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• 158****9922

  11層只能算中等的。
  一般高層的電梯樓中，20層左右是**好的（開(kāi)發(fā)商售價(jià)也是**貴的）；
  20層以上的樓層次之，也都很不錯(cuò)，只是比20層的稍微差點(diǎn)（這些樓層的價(jià)格基本都差不多，開(kāi)發(fā)商定價(jià)這個(gè)樓層的價(jià)格也基本相同，現(xiàn)在頂層上面都有專門(mén)的隔熱層，所以現(xiàn)在頂層也很好，沒(méi)什么其他不好的影響）。
  20層一下的房子，從上到下依次遞減。
  以上是單純從使用和開(kāi)發(fā)商定價(jià)上說(shuō)明樓層好壞，不考慮房號(hào)是否帶4，或者風(fēng)水等因素的影響。

  查看全文↓ 2019-05-03 10:13:57
• 137****0706

  原因如下：第一原因：漏水的問(wèn)題，從頂樓下來(lái)的兩三層時(shí)間長(zhǎng)了**容易漏水，漏水的概率遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于下面的樓層。
  第二原因：中國(guó)人都喜歡中庸，買賣房子都是這樣，7樓基本屬于中間樓層，更多的人喜歡，即使將來(lái)房子不住了要賣也更容易出售。
  還有一點(diǎn)，大家都喜歡講七上八下，比較喜歡7這個(gè)數(shù)字，尤其是一些渴望升遷的都愿意選擇7.
  這是本人做房屋銷售多年的經(jīng)驗(yàn)之談。

  查看全文↓ 2019-05-03 10:13:53
• 158****8022

  利：當(dāng)發(fā)生地震、火災(zāi)等事故時(shí)，一至三層**安全。尤其是有小孩的家庭而言。綜合各方面因素，如果是五、六層樓高的住宅，三層是**理想的。
  
  弊：一至三層，如果臨街，易受噪音干擾，汽車尾氣污染嚴(yán)重。在舊的小區(qū)，地下室會(huì)返潮，且易受到蚊蟲(chóng)困擾。此外，一樓易遭竊，建議裝防盜網(wǎng)。
  
  四層至六層的利與弊
  
  利：對(duì)于高層住宅，從環(huán)境角度分析，四至六層的安全性**好。
  
  弊：若電梯故障，或擁擠時(shí)，四至六層對(duì)老人和小孩來(lái)說(shuō)，上下樓方便。
  
  
  
  七層、八層的利與弊
  
  利：對(duì)高層住宅，七、八層是“黃金”段。安靜，不受汽車尾氣污染，尤其是對(duì)恐高的人來(lái)說(shuō)，是個(gè)不錯(cuò)的選擇。
  
  弊：七、八層，雖居住方便，但對(duì)有疾病的人來(lái)說(shuō)，不宜居住，因氣壓低，易讓人喘不過(guò)氣，所以切勿購(gòu)買。
  
  九至十五層的利與弊
  
  利：九到十五層及以上，是熱門(mén)樓層。因光線不易被遮擋。
  
  弊：若在此樓層有排氣管道，易受較大影響。
  
  十五層以上的利與弊
  
  利：視野好，空氣清新。暖氣是往上升的，所以**暖和。
  
  弊：在舊的小區(qū)，高層住宅水壓小，難免會(huì)停水現(xiàn)象。且火災(zāi)時(shí)不易逃生，有毒氣體由下向上擴(kuò)散，因此是危險(xiǎn)的樓層。
  
  
  
  買房時(shí)這些樓層千萬(wàn)不要買
  
  排除法一：千萬(wàn)不要買低樓層
  
  一般不被看好的樓層非低層莫屬。比如：一至三樓，生活在樹(shù)冠下，離地面，常聽(tīng)到樹(shù)枝敲打窗戶;同外部保持聯(lián)系，不用朝下瞧人。就算電梯壞了，也可爬樓，當(dāng)鍛煉身體。如果發(fā)生意外事件，逃生容易些。
  
  但接近地面的生活也有不足：
  
  一至三層，雖心理舒適，但空氣循環(huán)減緩、濕度大、通風(fēng)效果差，樓區(qū)污染嚴(yán)重。在舊的小區(qū)，地下室會(huì)返潮，且易受蚊蟲(chóng)的侵?jǐn)_。
  
