已有5個(gè)回答

• 146****5311

  二手房交房時(shí)間：
  全款購買和貸款購買需要的時(shí)間不一樣，具體情況如下：
  
  一、全款購買，約7天
  
  1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購房定金：1天
  
  2、房屋過戶，支付**款：1天
  
  3、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個(gè)工作日
  
  4、物業(yè)交割、支付尾款：1天
  
  二、貸款購買，約20個(gè)工作日
  
  1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購房定金：1天
  
  2、提交貸款申請(qǐng)、簽署貸款合同：1個(gè)工作日
  
  3、物業(yè)評(píng)估，第三方擔(dān)保：1-2個(gè)工作日
  
  4、銀行審批：5個(gè)工作日
  
  5、房屋過戶，支付**款：1個(gè)工作日
  
  6、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個(gè)工作日

  查看全文↓ 2019-05-11 14:12:14
• 152****0664

  1、對(duì)于新房：提供個(gè)人資料，房產(chǎn)資料，由開發(fā)商作為擔(dān)保向銀行申請(qǐng)按揭貸款。**是以成交價(jià)格的2成或者3或者更高。一手房簽訂完商品房買賣合同就交**。
  2、簽訂按揭合同，銀行會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，是按照評(píng)估價(jià)格的2成或者3或者更高進(jìn)行貸款。審批通過之后才可以過戶，過戶后一般3個(gè)工作日錢就可以到賣方賬戶。
  
  3、對(duì)于二手房：一般是銀行審核完貸款，剩余的錢就直接以**的形式付給賣家。首先必需找由銀行認(rèn)可的擔(dān)保公司對(duì)你作為擔(dān)保，也要提供個(gè)人資料還有原來產(chǎn)權(quán)人的個(gè)人資料及產(chǎn)權(quán)資料。
  
  買房子交**注意事項(xiàng)
  
  1、一定要審查開發(fā)商是否具有＂五證＂
  
  特別是商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則標(biāo)志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。購買時(shí)需要注意所購樓號(hào)是否在預(yù)售范圍內(nèi)。
  
  2、看合同
  
  與開發(fā)商簽訂的合同一定要采用房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。
  
  3、注意面積確認(rèn)及面積差異處理
  
  如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在＂面積差異處理＂條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。

  查看全文↓ 2019-05-11 14:12:10
• 135****9548

  購買房屋會(huì)涉及到很大一筆購房資金，而購買房屋的過程中也不是一次性就將資金交完的，而且大家也都知道：貸款買房需要交**款。因此，很多人在買房時(shí)都不清楚：**款什么時(shí)候交合適？
  
  一、買房**款什么時(shí)候交合適？
  
  一般情況，如果是選擇按揭貸款買房的情況下，在簽訂商品房買賣合同（包括商品房預(yù)售合同）后，就可以向房地產(chǎn)開發(fā)商支付**款，開發(fā)商會(huì)出具**款收據(jù)。然后，購房者就可以憑著購房合同、**款收據(jù)等資料向銀行申請(qǐng)房屋按揭貸款。
  
  換言之，簡(jiǎn)單點(diǎn)來說就是：先簽合同，后交**。
  
  二、買房交**時(shí)要注意什么？
  
  1、一定要檢查開發(fā)商是不是具有商品房預(yù)售許可證
  
  有了許可證，則說明開發(fā)商具有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等，這是買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的重要證件。另外，購買時(shí)需要留意所購樓號(hào)是否在預(yù)售范圍內(nèi)。
  
  2、一定要注意合同是否標(biāo)準(zhǔn)為房屋買賣合同文本
  
  在簽訂合同時(shí)，一定要選用房地產(chǎn)管理部門一致印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并依照合同文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫。切記！千萬不能大意。
  
  3、一定要留意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)力與責(zé)任是不是對(duì)等
  
  有些開發(fā)商的合同文本會(huì)在事前已填寫好，甚至連補(bǔ)充條款也已經(jīng)填好了，那么對(duì)于此種情況，買房人就要提高警惕了！因?yàn)檫@種填寫好的合同文本大多存在著權(quán)力責(zé)任不平等的條款。一旦發(fā)生此種狀況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。
  
