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• 152****8539

  1、提交資料。繳存公積金的借款人到公積金管理所屬管理部申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，選擇一個(gè)擔(dān)保，為自己提供擔(dān)保的擔(dān)保申請(qǐng)所需材料，應(yīng)提交包括全部個(gè)貸申請(qǐng)所需材料，包括個(gè)人和配偶的身份證、戶口本，結(jié)婚證、離婚證，購(gòu)房**款的證明資料，購(gòu)房合同，繳存住房公積金的證明等。
  
  2、審核通知單。等到借款申請(qǐng)由管理部初審?fù)ㄟ^(guò)后，開具相應(yīng)的擔(dān)保申請(qǐng)審核通知單，打印借款合同、抵押（反擔(dān)保）合同等相關(guān)法律文件，將全部個(gè)貸資料交與擔(dān)保。
  
  3、審批。然后，擔(dān)保對(duì)擔(dān)保申請(qǐng)進(jìn)行審核，借款人符合擔(dān)保條件的，擔(dān)保開具《擔(dān)保申請(qǐng)審批意見(jiàn)書》；借款人委托中介機(jī)構(gòu)代積金貸款的，擔(dān)保申請(qǐng)手續(xù)由代辦機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理并代收擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。
  
  4、繳費(fèi)。之后，借款人依據(jù)審核通過(guò)的《擔(dān)保申請(qǐng)審批意見(jiàn)書》繳納擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。擔(dān)保開具擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，對(duì)審批通過(guò)的《借款合同》、《抵押（反擔(dān)保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔(dān)保公章。
  
  5、材料轉(zhuǎn)送。審核后的個(gè)人貸款申請(qǐng)資料（包括蓋章后的合同），由擔(dān)保轉(zhuǎn)送住房制度改革的一項(xiàng)措施，目的在于由國(guó)家、集體、個(gè)人三方共同負(fù)擔(dān)，解決職工住房困難。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-07 08:51:50
• 148****3712

  個(gè)人是無(wú)法繳納住房公積金的。
  
  一般情況下，個(gè)人是無(wú)法繳納住房公積金的，當(dāng)然也無(wú)法辦理住房公積金，而是必須由單位來(lái)進(jìn)行設(shè)立和繳納，而且交公積金的話是必須有單位財(cái)務(wù)的公章才行。
  
  1、假如個(gè)人是個(gè)體工商戶的話，是可以給個(gè)人繳納公積金的，因?yàn)槲覈?guó)國(guó)家規(guī)定，個(gè)體工商戶可以為自己繳納公積金。
  
  2、假如個(gè)人是單位職員的話，如果公司沒(méi)有繳納公積金項(xiàng)目，你可以嘗試和公司領(lǐng)導(dǎo)溝通繳納公積金的事宜，但是如果公司無(wú)法替你出的話，你可以自己來(lái)全部繳納。
  
  3、假如個(gè)人是無(wú)業(yè)、做微商或者做淘寶的話，你不是單位職業(yè)，同時(shí)也不是個(gè)體工商戶的話，是無(wú)法繳納公積金的，這種情況下你只能通過(guò)掛靠單位來(lái)自己繳納公積金。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-07 08:51:45
• 142****8832

  山西焦煤社保局住房公積金貸款業(yè)務(wù)指南
  
  
  
  一、貸款條件
  
  1、在山西焦煤連續(xù)繳存住房公積金（包括職工繳存和職工所在單位為職工繳存兩部分）6個(gè)月（含）以上或累計(jì)繳存住房公積金12個(gè)月（含）以上，且申請(qǐng)貸款時(shí)仍正常繳存；
  
  2、在山西焦煤所在的城鎮(zhèn)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買自住住房，并能夠按規(guī)定提供相關(guān)合同、證明文件，同時(shí)用自有資金已支付相應(yīng)比例的首期付款；
  
  3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息能力；
  
  4、提供擔(dān)保。
  
  二、貸款辦理流程
  
  借款人持本人身份證和購(gòu)房資料到單位專管員處申請(qǐng)貸款→專管員審核借款人條件，符合貸款條件的發(fā)放《貸款擔(dān)保申請(qǐng)表》并填表→專管員將借款人全部貸款資料通過(guò)系統(tǒng)電子上傳至中心進(jìn)行信貸初審→初審?fù)ㄟ^(guò)后通知專管員將相應(yīng)的紙質(zhì)版資料上交至中心進(jìn)行信息錄入→中心信貸科長(zhǎng)復(fù)審、主任審批→初審打印貸款確認(rèn)書并通知借款人等相關(guān)人員到中心審驗(yàn)證件并簽字→銀行同事打印《借款合同》、《保證合同》、《委托代收付款本息協(xié)議書》與借款人及相關(guān)人員完成合同簽訂手續(xù)→初審打印《住房公積金貸款發(fā)放通知書》提交業(yè)務(wù)→資金審批崗系統(tǒng)申請(qǐng)貸款資金，財(cái)務(wù)撥款處理后發(fā)放貸款→資金審批崗打印支付憑證、還款計(jì)劃（一年）、填制完善貸款合同等資料，通知職工領(lǐng)取相關(guān)貸后資料并告知還款事宜。
  
