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• 138****6458

  1、如您在中國(guó)銀行辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款，在實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，中國(guó)銀行各分行已于2014年10月1日起按照相關(guān)政策要求執(zhí)行首套房政策：對(duì)于貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房的家庭，以及擁有1套住房且已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款、為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房的家庭，貸款**低**款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，具體由各分行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)情況自主確定。 在不實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，以及擁有1套住房且已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款、為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房的家庭，貸款**低**款比例為20%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。 人民銀行、銀監(jiān)會(huì)要求各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制結(jié)合當(dāng)?shù)夭煌鞘袑?shí)際情況自主確定轄區(qū)內(nèi)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的**低**款比例。因此，各地具體的**款比例和貸款利率請(qǐng)?jiān)斣?xún)當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)。 2、您可通過(guò)中國(guó)銀行門(mén)戶(hù)網(wǎng)站“金融數(shù)據(jù)”-“存/貸款利率”中的“人民幣貸款利率表”查詢(xún)我行的基準(zhǔn)利率。如需進(jìn)一步了解，請(qǐng)您詳詢(xún)中國(guó)銀行官方服務(wù)熱線95566。
  如有疑問(wèn)，請(qǐng)繼續(xù)咨詢(xún)中國(guó)銀行在線客服，歡迎下載中國(guó)銀行手機(jī)銀行或關(guān)注“中國(guó)銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。

  查看全文↓ 2019-05-03 11:48:06
• 148****4676

  回答如下：
  你貸款40萬(wàn)、期限20年、按年利率7.05%計(jì)算，等額本息法，每月的還款額為 3113.21 元，20年的總利息是347170.92元。
  簡(jiǎn)單的計(jì)算公式如下：
  先計(jì)算每月的月還款額：
  月還款額=本金*月利率*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
  式中：月利率=年利率/12，n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個(gè)月）。注意：計(jì)算(1+月利率)^n-1時(shí)，要先將小括號(hào)內(nèi)的算出來(lái)，乘方后再減1。
  總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金。這樣算出來(lái)的總利息是347170.40元，與你在網(wǎng)上計(jì)算器看到的相差0.52元，這是因?yàn)橛眠@個(gè)簡(jiǎn)易公式計(jì)算時(shí)的月還款額只取了兩位小數(shù)，實(shí)際上精確的月還款額是3113.212152元，如果以這個(gè)月還款額來(lái)計(jì)算總利息：3113.212152*240-400000=347170.9165元=347170.92元。
  另外，關(guān)于對(duì)利息的叫法，有分、厘等，一般來(lái)說(shuō)是以1元為本金，比方說(shuō)借款100元，月利息1分（每元1分），那借100元一個(gè)月的利息就是1元；如果是8厘，那一個(gè)月的利息就是8角；如果是1分

  查看全文↓ 2019-05-03 11:48:02
• 154****3049

  租房子也能貸100萬(wàn)了？！這幾天朋友們討論**多的就是建行深圳分行推出的“按居貸”。
  
  
  
  據(jù)說(shuō)，按居貸**高貸100萬(wàn)，**長(zhǎng)貸10年。按居貸的利率比同期房貸利率更優(yōu)惠。舉個(gè)例子，當(dāng)前首套房貸利率上浮10%，按居貸就會(huì)執(zhí)行基準(zhǔn)利率。
  
  
  
  今天有報(bào)道說(shuō)，浙江今年年內(nèi)也可能推出同類(lèi)型的產(chǎn)品，也許杭州就是“吃頭口水”的。
  
  
  
  現(xiàn)在杭州房貸利率是多少？如果跟按居貸這樣的產(chǎn)品比較，到底要多支付多少利息呢？
  
  
  
  1
  首套房貸款利率上浮10%是常態(tài)
  10月摸底結(jié)果，杭州還有一家銀行的房貸利率是基準(zhǔn)的，而這次摸底的13家銀行已經(jīng)沒(méi)有在執(zhí)行基準(zhǔn)利率的了。中國(guó)民生銀行西湖支行和杭州銀行三墩支行首套房貸利率均上浮20%，其余銀行首套房貸利率在5%-15%之間。
  
  
  
  二套房方面，利率上浮15%-20%的情況已經(jīng)持續(xù)很長(zhǎng)時(shí)間了。與10月相比，沒(méi)有變化。這個(gè)上調(diào)的幅度在現(xiàn)今的行情下，應(yīng)該屬于普遍的情況。
  
  
  
  房貸利率一覽表（截至2017.11.7）
  
  
  
  
  
  
  招商銀行工作人員表示，目前首套房貸款利率基本都要上浮5%—10%，其中組合貸上浮5%，商業(yè)貸款上浮10%?；鶞?zhǔn)利率目前肯定沒(méi)有了，即便是VIP客戶(hù)，也享受不到以往的利率折扣活動(dòng)。
  
  
  
  但并不是所有的銀行都這樣。在這次摸底中，浙商銀行杭州城西支行的工作人員表示，如果貸款手續(xù)齊全的話(huà)，基本上一個(gè)月就可以放款。

  查看全文↓ 2019-05-03 11:47:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 按揭貸款買(mǎi)房利息是多少? 買(mǎi)房貸款利息如何計(jì)算？房貸利率是多少
  答

  按揭貸款是根據(jù)央行的貸款基準(zhǔn)利率，和貸款銀行的上浮下浮來(lái)看的。銀行的基準(zhǔn)利率是年息，比如按揭貸款年利率是5%，那么就是5分一年，要變成厘的話(huà)就是5/12，利息除月數(shù)等于月利率，月利率就是4.17厘。

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• 問(wèn) 房貸利息是多少? 買(mǎi)房貸款利息如何計(jì)算？房貸利率是多少
  答

  您好，目前銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%央行公布的公積金貸款利率:五年以下(含) 2.75%五年以上 3.25%

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸利率多少? 買(mǎi)房貸款利息如何計(jì)算？房貸利率是多少
  答

  所在城市若有招行，可通過(guò)招行嘗試申請(qǐng)貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房貸款利息是多少?買(mǎi)房貸款利息如何計(jì)算?
  答

  月還款額=本金*月利率*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中：月利率=年利率/12，n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個(gè)月）。注意：計(jì)算(1+月利率)^n-1時(shí)，要先將小括號(hào)內(nèi)的算出來(lái)，乘方后再減1?？偫?月還款額*貸款月數(shù)-本金。這樣算出來(lái)的總利息是347170.40元，與你在網(wǎng)上計(jì)算器看到的相差0.52元，這是因?yàn)橛眠@個(gè)簡(jiǎn)易公式計(jì)算時(shí)的月還款額只取了兩位小數(shù)，實(shí)際上精確的月還款額是3113.212152元，如果以這個(gè)月還款額來(lái)計(jì)算總利息：3113.212152*240-400000=347170.9165元=347170.92元。另外，關(guān)于對(duì)利息的叫法，有分、厘等，一般來(lái)說(shuō)是以1元為本金，比方說(shuō)借款100元，月利息1分（每元1分），那借100元一個(gè)月的利息就是1元；如果是8厘，那一個(gè)月的利息就是8角；如果是1分5厘，那一個(gè)月就是1角5分。

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• 問(wèn) 房貸利率是多少? 買(mǎi)房貸款利息如何計(jì)算？房貸利率是多少
  答

  前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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