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• 134****3700

  期房的意思就是非現(xiàn)房。但是房款必須在簽訂商品房買賣合同之時(shí)或者之后一段時(shí)間內(nèi)付清。房子對(duì)你來說是期房，房款對(duì)于開發(fā)商來講就是現(xiàn)款，沒有說等房子下來再交房款的，開發(fā)商沒有那么做的。

  查看全文↓ 2019-05-13 15:35:33
• 141****5264

  看雙方的約定事項(xiàng)咯，一般簽合同時(shí)交的是定金，首期款是遞件當(dāng)天付給賣家，考慮到風(fēng)險(xiǎn)性問題，建議你網(wǎng)簽完后再遞件的時(shí)候再付款。

  查看全文↓ 2019-05-13 15:35:29
• 133****7879

  期房買賣，一般看中房子后先付定金，1-5萬都可以，一周后簽訂購(gòu)房合同，如果是二套房，**必須要50%，定金的錢可以抵扣，并約定剩余房款的交付期限。
  銀行貸款一般要等期房結(jié)頂后才能辦理，少則二三個(gè)月，多則半年，申請(qǐng)貸款后，把剩余的50%房款全部交付給開發(fā)商。
  而房屋的實(shí)際交付可能要在貸款后一年以上。

  查看全文↓ 2019-05-13 15:35:25

相關(guān)問題

• 問 期房的房款在交房前就要付清嗎
  答

  合同中會(huì)有約定。

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• 問 ?? 期房交房遲怎么解釋
  答

  現(xiàn)今社會(huì)開發(fā)商在出售期房的廣告中，常常承諾房屋的入住時(shí)間。事實(shí)上，開發(fā)商能否按期交房主要取決于開發(fā)商的資金到位情況。由于房地產(chǎn)開發(fā)需要大量資金投入，開發(fā)商的自有資金一般只占開發(fā)項(xiàng)目所需資金的很小一部分，除施工單位墊資外，大多數(shù)的資金來源于銀行貸款和預(yù)售房屋所得的售房款。這樣如果開發(fā)商不能如期從銀行獲得貸款或房屋預(yù)售情況不佳，那么就會(huì)直接影響工程進(jìn)度，開發(fā)商也就不能按期交房，糾紛不可避免發(fā)生。

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• 問 購(gòu)買期房幾時(shí)付**款
  答

  一般繳納定金認(rèn)購(gòu)開發(fā)商的物業(yè)，并簽訂“認(rèn)購(gòu)協(xié)議書”后7天內(nèi)繳納首期房款，同時(shí)簽訂《商品房買賣合同》，此時(shí)，認(rèn)購(gòu)協(xié)議作廢。

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• 問 ?? 期房交房遲怎么解釋
  答

  逾期交房是指開發(fā)商在商品房預(yù)售合同規(guī)定的交付使用期限內(nèi)，沒有把房屋交給購(gòu)房者入住的行為。對(duì)于商品房買賣合同中什么時(shí)候算是出賣人履行了交付義務(wù)，《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定為房屋的轉(zhuǎn)移占有視為房屋的交付使用。只要出賣人在合同約定的期限內(nèi)履行了向買受人“交鑰匙”的行為，將房屋轉(zhuǎn)移給買受人占有、使用，就視為出賣人履行了房屋交付使用的義務(wù)，反之，就是逾期交付使用房屋，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。下面介紹期房逾期交房的處理，包括解除合同、賠償損失等處理方式。預(yù)售方逾期交房構(gòu)成對(duì)預(yù)售合同的違反，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者就賠償損失等違約責(zé)任。如果預(yù)售合同中約定了違約金的標(biāo)準(zhǔn)的，則應(yīng)當(dāng)按照合同中約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；合同沒有約定的，按逾期履行的天數(shù)依逾期貸款利息標(biāo)準(zhǔn)來確定。合同中沒有約定逾期交付房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布，或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過損失的30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金底于造成損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約數(shù)額。

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• 問 房款已經(jīng)付清，房主仍不給鑰匙
  答

  產(chǎn)證拿到手沒，直接法律解決好了

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