  如果臨街，汽車的鳴笛聲、商場(chǎng)廣播等影響正常作息。
  
  采光問(wèn)題。1-3樓采光差，視野被擋住，這是年輕人不喜歡低樓層的重要原因。此外，易遭盜竊。
  
  排除法二：千萬(wàn)不要買頂層
  
  買頂層，可以去曬太陽(yáng)、吹風(fēng)、喝茶。如果沒(méi)送閣樓，打死也不要頂層，不僅會(huì)“夏暖冬涼”，時(shí)間久了會(huì)漏水，下水管道外還可能漏氣。
  
  頂層的缺點(diǎn)真的不少：
  
  頂層的防水性差，如果房子有質(zhì)量問(wèn)題，頂樓易滲水、裂縫。不過(guò)，如果是正規(guī)開(kāi)發(fā)商的房子，一開(kāi)始不漏水，以后的漏水的可能性也小。
  
  排除法三：千萬(wàn)不要買設(shè)備層

  查看全文↓ 2019-05-03 10:13:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房11層好不好? 買樓層11層樓好不好
  答

  11這個(gè)數(shù)字在風(fēng)水上來(lái)說(shuō)還是可以的，所以買11樓還是不錯(cuò)的。優(yōu)勢(shì)：1、采光好。2、安靜，私密性比較好。3、如果前面的樓不是高層，視野會(huì)非常好的。4、如果不是頂層就不用擔(dān)心滲水問(wèn)題。

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• 問(wèn) ?? 小高層11層10樓好不好
  答

  小高層一般都是11層，次頂層10層是黃金樓層，也是**貴的一層，因?yàn)?0層高度大概30米，相當(dāng)于兩顆大樹(shù)的高度，本來(lái)小高層小區(qū)建筑密度就比較低，樓距間距比較遠(yuǎn)的情況下，10層視野很開(kāi)闊，空氣流動(dòng)性也就是風(fēng)沒(méi)有阻擋，光照也很充足，對(duì)于居住而言，外圍視野決定你住的是不是舒適，如果推開(kāi)窗花，或者站在陽(yáng)臺(tái)上都是一排排樓宇阻擋你的視野，那就非常壓抑，沒(méi)有光照居住在陰暗面人會(huì)特別壓抑，心情不會(huì)舒暢。而10層的小高層小區(qū)，視野很開(kāi)闊，風(fēng)景很好，自然是環(huán)境絕佳了。加上10層寓意十全十美，所以就很10層就是完美的樓層了。

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• 問(wèn) ??電梯樓一共33層,第11層好不好
  答

  還可以。不太高也不太低，如果太高可能受電梯噪音影響，太低了可能會(huì)潮濕。萬(wàn)一停電或者緊急疏散11樓也不算太高。

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• 問(wèn) 11層小高層三樓好不好？哪層好？
  答

  首先，樓層選擇上，總高11層的房子**理想的樓層是4-7層，因?yàn)?-3樓的視野不開(kāi)闊，安全系數(shù)也較低，8-11層是房子的灰塵停留帶，如果靠馬路的話就很明顯了。其次，先選邊套，后選中套，中套不通風(fēng)是關(guān)鍵。東戶除了早上和中午的采光以外，下午開(kāi)始就會(huì)受到中戶凸出的影響**終導(dǎo)致沒(méi)有下午的采光，但是邊戶的南北通透加分不少；對(duì)于中戶而言，因?yàn)橹袘羰峭钩鲋黧w之外的，所以中戶的采光是幾個(gè)戶型當(dāng)中**好的。但是由于中戶的北側(cè)受到了核心筒的制約，所以給了中戶不通透的詬病，這也是很多人在選購(gòu)房子的時(shí)候**忌諱的一個(gè)問(wèn)題。至于一些中戶的北側(cè)設(shè)計(jì)風(fēng)雨走廊的設(shè)計(jì)，這其實(shí)不能給中戶帶來(lái)通透，反而會(huì)給中戶帶來(lái)隱私的泄露。因此，我們可以這樣選擇，喜歡長(zhǎng)時(shí)間采光的人我們可以選擇中戶，因?yàn)闆](méi)有遮擋只要樓層合適就可以做到從早到晚的采光體驗(yàn)，同時(shí)室內(nèi)的通風(fēng)也可以通過(guò)加裝新風(fēng)系統(tǒng)來(lái)改善。

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• 問(wèn) ??11層小高層10樓好不好？如何說(shuō)？
  答

  11層小高層，10層挺好呀！空氣新鮮，陽(yáng)光充分。還不是樓頂，不怕房頂漏水。

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