  三、執(zhí)行貸款利率
  
  五年及五年以下年利率2.75%，五年以上年利率3.25%。
  
  注：貸款期間如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整住房公積金存、貸款利率，新發(fā)放的貸款按調(diào)整后的利率執(zhí)行；在調(diào)整利率前已發(fā)生的貸款，合同期限為1年以下的，實(shí)行合同利率，不分段計(jì)息；合同期限在1年以上的，于次年元月1日開始，按調(diào)整后的利率檔次執(zhí)行新的利率。
  
  四、貸款額度測(cè)定
  
  **高貸款額度為100萬(wàn)元；購(gòu)房貸款額為房屋總價(jià)的80%；商轉(zhuǎn)公貸款額為申請(qǐng)貸款時(shí)商業(yè)貸款余額；貸款額度為以上測(cè)算額度較低值。
  
  備注：1、借款人的月還款額不能超過(guò)月收入的60%；2、停止受理自2018年12月31日以后購(gòu)買新建住房時(shí)已全部付清房款的貸款申請(qǐng)。3、購(gòu)房合同自簽訂日期三年內(nèi)有效。
  
  五、貸款期限測(cè)定
  
  貸款期限至借款申請(qǐng)人65歲，且**長(zhǎng)不得超過(guò)30年。
  
  六、貸款擔(dān)保方式
  
  1、職工個(gè)人階段性保證加房產(chǎn)抵押
  
  2、房產(chǎn)抵押
  
  3、售房單位（開發(fā)商）階段性擔(dān)保加房產(chǎn)抵押
  
  4、所在單位
  
  注：1、借款人還款滿一年，期間未發(fā)生任何逾期的情況下，擔(dān)保人可申請(qǐng)住房公積金貸款，借款人也可為他人提供住房公積金貸款擔(dān)保；2、借款人和擔(dān)保人之間不可互相擔(dān)保。
  
  七、職工個(gè)人階段性保證加房產(chǎn)抵押擔(dān)保額度測(cè)定
  
  1、購(gòu)買的商品房具備辦理預(yù)抵押手續(xù)的，若借款人及配偶公積金賬戶余額達(dá)到貸款額度的10%時(shí)，可不再提供其他方式的擔(dān)保；若借款人及配偶賬戶資金合計(jì)不足貸款額度的10%時(shí)，須有一名正常繳存住房公積金的職工提供擔(dān)保，且該擔(dān)保人的住房公積金賬戶資金與借款人及配偶賬戶資金合計(jì)須達(dá)到貸款余額的10%。
  
  2、借款人不辦理預(yù)抵押的，貸款期限為5年及以上的，擔(dān)保額為擔(dān)保人年繳存基數(shù)×5；貸款期限為5年以下的，擔(dān)保額為擔(dān)保人年繳存基數(shù)×貸款年限。
  
  注：擔(dān)保人不可提取住房公積金賬戶內(nèi)資金。
  
  八、貸款償還方式
  
  借款人應(yīng)當(dāng)于貸款發(fā)放的次月開始，按中心（管理部）、委托銀行和借款人簽訂《委托代收代付款本息協(xié)議書》，由中心按協(xié)議約定的還款金額和還款時(shí)限從借款人指定賬戶中進(jìn)行貸款償還。貸款還款方法有等額本息法和等額本金法，等額本息還款法，即貸款期內(nèi)每月以相等的額度平均償還貸款本息。等額本金還款法，即每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減，借款合同中還款方式一經(jīng)簽訂，則不得更改。
  
  注：1、目前住房公積金貸款扣劃方式為足額扣劃。2、在借款人未逾期的情況下，可提前償還部分或全部貸款。

  查看全文↓ 2019-05-07 08:51:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 個(gè)人如何購(gòu)買公積金? 個(gè)人如何辦理住房公積金？
  答

