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• 145****4178

  非常好。完美的樓層。
  下面是關(guān)于樓層選擇的經(jīng)驗(yàn)：
  一層。優(yōu)：當(dāng)發(fā)生意外時，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層當(dāng)屬**安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒有安裝用于防盜的欄桿，從一層的房間內(nèi)逃生就簡單一些。 劣：一樓**不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚(yáng)塵污染**重。在一些老小區(qū)，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵?jǐn)_。此外，一樓還**易遭盜竊。
  二層。優(yōu)：相對一樓來說比較安全，尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。
  三層。優(yōu)：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是**理想的。劣：一般老式樓房沒有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機(jī)、沙發(fā)等，就沒那么簡單了。
  四、五、六層。優(yōu)：從環(huán)境的角度來看，安全性**好。 劣：如果沒電梯，老人上下樓是個難題。七層。優(yōu)：對于高層住宅樓來說，
  七層是“黃金樓層”段。這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。 劣：
  七層及以上的樓層，對有心血管病、胘暈的人來說，不適宜居住。

  查看全文↓ 2019-05-13 21:23:23
• 133****3618

  8-11層是灰塵的懸浮層，是不太好，但說實(shí)話，這個真的影響很小，實(shí)際生活中就是下面灰塵多，越往上越少，而且這個樓盤好像是永新置地開發(fā)的，在新區(qū)科技城那個位置，那個地方灰塵很少，整體環(huán)境好還擔(dān)心什么（只是自然環(huán)境啊，其他的東東不管），就算是灰塵**多的地方，也比市區(qū)樓盤灰塵**少的房子灰塵少?。?/span>

  查看全文↓ 2019-05-13 21:23:18
• 134****9456

  購房要注意空氣中的揚(yáng)塵層。揚(yáng)塵層是近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后會向下或水平方向消散，空氣質(zhì)量較差。具體樓層要根據(jù)所在城市的環(huán)境和小區(qū)所在位置決定。一般大中城市九至十一樓為城市揚(yáng)沙層。

  查看全文↓ 2019-05-13 21:23:02
• 158****7885

  滎陽是距離鄭州**近的縣級市，滎陽大體上可以分成五個片區(qū)，東區(qū)、西區(qū)、南部發(fā)展區(qū)、道北工業(yè)去和五龍工業(yè)區(qū)。
  
  
  
  當(dāng)前滎陽市房地產(chǎn)實(shí)際市場格局，以滎澤大道為界將當(dāng)前滎陽市的房地產(chǎn)市場分為兩大板塊。滎澤大道以西的區(qū)域是滎陽市區(qū)板塊，購房者多為滎陽本地人。
  
  
  
  滎澤大道以東的區(qū)域包括洞林湖片區(qū)為滎陽東部，鄭州西部區(qū)域板塊，滎陽東是與鄭州市區(qū)距離**近的區(qū)域。去年鄭州市區(qū)房價的暴漲，加上限購限貸，當(dāng)時不限購、價格低的滎陽承接了很多鄭州市剛需，外溢以及相當(dāng)一部分投資者，是滎陽房地產(chǎn)**火熱的區(qū)域。
  
  
  
  滎陽東區(qū)域市場主要被較大開發(fā)商占據(jù)，開發(fā)商的實(shí)力參差不齊，但基本都在線，優(yōu)缺點(diǎn)也各不相同。下面我們就來詳細(xì)分析這些樓盤。
  
  
  
  居易西郡原著
  
  
  
  
  項目地址：中原西路與滎澤大道東南角
  
  項目動態(tài)：項目目前處于前期咨詢階段
  
  
  
  簡評：
  
  西郡原著占地405畝，容積率1.5，綠化率36%，是一個低密洋房高品質(zhì)雙氣社區(qū)，包含5-7層墅院洋房，9-17層電梯洋房，車位配比1:1.1，西郡原著周邊公園環(huán)繞，社區(qū)臨近地鐵10號線規(guī)劃線。西臨鄭州高鐵西站，僅一路之隔，向東接洽西南繞城高速中原路站
  
  
  
  從產(chǎn)品角度來說，該樓盤性價比不錯，較為適合改善型購房群體。據(jù)悉，項目包含5-7層退臺洋房，9-17層小高層，具備“低樓層、低密度、低容積率、高綠化率、高品質(zhì)、高舒適性”的“三高、三低”特點(diǎn);現(xiàn)階段墅院洋房戶型，建筑面積約140-148㎡四室二廳二衛(wèi)，一梯兩戶配比，戶型方正，動靜區(qū)分隔、明廚明衛(wèi)設(shè)計，衛(wèi)生間干濕區(qū)分離，戶型通透性好，采光面充足。
  
  
  
  從交通角度來說，該樓盤毗鄰中原路，有12路和鄭上2路公交車，可以**鄭州火車站和鄭州長途客運(yùn)南站，同時位于地鐵10號線和21號線的交匯處，無論是自駕，還是公共交通都不錯。此外，項目與高鐵西站緊挨著，步行不過600米的距離，乘坐高鐵出行很方便。
  
  
  
  從生活休閑角度來說，該樓盤方圓三公里之內(nèi)有李商隱公園、劉禹錫公園、滎陽市象棋公園、滎陽植物園，大大增加了休閑的去處。
  
  
  
  從開發(fā)商品牌角度來說，居易國際集團(tuán)控股有限公司成立于1998年，專注于房地產(chǎn)開發(fā)，具有17年開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，也是一個資歷較深的老牌開發(fā)商了，有很大的市場關(guān)注度和良好口碑。
  
