已有3個回答

• 151****8194

  1、建筑面積=套內面積+公攤面積。
  2、套內面積=套內使用面積+套內墻體面積+套內陽臺建筑面積之和。
  
  公攤面積：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、走道、值班警衛(wèi)室等，以及為整棟房屋服務的公共用房和管理用房的建筑面積。共有共用建筑面積還包括套和公共建筑之間的分隔墻，以及外墻水平投影面積一半的建筑面積。套內使用面積為：套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲藏室、壁柜等空間面積的總和。套內樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積。內墻面裝飾厚度計入使用面積。不包括在結構面積內的套內煙囪、通風道、管道、管道井均計入使用面積。

  查看全文↓ 2019-05-03 16:06:35
• 138****4940

  買房就不得不需要了解一些購房名詞，房屋套內建筑面積是購房者經(jīng)常會遇到的名詞表達方式。但是大多數(shù)購房者并不了解其中的具體含義，房屋套內使用面積、房屋套內墻體面積、套內陽臺建筑面積這三個都代表著什么呢？真正的房屋使用面積是多少呢？下面小編就來帶大家具體了解一下房屋套內面積的相關知識，希望能幫助大家清晰的了解相關概念，在房屋面積的問題上不再迷茫。
  
  首先，我們先來了解一下套內建筑面積是由哪些面積組成的吧！
  
  套內建筑面積=套內房屋使用面積+套內墻體面積+套內陽臺建筑面積
  
  由此可以看出來，房屋真正的使用面積是套內建筑面積減去室內的墻體和陽臺的面積，也就是說，把房子里所有房間的面積加起來的面積。下面就來具體為大家介紹一下組成套內面積的各個面積的計算方法：
  
  一、套內使用面積
  
  套內房屋的使用面積即為套內房屋所有使用空間的面積，具體應該包括：
  
  1.套內房屋使用面積為套內臥室、客廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。
  
  2.套內內部的樓梯按自然層數(shù)的面積總和要計入使用面積。
  
  3.套內內部煙囪、通風道、管道是不包括含在結構面積內的，均要計入到使用面積里。

  查看全文↓ 2019-05-03 16:06:30
• 137****7298

  買房就不得不需要了解一些購房名詞,房屋套內建筑面積是購房者經(jīng)常會遇到的名詞表達方式。但是大多數(shù)購房者并不了解其中的具體含義,房屋套內使用面積、房屋套內墻體面積、套內陽臺建筑面積這三個都代表著什么呢?真正的房屋使用面積是多少呢?下面小編就來帶大家具體了解一下房屋套內面積的相關知識,希望能幫助大家清晰的了解相關概念,在房屋面積的問題上不再迷茫。
  
  
  
  首先,我們先來了解一下套內建筑面積是由哪些面積組成的吧!
  
  
  
  套內建筑面積=套內房屋使用面積+套內墻體面積+套內陽臺建筑面積
  
  
  
  由此可以看出來,房屋真正的使用面積是套內建筑面積減去室內的墻體和陽臺的面積,也就是說,把房子里所有房間的面積加起來的面積。下面就來具體為大家介紹一下組成套內面積的各個面積的計算方法:
  
  
  
  
  
  一
  套內使用面積
  套內房屋的使用面積即為套內房屋所有使用空間的面積,具體應該包括:
  
  
  
  1.套內房屋使用面積為套內臥室、客廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。
  
  
  
  2.套內內部的樓梯按自然層數(shù)的面積總和要計入使用面積。
  
  
  
  3.套內內部煙囪、通風道、管道是不包括含在結構面積內的,均要計入到使用面積里。
  
  
  
  4.內墻面的裝飾厚度計入使用面積。
  
  
  
  
  
  二
  套內墻體面積
  套內墻體面積是:套內使用空間周圍的維護和承重墻體或其他承重支撐體所占的面積。
  
  
  
  套內墻體面積的計算
  
  
  
  1.各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻(包括山墻)等共有墻,均按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。
  
  
  
  2.套內自由墻體按水平投影面積全部計入套內墻體面積。
  
  
  
  3.新建住宅各套(單元)之間的分隔墻,套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)均為公用墻,公用墻墻體按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。
  
  
  
  4.非公用墻墻體也按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。
  
  
  
  
  
  三
  套內陽臺建筑面積標題
  
  
  套內陽臺建筑面積須按照陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算。其中封閉的陽臺按水平投影全部計算建筑面積,未封閉的陽臺按水平投影的一半計算建筑面積。
  
