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• 143****6270

  若在招商銀行辦理個人住房貸款（含一手樓和二手樓），**比例規(guī)定如下：1、首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）；2、二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點審核之后才能確定，您可以直接與當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢。
  同時，對月收入要求如下：月貸款支出與月收入比控制在50%（含）以下，月所有債務(wù)支出與月收入比控制在55%（含）以下。【即：月貸款支出不能超過月收入的一般，月所有債務(wù)支出不超過月收入的55%，具體請以當?shù)胤中幸?guī)定為準】

  查看全文↓ 2019-05-03 11:47:19
• 132****2540

  一、需要40-50個工作日放款。
  
  二、按揭貸款的基本流程如下：
  
  1、實地看房：信貸員、居間機構(gòu)、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察；
  
  2、產(chǎn)權(quán)驗證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，并辦理相關(guān)手續(xù)；
  
  3、簽署合同：銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
  
  4、填寫合同：銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同；
  
  5、繳費義務(wù)：銀行收取費用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費；
  
  6、產(chǎn)權(quán)過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；貸款人準備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；
  
  7、銀行放款。

  查看全文↓ 2019-05-03 11:47:15
• 135****9888

  
  大家好，我是本文的小編，大家既然能從千軍萬馬中選到小編的文章，那就證明了大家和小編的緣分，你們就是小編的伯樂，古人有言，世有伯樂，然后有千里馬，而且小編寫的也很認真。那么廢話不多說，請各位觀眾認真的看完小編的文章，并積極評論哦
  
  房價太高，房貸已經(jīng)成了大家買房的重要依靠，尤其是對于年輕人來說，沒有房貸的話，大部分人都是買不起房子的。不過，房貸的利息也不低，甚至有人七十多萬的房貸，到**后要還的時候，要還百來萬。
  
  如果買房子，房貸按揭多少年**劃算呢？聽聽銀行工作人員怎么說。
  
  
  
  
  房貸目前可供選擇的還貸時間有五年、十年、十五年、二十年和三十年。還貸的時間拉得越長，房貸的利息就越多，要換的錢就越多，所以，在經(jīng)濟條件允許的范圍內(nèi)，當然是越快還清房貸越好的。
  
  
  
  對于部分高收入人群來說，他們一般會選擇短期房貸，在10年以內(nèi)的時間就能夠還清。不過，這種房貸每個月的月供數(shù)額不低，所以銀行的審批會比較嚴格，確定你有能力還清每個月的房貸才會批準。而對部分中低收入人群來說，短期房貸月供太高，難以承擔(dān)，而且也過不了房貸的審批，一般都是選擇15~30年還清。
  
  
  
  不過有部分的人也會沒考慮到通貨膨脹的問題。同樣數(shù)額的錢，十年后的錢購買能力沒有現(xiàn)在的強，簡單說就是錢越來越不值錢了，
  
  所以，有些人會選擇將房貸拉長，將自己的錢拿去投資理財，再用投資理財?shù)腻X去還房貸。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-03 11:47:09

相關(guān)問題

• 問 買房貸款什么銀行? 買房按揭銀行批下來一般需要多久？
  答

  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。2、購房協(xié)議書正本。3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。

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• 問 房貸要多久? 買房按揭銀行批下來一般需要多久？
  答

  一、需要40-50個工作日放款。二、按揭貸款的基本流程如下：1、實地看房：信貸員、居間機構(gòu)、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察；2、產(chǎn)權(quán)驗證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，并辦理相關(guān)手續(xù)；3、簽署合同：銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；4、填寫合同：銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同；5、繳費義務(wù)：銀行收取費用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費；6、產(chǎn)權(quán)過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；貸款人準備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；7、銀行放款。三、申請房貸的條件：1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民；2、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；

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• 問 ??按揭買房哪個銀行好？批下來一般需要多久？
  答

  一、需要40-50個工作日放款。二、按揭貸款的基本流程如下：1、實地看房：信貸員、居間機構(gòu)、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察；2、產(chǎn)權(quán)驗證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，并辦理相關(guān)手續(xù)；3、簽署合同：銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；4、填寫合同：銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同；5、繳費義務(wù)：銀行收取費用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費；6、產(chǎn)權(quán)過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；貸款人準備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；7、銀行放款。三、申請房貸的條件：1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民；2、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；3、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔(dān)保；有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定；4、在銀行開立個人結(jié)算賬戶；5、銀行規(guī)定的其他條件。四、購房者貸款業(yè)務(wù)需要準備的資料：1、公積金貸款：（1）貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關(guān)系證明；（2）借款人(夫妻)銀行卡；（3）購房合同或協(xié)議。2、商業(yè)貸款：（1）借款人以及共同借款人職業(yè)收入證明；（2）購房合同或協(xié)議。

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• 問 房子按揭批下來要做什么?買房按揭銀行批下來一般需要多久？
  答

  　剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記?！　　　“唇屹I房:　　選擇房產(chǎn)　　購房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應(yīng)進一步確認發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得?！　∞k理按揭申請　　購房者在確認自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關(guān)法律文件，填報《按揭貸款申請書》?！　『炗嗁彿亢贤　°y行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。　　簽訂按揭合同　　購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)?！　∞k理抵押登記、保險

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• 問 買房銀行貸款手續(xù)是什么? 買房按揭銀行批下來一般需要多久？
  答

  首先到銀行拿回房產(chǎn)證，在辦房貸的時候把房產(chǎn)證交給銀行，銀行會給一張蓋有該銀行行章的收據(jù)或者收據(jù)一類的憑條，帶上它吧，拿它跟銀行交換房產(chǎn)證。攜帶本人身份證、《委托貸款合同》、銀行開具的《結(jié)清證明》以及當時申請住房公積金貸款時產(chǎn)生的全部手續(xù)、資料，到公積金中心辦理結(jié)清手續(xù)。然后你拿著該證明去房管局辦理撤銷他項權(quán)證的抵押登記手續(xù)。擴展資料：提早還貸勿忘退保：貸款人正在操持借款時，銀號都會操持質(zhì)押注銷。合肥小額借款各家銀號關(guān)于提早還貸的請求也有所沒有同，比方有要操持提早還貸手續(xù)，合肥小額借款銀號正常請求貸款人提早15個任務(wù)日內(nèi)外提交書面或者電話請求，銀號接到貸款。假如是結(jié)清全副尾款的貸款人，合肥小額借款正在銀號打算出盈余借款額后，便于貸款人取出剩余的錢來提早還貸。

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