  4、一定要明確約定付款方式

  查看全文↓ 2019-05-11 14:12:06
• 157****2712

  購買房屋會(huì)涉及到很大一筆購房資金，而購買房屋的過程中也不是一次性就將資金交完的，而且大家也都知道：貸款買房需要交**款。因此，很多人在買房時(shí)都不清楚：**款什么時(shí)候交合適？
  
  
  
  
  
  一、買房**款什么時(shí)候交合適？
  
  一般情況，如果是選擇按揭貸款買房的情況下，在簽訂商品房買賣合同（包括商品房預(yù)售合同）后，就可以向房地產(chǎn)開發(fā)商支付**款，開發(fā)商會(huì)出具**款收據(jù)。然后，購房者就可以憑著購房合同、**款收據(jù)等資料向銀行申請(qǐng)房屋按揭貸款。
  
  換言之，簡(jiǎn)單點(diǎn)來說就是：先簽合同，后交**。
  
  二、買房交**時(shí)要注意什么？
  
  1、一定要檢查開發(fā)商是不是具有商品房預(yù)售許可證
  
  有了許可證，則說明開發(fā)商具有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等，這是買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的重要證件。另外，購買時(shí)需要留意所購樓號(hào)是否在預(yù)售范圍內(nèi)。
  
  2、一定要注意合同是否標(biāo)準(zhǔn)為房屋買賣合同文本
  
  在簽訂合同時(shí)，一定要選用房地產(chǎn)管理部門一致印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并依照合同文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫。切記！千萬不能大意。
  
  3、一定要留意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)力與責(zé)任是不是對(duì)等
  
  有些開發(fā)商的合同文本會(huì)在事前已填寫好，甚至連補(bǔ)充條款也已經(jīng)填好了，那么對(duì)于此種情況，買房人就要提高警惕了！因?yàn)檫@種填寫好的合同文本大多存在著權(quán)力責(zé)任不平等的條款。一旦發(fā)生此種狀況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。
  
  4、一定要明確約定付款方式
  
  在合同中對(duì)付款的數(shù)額、期限、方法及違約責(zé)任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽定合同，而是先讓買房人交納必定數(shù)額的定金，只給購房者一個(gè)收據(jù)，一旦發(fā)生糾紛，購房者在追究其責(zé)任方面就會(huì)舉證艱難。
  
  5、一定要約定好交房日期
  
  其實(shí)，在日常生活中，開發(fā)商因資金不足而延期交房是常有的事。然而有些開發(fā)商卻會(huì)在預(yù)售合同上大做文章，比如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣裝置后、質(zhì)量檢驗(yàn)合格后、小區(qū)配套完成后才交付房子”等一些含糊言語。
  
  對(duì)此，購房者在簽定合同時(shí)，必定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能準(zhǔn)時(shí)交房所需承當(dāng)?shù)呢?zé)任。這樣一來，才可保障到自己的利益，也方便日后能夠維權(quán)！
  
  以上就是關(guān)于買房**款什么時(shí)候交合適的相關(guān)見容了?？傊?，買房人一定要擦亮眼睛購買五證齊全的房子，方能夠保證自己的合法權(quán)益不受損！

  查看全文↓ 2019-05-11 14:12:01
• 141****8423

  
  說到買房這件事，很多人都要聚精會(huì)神了，畢竟這是人生當(dāng)中的一件大事情，而且買房所需要的金額可能也是很多人打拼了一輩子才積攢下來的。有些資金比較富裕的人，可能會(huì)將買房的資金一次性付完，有些資金比較緊張的人，可能需要進(jìn)行貸款買房的操作。而且在如今這個(gè)高房價(jià)的時(shí)代里面，貸款買房已經(jīng)成為了大多數(shù)購房者的選擇，即使要會(huì)過上十幾年，甚至幾十年的房奴生活，但**起碼還是將買房這件人生大事給解決了。
  
  
  
