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• 152****7699

  1、首先用什么材料要選好，市場上大致的有（鐵管，不銹鋼，彩鋼）等，鐵管用的少難看，不銹鋼現(xiàn)在也容易生銹，彩鋼不僅顏色好看不會生銹。
  2、要考慮每個物業(yè)是否對做防盜窗的要求，以防修改。
  3、不喜歡固定窗戶，可以做移動式的拉柵窗這樣視野更開闊。
  4、安裝防盜窗要在油漆沒有結(jié)束之前，以防安裝損壞墻面。

  查看全文↓ 2019-05-02 17:02:46
• 146****0378

  　國家在安裝防盜窗方面，目前沒有明確規(guī)定。不過，根據(jù)物權(quán)法和其他法律法規(guī)，業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
  　　但任何的自由和權(quán)利都是有一定空間限定的。
  　　以業(yè)主在家安裝防盜窗為例。安裝作業(yè)要注意幾個方面：
  　　首先，要保證整個施工作業(yè)過程的安全生產(chǎn)，保證消防的安全和施工人員的人身安全，尤其是在高層住宅上；
  　　其次，注意保護公共建筑物建筑結(jié)構(gòu)的完整，防止裝修作業(yè)給建筑物留下安全隱患；
  　　第三，作業(yè)要防止損害其他業(yè)主合法權(quán)益的事情發(fā)生；
  　　第四，不能妨礙破壞市容市貌或環(huán)境衛(wèi)生，不要做有違公序良俗的事情。

  查看全文↓ 2019-05-02 17:02:41
• 157****4169

  
  身處一個快節(jié)奏社會，人們租房都想拎包入住，買新房亦是如此，希望買套裝修好的，不用再走繁瑣的裝修程序，這是從個人角度來講;從大的角度來講，新房裝修后交付，可以避免分散裝修帶來的結(jié)構(gòu)破壞、材料浪費、環(huán)境污染、噪音擾民、安全隱患等問題，可謂一舉多得。
  
  
  
  
  按照先前規(guī)定，今年應(yīng)該是山東淘汰“毛坯房”的大限，只是近日，省住建廳又宣布延遲淘汰時間至2020年。這讓很多人納悶：這么好的事情，為什么一再延遲呢?
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  3年之內(nèi)兩次延遲
  
  
  
  近日，山東省住建廳印發(fā)的《關(guān)于加快推進全省住建領(lǐng)域新舊動能轉(zhuǎn)換的實施意見》提出，大力發(fā)展集工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修等于一體的裝配式建筑;到2020年濟南、青島裝配式建筑占新建建筑比例達到30%以上;推行住房全裝修，淘汰“毛坯房”，開發(fā)銷售成品住房。
  
  
  
  消息一出，很多市場人士不解：淘汰“毛坯房”的時限怎么又要推遲了?2016年11月底，山東省住建廳發(fā)布的《建筑設(shè)計和裝修服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)型升級實施方案》提出，
  
  2017年，設(shè)區(qū)城市新建高層住宅實行全裝修，2020年新建高層、小高層住宅淘汰“毛坯房”。
  
  
  
  “的確是要推遲了?！鄙綎|省住建廳相關(guān)人士說，2016年的方案是到2018年之前，設(shè)區(qū)城市新建高層、小高層全部淘汰“毛坯房”，目前正在研究意見，延遲至2020年;至于不設(shè)區(qū)城市新建高層、小高層住宅淘汰“毛坯房”的時間表，還得進一步研究決定，但肯定得推遲。
  
  
  
  事實上，這已經(jīng)不是第一次延遲。早在2015年9月，山東便發(fā)布《房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級實施方案》，提出推進土建裝修一體化，研究制定地方強制性技術(shù)標準，2017年設(shè)區(qū)城市新建高層住宅實行全裝修，2018年新建高層、小高層住宅淘汰“毛坯房”。
  
  
  
  為何淘汰毛坯房一再推遲？
  
  
  
  山東住建部門相關(guān)人士表示，原因是多方面的，首先是全裝修與個性化需求沖突，部分開發(fā)商尚不具備全裝修能力，擔心推出來后影響品牌形象等。據(jù)了解，目前80后、90后群體崛起，消費升級，對裝修質(zhì)量及風格等有著更高的要求。
  
