是對生活**大的投資
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  近日，針對市面上復式和別墅產(chǎn)品
  
  廣州樓市又又雙叒出新政！
  
  國規(guī)委正式印發(fā)
  
  《廣州市規(guī)劃管理容積率指標計算辦法》
  
  并于12月1號開始實行
  
  對購房者有什么影響呢？

  查看全文↓ 2019-05-14 08:49:28

相關(guān)問題

• 問 復式建筑面積怎么算? 復式樓的套內(nèi)面積如何算？
  答

  《房產(chǎn)測量規(guī)范》規(guī)定：1、永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計算。2、房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2.20m以上部位計算建筑面積。3、層高小于2.20m以下的夾層、插層、技術(shù)層和層高小于2.20m的地下室和半地下室，不計算建筑面積。復式樓樓上的不算房產(chǎn)證面積，國家規(guī)定內(nèi)空高于2.8米的才算是房子面積，所以你買的復式樓只是一層的面積（包括公攤），這種復式樓稱為假復式。無論哪種復式樓 其契稅是按照房屋總價來計算，參考當?shù)仄醵悩藴?1% 1.5% 3% 等。

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• 問 ??復式住宅面積怎么算?復式面積計算方法?
  答

  一般來說，躍層住宅主要是指一套住宅中兩個樓層，這兩個樓層通過內(nèi)部的樓梯聯(lián)系起來。首層一般是起居、餐廳、衛(wèi)生間、廚房，二層一般是臥室、書房、衛(wèi)生間等。復式住宅其實指的是一層，但是這一層比普通的住宅高，這樣便可以在中間分出一個夾層作為臥室或者書房等，也是通過樓梯來上下聯(lián)系。復式住宅可以在有限的空間里增加面積，提高住宅的空間利用率。由此可見，復式住宅并沒有完整的兩層空間，夾層可以成為房間，并與低層之間可以通過視線交流，一般通過樓板分隔空間，通過樓梯來聯(lián)系，這樣看來，和躍層的空間并不一樣。在現(xiàn)實生活中，真正意義上的躍層并不多見，但是在住宅的頂層，一般有一些人利用屋頂或者是坡屋頂?shù)目臻g向上躍半層。那么，這樣的房子該怎么來界定呢？通俗地講，如果上下兩層是在同一個空間中的，從下層的地方完全可以看到上層的墻面、欄桿等部分的，就是復式住宅。

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• 問 復式房如何算面積?復式房的層高，建筑面積，房產(chǎn)證面積都怎么計算？
  答

  按照國家住宅建筑標準，復式樓層層高不得低于2.8米。復式樓房實質(zhì)上應當按照兩層進行計算，中間挑空部分應當按照5.6米的**低標準計算。在結(jié)構(gòu)上是按兩層樓的結(jié)構(gòu)來做，在房產(chǎn)面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂?shù)哪莻€公共空間只算一層面積。

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• 問 復式房子如何算面積? 復式房的層高，建筑面積，房產(chǎn)證面積都怎么計算？
  答

  按照國家住宅建筑標準，復式樓層層高不得低于2.8米。復式樓房實質(zhì)上應當按照兩層進行計算，中間挑空部分應當按照5.6米的**低標準計算。在結(jié)構(gòu)上是按兩層樓的結(jié)構(gòu)來做，在房產(chǎn)面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂?shù)哪莻€公共空間只算一層面積。

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• 問 ??復式住宅面積怎么算?復式房面積計算注意什么?
  答

  現(xiàn)在，很多人購買復式住宅，但是不清楚復式住宅的面積如何計算，下面小編來為大家介紹。躍層和復式有什么區(qū)別？一般來說，躍層住宅主要是指一套住宅中兩個樓層，這兩個樓層通過內(nèi)部的樓梯聯(lián)系起來。首層一般是起居、餐廳、衛(wèi)生間、廚房，二層一般是臥室、書房、衛(wèi)生間等。復式住宅其實指的是一層，但是這一層比普通的住宅高，這樣便可以在中間分出一個夾層作為臥室或者書房等，也是通過樓梯來上下聯(lián)系。復式住宅可以在有限的空間里增加面積，提高住宅的空間利用率。由此可見，復式住宅并沒有完整的兩層空間，夾層可以成為房間，并與低層之間可以通過視線交流，一般通過樓板分隔空間，通過樓梯來聯(lián)系，這樣看來，和躍層的空間并不一樣。在現(xiàn)實生活中，真正意義上的躍層并不多見，但是在住宅的頂層，一般有一些人利用屋頂或者是坡屋頂?shù)目臻g向上躍半層。那么，這樣的房子該怎么來界定呢？通俗地講，如果上下兩層是在同一個空間中的，從下層的地方完全可以看到上層的墻面、欄桿等部分的，就是復式住宅。

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