  
  
  金地格林小城
  
  
  
  項目地址：鄭上路與繞城高速交會處
  
  項目動態(tài)：目前在售有高層房源和部分洋房
  
  
  
  簡評：
  
  作為金地進(jìn)入鄭州第一個入市銷售的項目，我們一起來看看格林小城：
  
  
  
  從品牌上看：金地是一線房企“招保萬金”之一，以“優(yōu)等理科生”著稱，大開發(fā)商，品質(zhì)、實(shí)力有保證，品牌強(qiáng)于其他樓盤;
  
  
  
  從動態(tài)上看，格林小城共規(guī)劃5期，目前推售的是二期，總建筑面積130718㎡，建筑面積95226.05㎡，容積率2.99，總戶數(shù)805，停車位1601。
  
  
  
  從配套上看，格林小城自身配套齊全，有格林公園、商業(yè)街、金地哈佛幼兒園以及公立的**;自駕交通便利，未來鄭州客運(yùn)西站西遷就在項目周邊不遠(yuǎn)。
  
  
  
  從產(chǎn)品上看：金地格林小城的戶型和物業(yè)值得一說。
  
  
  
  產(chǎn)品戶型方面，金地將分離式核心筒進(jìn)行了再次升級，做出了1個單元6戶全通透。增強(qiáng)了戶型自然通風(fēng)能力， 中間兩戶產(chǎn)品做到南北通透，戶型南北面寬大，單戶日照時間要延長1小時，核心筒使用率較高，控制整體公攤面積在20%以內(nèi)——這些都非常的人性化，目前極少項目能夠做到這一點(diǎn)。
  
  
  
  項目物業(yè)用的是金地物業(yè)，金地自營，在全國有很大的知名度。
  
  
  
  新城·尚郡
  
  
  
  項目地址：中原西路與商隱路交匯處向北600米路西
  
  項目動態(tài)：7月23日在售樓部選房，推出高層10#、11#樓，共300套，
  
  94㎡的三房推出150套，106㎡三房推出100套，去化41套；
  
  112㎡三房推出25套，
  
  127㎡三房推出25套，成交均價8400-9400元/㎡

  查看全文↓ 2019-05-13 21:22:58

相關(guān)問題

• 問 高層9樓怎么樣? 高層住九樓,能聽到一樓動靜嗎?
  答

  十樓以上空氣越來越好，九樓以下浮塵越來越重。高層還是高了好。

  全部4個回答>
• 問 高層9樓怎么樣?高層住宅幾層**好,9樓好嗎
  答

  現(xiàn)在由于地價的土地資源珍貴，樓房是越修越高，人們也是越住越高，但是古人有云“高處不勝寒”，都在疑惑“高層住宅幾層**好”，其實(shí)有老人的家庭低層一點(diǎn)是比較好的，這樣方便老人的上下樓，既可以達(dá)到鍛煉身體的效果，也不至于太累，但是低層的視覺效果就差了一點(diǎn)，而且隱秘性也不強(qiáng)，所謂“各有千秋”吧，下面小編就具體地提供一些“高層住宅住幾層**好”的建議，希望您好好斟酌，對您有幫助第一：目前在行業(yè)內(nèi)是有一種說法，8-12層的房子**好不買，因?yàn)檫@個高度正好是空氣中浮沉臟物**集中的范圍；但是雖然大家都這么說，實(shí)際上也沒有科學(xué)報告的驗(yàn)證 ; 第二：可以看看你小區(qū)的園林景觀怎么個布局，一般說來，如果陽臺前有大樹分布則可以買四-六層的，因?yàn)檫@個高度剛好是樹冠頂部，從這個高度往外看效果**好，一 片郁郁蔥蔥的樹頂映襯遠(yuǎn)處的美景第三：如果您是在南方生活的話，當(dāng)然是盡量不買底層，因?yàn)槌睗瘢诒狈骄筒挥每紤]這方面的因素了。 ;第四：無論北方南方，頂層能不買就不買，因?yàn)橄奶鞜岫炖涞目赡苄源?，碰到工程質(zhì)量不好還可能墻面漏水第五：如果你不在乎小區(qū)內(nèi)的景觀效果或者小區(qū)內(nèi)園林沒看頭那你就往上走好了，登高望遠(yuǎn)也不錯，當(dāng)然一般說來越高越貴了 ; 第六：根據(jù)數(shù)據(jù)顯示:12－－18層都是灰層帶．過了18層就行了．還要看你的性格啥．有的人性格喜歡控制力的．就喜歡住頂樓．所以．**主要是你自己喜歡和家人喜歡就行了．第七：從空氣質(zhì)量角度來說，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹(jǐn)慎。此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。

  全部4個回答>
• 問 ??小高層選9樓怎么樣，有沒有什么不好的說法呢？
  答

  可以的，建議根據(jù)個人生活條件選擇一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購房者可以考慮這些樓層。選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。選購底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計和措施。防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

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• 問 17層小高層9樓怎么樣?
  答

  從高度來講基本屬于該棟樓的中上位置，我個人感覺還可以。

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• 問 17層小高層9樓怎么樣？有人可以解釋下么？
  答

  不過這個得看具體的情況，不過這個得看具體的情況，家庭的成員，房子周圍的環(huán)境和房子的朝向也是選擇房子的重要因素。9樓的優(yōu)點(diǎn)：1、9樓樓層比較高，視野肯定不錯；2、噪音相對于1層也會小很多；3、樓層高度比較高，采光好；4、如果9樓不是頂層，也不用擔(dān)心漏雨滲水的問題。

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