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• 158****8522

  一般的高層建筑，公攤面積點(diǎn)8～12％，具體看高層建筑的住房布局，對于130平的，一般公攤面積約13平左右。對于超高層（超過100m的建筑），其公攤面積相對現(xiàn)增加比例。
  

  查看全文↓ 2019-05-05 17:28:42
• 138****9846

  這得看你所在樓棟的實(shí)際公攤是多少 一般高層的公攤在20—25%左右

  查看全文↓ 2019-05-05 17:28:37
• 142****8487

  得根據(jù)你的的公攤面積來確定，如公攤面積15%,就是說得房率85%。那就是拿你產(chǎn)證上的建筑面積即86*0.85=73.1。那73.1就是此套房子實(shí)際使用面積了。
  
  　　公用建筑面積：
  　　公用建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。
  　　共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）以水平投影面積一半的建筑面積。獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計(jì)入共有建筑面積。

  查看全文↓ 2019-05-05 17:28:32
• 143****9280

  一般來說高層的分?jǐn)傁禂?shù)一般在0．18—0．26之間,而多層的分?jǐn)傁禂?shù)則在0．11—0．16之間。不過,每個樓盤,甚至一個樓盤各幢房子的情況都不一樣,因此房屋的公攤面積要實(shí)地測量,要根據(jù)房屋的使用功能和相關(guān)配套情況來定,沒有限定的范圍。

  查看全文↓ 2019-05-05 17:28:27

相關(guān)問題

• 問 高層18層公攤多少179平米算下來有多少平呢？
  答

  18層的住宅，開始要設(shè)置消防電梯，但是要增加一個消防電梯前室以及對應(yīng)的正壓送風(fēng)風(fēng)井，如果還是一梯兩戶，每戶要增加五六平米的公攤，這時候每戶總的公攤就超過20平米了，對于現(xiàn)在賣得**好的80、90平米的房子來說，得房率已經(jīng)到了75%了

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• 問 高層公攤大概多少合理呢？100平米房30平米公攤合適嗎？
  答

  第一、你按照戶型圖上的尺寸而得出的面積是有誤差的，房產(chǎn)的面積應(yīng)該以測繪公司出具的預(yù)測面積為準(zhǔn)，即為銷售面積，其中包括套內(nèi)建筑面積、公攤面積和陽臺面積三部分。第二、高層的公攤面積一般為整套房產(chǎn)面積的18-22%，即得房率至少在82%以上。第三、面積誤差是實(shí)測面積與預(yù)測面積的差額。按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定誤差應(yīng)在正負(fù)3%之間，即絕對值小于3%。具體的違約責(zé)任依照商品房買賣合同中的約定為準(zhǔn)。至于是變大的情況多還是變小的情況多，由于測繪公司和承建單位的不同而很難預(yù)料。

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• 問 ?? 高層公攤大概多少合理呢？100平米房30平米公攤合適嗎？
  答

  001、戶型 同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的，點(diǎn)式樓和板式樓是不一樣的。002、套內(nèi)面積 房子大就多點(diǎn)，房子小就少點(diǎn)003、公共設(shè)施 只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的，公共設(shè)施、走廊越多公攤就越大。004、建筑規(guī)模 樓梯高度越高公攤越大。00普通住宅的一般公攤比例：00多層：8%——15%00小高層： 10%——20%00高層：15%——30%

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• 問 你好 86平米的房子還有嗎？幾層呢？多少錢1平米？
  答

  你好，西寧城中區(qū)東方明珠什么時候開盤？

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• 問 高層200平米公攤多少呢？公攤有40平嗎？
  答

  一般來說，高層樓房的公攤面積要大于多層的公攤面積。多層的：使用面積＝建筑面積x0.8 只是個大概數(shù)。 高層的：使用面積＝建筑面積x0.65（0.65-0.7） 因?yàn)闆]有十分固定的，只要高于國家的**低標(biāo)準(zhǔn)就可以。 有效面積系數(shù)和結(jié)構(gòu)面積系數(shù)實(shí)際是書本上的東西，根本不適用，也沒有人用。

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