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• 141****6143

  建筑面積：指建筑物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數(shù)。它由使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積組成。

  查看全文↓ 2019-05-06 03:55:07
• 142****6363

  應(yīng)計(jì)入房屋建筑面積部分：
  ①層高(高度)在2.20米以上(含2.20米，以下同)的房屋均應(yīng)計(jì)算建筑面積；房屋屋頂為斜面結(jié)構(gòu)(坡屋頂)的，層高(高度)2.20米以上的部位計(jì)算建筑面積；對傾斜、弧狀等非垂直墻體的房屋，層高(高度)2.20米以上的部位也應(yīng)計(jì)算建筑面積。
  ②同一樓層的外墻，如果既有主墻，又有玻璃幕墻的，以主墻為準(zhǔn)計(jì)算建筑面積，墻厚按主墻體厚度計(jì)算。各樓層墻體厚度不同時(shí)，應(yīng)分層分別計(jì)算。
  ③對不規(guī)則圍護(hù)物，如：陽臺、挑廊、架空通廊等的外圍水平投影超過其底板外沿的，以底板水平投影計(jì)算建筑面積；而對房屋墻體向外傾斜，超出底板外沿的，以底板投影計(jì)算建筑面積
  

  查看全文↓ 2019-05-06 03:55:02
• 133****1590

  建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積
  
  

  查看全文↓ 2019-05-06 03:54:58

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證房屋面積包括哪幾部分面積呢？
  答

  房屋建筑面積和均攤面積。

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• 問 房屋套內(nèi)建筑面積計(jì)算由哪幾部分組成？各是什么？
  答

  建筑面積分為:公攤面積和套內(nèi)面積。套內(nèi)面積的計(jì)算首層按照房屋勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算、二層以上的應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)水平面積計(jì)算、有外墻保溫的應(yīng)該按保溫外皮計(jì)算。其中陽臺均按其水平投影面積的二分之一計(jì)算。

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• 問 公攤面積有哪幾部分?。?/a>
  答

  公攤面積：各自的公灘面積就是各自的套內(nèi)建筑面積與分?jǐn)傁禂?shù)之積。用公用建筑面積除以整棟建筑物的各套套內(nèi)建筑面積之和，**后得到一個(gè)建筑物公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)。

  請問購買樓房建筑面積包括哪些部分?

  答

  在住宅建筑中，計(jì)算建筑面積的范圍和方法是：　　(1)單層建筑物不論其高度如何，均按一層計(jì)算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算。單層住宅如內(nèi)部帶有部分樓層(如閣樓)也應(yīng)計(jì)算建筑面積?！　?2)多層或高層住宅建筑的建筑面積，是按各層建筑面積的總和計(jì)算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計(jì)算，二層或二層以上按外墻外圍水平面積計(jì)算?！　?3)地下室、半地下室等及相應(yīng)出入口的建筑面積，按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻)外圍的水平面積計(jì)算?！　?4)用深基礎(chǔ)做地下架空層加以利用，層高超2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計(jì)算建筑面積。　　(5)穿過建筑物的通道，建筑物內(nèi)的門廳、大廳不論高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計(jì)算建筑面積?！　?6)電梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墻囪等均按建筑物自然層計(jì)算建設(shè)面積。　　(7)住宅建筑內(nèi)的技術(shù)層(放置各種設(shè)備和修理養(yǎng)護(hù)用)，層高超過2.2米的，按技術(shù)層外圍水平面積計(jì)算建筑面積?！　?8)雨棚結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.10m者，應(yīng)按雨棚結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的一半計(jì)算面積（有柱雨棚和無柱雨棚計(jì)算應(yīng)一致）?！　?9)突出房屋的有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積?！　?10)兩個(gè)建筑物之間有頂蓋的架空通廊，按通廊的投影面積計(jì)算建筑面積。無頂蓋的架空通廊按其投影面積的一半計(jì)算建筑面積?！　?11)突出墻面的門斗，眺望間，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積?！　?12)建筑物的陽臺均按其水平投影面積的1/2計(jì)算。陽臺不論是挑陽臺還是凹陽臺，也不論是封閉陽臺還是非封閉陽臺，均按陽臺水平面積的1/2計(jì)算陽臺的建筑面積?！　?13)住宅建筑內(nèi)無樓梯，設(shè)室外樓梯(包括疏散梯)的，其室外樓梯按每層水平投影面積計(jì)算建筑面積；樓內(nèi)有樓梯，并設(shè)室外樓梯(包括疏散梯)的，其室外樓梯按每層水平投

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• 問 請問購買樓房建筑面積包括什么部分?
  答

  購房的建筑面積包括哪些套內(nèi)部分、、套內(nèi)墻體、與相鄰戶型的分隔墻（面積各計(jì)一半），分?jǐn)偟墓裁娣e（這部分是一筆糊涂帳，沒幾個(gè)人說得清楚）。

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