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• 135****0380

  訴訟費用由兩部分構(gòu)成：一是案件受理費，二是其他訴訟費用。
  房產(chǎn)案件屬于財產(chǎn)案件，其案件受理費按照爭議的金額以一定的比例繳納：爭議金額不滿1，000元的，每件交50元；超過1，000-50，000元的部分按4%交納；超過5萬-10萬的部分按3%交納；超過10萬-20萬的部分按2%交納；超過20萬-50萬的部分按1.5%交納；超過50萬-100萬的部分按1%交納；超過100萬的部分按0.5%交納。
  除了繳納案件受理費外，還要交納其他訴訟費用，包括：勘驗費、鑒定費、公告費；證人、鑒定人和翻譯人員出庭的交通費、住宿費和誤工補貼；采取訴訟保全措施的申請費和實際支出的費用；執(zhí)行判決、裁定或者調(diào)解協(xié)議所實際支出的費用等。

  查看全文↓ 2019-05-05 22:30:46
• 132****7937

  對于購房合同能否更名分為兩種情況：
  （一）、如果合同已備案，則無法更名。 根據(jù)國家七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》中明確規(guī)定：“禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；房屋所有權(quán)申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權(quán)屬登記機關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。” 因此，合同備案后不能通過更名來進行交易。
  （二）、如果購房者已經(jīng)網(wǎng)簽，則購房者和開發(fā)商協(xié)商，如果開發(fā)商同意的話，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后，再和買方簽訂合同重新備案，這樣是可以的。 這里面**關(guān)鍵的是要取得開發(fā)商的同意，并且需要確定，是否原合同真正撤銷，買房的合同才可以成功備案。另外，已經(jīng)按揭的房屋是無法辦理更名的。 合同備案后不能通過更名來進行交易。 二、購房合同更名費用是多少 目前到房管部門撤銷合同不收取費用，但在具體辦理過程中存在費用變化情況以房管局解釋為準。另外，開發(fā)商可能會在實際操作過程中再收取相關(guān)的代辦費用等，如果購房者認為有不合理之處，可以詳細咨詢開發(fā)商并就此協(xié)商。 現(xiàn)今房地產(chǎn)市場上開發(fā)商通常的做法是：購房者需要進行更名，他們都將收取更名手續(xù)費，這一收費雖然沒有政策依據(jù)，但基本上所有樓盤都是這樣做的，可以說是不成文的行規(guī)。

  查看全文↓ 2019-05-05 22:30:43
• 144****2763

  律師費用，和找到的律師協(xié)商確定。各地的費用，不同律師的費用，也是不同的。
  一、找律師的途徑： 1、QQ群是首選，可以通過搜索關(guān)鍵詞找到本地的律師，能夠及時聯(lián)系，如湖南律師，長沙律師，法律咨詢，法律服務(wù)等。 2、法律網(wǎng)站，是比較直觀的，因為有律師的簡介，有律師的法律解答，有律師的案件材料，也是比較可取的辦法。 3、搜索引擎，如百度，好搜，搜狗等，搜索就涉及到競價排名，涉及打廣告的，剔除廣告，看其他的更好些。 4、貼吧、論壇等，比如百度貼吧、天涯論壇，騰訊論壇，新浪論壇等，可以找法律板塊尋找合適的律師。 5、微博、博客，搜索本地的律師，查看相關(guān)的律師資料，聯(lián)系和咨詢，委托等。律師網(wǎng)站、律所網(wǎng)站也是途徑。二、合適的律師：通過以上的途徑可以很快的找到律師，找到和案件復雜難度匹配的律師，才是合適的律師，合適的律師，收費和案件相匹配。案件... 一、找律師的途徑：
  1、QQ群是首選，可以通過搜索關(guān)鍵詞找到本地的律師，能夠及時聯(lián)系，如湖南律師，長沙律師，法律咨詢，法律服務(wù)等。
  2、法律網(wǎng)站，是比較直觀的，因為有律師的簡介，有律師的法律解答，有律師的案件材料，也是比較可取的辦法。
  3、搜索引擎，如百度，好搜，搜狗等，搜索就涉及到競價排名，涉及打廣告的，剔除廣告，看其他的更好些。
  4、貼吧、論壇等，比如百度貼吧、天涯論壇，騰訊論壇，新浪論壇等，可以找法律板塊尋找合適的律師。
  5、微博、博客，搜索本地的律師，查看相關(guān)的律師資料，聯(lián)系和咨詢，委托等。律師網(wǎng)站、律所網(wǎng)站也是途徑。
  二、合適的律師：
  通過以上的途徑可以很快的找到律師，找到和案件復雜難度匹配的律師，才是合適的律師，合適的律師，收費和案件相匹配。
  案件比較復雜，涉及的內(nèi)容很廣，那就找執(zhí)業(yè)五六年以上，甚至更久的律師，律師費也高，案件的質(zhì)量也有把握。
  案件比較簡單，關(guān)系也不復雜，事情不繁雜，可以找執(zhí)業(yè)剛開始兩三年的就可以了，案件能夠保證質(zhì)量，費用也相對較低。

