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• 137****2805

  公積金貸款月供比商業(yè)貸款月供少多少，要看你的貸款金額與貸款年限。如果貸款金額與年限相同，單從月供中的利息來講，公積金貸款的利息比商業(yè)貸款的利息要少三分之一左右。還款的總利息也是少三分之一左右。
  補充回答：
  貸款30萬元，期限25年，按等額本息法還款，公積金與商業(yè)按揭貸款相比：
  公積金貸款的月還款額為1963.33 元，商業(yè)按揭貸款的月還款額為2334.91 元。兩者相差371.58元。

  查看全文↓ 2019-05-06 10:55:48
• 152****8334

  現(xiàn)行公積金貸款利息是2012年7月6號年調(diào)整并實行的，10年的利率基數(shù)為105.58，十年的總利息為5.339萬。
  
  
  
  公積金貸款還款有兩種方法，等額本金和等額本息兩種。
  
  1、等額本金還法10年期，首月還款2311.67元,末月1672.04元,。
  
  2、等額本息還法，,每月還款2111.6元。

  查看全文↓ 2019-05-06 10:55:44
• 134****0515

  
  在行唐這個高房價時代，越來越多的購房者都只能通過貸款來買房，而提到貸款買房，幾乎所有的購房者都會首選公積金貸款，因為公積金貸款利率遠低于商業(yè)貸款（公積金貸款買房利率3.25%），提前還貸還沒有違約金......但是，想要成功使用公積金貸款買房可并非易事，在此，小編要說的是，2019年公積金貸款買房有以下5大限制條件，你達標了嗎？
  
  
  
  
  
  條件一、有公積金賬戶
  
  
  一般情況下，個人是無法繳納住房公積金的，當然也無法辦理住房公積金，而是必須由單位來進行設立和繳納，而且交公積金的話是必須有單位財務的公章才行。
  
  1、假如個人是個體工商戶的話，是可以給個人繳納公積金的，因為我國國家規(guī)定，個體工商戶可以為自己繳納公積金。
  
  2、假如個人是單位職員的話，如果公司沒有繳納公積金項目，你可以嘗試和公司領導溝通繳納公積金的事宜，但是如果公司無法替你出的話，你可以自己來全部繳納。
  
  3、假如個人是無業(yè)、做微商或者做淘寶的話，你不是單位職業(yè)，同時也不是個體工商戶的話，是無法繳納公積金的，這種情況下你只能通過掛靠單位來自己繳納公積金。
  
  那么你就有了公積金賬戶，也可以登錄當?shù)毓e金中心的網(wǎng)站進行查詢。
  
  惠享人力資源服務有限公司可代辦公積金開戶、交款。
  
  電話：（同微信號）
  
  
  
  條件二、繳存時間夠長
  
  
  1、根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設部 財政部 中國人民銀行關于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務的通知》第一條規(guī)定“合理確定貸款條件。職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請住房公積金個人住房貸款”
  
  2、對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。
  
  
  
  條件三、未超過使用次數(shù)
  
  
  住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。住房公積金管理中心不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。
  
  
  
  條件四、個人征信良好
  
  
  不管你申請商業(yè)貸款還是公積金貸款，要想成功，你就必須有良好的個人征信，如果你個人征信存在不良記錄，那么你就別想使用公積金貸款了。所以，大家平時一定要注意保持個人征信良好。
  
  貸款記錄是個人征信報告的重要內(nèi)容之一，一份好的征信報告主要就是看里面有沒有不良貸款記錄，比如逾期、呆賬等，如果有逾期記錄，那么你的個人征信報告就不是一份好的征信，申請貸款時基本會被銀行拒絕。

  查看全文↓ 2019-05-06 10:55:40

相關問題

• 問 公積金貸款**是多少? 盤點**新公積金貸款買房5大限制條件
  答

  般是20%左右，月供根據(jù)貸款額度和時間計算。公積金貸款申請條件有：1. 在貸款當?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；2. 在貸款之前有連續(xù)繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低于12個月；3. 首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上（含30%）,90平以下首套房貸則只需兩成；4. 借款人具備正當?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；5. 與售房處簽署了購房契約或是合同；6. 符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

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• 問 怎么使用公積金貸款買房? 盤點**新公積金貸款買房5大限制條件
  答

  去公積金管理中心辦理：1、公積金貸款買房流程： (1)初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。(2)評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經(jīng)濟適用房不需要評估。(3)審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《北京市住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》。(4)辦理擔保手續(xù)：申請人持《北京市住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投?；虻綋C構辦理委托擔保手續(xù)。(5)簽訂借款合同。 那里的樓盤 合適要看你自己的具體要求了,不如距離工作單位的遠近啦,周遍的生活條件啦申請條件：住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。城鎮(zhèn)職工在申請個人住房公積金貸款時，應提交以下資料：1、個人資料：申請貸款的個人（以下簡稱借款人）身份證明及配偶的相關身份證明（身份證或其他有效證件均可）的復印件各4份；借款人的婚姻證明（單身證明、結(jié)婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證明）的復印件各4份；交購房款的有效憑證復印件4份；

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• 問 公積金貸款怎么劃算? 盤點**新公積金貸款買房5大限制條件
  答

  部分城市的招行有開展公積金貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款城市及用途嘗試了解貸款所需資料。

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• 問 公積金貸款越長越好嗎? 盤點**新公積金貸款買房5大限制條件
  答

  　當然不是越長越好，貸款時間長你可供貸款的總額度就越大，另外就是每月的**低還款額相對比較低，還款會比較自由，但公積金貸款每月都要收貸款利息的，所以要是公積金貸款的話，每月還貸額度會比較自由，只要大于**低還款額即可。貸款時間選**長然后根據(jù)自己的情況**好提前還貸（當然要是省出來的錢去投資，投資收益能大于貸款利息的話就可以選擇貸款時間越長越好）

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• 問 公積金買房怎么還款? 盤點**新公積金貸款買房5大限制條件
  答

  是的，住房公積金賬戶內(nèi)余額大于所需還款額時，從公積金賬戶內(nèi)直接扣除。賬戶余額不足以抵扣還款額時，需往公積金聯(lián)名卡內(nèi)存所需還款額。需要注意存入數(shù)額必須等于或大于本期還款數(shù)額，不能存入公積金不足的數(shù)額。公積金貸款申請條件：在貸款當?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；貸款之前有連續(xù)繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低于12個月；首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；借款人具備正當?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；與售房處簽署了購房契約或是合同；符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

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