  
  
  套內陽臺建筑面積的計算
  
  
  
  1.原設計的封閉式陽臺,按其外圍水平投影面積計算建筑面積。
  
  
  
  2.挑陽臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積。
  
  
  
  3.凹陽臺按其凈面積的一半計算建筑面積。
  
  
  
  4.半挑半凹陽臺,挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積,凹進部分按其凈面積的一半計算建筑面積。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-03 16:06:24

相關問題

• 問 套內建筑面積是什么 套內建筑面積怎么算
  答

  套內面積，全名套內建筑面積，是由以下三部分組成的：套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。下面小編將為您介紹的是套內建筑面積是什么意思以及套內建筑面積怎么算，請閱讀下文。 一、套內建筑面積是什么意思 套內建筑面積由套內房屋使用面積，套內墻體面積，套內陽臺建筑面積三部分組成。 二、套內建筑面積怎么算 套內建筑面積由三部分組成： (1)套內使用面積：A，臥室、起居室、餐廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲藏室、壁柜等分戶門內面積的總和;B，躍層住宅中的戶內樓梯，按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積;C，不包含在結構內的煙囪、通風道、管道井，均計入使用面積。 (2)套內墻體面積：新建住宅各套之間的分割墻、套與公用建筑空間之間的分割墻，以及外墻(包括山墻)，均為共用墻。共用墻體按水平投影面積的一半計入套內墻體面積;非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內墻體面積;內墻面裝修厚度均計入套內墻體面積。 (3)陽臺建筑面積：A原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積;B，挑臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積;C，凹陽臺按其交戰(zhàn)面積(含女兒墻墻體面積)的一半計入建筑面積;D，半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其交戰(zhàn)面積的一半計算建筑面積。 綜上所述，套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。 套內建筑面積由套內房屋使用面積，套內墻體面積，套內陽臺建筑面積三部分組成。 二、套內建筑面積怎么算 簡單的講就是： 1、套內建筑面積是：含使用面積、內墻面積、外墻的一半面積以及分戶墻的一半面積的建筑面積。 2、使用面積是：能供你真正使用的套內面積，他是不含內墻、外墻等所占的面積的。是你的廚房、餐廳、客廳、臥室等可使用的凈面積之和。 以上就是小編為您介紹的套內建筑面積，希望能夠幫助到您。

• 問 套內建筑面積怎么算? 什么是建筑面積？什么是套內建筑面積？
  答

  依照《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房銷售可以按按套內建筑面積或者建筑面積計價?！渡唐贩夸N售管理辦法》第十八條 :商品房銷售可以按套（單元）計價，也可以按套內建筑面積或者建筑面積計價。商品房建筑面積由套內建筑面積和分攤的共有建筑面積組成，套內建筑面積部分為獨立產(chǎn)權，分攤的共有建筑面積部分為共有產(chǎn)權，買受人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權利，承擔責任。按套（單元）計價或者按套內建筑面積計價的，商品房買賣合同中應當注明建筑面積和分攤的共有建筑面積。

  全部3個回答>
• 問 套內建筑面積怎么算? 什么是建筑面積？什么是套內建筑面積？
  答

  內墻的面積算在里面的。套內墻體面積是套內使用空間周圍的圍護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，有共用墻體和非共用墻體兩種。套內建筑面積是由三部分組成的，其計算公式為：套內建筑面積＝套內使用面積＋套內墻體面積＋陽臺建筑面積

  全部4個回答>
• 問 建筑面積和套內建筑面積怎么計算
  答

  房產(chǎn)證面積一般登記為建筑面積，也就是開發(fā)商的銷售面積，購房價格和物業(yè)收費都是按照房屋建筑面積計算的。房屋建筑面積=套內建筑面積+分攤公用面積。 套內面積，也就是套內建筑面積的簡稱，套內面積含有各個房間面積，以及內墻、外墻和分戶墻一半面積。

• 問 套內建筑面積指什么？套內面積怎么算？
  答

  成套房屋的套內建筑面積成套房屋的套內建筑面積由套內房屋使用面積，套內墻體面積，套內陽臺建筑面積三部分組成?！　?、套內的使用面積(GB/T 17986.1-2000 B1.2)： 套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計算：　　a.套內房屋使用面積為套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和?！　.套內內部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積?！　.不包括含在結構面積內的套內內部煙囪、通風道、管道井均計入使用面積?！　.內墻面裝飾厚度計入使用面積。

  全部2個回答>