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• 157****4302

  1、別墅的面積計(jì)算主要是分為兩種情況:一是購(gòu)買(mǎi)面積(即產(chǎn)權(quán)證上寫(xiě)的面積);二為使用面積(即為自己私家可以享受到的面積主要包括開(kāi)發(fā)商免費(fèi)贈(zèng)送的地下室面積和花園面積等)。
  
  2、獨(dú)立別墅所屬地塊(包括別墅占地)占地面積,別墅的定義:是指獨(dú)門(mén)獨(dú)戶(hù)獨(dú)院,兩至三層樓形式;占地面積又相當(dāng)大,容積率又低。別墅是包括地下層在內(nèi)的多三層的獨(dú)棟住宅形式,帶室內(nèi)車(chē)庫(kù)。像很多亞別墅、類(lèi)別墅,如:“四層獨(dú)立洋房”、“聯(lián)排排屋”、“雙拼排屋”、“疊加排屋”都是高檔住宅,也叫排屋、洋房,不是別墅。
  
  3、容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如,在1萬(wàn)平方米用地的土地上,有4000平方米的建筑總面積,其容積率為0.4。規(guī)劃對(duì)低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念,高層低密度住宅容積率不大于2.2;多層低密度住宅容積率不大于1.2。

  查看全文↓ 2019-05-08 11:39:16
• 144****6320

  **小的別墅在120平米以上。再以下的有點(diǎn)小了。
  別墅，改善型住宅，在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)建造的供休養(yǎng)用的園林住宅。是居宅之外用來(lái)享受生活的居所，是第二居所而非第一居所?，F(xiàn)在普遍認(rèn)識(shí)是，除“居住”這個(gè)住宅的基本功能以外，更主要體現(xiàn)生活品質(zhì)及享用特點(diǎn)的高級(jí)住所，現(xiàn)代詞義中為獨(dú)立的莊園式居所。

  查看全文↓ 2019-05-08 11:38:58
• 151****2270

  風(fēng)水理論認(rèn)為，屋子太大而居 者較少，人氣會(huì)被房子吸收，是兇屋 的格局。由于面積較大，大多別墅的 臥室都設(shè)計(jì)得比普通住宅大得多。其 實(shí)，長(zhǎng)期居住在面積較大的臥室中，人體的能量相對(duì)來(lái)講會(huì)消耗得更多， 也更容易出現(xiàn)精神不佳、免疫力下降 的狀況，嚴(yán)重者還會(huì)出現(xiàn)疾病。
  因此，別墅的臥室不可盲目求大 ，**好控制在十到二十平方米之間。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??別墅怎么算面積？一般的別墅總面積多大？
  答

  **小的別墅在120平米以上。再以下的有點(diǎn)小了。別墅，改善型住宅，在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)建造的供休養(yǎng)用的園林住宅。是居宅之外用來(lái)享受生活的居所，是第二居所而非第一居所?，F(xiàn)在普遍認(rèn)識(shí)是，除“居住”這個(gè)住宅的基本功能以外，更主要體現(xiàn)生活品質(zhì)及享用特點(diǎn)的高級(jí)住所，現(xiàn)代詞義中為獨(dú)立的莊園式居所。

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• 問(wèn) 別墅的面積怎么算? 一般的別墅總面積多大
  答

  1、別墅的面積計(jì)算主要是分為兩種情況:一是購(gòu)買(mǎi)面積(即產(chǎn)權(quán)證上寫(xiě)的面積);二為使用面積(即為自己私家可以享受到的面積主要包括開(kāi)發(fā)商免費(fèi)贈(zèng)送的地下室面積和花園面積等)。2、獨(dú)立別墅所屬地塊(包括別墅占地)占地面積,別墅的定義:是指獨(dú)門(mén)獨(dú)戶(hù)獨(dú)院,兩至三層樓形式;占地面積又相當(dāng)大,容積率又低。別墅是包括地下層在內(nèi)的多三層的獨(dú)棟住宅形式,帶室內(nèi)車(chē)庫(kù)。像很多亞別墅、類(lèi)別墅,如:“四層獨(dú)立洋房”、“聯(lián)排排屋”、“雙拼排屋”、“疊加排屋”都是高檔住宅,也叫排屋、洋房,不是別墅。3、容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如,在1萬(wàn)平方米用地的土地上,有4000平方米的建筑總面積,其容積率為0.4。規(guī)劃對(duì)低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念,高層低密度住宅容積率不大于2.2;多層低密度住宅容積率不大于1.2。

