已有5個(gè)回答

• 144****9008

  買房多貸款這種說法有一定的道理。對(duì)于現(xiàn)金不多的人來說，多貸款，**減少，房款分?jǐn)傇谝院蟮拿總€(gè)月，壓力會(huì)減輕不少。對(duì)于有足夠現(xiàn)金付**，甚至全款買房的人來說，多貸款，利用銀行相對(duì)較低的利息還房貸，用手里的資金投資生意或理財(cái)，收益率遠(yuǎn)高于銀行貸款利率，整體下來還是賺的。
  中國人愛存錢不愛貸款，所以銀行都有很多錢，可是中國沒有什么比較好的投資渠道，現(xiàn)在支柱型企業(yè)變成了房地產(chǎn)！
  銀行也愿意把錢投到房地產(chǎn)項(xiàng)目上去，但是風(fēng)險(xiǎn)很大！老百姓貸款買房對(duì)銀行來說有兩大好處，第一是可以把老百姓存的錢投資出去回報(bào)率還是比較高的，第二貸款的人從某種意義上幫助了銀行一起承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)橐坏┓康禺a(chǎn)崩盤，銀行可以用資不抵債這一招要求貸款買房的老百姓一次性還清貸款，還不出的沒收你房產(chǎn)然后拍賣掉，這樣來減少銀行自己的損失。

  查看全文↓ 2019-05-04 11:01:09
• 158****0455

  **近微博上曝光了蕭山一對(duì)情侶婚前的聊天記錄，引發(fā)了眾多網(wǎng)友的熱議！
  
  大意是說：男方不想用父母養(yǎng)老的錢全款買房，想先**，慢慢還貸款，還貸也不用女方出，而且名字寫兩個(gè)人的。
  
  但女方對(duì)貸款買房極其反感，認(rèn)為貸款買房會(huì)降低生活質(zhì)量，要求全款買房，面對(duì)理想和現(xiàn)實(shí)，愛情和面包，兩者都很無奈！
  
  其實(shí)不止是這對(duì)情侶，CC身邊很多朋友也有這種情況，都在糾結(jié)買房到底是全款還是找銀行貸款？
  
  有的是家里有錢，能夠全款付款；

  查看全文↓ 2019-05-04 11:01:05
• 136****1979

  若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：
  1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）
  2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的60%。
  具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢。
  可以通過我行貸款計(jì)算器嘗試計(jì)算，登錄招行官網(wǎng)右下方找到“理財(cái)計(jì)算器”--“個(gè)人貸款計(jì)算器”可以計(jì)算。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余額、利息總和及還款總額等信息）。

  查看全文↓ 2019-05-04 11:01:01
• 136****4049

  貸款年限是否越長越好？
  
  買房的時(shí)候我們要怎么選貸款年限，
  
  你知道嗎？
  
  
  
  多數(shù)辦理商業(yè)貸款買房的人在選擇貸款年限時(shí)，多可能在30年和20年之間徘徊，當(dāng)然，經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)的人也可能會(huì)選15年、10年等。
  
  
  
  然而，面臨這個(gè)問題，很多人都說“貸款年限越長越好”，然后就毅然決然選了30年，這樣真的對(duì)嗎？
  
  
  
  
  
  
  
  為什么貸款要貸滿30年？
  
  1、 每月還款壓力小
  
  
  
  不少人買房是為了結(jié)婚，但買房后還要面臨結(jié)婚生子購車等一系列支出，這對(duì)于一對(duì)年輕夫妻甚至兩個(gè)家庭來說都是不小的支出，而盡可能長的貸款年限可以減輕每月的還款壓力，也可以讓夫妻二人松口氣。
  
  
  
  不過，還需要注意一點(diǎn)，月供不要超過月收入的50%，可以的話，盡量控制在30%以內(nèi)，否則將降低生活質(zhì)量。
  
  
  
  
  
  
  
  
  2、越長的貸款年限越適合提前還款
  
  
  
