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• 144****3593

  肯定是下水道有問(wèn)題了。若是以前修的小高層，現(xiàn)在也應(yīng)該老化了。以前我住過(guò)小高層，用了十年，就有毛病了，下水道**先老化，然后潮濕，蟑螂王國(guó)落戶成立……如果不是小高層，是電梯公寓，絕對(duì)是排水通風(fēng)出了問(wèn)題，需要檢查整治一下。
  不然很快就會(huì)出現(xiàn)蟑螂大軍的。

  查看全文↓ 2019-05-02 17:22:48
• 157****7406

  高樓比較不會(huì)潮濕
  
  高樓即高層 建筑，按傳統(tǒng)來(lái)說(shuō)，一般9層以上，帶電梯的樓宇即可以被稱為高樓。但在現(xiàn)代社會(huì)，由于高層建筑數(shù)量越來(lái)越多，高度也越來(lái)越高，對(duì)高樓又增加了新的定義，一般18層以上被稱為 高層建筑，100米或30層以上可以被稱為超高層建筑或 摩天大樓。
  
  海邊可以建高樓，世界上許多著名高層建筑都坐落在海邊，許多著名城市都是海岸城市。

  查看全文↓ 2019-05-02 17:22:44
• 132****2923

  前段時(shí)間一個(gè)關(guān)于“高層住宅，真的能住滿70年嗎？”的話題，引發(fā)網(wǎng)友熱議。話題主要針對(duì)當(dāng)下的高層住宅物業(yè)管理的不良行為進(jìn)行了控訴。
  
  
  
  不可否認(rèn)，高層住宅因?yàn)樯钌系闹T多不便，以及安全隱患，確實(shí)比較容易與物業(yè)管理產(chǎn)生矛盾甚至糾紛。關(guān)于業(yè)主與物業(yè)之間的斗智斗勇，媒體報(bào)道也是層出不窮，已經(jīng)成為民生熱點(diǎn)。
  
  
  
  
  
  
  
  但是，盡管如此，依然撼動(dòng)不了，高層住宅在房產(chǎn)市場(chǎng)中的主導(dǎo)地位；依然改變不了，樓層向上發(fā)展的趨勢(shì)?，F(xiàn)代社會(huì)，因?yàn)槌鞘谢凸I(yè)化的發(fā)展，以及人口的增長(zhǎng)的現(xiàn)狀，為了滿足人們對(duì)住房的需求，樓層越建越高，隨之而來(lái)的關(guān)于高樓層管理、維護(hù)、居住的各種問(wèn)題也成為人們?cè)谫I房時(shí)不得不考慮的因素。
  
  
  
  住房一般根據(jù)樓盤(pán)的用途不同可分民用和商用，根據(jù)樓房的高度不同又分為低層、多層、小高層、高層和超高層。
  
  
  
  9層以下為多層，9到18層為小高層，18到40層為高層，40層以上則為超高層住宅了。
  
  
  
  
  
  
  
  實(shí)際上，照現(xiàn)在的房產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)看，高層住宅已經(jīng)占據(jù)了市場(chǎng)一個(gè)非常大的比例。甚至可以說(shuō)，高層已經(jīng)是房產(chǎn)發(fā)展的主要潮流。小高層以及高層住宅如雨后春筍般，在城里城外拔地而起，吸引著眾多購(gòu)房者的眼球。
  
  
  
  隨著人口增長(zhǎng)，房產(chǎn)市場(chǎng)供不應(yīng)求，房?jī)r(jià)居高不下等現(xiàn)象。提高房地利用率一直是一個(gè)被高度關(guān)注的問(wèn)題，再加上行業(yè)有一個(gè)普遍的觀點(diǎn)，就是“用多層來(lái)掙銷售額，用高層來(lái)掙面積”。
  
  
  
  高層住宅雖然有諸多不便，但是，因?yàn)槠渫伙@了住宅層次高、遮擋少、通風(fēng)采光好、安靜以及無(wú)粉塵污染等特點(diǎn)，高層住宅還是受到了不少購(gòu)房者，尤其是年輕人的青睞。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-02 17:22:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 海邊高層潮濕嗎？
  答

  想買海邊的房子比較潮濕的,霧氣較大,而且越是夏天越潮濕,越靠近海邊越潮濕,這個(gè)我深有體會(huì),試一試賓館的被褥就知道了。如果既炎熱又潮濕,當(dāng)然容易患濕診,但濕疹的發(fā)病還和體質(zhì)、飲食、衛(wèi)生、遺傳等有關(guān),而且表現(xiàn)很多。

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• 問(wèn) 海邊的高層怎么樣？聽(tīng)說(shuō)海邊的房屋比較潮濕？
  答

  你好，海邊的房子不論高低都會(huì)有一定的潮濕現(xiàn)象，但是是有辦法解決的，比如干燥劑、高溫烘烤等。但是潮濕現(xiàn)象與樓層高低沒(méi)有太大關(guān)系。

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• 問(wèn) ??高層買低樓層好嗎？買房是低樓層好還是高樓層好？
  答

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購(gòu)房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開(kāi)闊，光照效果較好，身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來(lái)成就感。六、頂樓和底層很多購(gòu)房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x(chóng)攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購(gòu)房者可以考慮這些樓層。選購(gòu)頂層**重要的就是看開(kāi)發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。選購(gòu)底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過(guò)關(guān)，長(zhǎng)期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問(wèn)題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。

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• 問(wèn) ??樓層越高越潮濕嗎？,還是越低越好？
  答

  　　普遍情況下，越低越潮濕。如果在比較特殊的條件下，高層建筑一定的高度處于濕空氣流動(dòng)層，有可能在這個(gè)范圍比較潮濕。但并不常見(jiàn)。

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• 問(wèn) 高層低樓層好嗎?買房是低樓層好還是高樓層好
  答

  一、光線從光線的角度考慮，高層就要比低層要好，低層住宅的陽(yáng)光會(huì)被周圍的建筑物遮擋，可是樓層過(guò)高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽(yáng)光的照射。所以，我們?cè)谶x樓層時(shí)較好要選能夠享受到正常光照，又不會(huì)有太大風(fēng)力的樓層。二、消防電源住宅的樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層都應(yīng)設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志，采用蓄電池做備用電源，且連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于20分鐘，高度超過(guò)100米的高層建筑連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于30分鐘。三、電梯住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能。純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務(wù)總戶數(shù)在150戶至270戶之間者，電梯不應(yīng)少于3臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能。四、價(jià)格高樓層的住房一般以頂層的下一層價(jià)格較高，比如如果總樓層是30層，則29層的單位是同一戶型不同樓層中較高售價(jià)的，樓層越往下價(jià)格就越低，所以在同樣的價(jià)格下，盡量選較高樓層的房屋比較劃算。五、空氣濕度如果你居住的城市相對(duì)潮濕的話，6至8層較好，因?yàn)榭諝鉂穸容^大的話，浮塵就會(huì)比較低，其次潮濕氣候下5層以下會(huì)潮，9至13層會(huì)腥，至于14層以上，風(fēng)力會(huì)把空氣中的潮氣吹進(jìn)房屋里。如果是內(nèi)地的干燥氣候的話，3至6層和13層以上都不錯(cuò)。

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