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• 145****3038

  公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。
  辦理貸款，必須房產(chǎn)證登記人本人或配偶，或本人與配偶共同為房產(chǎn)登記人方可辦理。
  借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，選擇擔(dān)保中心提供擔(dān)保的，應(yīng)提交包括擔(dān)保申請(qǐng)所需材料在內(nèi)的全部個(gè)貸申請(qǐng)所需材料，包括個(gè)人及配偶的身份證、戶口本，結(jié)婚證、離婚證，購(gòu)房**款證明資料，購(gòu)房合同，住房公積金繳存證明等。

  查看全文↓ 2019-05-02 20:52:06
• 133****3036

  呵呵，別那么緊張，看你都快成驚弓之鳥了。這和擔(dān)保公司沒什么關(guān)系。
  一手樓的房產(chǎn)證沒這么快辦出來，是由開發(fā)商統(tǒng)一去辦的，辦完了為了省事，就不給貸款的業(yè)主了，直接和他項(xiàng)權(quán)證一塊扔給銀行抵押物入庫了。
  現(xiàn)在很多銀行嫌礙地方，都不想要房產(chǎn)證，你要想拿就去你貸款的銀行申請(qǐng)拿房產(chǎn)證就可以了。銀行抵押入庫的只是需要他項(xiàng)權(quán)證，房產(chǎn)證并不是必需的。
  不過你拿了意義也不大，交易交易不了，再抵押也抵押不了，放家里還怕丟，還不如讓銀行幫你保管。
  要是怕開發(fā)商沒辦證，可以到當(dāng)?shù)胤抗芫秩?a target="_blank" href="http://sensitron.com.cn/baike/12490.html">查冊(cè)，可以知道你的房子有沒辦證，現(xiàn)在狀態(tài)如何。

  查看全文↓ 2019-05-02 20:52:02
• 156****4439

  如今的社會(huì)，跳槽是個(gè)稀松平常的事。
  
  
  
  不過如果跳槽期間恰逢準(zhǔn)備要買房，阿飛勸你還是三思而后行。
  
  
  
  因?yàn)?，跳槽必然牽涉買房中的兩個(gè)問題，社保以及公積金。
  
  
  
  非上海戶籍居民家庭購(gòu)房，需自購(gòu)房之日前連續(xù)繳納個(gè)人所得稅及社保滿五年及以上。(實(shí)際操作中63個(gè)月繳足60個(gè)月即可，就是有緩沖，有余地)
  
  
  
  而上海公積金貸款頭一條就是申請(qǐng)貸款前6個(gè)月連續(xù)正常繳存住房公積金。再說一遍，是
  
  連！續(xù)！
  
  
  
  相比于社保斷繳，有緩沖的余地，而公積金采用“連續(xù)繳納”的硬性要求，壓根就沒緩沖這個(gè)“福利”了。
  
  
  
  身邊有朋友抱怨當(dāng)時(shí)買房子就是因?yàn)楣e金銜接的問題，導(dǎo)致公積金貸款無法操作，白白浪費(fèi)了50萬的額度。
  
  
  
  公積金斷了，可能就真是斷了！
  
  
  
  斷繳后，積累的時(shí)間將重新開始計(jì)算?；蛟S半年后，那時(shí)候的房?jī)r(jià)，早已變了樣。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-02 20:51:58

相關(guān)問題

• 問 公積金貸款買房為什么不給房產(chǎn)證？？
  答

  公積金貸款購(gòu)房,房產(chǎn)證要幾個(gè)月才能辦下來,并送到貸款銀行.銀行在房產(chǎn)證中要蓋上抵押二字的印章,然后給你本人保管.

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• 問 ??住房公積金買房房產(chǎn)證在哪里？公積金貸款買房為什么不給房產(chǎn)證？？
  答

  開發(fā)商在這里跟你玩不了什么貓膩的。既然公積金貸款已經(jīng)成功了，那就沒什么問題，這個(gè)房產(chǎn)證通常是放在銀行了，正如樓上所說的，房產(chǎn)證是和他項(xiàng)權(quán)利證一并被銀行管理入庫了，如果你有什么特殊情況需要用房產(chǎn)證的話（在他項(xiàng)權(quán)利證辦出來的情況下），通常情況下銀行是可以借出的。（頂多壓你點(diǎn)押金，以免你弄丟了，他們還得給你補(bǔ)辦）

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??公積金貸款買房有房產(chǎn)證嗎？公積金貸款房產(chǎn)證在哪？
  答

  《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十四條 以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收?qǐng)?zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。所以，房產(chǎn)證還是由產(chǎn)權(quán)人自行保存。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??公積金貸款買房有房產(chǎn)證嗎？公積金貸款房產(chǎn)證要抵押?jiǎn)幔?/a>
  答

  回答：需要房產(chǎn)證抵押。依據(jù)：公積金貸款買房,房產(chǎn)證作為抵押物,需貸款還清后才能領(lǐng)取。 經(jīng)擔(dān)保中心擔(dān)保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領(lǐng)取房產(chǎn)證，由擔(dān)保中心代領(lǐng)房產(chǎn)證。此后，由產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證原件前往擔(dān)保中心領(lǐng)取。若產(chǎn)權(quán)人為兩人或兩人以上,需全部產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證前往擔(dān)保中心領(lǐng)取,若不是同時(shí)到場(chǎng),可分別領(lǐng)取銀行貸款,那么擔(dān)保中心就是銀行,房產(chǎn)證就要抵押到銀行。

  ??公積金貸款買房有房產(chǎn)證嗎?公積金貸款房產(chǎn)證要抵押?jiǎn)?

  答

  公積金貸款房地產(chǎn)證書將抵押給銀行。 公積金貸款買房，房地產(chǎn)證作為抵押，貸款需要在收到前還清。 在擔(dān)保保證公積金貸款后，借款人無需前往房屋委員會(huì)取得房地產(chǎn)牌照。 之后，業(yè)主將帶來原始身份證擔(dān)保。如果業(yè)主是兩個(gè)或兩個(gè)以上的人，所有業(yè)主都必須攜帶身份證到保證收集。 如果它們不在同一時(shí)間，則可以單獨(dú)收集。 銀行貸款，然后擔(dān)保是銀行，房地產(chǎn)許可證抵押給銀行。公積金貸款房產(chǎn)證辦理流程簽訂委托協(xié)議通?！顿?gòu)房合同》中有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會(huì)要求購(gòu)房人在《購(gòu)房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。有些時(shí)候，開發(fā)商會(huì)把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的代理公司或律師辦理。此時(shí)，可以選擇，開發(fā)商或代理公司僅辦理相關(guān)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來繳納。繳納各種費(fèi)用繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅，辦理收房入住手續(xù)的時(shí)候，開發(fā)商往往會(huì)要求繳納這些費(fèi)用。按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證開發(fā)商或代理公司代交上述稅費(fèi)之后，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，您就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購(gòu)房合同》，您一定要找機(jī)會(huì)仔細(xì)核驗(yàn)房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)要求更改。按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證

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