  查看全文↓ 2019-05-05 22:30:17
• 152****7253

  根據(jù)我國《合同法》第十二條規(guī)定，合同的內(nèi)容由當事人約定，當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。另外，根據(jù)我國《律師服務(wù)收費管理辦法》第四條：“律師服務(wù)收費實行政府指導價和市場調(diào)節(jié)價?！钡谖鍡l規(guī)定，律師事務(wù)所代理民事訴訟案件依法提供法律服務(wù)實行政府指導價。第六條：“政府指導價的基準價和浮動幅度由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門會同同級司法行政部門制定。
  ”根據(jù)上述法律規(guī)定，簽訂購房合同前您方可以根據(jù)對方提供的合同示范文本進行修改，并與對方再行溝通協(xié)商**終確認簽訂落實的條款事宜。
  至于聘請律師的費用問題，需要考慮當?shù)刂贫ǖ穆蓭煼?wù)收費標準和所委托的具體事務(wù)情況來定的。不過，具體在律師費收費方面，律師也會考慮耗費的工作時間、法律事務(wù)的難易程度；委托人的承受能力；律師可能承擔的風險和責任；律師的社會信譽和工作水平等。故律師收費關(guān)鍵還是需要與律師協(xié)商溝通確定的，尚沒有統(tǒng)一的確定性標準。以上建議供您參考。

  查看全文↓ 2019-05-05 22:30:09

相關(guān)問題

• 問 ??簽購房合同律師費多少
  答

  屬于非訴訟案件，收費方式分很多種，建議你和律師具體協(xié)商確定。一般不會按總額比例收的。了解相關(guān)情況后，才能確定具體費用，不過這類案件費用不貴。

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• 問 購房律師費怎么算
  答

  地區(qū)有一定差異，大致如下：無財產(chǎn)爭議案件：普通民事、經(jīng)濟、行政案件，不涉及財產(chǎn)的，根據(jù)案件性質(zhì)、復雜程度、工作所需耗費時間等因素，在6000—100000元之間協(xié)商收??；外地民事、經(jīng)濟、行政案件不涉及財產(chǎn)的，代理費不低于20000元 ；律師代理分為以下幾種第一種：一般代理。依律師職業(yè)道德為當事人代理案件，維護當事人權(quán)利。一般為糾紛標的的3-5%。標的高的話也可以低于該比例。第二種：風險代理。按勝訴金額或以得到的金額的百分比支付代理費，或按減少的支付額的百分比支付代理費，比例當然高于一般代理。第三種：半風險代理。給一定的基本費用，其他的再按風險代理計算，當然就介于一般代理和風險代理的比例之間。

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• 問 房產(chǎn)買賣律師費收多少啊？
  答

  訴訟費用由兩部分構(gòu)成：一是案件受理費，二是其他訴訟費用。房產(chǎn)案件屬于財產(chǎn)案件，其案件受理費按照爭議的金額以一定的比例繳納：爭議金額不滿1，000元的，每件交50元；超過1，000-50，000元的部分按4%交納；超過5萬-10萬的部分按3%交納；超過10萬-20萬的部分按2%交納；超過20萬-50萬的部分按1.5%交納；超過50萬-100萬的部分按1%交納；超過100萬的部分按0.5%交納。除了繳納案件受理費外，還要交納其他訴訟費用，包括：勘驗費、鑒定費、公告費；證人、鑒定人和翻譯人員出庭的交通費、住宿費和誤工補貼；采取訴訟保全措施的申請費和實際支出的費用；執(zhí)行判決、裁定或者調(diào)解協(xié)議所實際支出的費用等。

  購房合同備案費用多少呢？貴不貴??？

  答

  辦理合同登記備案不收費，購房者只需要將購房合同交給開發(fā)商，購房合同備案費80元即可，除此之外不需要提交任何資料。如果開發(fā)商以辦理合同登記備案為由收取額外的費用，購房者有權(quán)拒絕，并且可以向工商部門投訴開發(fā)商違規(guī)收費。登記備案制度主要是為了通過對商品房預售合同的管理，對房地產(chǎn)開發(fā)商預售商品房行為的合法性進行審查，以保護購房者的合法權(quán)益，進而防止預售期間“一房多賣”現(xiàn)象的發(fā)生。對城區(qū)商品房預售合同進行登記備案管理，就是給預售的每套房屋合同編上不同的號碼，明確規(guī)定不能私下更改合同，在預售中一套房子一般只能賣給一個人，可以有效地防止商品房預售中出現(xiàn)的重復銷售、重復抵押現(xiàn)象。除了可以規(guī)避“一房多賣”的風險，購房合同登記備案也是購房者申請貸款的一個必要條件。在目前西安市房產(chǎn)交易中，各大貸款銀行都是在審查購房合同辦理登記備案后才會發(fā)放貸款。因此大部分開發(fā)商辦好合同登記備案后并不會立即將合同交還給購房者，而是交給銀行審查以申請貸款，直到銀行貸款批下后才能將購房合同交還給購房者，這也是購房者需要等待一個月甚至更多時間才能拿回購房合同的原因。

  房貸律師費是多少

  答

  房貸律師費的產(chǎn)生主要是房貸過程中需要律師見證，**早是由內(nèi)地銀行從香港引進的。律師見證本意是對房貸過程中申請事項的真實性、合法性進行審查并予證明，在此過程中，商業(yè)銀行和借款人作為交易雙方，都分別享受律師提供的相應(yīng)服務(wù)。但在實際執(zhí)行過程中，律師不是由雙方協(xié)商，而是由銀行指定，而且享受服務(wù)的是銀行，交費的卻是買房人，律師見證也早就流于形式。房貸前期審查本來應(yīng)該由銀行來做，交給律師后，律師根本不可能一一去核實資料的真假。買房人的身份證明，律師無法核實;買房人的收入證明，同樣無法核實。在有的律師事務(wù)所，核實的電話也不打，主要由助手填表蓋章，律師簽字。更可怕的是，房貸律師費并不完全由律師支配，還要返還一定比例給開發(fā)商和銀行，滋生腐敗

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