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• 問(wèn) ??別墅一般多少平米?別墅的面積多大合適?
  答

  別墅在120平米以上。再以下的有點(diǎn)小了。 別墅，改善型住宅，在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)建造的供休養(yǎng)用的園林住宅。是居宅之外用來(lái)享受生活的居所，是第二居所?，F(xiàn)在普遍認(rèn)識(shí)是，除“居住”這個(gè)住宅的基本功能以外，更主要體現(xiàn)生活品質(zhì)及享用特點(diǎn)的高級(jí)住所。

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• 問(wèn) ??聯(lián)排算別墅嗎？購(gòu)買(mǎi)聯(lián)排別墅多大面積合適呢？
  答

  聯(lián)排別墅的面積計(jì)算，是以房屋外包圍肋腳以上水平投影計(jì)算建筑面積，這種面積又叫套外建筑面積?！　×硗庖愿鲬?hù)室內(nèi)高度2.2米以上的空間，地板面積加上室內(nèi)隔墻墻體面積(與隔壁相鄰的墻體計(jì)算一半面積)，陽(yáng)臺(tái)算一半面積，兩面有柱的走廊算全部面積，一邊有柱另一邊懸挑的走廊算一半面積，以上都叫套內(nèi)建筑面積?！　√淄饨ㄖ娣e-套內(nèi)建筑面積=公攤面積。公攤面積按各戶(hù)的套內(nèi)面積按比例分配到各戶(hù)算面積。地下室超過(guò)2.2高度的算全部面積，一般情況下地下室高度設(shè)計(jì)在2米就是為了不計(jì)算建筑面積，擱樓不算建筑面積，天井不算建筑面積。聯(lián)排別墅是由建筑單元橫向并列和戶(hù)型及花園面積經(jīng)濟(jì)適度等特點(diǎn)，相對(duì)于單體(雙拼)別墅而言節(jié)約土地資源。作為聯(lián)排別墅 的建筑策劃，在選址上必須強(qiáng)調(diào)名符其實(shí)，到達(dá)市中心的車(chē)程應(yīng)該在30分鐘以?xún)?nèi)(公交車(chē)程60分鐘以?xún)?nèi))。作為別墅，小區(qū)內(nèi)外應(yīng)該具有良好的自然環(huán)境?！　÷?lián)排別墅 的交通便利性使其成為人們第一居所，并享受良好的自然環(huán)境。它并非原先城里擁擠喧囂的**初居所，又非城郊渡假暫棲的第二居所；它是能感受都市繁華和自然清新為一體恒久的家。

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• 問(wèn) ??別墅怎么算面積？一般的多大？
  答

  1、別墅的面積計(jì)算主要是分為兩種情況:一是購(gòu)買(mǎi)面積(即產(chǎn)權(quán)證上寫(xiě)的面積);二為使用面積(即為自己私家可以享受到的面積主要包括開(kāi)發(fā)商免費(fèi)贈(zèng)送的地下室面積和花園面積等)。2、獨(dú)立別墅所屬地塊(包括別墅占地)占地面積,別墅的定義:是指獨(dú)門(mén)獨(dú)戶(hù)獨(dú)院,兩至三層樓形式;占地面積又相當(dāng)大,容積率又低。別墅是包括地下層在內(nèi)的多三層的獨(dú)棟住宅形式,帶室內(nèi)車(chē)庫(kù)。像很多亞別墅、類(lèi)別墅,如:“四層獨(dú)立洋房”、“聯(lián)排排屋”、“雙拼排屋”、“疊加排屋”都是高檔住宅,也叫排屋、洋房,不是別墅。3、容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如,在1萬(wàn)平方米用地的土地上,有4000平方米的建筑總面積,其容積率為0.4。規(guī)劃對(duì)低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念,高層低密度住宅容積率不大于2.2;多層低密度住宅容積率不大于1.2。

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