  在買房的時(shí)候，有很多人對(duì)一道必不可少的程序似乎并不了解，這道程序就是買房者必須要考慮的**款。大家都知道在購買房子的時(shí)候，購房者首先要將**款準(zhǔn)備好，即使你是辦理貸款買房也需要繳納一定比例的**款給房地產(chǎn)公司。但是大家似乎并不了解這個(gè)**款到底什么時(shí)候交才是**合適的，而交**款的時(shí)候需要注意的問題也有很多，今天小編就帶大家詳細(xì)的了解一下。
  
  簽完合同之后，交**款
  
  不管是購買現(xiàn)房還是購買期房，通常情況下，都是在商品房預(yù)售合同或者商品房買賣合同簽訂完之后，才可以將買房的**款支付給房地產(chǎn)開發(fā)商。其實(shí)在買房的過程當(dāng)中，這是**基本的購房程序。需要注意的是，一定要讓房地產(chǎn)開發(fā)商開具收到**款的收據(jù)，因?yàn)樵谙蜚y行申請(qǐng)辦理房屋貸款的時(shí)候，購房者必須要出示已經(jīng)簽訂好的購房合同，以及**款收據(jù)等相關(guān)購房資料。如果購房者沒有先交了房屋**款之后，再找開發(fā)商簽訂合同的話，很容易產(chǎn)生糾紛。
  
  
  
  值得注意的是，買房需要的**款其實(shí)和購房者的貸款記錄，

  查看全文↓ 2019-05-11 14:11:56

相關(guān)問題

• 問 ??買房**怎么交？**款什么時(shí)候交**合適?
  答

  1、當(dāng)買房人與賣房人簽署房屋買賣合同后，就可以交付**，辦理按揭。具體流程如下所示：買賣雙方簽署合同，確認(rèn)房屋買賣意向。買方繳納**款，獲得**款支付憑證。買賣雙方帶上需要的各項(xiàng)材料，辦理過戶和貸款。買賣雙方完成過戶并交房。2、買房子**繳納的時(shí)候要注意，而且簽約時(shí)要帶好以下資料：定金收據(jù)；本人身份證原件，已婚者需帶夫妻雙方身份證原件、結(jié)婚證原件；戶口本原件或戶籍證明原件；收入證明原件；私章。其實(shí)按揭的意義是銀行把你按揭的金額先付給開發(fā)商，然后按照你欠銀行錢，按揭的第二個(gè)月開始你每個(gè)月還銀行錢。也就是說開發(fā)商在你開始還銀行錢的時(shí)候?qū)嶋H已經(jīng)是收回了你購房該套房產(chǎn)的全額款項(xiàng)。而你接下來欠的就不是開發(fā)商的錢，而是銀行的錢了，你只要按原本簽定的<借款合同>中約定的還款方式及還款金額，每個(gè)月向銀行的還款帳戶支付這筆錢就好了。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??買房要注意什么？**款什么時(shí)候交**合適?
  答

  一、買房什么時(shí)候交**款？如果購房者選擇的是貸款的方式買房，一般的時(shí)間點(diǎn)應(yīng)該是在簽訂了買賣合同之后。交完**款，購房者要記得向開發(fā)商索要**款收據(jù)。因?yàn)樵谏暾?qǐng)貸款的過程中，購房者必須提供購房合同、**款收據(jù)等。否則銀行無法批貸。二、**款需要交多少？對(duì)于貸款買房所需要交的**比例，不同城市、不同銀行都會(huì)有不同的規(guī)定。簡(jiǎn)單舉個(gè)例子，在北京、上海購買首套房，**要求**低35％，而像天津等多數(shù)二線城市則規(guī)定，首次購房，****低30％。另外對(duì)于首套房的認(rèn)定，各地也是不同的，有的是要求無房無貸，有的可以是有房無貸或貸款已經(jīng)結(jié)清。二、交**錢要注意什么？1、檢查五證由于購房者買新房的話很大概率是買新房，因此了解開發(fā)商的五證很重要，這是買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的重要證件。另外需要購房者注意的就是所購樓號(hào)是否在預(yù)售范圍內(nèi)，以免他們“以假亂真”。2、檢查合同內(nèi)容因?yàn)橘彿空咭话阍诤炌旰贤蠼?*，因此必須檢查合同內(nèi)容，并且依照合同文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫。對(duì)于不理解或者不明白或者有疑問的地方要及時(shí)提出，決不能草率行事。重點(diǎn)需要檢查的內(nèi)容包括：（1）看權(quán)責(zé)購房者要看清合同中的房屋數(shù)額、交付時(shí)間、交付期限以及違約責(zé)任。如果合同中的內(nèi)容模糊不清，一旦發(fā)生糾紛，購房者在追究其責(zé)任方面就會(huì)舉證艱難。（2）看交房日期有些開發(fā)商卻會(huì)在預(yù)售合同上大做文章，比如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣裝置后、質(zhì)量檢驗(yàn)合格后、小區(qū)配套完成后才交付房子”等一些含糊言語。這個(gè)時(shí)候購房者到交房的時(shí)候拿到的房子并不能裝修入住，因此要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能準(zhǔn)時(shí)交房所需承當(dāng)?shù)呢?zé)任。（3）確認(rèn)面積處理方法很多購房者會(huì)遇到實(shí)測(cè)面積和合同面積不一致的情況，因此在交**之前就應(yīng)該看清合同中是否有關(guān)于面積誤差的約定。如果沒有約定，購房者應(yīng)該了解處理方法：面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；面積誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí)，買方有權(quán)退房，或者同開發(fā)商協(xié)商。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??購房**款什么時(shí)候交啊？
  答