  一般來說，銀行還款都是先還利息再還本金，所以提前還貸不要超過貸款期限的1／3，因?yàn)槟阋呀?jīng)把大部分利息還了，提前還貸并沒有多大意義。
  
  
  
  舉個(gè)例子，貸款300萬，貸了5年之后一次性還清：
  
  如果是貸款20年，你已還近117.8萬，還要還近250.9萬，總共還368.7萬；
  
  如果是貸款30年，你已還近95.5萬，還要還近276.2萬，總共還371.7萬。
  
  
  
  由此可見，貸款30年比貸款20年的利息就僅僅多出3萬，但你這些年的生活質(zhì)量卻很不一樣。
  
  
  
  
  
  
  
  
  3、可以買更大的房子
  
  
  
  既然貸款年限越長，月供越少，那為何不多貸一點(diǎn)，買一個(gè)大點(diǎn)的房子呢？要知道，你貸款200萬，年限為20年，月供是13088元，而貸款300萬，年限為30年，月供也就是15921.8元，兩者僅相差2833.8元，但總額相差100萬。
  
  
  
  總價(jià)相差100萬元的房子，不管是在戶型、地段、面積、配套，還是位置方面，兩者的差距都很大。
  
  
  
  
  
  
  
  
  是不是每個(gè)人都應(yīng)該貸滿30年呢？
  
  答案自然是“不一定”，因?yàn)殂y行在發(fā)放貸款的時(shí)候會(huì)審查借款人的收入，以便確定借款人每月收入是否能足以償還房貸月供，所以收入不穩(wěn)定、信用不良的人即使想貸滿30年也是很有難度的。
  
  
  
  而且，借款人要根據(jù)自己的收入和實(shí)際狀況來確定貸款方式和年限，辦理房貸應(yīng)該以不影響家庭生活為前提，需慎重考慮月供與家庭收入的比例。如果這一比例過高，勢(shì)必會(huì)減少家庭的其他開支，從而影響正常的家庭生活。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-04 11:00:57
• 145****5978

  
  房價(jià)每年都在升
  
  朋友去年買的房
  
  今年每平方又升了1000多
  
  看著茂名房價(jià)越來越高
  
  
  
  
  
  
  本地網(wǎng)友也近期購入新房，單價(jià)過萬
  
  
  
  
  
  
  想要買房有沒有足夠的錢
  
  要不要貸款買房？
  
  成為很多人心中的疑問！
  
  
  
  
  茂蜀黍算了一筆賬
  
  發(fā)現(xiàn)……
  
  
  
  目前茂名的市中心商圈、學(xué)區(qū)房的平均房價(jià)大約在8000-1萬元左右每平米，意味著你在茂名用商業(yè)貸款方式買一套100平方米的房子，3成的**，貸款20年，那么每月需要還款4千5以上！再加上茂名平均工資不高，20年的高額房貸會(huì)壓垮多少年輕人和購房家庭？
  
  表面上看
  
  長期巨額房貸確實(shí)是一大煎熬
  
  但在實(shí)際生活中
  
  剔除了通貨膨脹和貨幣貶值后
  
  20年的房貸
  
  其實(shí)你認(rèn)真算過嗎？
  
  如果說你只需還14年左右，你信嗎？
  
  
  
  
  社會(huì)在發(fā)展，GDP在增長，你的工資各種收益也在增長
  
  敢說十年前的工資和現(xiàn)在的工資是一樣的嗎？
  
  好了，下面給大家算一筆賬就清楚啦！
  
  
  
  從表中可以看出：20年間，中國的GDP增長了936.19%，而同期M2卻增長了1937.06%，GDP增速代表“創(chuàng)造財(cái)富的速度”，M2增速代表“印鈔的速度”！
  
  
  
  假如創(chuàng)造財(cái)富的速度
  
  趕不上印鈔的速度
  
  就意味著貨幣貶值
  
  那么這20年你的錢縮水了多少呢？
  
  
  