  
  
  
  
  
  
  然而，由于開發(fā)商剛剛涉足裝修行業(yè)，經(jīng)驗不足，就很難保證質(zhì)量，也很難做到年輕群體心坎上，就容易產(chǎn)生糾紛。另外，目前，國家尚沒有新房全裝修交付的統(tǒng)一標準，執(zhí)行的都是企業(yè)標準，一旦發(fā)生糾紛，消費者容易不認企業(yè)標準。
  
  
  
  業(yè)內(nèi)人士稱，另一個重要原因是，近幾年，房地產(chǎn)調(diào)控，控制房價過快增長是非常緊要的任務(wù)。一旦房子全裝修交付，勢必會推高房子價格，當控房價成為主要任務(wù)時，次要任務(wù)自然要先放一放。
  
  
  
  買了毛坯房98%業(yè)主要鏟墻皮
  
  
  
  雖然目前精裝房的市場比例不高，但是考慮到毛坯房的二次裝修浪費、環(huán)境污染、噪音污染等一系列問題，精裝房被政府認定是未來發(fā)展的趨勢。
  
  
  
  有一位朋友小彭去年年底剛剛裝修，曾大訴苦水：毛坯房也要經(jīng)過“二次裝修”，浪費很嚴重。
  
  
  
  小彭在濟南購買的是一套毛坯房，交房時已粉刷了墻皮，陽臺上安裝了熱水器，門窗、地漏和下水道等也都做好了。
  
  
  
  但毛坯房裝修時卻出現(xiàn)了許多重復施工的情況?！瓣柵_上已安裝了熱水器，但因為還沒有鋪地板，只能把熱水器拆下來，鋪好地板后重新安裝上?！毙∨碚f，“光拆下來就花了300元，裝修完還得再花錢裝上?！?/span>

  查看全文↓ 2019-05-02 17:02:37

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• 問 小高層高層裝防盜窗有什么規(guī)定沒有?
  答

  1.大部分住戶的心里會覺得樓層高，小偷爬不上去；2.傳統(tǒng)外置式防盜窗影響家居裝飾美觀，像鳥籠子；3.傳統(tǒng)防盜窗不僅不方便逃生，而且容易生銹、掉落。

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• 問 高層裝防盜網(wǎng)如何規(guī)定?小高層高層裝防盜窗有什么規(guī)定沒有?
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  答

  物業(yè)作為管理經(jīng)營者，有權(quán)和業(yè)主在平等自愿的情形下簽訂房屋裝飾裝修管理協(xié)議，有權(quán)對業(yè)主各種裝修作業(yè)實施監(jiān)管。不過，簽訂的管理協(xié)議必須對一些雙方應(yīng)該履行的權(quán)利和義務(wù)進行明確約定，因此，物業(yè)應(yīng)提前制定詳盡的管理規(guī)約和監(jiān)管手段，業(yè)主在安裝防盜網(wǎng)、紗窗，相應(yīng)的防護設(shè)備之前有義務(wù)告知物業(yè)，便于監(jiān)督和管理。這樣的話，業(yè)主不但保證了在自己家中進行裝修作業(yè)時的合規(guī)和安全，充分享受了法律賦予的權(quán)利，與此同時，又有利于物業(yè)的日常管理和服務(wù)，整體上保證了小區(qū)的和諧安全。

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• 問 高層要裝防盜窗嗎? 高層建筑要裝防盜窗嗎
  答

  1.大部分住戶的心里會覺得樓層高，小偷爬不上去； 2.傳統(tǒng)外置式防盜窗影響家居裝飾美觀，像鳥籠子； 3.傳統(tǒng)防盜窗不僅不方便逃生，而且容易生銹、掉落。

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• 問 高層如何裝防盜窗，有什么規(guī)定？
  答

  當然要裝，裝防盜窗的目的不是為了防盜而是為了家人，特別是孩子的安全。在窗戶的外側(cè)做上防盜窗能有效的防止高空跌落，防盜窗上也要留出逃生口，在非常特殊的情況下會有用，比如:萬一發(fā)生火災，消防車可以在窗戶處救人。

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