  住房公積金辦理手續(xù)：1、初審柜員受理并核對(duì)單位專管員所提交的以上各資料及表格是否完整有效。2、初審柜員在公積金軟件系統(tǒng)中登記錄入個(gè)人開戶信息，掃描《住房公積金職工變更清冊(cè)》、《代扣繳納個(gè)稅承諾書》(繳存基數(shù)超過(guò)上限或低于下限規(guī)定的)和錄用證明類文件原件或加蓋公章復(fù)印件到系統(tǒng)中。3、初審柜員提交復(fù)核柜員復(fù)核。4、復(fù)核通過(guò)后由初審柜員打印《住房公積金個(gè)人賬戶確認(rèn)回執(zhí)單》，交由單位專管員核對(duì)，確認(rèn)無(wú)誤后簽字。5、初審柜員在《住房公積金職工變更清冊(cè)》、《住房公積金個(gè)人賬戶確認(rèn)回執(zhí)單》上加蓋業(yè)務(wù)受理章，并將《住房公積金職工變更清冊(cè)》、《住房公積金個(gè)人賬戶確認(rèn)回執(zhí)單》返還單位專管員。住房公積金的這一定義包含以下五個(gè)方面的涵義：（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民不實(shí)行住房公積金制度，離退休職工也不實(shí)行住房公積金制度。（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存，職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 單位如何辦理公積金? 個(gè)人如何辦理住房公積金？
  答

  住房公積金設(shè)立登記程序及材料一、辦理登記。單位位應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備以下材料到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心辦理住房公積金繳存登記，1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）；2、組織機(jī)構(gòu)代碼證（副本）；3、單位辦理住房公積金業(yè)務(wù)授權(quán)書一份（加蓋單位公章）；4、單位法人代表（或負(fù)責(zé)人）身份證證明復(fù)印件（加蓋單位公章）5、單位經(jīng)辦人身份證復(fù)印件；6、單位職工身份證復(fù)印件；7、填寫《住房公積金單位繳存登記表》和《住房公積金個(gè)人賬戶設(shè)立清冊(cè)》，如果要求對(duì)以前年度補(bǔ)繳的，還需要填寫《住房公積金補(bǔ)繳計(jì)算表》8、 住房公積金管理中心要求的其他材料。二、 審核批準(zhǔn)單位持證明材料和填制完備的表格交住房公積金管理中心審核。審核通過(guò)后出具審核意見(jiàn)，資料傳遞至受托銀行。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 個(gè)人如何辦理住房公積金？
  答

  一般都是有單位的人力資源部門統(tǒng)一辦理，需要什么資料直接問(wèn)他們就知道了。 那個(gè)卡當(dāng)然有用了。你辦理公積金提現(xiàn)業(yè)務(wù)后，錢就是打到那張卡里的。你們單位真不夠意思，人力部門應(yīng)責(zé)無(wú)旁貸的幫你去辦理這個(gè)。公積金卡只能單位辦理，個(gè)人辦不了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 個(gè)人公積金如何辦理? 個(gè)人如何辦理公積金賬戶
  答

  一、個(gè)人開戶繳存人攜帶以下資料原件和復(fù)印件到銀行申請(qǐng)開設(shè)個(gè)人住房公積金賬戶：1、身份證；2、上一年度養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)證明或收入納稅證明；3、就業(yè)登記證（登記顯示為待業(yè)狀態(tài)）；4、銀行個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶存折或銀行卡（需要辦理按月扣款者提供）。二、繳存1、銀行代扣繳存：繳存人將每月應(yīng)繳存的住房公積金在規(guī)定的時(shí)間以前存入銀行個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶，銀行每月自動(dòng)劃款，劃賬時(shí)間為每月10日和25日。2、現(xiàn)金繳存：繳存人在銀行柜面辦理繳存業(yè)務(wù)，一次**多可以繳存一個(gè)公積金年度的住房公積金。三、個(gè)人變更（一）比例、基數(shù)變更繳存人攜帶下列資料在每年7月到銀行柜臺(tái)辦理繳存基數(shù)、比例調(diào)整手續(xù)：1、身份證;2、上一年度養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)證明或收入納稅證明。(二)個(gè)人信息變更

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何申辦住房公積金？ 個(gè)人如何辦理住房公積金？
  答

  個(gè)人是無(wú)法繳納住房公積金的。一般情況下，個(gè)人是無(wú)法繳納住房公積金的，當(dāng)然也無(wú)法辦理住房公積金，而是必須由單位來(lái)進(jìn)行設(shè)立和繳納，而且交公積金的話是必須有單位財(cái)務(wù)的公章才行。1、假如個(gè)人是個(gè)體工商戶的話，是可以給個(gè)人繳納公積金的，因?yàn)槲覈?guó)國(guó)家規(guī)定，個(gè)體工商戶可以為自己繳納公積金。2、假如個(gè)人是單位職員的話，如果公司沒(méi)有繳納公積金項(xiàng)目，你可以嘗試和公司領(lǐng)導(dǎo)溝通繳納公積金的事宜，但是如果公司無(wú)法替你出的話，你可以自己來(lái)全部繳納。3、假如個(gè)人是無(wú)業(yè)、做微商或者做淘寶的話，你不是單位職業(yè)，同時(shí)也不是個(gè)體工商戶的話，是無(wú)法繳納公積金的，這種情況下你只能通過(guò)掛靠單位來(lái)自己繳納公積金。

  全部3個(gè)回答>