  一、購買新房的**款支付時(shí)間是在簽定購房合同后，由購買人與開發(fā)商的購房合同中約定**款的具體支付時(shí)間。二、購二手房**款的支付時(shí)間是由中介公司指導(dǎo)或買賣雙方協(xié)商，一般為過戶當(dāng)日支付，以下是二手房購房指導(dǎo)流程。（一）、全款購買，約7天1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購房定金：1天2、房屋過戶，支付**款：1天3、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個(gè)工作日4、物業(yè)交割、支付尾款：1天（二）、貸款購買,約20個(gè)工作日1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購房定金:1天2、提交貸款申請(qǐng)、簽署貸款合同：1個(gè)工作日3、物業(yè)評(píng)估，第三方擔(dān)保：1-2個(gè)工作日4、銀行審批：5個(gè)工作日5、房屋過戶，支付**款：1個(gè)工作日6、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個(gè)工作日7、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記：3個(gè)工作日8、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款：3-5個(gè)工作日

  全部3個(gè)回答>
• 問 購房**款什么時(shí)候交? 購房款≠**款，買房預(yù)算到底要怎么算
  答

  1、買房流程是，交定金定房，簽合同交**款，銀行辦理銀行按揭，等待銀行放款并開始還月供 開發(fā)商在客戶定房交定金后會(huì)給客戶留有時(shí)間準(zhǔn)備資金，一般是5-10天，如果客戶覺得有困難可以在定房交定金前跟開發(fā)商協(xié)商簽合同交**款的時(shí)間。2、什么是開盤（1）開盤是指項(xiàng)目對(duì)外集中公開發(fā)售，特別是首次大賣。通過有效整合公司內(nèi)外資源，對(duì)目標(biāo)客戶進(jìn)行針對(duì)性的有效價(jià)值信息傳遞，實(shí)現(xiàn)客戶積累，并根據(jù)積累情況采取適當(dāng)?shù)膬r(jià)格和方式對(duì)外集中銷售。（2）在樓市中，開盤是指樓盤建設(shè)中取得了“銷售許可證”可以合法對(duì)外宣傳預(yù)銷售了，為正式推向市場(chǎng)所進(jìn)行的一個(gè)盛大的活動(dòng)，就像某酒店開張營業(yè)了一樣。（3）必要條件：樓房開盤必須五證俱全。即依法取得《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。

  全部5個(gè)回答>
• 問 買房子**什么時(shí)候交？
  答

  先交訂金。再交**。中間也沒有多久的時(shí)間。也就幾天。如果你對(duì)這個(gè)房子滿意現(xiàn)在就可以交了，這個(gè)是沒問題的?，F(xiàn)在都是這樣一個(gè)情況了。你現(xiàn)在去先交個(gè)訂金。交訂金是可以和**一起交。你想多拖幾天也沒問題。

  全部4個(gè)回答>