  20年以來你的錢貶值的程度=1937.06%-936.19%=1000.87%
  
  
  
  20年間你的錢貶值了1000%，換句說2016年的11塊錢只相當(dāng)于1996年的11÷（1+1000%）=1元。
  
  
  
  知道了貨幣貶值的幅度
  
  我們?cè)賮砜纯?br/>
  扣除了貨幣幅度的錢
  
  **后還貸的錢到底是多少呢？
  
  
  
  我們還是以上面的例子不變：如果你在茂名以商業(yè)貸款（事實(shí)上很多人采用的是公積金貸款，利率更低）買一套100平方米的房子，3成的**，貸款20年，采用等額本息還款。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-04 11:00:52

相關(guān)問題

• 問 ??為什么一定要買房？
  答

  如果你有房子，房市健康有序的發(fā)展它就是你的風(fēng)險(xiǎn)基金。如果你有房子，你可以比沒房子的人更容易借到錢。想投資做生意你可以抵押它去貸款融資，如果遇到更緊急的情況你還可以售房籌錢。很多時(shí)候只要你有房子，就意味著你有對(duì)抗某些風(fēng)險(xiǎn)的底氣。談戀愛租房沒問題，結(jié)婚就得買房，這恐怕是中國大部分人一致性的觀念。如果你結(jié)婚了還在租房子住就算你自己沒想法，七大姑八大姨都看不過去了，還有好事的身邊同事隔三差五的會(huì)問你買沒買房子。大家都會(huì)煩，可是這就是現(xiàn)實(shí)。女人總是缺少安全感，更多時(shí)候她們需要一套房子來解決安全感的問題，甚至有時(shí)沒有房子你都不敢繁衍后代。雖然房子承載了大量的金融產(chǎn)品的功能但是他和很多金融產(chǎn)品有個(gè)本質(zhì)的區(qū)別，那就是他能看得見摸得著還可以住得進(jìn)。比起虛無縹緲的年化收益率，很多人更愿意持有這種實(shí)打?qū)嵉臇|西。房子是戶口，是**，是醫(yī)療條件中國有特殊的戶籍制度，在很多城市沒有本地戶籍你會(huì)受到很多限制。首先你得辦理居住證，其次你的孩子沒有本地戶口很可能在入學(xué)方面受到諸多的限制，另外在本市有房產(chǎn)還意味著你能享受到這兒的醫(yī)療衛(wèi)生條件。中國人總是不愿意讓別人占到便宜，這恐怕是大家不愿意租房的原因，租房交的租在國人口中常常說是幫房主人還房貸，而自己買房哪怕貸款，在人們口中會(huì)變成跌了就當(dāng)儲(chǔ)蓄了。國人都愿為自己忙，寧可多繳利息，也愿意把錢花到看似是自己的財(cái)產(chǎn)身上。

  全部3個(gè)回答>
• 問 為什么一定要買房
  答

  因?yàn)榉孔硬粌H僅是給人居住的，還具備一定的保值和增值的能力，是普通家庭財(cái)富實(shí)現(xiàn)穩(wěn)步增長以及實(shí)現(xiàn)階層跨越可以借助的途徑之一。買了房子相當(dāng)于把積蓄以房子的形式做了一個(gè)存款，房子也相當(dāng)于一種風(fēng)險(xiǎn)儲(chǔ)備金。房子可以隨時(shí)變賣或者作為抵押從銀行以較低的利息貸出一筆數(shù)額較大的資金用來應(yīng)急或者投資。房產(chǎn)證攥在手里給人一種很大的安全感，房子有70年的產(chǎn)權(quán)期，到期了還可以續(xù)期，基本上相當(dāng)于永久擁有了這套房子，有了房子創(chuàng)業(yè)也就有了底氣，也比別人更容易實(shí)現(xiàn)創(chuàng)業(yè)成功的目標(biāo)。房子也代表了一個(gè)人的能力，房子是一個(gè)人的面子，更是一個(gè)人的里子。租房需要給別人交房租，買房子則反過來了，不管大家認(rèn)不認(rèn)同房東這個(gè)職業(yè)，真的是這個(gè)世界上最好的職業(yè)。

• 問 為什么現(xiàn)在一定要買房
  答

  1.房子是一筆風(fēng)險(xiǎn)儲(chǔ)備金有一套房子的時(shí)候，會(huì)覺得底氣更足，敢于嘗試以往不曾有過的消費(fèi)行為。而真的到了山窮水盡的時(shí)候，把房子賣了，能夠瞬間扭轉(zhuǎn)自己的困境。這種情況很普遍，有創(chuàng)業(yè)的朋友通過抵押房子來獲得第一筆啟動(dòng)資金，經(jīng)營出現(xiàn)問題也能以房子來周轉(zhuǎn)，當(dāng)然家庭遭遇大病等不幸的時(shí)候，賣房子也是支持醫(yī)療的**后一步棋。2.房子與教育永遠(yuǎn)也分不開從全世界來看，沒有哪個(gè)名校周邊的房子不貴的。即使是那些租房即可入學(xué)的**，周邊的房子唯一的優(yōu)勢(shì)就是交通便利點(diǎn)，僅僅是因?yàn)榻煌ū憷矔?huì)比較貴。一所**，就能讓周邊的居民靠出租就博得這么大的紅利，更何況那些自帶名校門票的房子了。房子不能決定子女教育質(zhì)量，但能提供氛圍，僅僅因?yàn)檫@個(gè)原因，家長們也是樂于買單的。3.繞不開的結(jié)婚生子網(wǎng)上有很多雞湯，婚姻應(yīng)該和房子脫鉤，理想很豐滿，現(xiàn)實(shí)卻是越發(fā)骨感。已經(jīng)被現(xiàn)實(shí)訓(xùn)練得愈發(fā)務(wù)實(shí)。沒有房子啥也不會(huì)干，而那些真正敢于裸婚的人，結(jié)果一般只有兩個(gè)，一個(gè)是繼續(xù)在底層掙扎，一個(gè)是雙方都具備較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力，未來收入增長空間很大，房子已經(jīng)提前預(yù)支了。

  全部5個(gè)回答>
• 問 身邊很多人都打算買房為什么一定要買房呢
  答

  住著自己買來的房子和住著租來的房子里，完全不是一個(gè)感覺。之前看到一個(gè)新聞：一個(gè)老小區(qū)里，沒有物業(yè)，下水管壞了，需要重新更換，這個(gè)費(fèi)用需要大家來平攤，里面的住戶都是同意的，可是那些租戶們?nèi)ゲ辉敢猓瑢?duì)啊，房子不是自己的，為什么要花錢維護(hù)？自己的房子，可以費(fèi)盡心思去設(shè)計(jì)、裝飾，別人的房子，沒那動(dòng)力。租來的房子頂多能讓他每天保持干凈整潔，可是自己的房子就不一樣了，你會(huì)想著如何能讓這個(gè)家更溫馨，更漂亮。

  全部5個(gè)回答>
• 問 為什么一定要買房子
  答

  為什么要買房？簡單的一個(gè)問題，蘊(yùn)含的答案卻是豐富而復(fù)雜的。在中國，買房這一行為早已不僅僅局限于居住，所有人夢(mèng)想中的房子，一定不僅限于有多大的空間、能在房子里做什么，它或許還關(guān)于家人、親友、甚至是陌生人在買房這件大事上，身邊人的意見對(duì)我們來說影響很深。甚至一句“先別買，明年房價(jià)肯定會(huì)降的”就會(huì)動(dòng)搖你好不容易下定的買房決心。**后的結(jié)局就是握著手里的錢，眼看著房價(jià)飛漲、房貸利率上浮，迎來全款買房，甚至購房資格都沒了

  全部5個(gè)回答>